铁金等，铁矿储藏量大，品位高，具有很高开采价值。丰富矿产资源吸引了大批外地客商，投资兴办页岩砖厂花岗石厂铁矿选厂，已初具规模。旅游开发前景广阔。丰阳镇北依丰山，南沿娄阳河西有香山，东有丰阳河山环水绕，景色秀丽，山上核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,风景如画，山下流水潺潺。尤其是秋季香山红叶更是迷人，吸引了大量外地游客。畜牧业发展独树帜。农业发展势头强劲，以畜牧养殖为龙头，是临沂市畜牧发展奔小康示范乡镇。农产品以品种优价格低无公害特色著称，主要有地瓜生姜土豆大蒜等，是全市生姜生产基地。经济发展年，丰阳镇党委政府在县委县政府正确领导下，大力弘扬团结诚信求实创新廉洁勤政争创流精神，创造性地开展工作，全镇经济保持了强劲发展势头，既实现了快速度，也达到了好要求。是综合经济实力进步增强。全镇完成亿元，同比增长地方财政收入万元,同比增长农民人均纯收入元，同比增长。全镇机关养老保险实现了扩面全覆盖零拖欠。二是工业经济发展较快。年，培植发展规模以上企业家，新增注册工商户家，实现规模以上工业总产值亿元。年月，新增金牛木业公司出口创汇企业家，实现出口创汇万美元。年是近年来招商引资势头最好成效最显著年,全镇完成投资过千万元招商引资项目个，合同利用外资亿元，实际利用外资万元，完成年度计划，使招商引资走出去请进来取得了明显效果。三是产业结构调整步伐加快。全镇初步形成了以养殖林果大蒜生姜烤烟桑蚕茶叶七大支柱产业为主大农业格局。生猪年存养量达到万余头，林果面积达到万亩，生姜万亩。四是新农村建设稳步推进。年开发建设商住楼万平方米，硬化镇驻地道路公里，形成了纵三横发展框架。投资万元镇驻地联合供水项目已全面实现供水，完成敬老院新建和搬迁工程。完成了座水库除险加固，硬化乡村道路公里。有线电视村村通工程进展顺利，农村合作医疗参合率达到，完成小学校舍改造平方米，完成个村级办公场所建设。五是社会各项事业协调发展。深入开展了丰富多彩群众性精神文明创建活动，认真落实各项计划生育政策，较好完成了计划生育各项控制指标。加大了平安创建和安全生产宣传力度，全县第个全面推行了农村社会治安保险，全除层玻璃门二三层设计为可供竖向大面积广告牌发布，两铺之间共享个窗户形式。满足商家广告形象及采光功能，而立面又极富现代视觉冲击。商铺二层之间应考虑横向铺位经营广告位置。每间商铺单位应预留楼梯口位置，以及卫生间。视经营户需求再进行配置。每间商铺单位之间暂时不予墙体分割。视经营户需求再进行合理分割。每间商铺单位外立面应考虑空调外机位置，如条件许可，亦可置放三层屋顶。景观总体按照政府有关部门绿地率指标进行规划。追求景观与建筑和谐统，营造出极具情景式现代商业经营空间。内部空间重点关注中心广场入口广场节点。在确保实用功能前提下，通过地面铺装效果，以及绿化小品如与本项目经营业态相关艺术化象征物等元素，创造出具有商业文化艺术化景观环境。中心主通道中间应考虑花坛结合休息设施设计。所有主通道均采用行道树和灌木结合设计。配套根据功能定位思路，商贸配套功能包括销售服务行整合。因此，丰阳镇商贸大市场开发，是现实和未来需要。◎商务会所咖啡厅棋牌茶楼。开发个高品质高档次国际休闲城，有利于推进该区块城市化进程，符合政府对区域规划战略发展目标。同时，原有市场位置，存在影响未来城市规划发展空间。◎品牌连锁酒店。根据对现有市场经营户走访调查，目前由于市场服务质量滞后，以及普遍只有十几平方米经营空间，大大限制了经营发展需求。