，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。七资金筹措业主自筹资本金万元，占总投资，申请银行借款万元，占总投资企业自筹资本金比例超过总投资，符合国家项目建设资本金管理规定。资金筹措表单位万元项目金额结构比率自筹资本金银行借款合计注可申请三峡库区产业发展基金投资类贴息，减轻业主单位资金压力。八主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注总体控制指标项目占地亩工业园区五桥园项目总投资万元设备其他等投资强度万元公顷万元公顷容积率建筑系数行政办公及生活服务设施占地率绿地率生产能力万套年优质蓝牙电子系列产品新增就业岗位个安臵库区移民和城镇下岗人员二建设内容及规模土建工程平方米标准工业厂房彩钢结构设备工程台套先进可靠节能环保型公用工程批供排水,供电，供气系统附属工程批消防,环保,绿化等三投资与资金筹措项目总投资万元固定资产万元工程费用万元工程建设其他费万元工程预备费万元借款利息万元银行借款万元利率铺底流动资金万元按流动资金计资金筹措万元自筹资金万元银行借款万元四财务指标年平均经营收入万元正常年份年平均总成本万元正常年份年平均税金及附加万元正常年份年平均所得税万元正常年份年平均纯收益税前万元年平均纯收益税后万元基准收益率无风险报酬率风险报酬率平均投资利润率税前平均投资利润率税后平均投资利税率投资内部收益率税前投资内部收益率税后财务净现值,税前万元财务净现值,税后万元建设期限年个月项目投资回收期年税前不含建设期项目投资回收期年税后不含建设期银行借款偿还期年银行借款万元项目盈亏平衡点设计能力相当销售收入万元九项目辐射范围及带动能力项目建成后，其辐射范围广泛，涉及三峡库区及周边邻近地区出口产品对外贸易繁荣，向欧美地区及东南亚地区提供系列优质蓝牙出口产品项目带动能力强，能够推动工业结构优化调整和新型工业化建设，带动电子材料电子元器件产品包装交通运输等相关行业发展。第二节编制依据及范围编制依据区十五特色工业基地产业发展专项规划二重庆市电子信息产业十五发展规划三重庆市工业园区产业发展总体规划四投资协议书业主单位与重庆市工业园区管理委员会五重庆市合智思创实业有限公司章程六中国制造行业趋势分析报告中国工业报产业研究室七国务院投资体系改革决定中发号八投资项目可行性研究指南，计办投区发改委拟批复项目立项备案，区建委拟办理项目建设相关手续，区国土局拟审批项目地质灾害评估，区环保局拟审批项目环境影响安全评价，工业园区拟提供全方位项目建设服务，金融机构拟对项目建设予以资金支持等，对建设中遇到具体问题进行协调解决，项目建设得到相关部门和单位极大支持和帮助。六项目业主单位积极重庆市合智思创实业有限公司，根据公司发展战略和全国合理布点思路，寻找新经济增长点，公司决定在投资新建出口产品研发生产基地期项目，对本项目建设非常积极，组成以法人代表为牵头人项目建设领导小组，已为项目实施做了大量坚实前期工作，有信心和决心完成本项目建设任务。七建设资金落实本项目建设资金万元折合万美元，根据项目法人初步设想，企业自筹资金万元，申请银行借款万元，经过多方面多渠道努力，项目建设资金可以落实。八建设条件成熟经过对国际国内产品市场调查研究和专家组多次论证机工业大受创伤。第三时期即年，随着改革开放不断深入，我国文化办公设备行业进入了大发展时期，成绩显着。根据国家统计局统计，年全部国有和年产品销售收入万元以上非国有企业完成工业总产值不变价亿元，固定资产原值亿元，利润总额亿元，利税总额亿元，全员劳动生产率元人，出口交货值亿元其中照相机出口创汇亿美元，年产照相机架。年据海关统计出口创汇达亿美元，出口照相机械产品主要是平视取景和次性相机以及单反机彩扩机镜头等，出口照相机械遍布世界五大洲个国家和地区，我国已成为是世界照相机械生产和出口大国。中国经济持续发展和广阔市场吸引了外商在各地投资建设生产基地。至年底，随着三洋电机计划在中国内地投资设立数码相机生产线后，所有主要日本数码相机制造商都已完成其中国投资计划，在中国内地生产数码相机产品，加上国内已有喜马拉雅凤凰数码海鸥相机与柯达合资达海以及众多台商投资企业等，中国内地无疑已经成为全球中低档数码相机生产基地。经过专家组多次论证，结合我国出口产品发展现状及发展趋势，利用三峡库区及周边地区劳动力丰富和生产要素价格便宜优势，以及水陆空铁发达交通网络区位优势，特别是长江水运出口黄金通道，由北京英正科技有限公司香港万成控股有限公司及香港翔光国际有限公司三家共同出资，在组建重庆市合智思创实业有限公司，投资新建出口产品研发生产基地期项目，符合股东单位在全国合理布点发展战略，有利于降低生产成本，提高企业国际竞争力，有利于出口产品产业链延伸和完善，有助于缓解库区产业空虚化现象，有助于库区移民安臵及社会稳定，符合地方特色工业经济发展需要。本项目就是在上述背景下提出来，经提出，得到了区人民政府区发改委区经委区国土局区移民局金融部门等相关部门及单位大力支持和帮助，使项目前期准备工作进展顺利。第二节项目建设必要性是库区新型工业化建设推进需要走新型工业化道路，是党中央在新世纪新阶段作出重大战略决策。当今世界，科技进步日新月异，经济全球化深入发展，国际间生产要素重组和产业转移加快。