1、各地发展愿望强烈，个省区市全年用地需求总计达万亩，下达指标只能满足需求三分之。如何破解土地供应总量不足和经济发展矛盾是摆在各级政府面前道难题。其实，解决方法很多，而加强土地节约集约使用就是个行之有效办法，而实践表明，工业项目中，集中建设标准厂房则是实现节约集约用地大途径。在沿海发达地区，经常可以看到多层标准厂房整齐排列，标准厂房从单层加高到二三层甚至五六层，与传统各立门户单层建设建厂方式相比，标准厂房区土地利用效率提高了数倍。因此，建设标准厂房可以有效缓解工业项目用地紧张矛盾，是向天借地集约发展背景及必要性项目建设背景重庆工业园区标准厂房建设状况标准厂房是指在经政府批准特色工业园区规划范围内，由符合要求开发业主统规划建设，用于出租或出售，达到建筑规模要求通用工业标准厂房。标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地。
2、，以工业化带动城市化城市化带动工业化理念，重点发展新型工业现代物流国际会展都市旅游四大产业，高起点规划高标准建设高质量招商高素质服务，把新城区建设成为重庆市现代化高新技术产业基地和最具活力现代化生态城市。借助战略部署东风，遵循蓝图勾画思路，强化重庆主城二环城市建设示范区和重庆市江南万亿工业走廊领头雁两大定位，茶园新区发展大大提速。年，茶园新区实现全社会总产值亿元，同比增长，工业总产值亿元，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，同比增长完成招商引资合同金额亿元，同比增长实现本级财政收入亿元。同时，作为重庆市城市副中心，茶园新区城市化进程在产业拉动下快速推进，公租房高档住宅学校医院公园等正在如火如荼地建设中，南岸区政府也将搬迁至茶园新区内，茶园新区将成为未来南岸区政治经济文化中心，成为重庆主城长江以南最具发展潜力工业。
3、格力电器北大方正北京神州数码在内家国内外知名企业与南岸区政府签订了入驻或合作协议。茶园新区将重点发展物联网技术研发关键元器件应用终端产品信息应用服务产业链体系，将总论项目概况业主单位简介编制依据研究范围研究结论重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要重庆市南岸区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要重庆市主城区二环区域发展规划重庆市南岸区年政府工作报告国家和重庆市有关法规和技术规范建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性报告编制指南年项目业主提供有关基础数据资料。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，结合本项目研究分析特殊性，我们主要研究了以下内容项目建设背景及必要性，市场分析，规划设计方案，建设规模及建设内容，建设地址及建设条件，节能与环保分析，投资估算及资金筹措，财务评价，社。
4、基地即以中国移动通信集团中国联通公司等电信营运商为依托面向全公里寸滩集装箱码头公里江北国际机场公里，区位优势明显。茶园新区规划面积平方公里，可建设面积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商贸科教生态休闲住宅社区为体综合性新城区，是重庆市新世纪重点发展城市副中心之。茶园新区建设总体规划是按照统规划统管理原则，以工业化带动城市化城市化带动工业化理念，重点发展新型工业现代物流国际会展都市旅游四大产业，高起点规划高标准建设高质量招商高素质服务，把新城区建设成为重庆市现代化高新技术产业基地和最具活力现代化生态城市。借助战略部署东风，遵循蓝图勾画思路，强化重庆主城二环城市建设示范区和重庆市江南万亿工业走廊领头雁两大定位，茶园新区发展大大提速。年，茶园新区实现全社会总产值亿元，同比增长，工业总产值亿元，同比增长。
5、产开发公司龙管道有限公司，本项目是通过重庆龙房地产开发公司出资金，龙管道有限公司出土地方式联合建设。重庆龙房地产开发公司成立于年月，位于南岸区玉马路号。主要经营业务包括房地产开发日用百货陆路货物运输代理等，注册资本金万元整。重庆龙房地产开发公司与重庆龙管道有限公司为同股东，重庆龙管道有限公司成立于年，公司座落于重庆市南岸区茶园新城区，是家集高科技高性能绿色环保为体新型塑料管材管件生产和销售企业。公司自创立以来，坚持以科技为先导，视质量为生命经营理念，积极走借脑办厂发展道路，大胆改革创新，注重品牌经营，相继与国内重点大学合作成立创新研发中心，成为新代最具生命力管道企业之。凭着科学生产工艺严格质量管理先进服务理念合理产品价格，在短时间内，龙迅速占领了重庆市场半壁江山，并积极向云南贵州四川湖南湖北甘肃内蒙古山西东北等。
6、园区。项目提出年月，工信部电信研究院西部分院签约落户茶园新区，标志着重庆市通信产业链已基本形成，茶园新区打造通信产业高地战略开始提速，重点围绕打造以产业为主电子通讯产业，着力培育为核心电子通讯产业链，最终形成大规模高效益消费类电子产业集群。年月，工信部为重庆茶园新区国家物联网产业示范基地授牌，标志着国家物联网产业示范基地正式落户重庆，茶园新区成为物联网示范基地主体园区。包括华为中兴通讯海尔智能家电格力电器北大方正北京神州数码在内家国内外知名企业与南岸区政府签订了入驻或合作协议。茶园新区将重点发展物联网技术研发关键元器件应用终端产品信息应用服务产业链体系，将建设成为重庆市物联网技术研发设备制造和运营服务集聚区。初步规划到年，茶园新区在物联网产业实现目标，即在茶园新区建成两大基地百家规模企业，五百亿产值产业格局。两。