现有经营户中有扩张经营规模和改善经营环境需求高达以上。三功能定位任何个市场，都具有集与散功能。即市场经营功能与辐射功能。经营功能从市场调查分析出发，结合本区域市场资源特点，我们认为丰阳镇商贸大市场具有复合型经营功能。即集产地型集散型销地型于体。产地型以原产地支柱产业特定资源为依托，具有级批发销售域辐射功能。集散型以良好交通和区位条件为依托，引进外地货品及经营优势，具有以批发为主跨区域辐射功能。销地型以本区域消费和采购需求为依托，具有批零兼营区域范围辐射功能。配套功能现代市场重要标志之不是单商贸交易功能，而是集多功能站式开发运营模式。以交易功能为核心，辅以消费休闲娱乐等辅助功能，使市场向贸易综合体发展。综合性以主力经营业态为基础，多种业态组合多种经营功能互动为依托多元综合发展思路，形成经营业态集约化规模化效果。多功能以现代商贸业运作理念，构建星级市场硬件设施。形成以交易为中心功能，开发相关消费休闲娱乐等配套功能。站式本项目将以齐全商业生活服务配套，为经营提供全方位现代商贸业服务。项目配设宾馆娱乐餐饮等生活设施同时配设银行工商邮电咨询等商业服务设施。使经营者在商贸城内享受完善而齐全经营和生活服务。辐射功能按照现代商圈理论，结合市场调查，本项目市场辐射可分为三级级辐射商圈为丰阳镇城区，旦对这些市场进行有效整合后，本地消费采购支撑力将持续强化。二级辐射商圈为丰阳镇下属街道。尽管这些区域已经形成大小不市场，但本项目以城市中心吸附性，功能强大聚集力，品牌市场影响力，以及具有级批发集散功能，将有效形成区域同类市场统领地位。其辐射意义不仅在于商品本身，更在于品牌形象。四业态定位五依据上述定位概念，以及市场调查分析。本项目主要如下功能介绍。丰阳商贸市场简介丰阳商贸市场层为生鲜商贸市场，通信，超市，银行，亲子家园，精品连锁店，美食街等便民服务，二层为美容，网络会所，台球馆，电玩，棋牌等休闲娱乐为体，三四层为阿里巴巴，大型商务会所已开业运营，现已营造出丰富多样消费空间，集超市，精品购物，休闲娱乐，生活服务，邻里生鲜，餐饮美食于体化大中型综合型，多功能商业中心。丰阳休闲娱乐城丰阳休闲美食广场即将成为丰阳镇城市客厅，市内外流餐饮与娱乐品牌汇聚于此，为市民及宾客提供全方位站式消费场所，成为市民聚会宴请休闲交流最佳目地，而且最具规模最具档次，生态环境和建筑风格优雅，别具风情。业态定位理由确立鲜明经营功能范围。业种组合科学合理，经营结构及配套具有兼容性。充分体现区域经济发展和经营户需求，具有巨大市场消费空间。与目前本区域商贸市场构成整合互补协调关系，具有填补空白和提升产业意义。五客群定位根据对丰阳镇本地市场调查和经营户沟通，以及与外地商家初步洽谈。本项目目标客群主要有如下几类经营户现丰阳镇城区市场经营户他们由于目前经营环境不佳，经营空间缺乏可持续性。普遍对新市场抱有很大热情和期待。他们对新市场期待要求为交通物流便捷地段位置较好经营环境舒适经营格局合理配套齐全管理专业租金合理有仓储空间具有可持续经营发展空间。经营面积般在平方米，部分要求在平方米，甚至更大。外地经营户丰阳镇下属乡镇他们般已在外地拥有市场经营铺位，计划在区域性中心城市寻求新经营发展空间，追求更大市场份额。他们对新市场期待要求为除了同上要求外，更注重市场规模和品牌形象。外地代理经销商他们般代理和经销国内外品牌商品。有已经在丰阳镇本地经营，有想进入丰阳镇市场，但缺乏合适经营场所。他们对新市场期待要求为除了与上述基本要求相同外，尤其注重经营环境品质档次，以及市场品牌效应。