薰室主要包括个足底按摩区和个砭石房，其中足底按摩区约为平米，砭石房约为平米，共约平米室主要包括每层两个独享按摩区，每个房间约为平米左右，共约平米普护室主要包括每层两个多功能按摩房，各为平米左右，共约平米休闲区是整层入口处宽敞正厅，面积约为平米馆内服务人员名馆内服务内容及报价项目市场参考价格卡价格荻菲尔基础面部护理上半身香薰爱人葡萄籽抗氧化面部基础护理侬芳依翠面部护理法国海之韵腿部舒缓钻石微雕仪深层清洁减肥腰腹部减肥腿部法国海之韵健胸法国海之韵面部护理水疗依诗泰莱精油基础油法国花瓣雨健胸圣海伦明眸活研眼部护理圣海伦凝眸紧致眼部护理法国海之韵面部特殊护理爱人葡萄籽天变脸特殊面部护理水疗澳洲茱丽自制油圣海伦美眸新生眼部护理水疗澳洲茱丽薰衣草按摩油水疗澳洲茱丽玫瑰按摩油法国海之韵塑形敷体通过调研可知，诗婷在女宾消费项目基础之上，目前主打男女宾项目综合类体验服务，体验价格均为元。其内容和报价如下男宾项目序号项目次数单次价格总价格新肌肤神采面部护理太极经络按摩三姝砭石经络养生调理魔蝎经络导引砭石房女宾项目序号项目次数单次价格总价格新肌肤神采面部护理女性胸部保养提升护理三姝砭石经络养生调理法国圣海伦眼护上半身香薰对于诗婷女子美容美体馆投资数据分析粗估项目名称长春诗婷女子美容美体馆服务项目以上列举地理位置居民社区占地面积基本配置人员工人数人前期投入万房屋购买房屋装修设备购置无大型理疗设备，物品采购流动资金预留单月利润万基本费用万月房屋投资年摊销水电费员工吃住装修折旧个月宣传费公关费物品消耗员工工资盈亏平衡约数，取中值营业额万月定价标准服务于中高端客户，项目价位在元之间回报率投资回收期年，考虑到税收情况，回收期预计为年左右皇室沐足阁皇室沐足阁位于皓月大路与升阳街交汇，是家以足疗为主，兼具保健按摩养生为体综合类健康养生机构。选取皇室沐足阁作为调研对象，基于两点无大型理疗设备，物品采购流动资金预留单月利润万基本费用万月房屋投资年摊销水电费员工吃住装修折旧个月宣传费公关费物品消耗员工工资盈亏平衡约数，取中值营业额万月定价标准服务于中高端客户，项目价位在元之间回报率投资回收期年，考虑到税收情况，回收期预计为年左右皇室沐足阁皇室沐足阁位于皓月大路与升阳街交汇，是家以足疗为主，兼具保健按摩养生为体综合类健康养生机构。选取皇室沐足中老年健康养生会馆策划书项目描述基于长春健康养生行业的初步判断，战略规划部认为投资健康养生行业，其项目的商业模式应从以下几个方面加以定位项目的档次定位以投资中老年健康养生会馆为例，其针对的消费者群体应为有消费能力有追求健康的诉求并易于接受新的健康理念与模式的离退休职工。通过初步调研可知，长春市的目标消费群体多集中在部委机关军队职工宿舍区大学院校，企业的职工引砭石房女宾项目序号项目次数单次价格总价格新肌肤神采面部护理女性胸部保养提升护理三姝砭石经络养生调理法国圣海伦眼护上半身香薰对于诗婷女子美容美体馆投资数据分析粗估项目名称长春诗婷女子美容美体馆服务项目以上列举地理位置居民社区占地面积基本配置人员工人数人前期投入万房屋购买房屋装修设备购置无大型理疗设备，物品采购流动资金预留单月利润万基本费用万月房屋投资年摊销水电费员工吃住装修折旧个月宣传费公关费物品消耗员工工资盈亏平衡约数，取中值营业额万月定价标准服务于中高端客户，项目价位在元之间回报率投资回收期年，考虑到税收情况，回收期预计为年左右皇室沐足阁皇室沐足阁位于皓月大路与升阳街交汇，是家以足疗为主，兼具保健按摩养生为体综合类健康养生机构。