重庆是我国重要老工业基地，具有定工业基础，但整体工业化程度较低，科技创新能力和经济综合竞争力不强。坚持走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化道路，是适应国际国内形势新变化，解决经济社会发展所面临矛盾和问题，抢抓重要战略机遇，实施全面建设小康社会迫切需要。随着三峡工程建设推进和西部大开发实施，库区许多受淹企业迁建后，技术和工艺没有跟上时代步伐，用落后工艺技术生产出过时产品或技术含量较低产品，市场竞争力极弱，形成三峡库区特有产业空虚化现象，已经引起国家高度重视。通过本项目实施，利用蓝牙技术制造优质产品，提高科技含量，增加附加值，实现规模化现代化生产，其产品质量高性能优性价比适中，是库区新型工业化建设推进需要。二是库区发展外向型经济战略需要随着库区工业经济和社会事业快速发展，基本形成了机械电子汽车制药食品盐化工农产品加工等产业集群，具有较强企业协作配套能力，虽然是三峡库区中心城市，但是，由于历史原因外向型经济发展直滞后，与丰富劳动力资源优势和生产要素便宜优势，以及发达交通网络区位优势不相匹配，外向型经济占国民经济总额比例较小，不符合经济技术全球体化发展流向。本项目属国家鼓励发展优势产业项目，生产产品以上出口欧美地区及东南亚地区，是典型外向型经济，通过项目实施，能增强库区对外贸易能力，繁荣出口产品市场，提高出口贸易经济在国民经济总额中所占比例，是库区发展外向型经济战略需要。三是库区移民安置和社会稳定需要三峡库区是世界上移民规模最大数量最多涉及地域最广移民工程之，库区移民任务艰巨，安臵任务繁重，而移民以上是农村移民，文化素质和职业技能相对较低，同时，移民迁建企业以上皆关停并转，使库区就业岗位总量偏小，造成移民安臵及下岗失业人员就业困难较大这就给库区移民安臵和社会稳定带来不利影响。本项目建成后，新增社会就业岗位个，安臵库区移民和城镇下岗人员，拓宽就业机会，增加库区就业岗位总量，缓解大量移民及下岗失业人员需要就业安臵压力，增加地方创汇收入及财政收入，带动相关产业发展，因此，本项目实施，是库区移民安臵和社会稳定需要。四是库区建立和谐小康社会需要区是移民大区人口大区和农业大区，下辖个乡镇办事处，总人口万人，按照国家十五规划建立和谐小康社会和切实解决好三峡移民问题精神，必须大力推进优势项目建设，增强经济基础，以工业园区为载体，产业发展为支撑，高科技项目环保应用项目为重点，打造工业体系，实现移民移得出安得稳逐步能致富和经济跨越式发展目标，本项目是国家鼓励类产业发展目录项目之，是库区建立和谐小康社会需要。五是适应市场竞争和企业自身发展需要随着社会经济发展和物质生活水平提高，越来越重视生活质量，高科技产品消费量逐年提高，并且对产品性能提出了更高要求，绿色产品消费理念得到了倡导和发展，近年来，我国行业直保持着稳定高速发展，年均增长率维持在以上，特别是节能环保科技含量高产品市场需求旺盛，市场潜力巨大。重庆市合智思创实业有限公司，由三家境内外专业产品制造商和销售商共同出资组建家集产品制造销售研发及服务为体专业公司，拥有先进制造技术和丰富生产经验，拥有庞大国际销售网络，通过项象，已经引起国家高度重视。通过本项目实施，利用蓝牙技术制造优质产品，提高科技含量，增加附加值，实现规模化现代化生产，其产品质量高性能优性价比适中，是库区新型工业化建设推进需要。二是库区发展外向型经济战略需要随着库区工业经济和社会事业快速发展，基本形成了机械电子汽车制药食品盐化工农产品加工等产业集群，具有较强企业协作配套能力，虽然是三峡库区中心城市，但是，由于历史原因外向型经济发展直滞后，与丰富劳动力资源优势和生产要素便宜优势，以及发达交通网络区位优势不相匹配，外向型经济占国民经济总额比例较小，不符合经济技术全球体化发展流向。本项目属国家鼓励发展优势产业项目，生产产品以上出口欧美地区及东南亚地区，是典型外向型经济，通过项目实施，能增强库区对外贸易能力，繁荣出口产品市场，提高出口贸易经济在国民经济总额中所占比例，是库区发展外向型经济战略需要。三是库区移民安置和社会稳定需要三峡库区是世界上移民规模最大数量最多涉及地域最广移民工程之，库区移民任务艰巨，安臵任务繁重，而移民以上是农村移民，文化素质和职业技能相对较低，同时，移民迁建企业以上皆关停并转，使库区就业岗位总量偏小，造成移民安臵及下岗失业人员就业困难较大这就给库区移民安臵和社会稳定带来不利影响。本项目建成后，新增社会就业岗位个，安臵库区移民和城镇下岗人员，拓宽就业机会，增加库区就业岗位总量，缓解大量移民及下岗失业人员需要就业安臵压力，增加地方创汇收入及财政收入，带动相关产业发展，因此，本项目实施，是库区移民安臵和社会稳定需要。四是库区建立和谐小康社会需要区是移民大区人口大区和农业大区，下辖个乡镇办事处，总人口万人，按照国家十五规划建立和谐小康社会和切实解决好三峡移民问题精神，必须大力推进优势项目建设，增强经济基础，以工业园区为载体，产业发展为支撑，高科技项目环保应用项目为重点，打造工业体系，实现移民移得出安得稳逐步能致富和经济跨越式发展目标，本项目是国家鼓励类产业发展目录项目之，是库区建立和谐小康社会需要。五是适应市场竞争和企业自身发展需要随着社会经济发展和物质生活水平提高，越来越重视生活质量，高科技总