以追求他们所经营品牌相匹配品质环境。除了上述三类主力客户之外，还有些原本经营其他产品客户，以及新入行经营者。投资客今后在具体销售运作中，首先考虑自营户购铺需求。尽量将商铺产权与使用权统起来，以确保今后经营规范性。前期市场调查统计中已有数据清楚显示，通过多年经营，不少经营户已体化大中型综合型，多功能商业中心。丰阳休闲娱乐城丰阳休闲美食广场即将成为丰阳镇城市客厅，市内外流餐饮与娱乐品牌汇聚于此，为市民及宾客提供全方位站式消费场所，成为市民聚会宴请休闲交流最佳目地，而且最具规模最具档次，生态环境和建筑风格优雅，别具风情。业态定位理由确立鲜明经营功能范围。业种组合科学合理，经营结构及配套具有兼容性。充分体现区域经济发展和经营户需求，具有巨大市场消费空间。与目前本区域商贸市场构成整合互补协调关系，具有填补空白和提升产业意义。五客群定位根据对丰阳镇本地市场调查和经营户沟通，以及与外地商家初步洽谈。本项目目标客群主要有如下几类经营户现丰阳镇城区市场经营户他们由于目前经营环境不佳，经营空间缺乏可持续性。普遍对新市场抱有很大热情和期待。他们对新市场期待要求为交通物流便捷地段位置较好经营环境舒适经营格局合理配套齐全管理专业租金合理有仓储空间具有可持续经营发展空间。经营面积般在平方米，部分要求在平方米，甚至更大。外地经营户丰阳镇下属乡镇他们般已在外地拥有市场经营铺位，计划在区域性中心城市寻求新经营发展空间，追求更大市场份额。他们对新市场期待要求为除了同上要求外，更注重市场规模和品牌形象。外地代理经销商他们般代理和经销国内外品牌商品。有已经在丰阳镇本地经营，有想进入丰阳镇市场，但缺乏合适经营场所。他们对新市场期待要求为除了与上述基本要求相同外，尤其注重经营环境品质档次，以及市场品牌效应。以追求他们所经营品牌相匹配品质环境。除了上述三类主力客户之外，还有些原本经营其他产品客户，以及新入行经营者。投资客今后在具体销售运作中，首先考虑自营户购铺需求。尽量将商铺产权与使用权统起来，以第部分丰阳镇整体环境分析丰阳镇概况地理位置丰阳镇位于平邑县城西南公里处，总面积平方公里，辖个行政村，共万人，耕地面积万亩。丰阳镇下辖以下地区东西皋村西西皋村东午门村西午门村岳家庙村张家庄村花果峪村老池峪村郑家峪村泗山根村大城西村小城西村红山村林家寨村白石庄村大孟常村小孟常村三寨村南埠庄村大无例重大安全责任事故和刑事案件发生。严格落实粮食直补和化肥柴油补贴等有关惠农政策，农民群众利益得到有效保障。村级转移支付资金及时足额发放,确保村级组织正常运转。六是党建设得到全面加强，认真组织开展了农村三个代表重要思想学习活动，扎实开展三级联创活动，认真组织实施了四个培养工程,不断加大对党员教育培训力度。第二部分项目定位定位原则产业创新原则创新，是产业生命力。尤其是项目地处市场高度发达丰阳镇地区，市场资源极为丰富，市场积淀极为深厚。本项目必须有效地整合资源引领创新，从规划投资管理等整体运营，充分借鉴品牌市场运作经验，形成自身独特优势。与丰阳镇已成型市场功能构成互补促进关系，推动丰阳镇商贸市场经济发展。市场需求原则个大中型商贸市场，必须顺应社会发展区域经济经营功能需求。这是项目定位前提。否则概念再漂亮，规划设计再漂亮，也会是空中楼阁，不切实际。因此，需求原则必须符合丰阳镇市场经济发展方向，必须符合项目经营功能规律。在需求基础上创新，从而形成项目独特市场竞争优势。资源整合原则丰阳镇高度发达商贸市场经济，呈