选取皇室沐足阁作为调研对象，基于两点生会馆，主要销售嵩珍牌松珍胶囊，葡萄籽胶囊，螺旋藻咀嚼片等，并未提供其他健康养生服务，更有甚者是些商家以养生馆保健堂康复会等名义，到小区进行各种以康复疾病消除老年孤独抑郁等为名目宣传，套取老人高额费用。因此，真正为中老年提供专业健康养生服务机构目前还没有。中老年健康养生市场作为现代服务业个分支，直存在巨大商业价值和想象空间。目前长春市场中老年健康养生会馆稀缺，可以认为是行业介入绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容易培育，市场前景广阔。战略规划部市场调研过程，主要侧重点分为以下三个方面鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考运营机构和商业模式，市场调研采取以区域为主模式，通过对各区域内类似养生会馆比对，估测本项目投资价值以神秘客户方式，实地进行访谈，对有限商业数据进行尽可能深入挖掘，对各运营机构运营效能进行初步判断与分析通过调研结论综合性研判，提出本项目商业模式和投资估测。基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以下三组数据比对诗婷女子美容美体馆长春诗婷女子美容美体馆，在长春拥有天通苑馆天通苑西苑馆望京星源国际馆国美第城馆，是专业直营连锁经营机构。调研区域普通居民社区为主调研地点天通苑西苑馆调研内容诗婷女子美容卫光街繁荣路，分上下两层，营业面积余平米，经营场所为业主次性买断，约投资万以往专做女性美容美体，年下半年起开始与中国中医药大学特聘教授合作，开发男性美容美体业务。馆内装修以中高端为主，初步估计每平米装修造价约为元馆内设施较为先进，每层均设有水疗区香薰室室普护室休闲区等五个部分，其中水疗区以水疗淋浴区为主，每层均设有两个水疗区，每个面积约为平米，共约平米香薰室主要包括个足底按摩区和个砭石房，其中足底按摩区约为平米，砭石房约为平米，共约平米室主要包括每层两个独享按摩区，每个房间约为平米左右，共约平米普护室主要包括每层两个多功能按摩房，各为平米左右，共约平米休闲区是整层入口处宽敞正厅，面积约为平米馆内服务人员名馆内服务内容及报价项目市场参考价格卡价格荻菲尔基础面部护理上半身香薰爱人葡萄籽抗氧化面部基础护理侬芳依翠面部护理法国海之韵腿部舒缓钻石微雕仪深层清洁减肥腰腹部减肥腿部法国海之韵健胸法国海之韵面部护理水疗依诗泰莱精油基础油法国花瓣雨健胸圣海伦明眸活研眼部护理圣海伦凝眸紧致眼部护理法国海之韵面部特殊护理爱人葡萄籽天变脸特殊面部护理水疗澳洲茱丽自制油圣海伦美眸新生眼部护理水疗澳洲茱丽薰衣草按摩油水疗澳洲茱丽玫瑰按摩油法国海之韵塑形敷体通过调研可知，诗婷在女宾消费项目基础之上，目前主打男女宾项目综合类体验服务，体验价格均为元。其内容和报价如下男宾项目序号项目次数单次价格总价格新肌肤神采面部护理太极经络按摩三姝砭石经络养生调理魔蝎经络导引砭石房女宾项目序号项目次数单次价格总价格新肌肤神采面部护理女性胸部保养提升护理三姝砭石经络养生调理法国圣海伦眼护上半身香薰对于诗婷女子美容美体馆投资数据分析粗估项目名称长春诗婷女子美容美体馆服务项目以上列举地理位置居民社区占地面积基本配置人员工人数人前期投入万房屋购买房屋装修设备购置无大型理疗设备，物品采购流动资金预留单月利润万基本费用万月房屋投资年摊销水电费员工吃住装修折旧个月宣传费公关费物品消耗员工工资盈亏平衡约数，取中值营业额万月定价标准服务于中高端客户，项目价位在元之间回报率投资回收期年，考虑到税收情况，回收期预计为年左右皇室沐足阁皇室沐足阁位于皓月大路与升阳街交汇，是家以足疗为主，兼具保健按摩养生为体综合类健康养生机构。