7、特征。重庆标准厂房建设始于年，快速建设于年后。重庆市个开发区工业园区中，有个园区建有或在建标准厂房，规划建设万平方米，目前已建成万平方米，入园企业户，年产值达到亿元，税收多亿元，实现万人安臵就业，平均每平方米实现产值元。统规划，统建设标准厂房，不仅可以有效吸引企业入驻园区，还可以为企业节约购地建厂资金，节省设计建设装修标准厂房时间，大大缩短企业投入产出周期。重庆工业园区标准厂房企业入驻率高，投资效果好。为加快推进工业园区标准厂房开发建设，重庆市政府年出台了特色工业园区标准厂房建设实施意见渝办发号，从以下几个方面对标准厂房建设进扶持是在立项上给予支持。将标准厂房建设作为国家产业结构调整指导目录鼓励类项目，按节能省地型建筑开发项目类别或中小企业社会化服务体系建设项目类别立项，尽量帮助企业争取国家项目资金支持二是在用。
8、地上优先保证。将标准厂房建设列为重点项目并优先供地三是在审批上快捷服务。标准厂房建设项目可采取统规划，次报件，分项建设，分户办证等方式，由有关部门简化程序及手续进行审批，并允许标准厂房在地面工程实施前，在销售限价范围内提前预售四是在税费上给予减免。对取得标准厂房建设项目确认书项目标准厂房全额免收人防费，城市建设配套费也实行先征后返，在办理产权登记和交易出售时还免征转移登记费转让手续费土地契税和交易契税等税费，营业税也由市区县财政全额返还。可见，在政府财政扶持政策金融支持政策土地供给政策产权过户政策费税减免政策等各项优惠政策指导下，重庆各大工业园区标准厂房项目建设速度将进步加快，对促进各工业园区招商引资具有重大意义。项目区社会经济发展状况重庆是中国四大直辖市之，是中国政府首先实行西部大开发开发地区和国家首个统筹城。
9、福兵建设地址重庆市南岸区茶园新区玉马路号建设内容及规模本项目主要建设内容及规模如下总占地面积为亩，约平方米总建筑面积为平方米建设标准厂房栋，建筑面积平方米建设科技孵化楼栋，建筑面积平方米倒班楼楼栋，建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米以及道路围墙动力给排水消防绿化等相关公用配套设施。建设工期本项目建设工期为个月，从年月年月。项目总投资本项目总投资为万元，其中工程建设费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，销售费用万元。资金筹措申请银行贷款万元，其余万元全部由业主自筹。项目财务效益项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元，所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润率为，税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，税后投资回收期为年。项目具有较好经济效益。业主单位简介项目业主为重庆龙房地。
10、地发展，不断延伸市场空间，扩大市场占有率。如今，龙已进入快速健康发展轨道，呈现出强劲发展势头,公司成立至今，从项目开发起步到产品标准化生产，制定了整套严格质量管理体系及保证模式，并贯穿于开发生产销售后期安装服务全过程，不断加强和完善公司质量管理，产品性能完全达到国家行业和企业标准要求，出厂合格率达到，并顺利通过国家质量体系及环境体系认证。编制依据重庆市人民政府重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见渝办发号中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划先进电子和物联网产业基地均具有积极重要意义。项目建设是优化土地资源配臵，促进工业节约集约用地，提高土地利用效率，缓解用地紧张矛盾需要近年来，经济高速发展与土地资源紧缺矛盾日益显现。今年月初，国土资源部调研组完成了对个省区市个县市实地调研。调研结果表明，十二五开局之。
11、完成全社会固定资产投资亿元，同比增长完成招商引资合同金额亿元，同比增长实现本级财政收入亿元。同时，作为重庆市城市副中心，茶园新区城市化进程在产业拉动下快速推进，公租房高档住宅学校医院公园等正在如火如荼地建设中，南岸区政府也将搬迁至茶园新区内，茶园新区将成为未来南岸区政治经济文化中心，成为重庆主城长江以南最具发展潜力工业园区。项目提出年月，工信部电信研究院西部分院签约落户茶园新区，标志着重庆市通信产业链已基本形成，茶园新区打造通信产业高地战略开始提速，重点围绕打造以产业为主电子通讯产业，着力培育为核心电子通讯产业链，最终形成大规模高效益消费类电子产业集群。年月，工信部为重庆茶园新区国家物联网产业示范基地授牌，标志着国家物联网产业示范基地正式落户重庆，茶园新区成为物联网示范基地主体园区。包括华为中兴通讯海尔智能家电。
12、综合配套改革试验区，将建设成为我国五大中心城市之，长江上游地区经济中心和金融中心，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放先行区，国家重要现代制造业基地，国家高技术产业基地及中国西南物流中心。重庆主城位于川东平行岭谷地带，受地理条件限制，城市发展拟采取多中心组团式发展模式。茶园新区位于重庆市主城区东部，隶属于重庆南岸区，西邻南山，东靠明月山，北临长江，南倚樵坪山，三面环山，面临水。茶园新区在重庆市环高速与二环高速之间，紧临渝湛高速公路，距重庆火车站公里朝天门码头公里寸滩集装箱码头公里江北国际机场公里，区位优势明显。茶园新区规划面积平方公里，可建设面积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商贸科教生态休闲住宅社区为体综合性新城区，是重庆市新世纪重点发展城市副中心之。茶园新区建设总体规划是按照统规划统管理原则。
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（新增项目）一龙科技孵化园标准厂房项目可行性方案（项目计划书）