选取皇室沐足阁作为调研对象，基于两点无大型理疗设备，物品采购流动资金预留单月利润万基本费用万月房屋投资年摊销水电费员工吃住装修折旧个月宣传费公关费物品消耗员工工资盈亏平衡约数，取中值营业额万月定价标准服务于中高端客户，项目价位在元之间回报率投资回收期年，考虑到税收情况，回收期预计为年左右皇室沐足阁皇室沐足阁位于皓月大路与升阳街交汇，是家以足疗为主，兼具保健按摩养生为体综合类健康养生机构。选取皇并集养生健康交流平台，但同时对价格服务质量等因素比较敏感。因此中老年健康养生馆项目应符合中老年社区中高端服务品质中低端价格定位这样商业模式。项目概念内容和经营理念健康养生行业分析及投资建议中对城市居民项统计数据表明，对于健康养生项目关注比例最高三项，第为食疗，其次是养生保健体育运动等活动，第三是服用保健品。因此，中老年健康养生馆项目概念应囊括健康养生所有诉求，即中老年健康养生馆饮食养生保健保健品。通过养生馆项目概念描述，暂定项目涵盖内容为概念内容涵盖特色饮食饮现场教受果蔬汁茶饮药饮季节性豆汁等包括冷饮和热饮，强调天然营养和药用。食提供中老年健康菜式，包括特色菜如养生菜道家菜等提供中老年食疗文化，如定期分季节提供养生食谱养生食疗文化讲座等菜品以清淡调养为主，兼具健康食疗文化特性。养生保健养生系列如与各大高校医疗机构权威专家合作，定期进行心理辅导和健康讲座培训等保健系列提供包括洗浴按摩经络等足疗等适合中老年保健模式运动系列与社区服务机构合作，定期举办各种类型中老年活动，如太极拳门球等培训，或定期旅游等以保健系列为主要经营模式，打造出独有兼具保健养生运动为体中老年健康养生服务品牌。保健品代理中高端真实有效保健药品代理消费群体需要或定制保健器材提供消费者真实疗效体验，免去广告误导等带来消费者盲目选择。中老年健康养生馆项目将以提供优质健康养生服务打造综合性中老年养生服务品牌为主旨，通过不断进行内部管控能力提升服务质量升级产品系列研发以及对消费者养生需求不断提炼，力争通过单店连锁特许经营模式将绵世股份对于中老年健康养生市场理解与服务产业化，品牌化。二项目投资估测通过对长春中老年健康养生市场调研发现，目前以中老年为目标消费客户养生会馆寥寥无几，有限几家所谓中老年会馆均以专门代理售卖保健药品为主如中健行松珍中老年养生会馆，主要销售嵩珍牌松珍胶囊，葡萄籽胶囊，螺旋藻咀嚼片等，并未提供其他健康养生服务，更有甚者是些商家以养生馆保健堂康复会等名义，到小区进行各种以康复疾病消除老年孤独抑郁等为名目宣传，套取老人高额费用。因此，真正为中老年提供专业健康养生服务机构目前还没有。中老年健康养生市场作为现代服务业个分支，直存在巨大商业价值和想象空间。目前长春市场中老年健康养生会馆稀缺，可以认为是行业介入绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容易培育，市场前景广阔。战略规划部市场调研过程，主要侧重点分为以下三个方面鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考运营机构和商业模式，市场调研采取以区域为主模式，通过对各区域内类似养生会馆比对，估测本项目投资价值以神秘客户方式，实地进行访谈，对有限商业数据进行尽可能深入挖掘，对各运营机构运营效能进行初步判断与分析通过调研结论综合性研判，提出本项目商业模式和投资估测。基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以下三组数据比对诗婷女子美容美体馆长春诗婷女子美容美体馆，在长