台上实现新跨越。

本项目充分利用啤酒之都城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城方向，以全新理念和全新策划，塑造个注重运用高科技，将啤酒文化与现代休闲娱乐时尚精密结合新型旅游景区及全疆最大文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩娱乐项目。

项目管理模式项目前期成立主题公园项目部，负责项目规划资金运作项目招商项目审核报批施工建设，后期成立主题公园有限公司，负责主题公园运营管理。

项目投资本项目总投资亿元，其中政府以土地入股投资方式投资亿元，企业固定资产投资亿元。

项目运作方式本项目采用以下六种运作方式，以达到最佳运营效果政府土地入股投资企业联合体投资国家相关项目投入对口援建项目投入各主题区分区招商旅游房地产开发模式。

第二章主题公园名称提出原因啤酒品牌效应啤酒是由啤酒有限责任公司研制生产，啤酒有限责任公司是由四川蓝剑集团全球啤酒行业排名第四嘉士伯啤酒公司共同出资组建分公司，是全疆最大集啤酒酿造麦芽加工玻璃制品为体现代化龙头企业。

啤酒拥有先进生产设备生产工艺生产技术管理经验和营销策略，拥有嘉士伯国际知名品牌和啤酒啤酒两大区域强势品牌，疆内市场综合占有率达。

年跻身全国啤酒行业强，年技术中心被自治区经贸委财政厅国税局和海关联合命名为自治区认定企业技术中心，是中国绿色食品发展中心级认证啤酒企业，年，新世纪啤酒被中国酿酒工业协会授予全国优质新品啤酒称号，啤酒新代产品获年度中国啤酒著名创新产品，啤酒从年正式升格为国宾宴用酒年来，啤酒从个年产吨县办小企业发展成为全国啤酒同行业强之，步入自治区强大型企业行列，成为和西北啤酒产业龙头企业。

目前，啤酒公司总资产达亿元，规模万吨，拥有家子公司，发展了天山托峰等四大疆内强势品牌个品种，年销售收入亿元，利人生最珍贵巅峰体验，是生活最甜蜜精神元素，啤酒将目光瞄准时尚浪漫和未来，把创造百姓生活欢乐与美作为终极价值追求。

啤酒带给人不仅是种品味和陶醉，更包含着释放欢乐情感人文价值。

啤酒给人们带来是种文化，任何企业发展，都需要种文化支撑，啤酒节不仅是和我们塔城地区盛事和骄傲，更是整个盛事和骄傲，啤酒节，使啤酒文化深入老百姓心中，更好地宣传了啤酒，更多人更加深入了解了，对宣传有很大作用。

主题公园借助这座城市所特有自信而开放因为开放而自信气质，打造别样现代休闲浪漫时尚现代主题公园。

服务制胜策略主题公园将以高质量服务水准吸引游客，公园运营过程中，首先保证客人舒适安全其次保证职员彬彬有礼最后是在满足以上二项准则前提下保证工作具有高效率。

在全体员工中有效落实这些经营理念和服务承诺，打造主题公园优质高效细致服务目建设意义项目建设是啤酒节实体化，经营啤酒节，使啤酒节成为永不落幕啤酒节，啤酒文化具体传播载体。

项目建设是市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐之民生快乐具体体现。

项目建设极大地拉动三产服务业。

为市创造了大量就业岗位，解决了市就业压力。

项目建设凸显现代城市气息，增强区域竞争力。

项目建设符合城市发展规划中休闲娱乐城市定位。

项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩大其消费，使其集客设施和收益设施优势得到极大发挥。

第四章项目规划设计方案项目规划设计原则坚持珍惜合理利用土地和切实保护地表原则。

坚持经济社会生态效益相统原则。

坚持因地制宜原则。

项目规划设计方案本项目规划设计充分利用啤酒之都城市形象，以全新理念和全新策划，塑造个注重运用高科技，将啤酒文化与现代休闲娱乐时尚精密结合新型旅游景区及全疆最大文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩娱乐项目。

本项目规划用地亩，其中公园主题区占地亩，附属区占地亩。

主题区公园主题区占地亩，规划设计十大主题区大型户外娱乐嘉年华啤酒狂欢广场啤酒历史啤酒工艺演示自酿啤酒体验演艺广场啤酒大棚智勇大冲关影视体验城冒险山山地实战区卡丁车俱乐部阳光海岸洗浴城夜总会麒仕会等。

附属区公园附属区占地亩，规划设计内容有品牌折扣购物城美食街酒吧街文化艺术品街国学院棋院书画院琴院书院，疗养院等。

第五章项目经营与营销策略项目经营策略本项目建设通过充分利用啤酒之都城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城方向，以全新理念和全新策划，塑造个注重运用高科技，将啤酒文化与现代休闲娱乐时尚精密结合新型旅游景区及全疆最大文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩娱乐项目。

项目经验过程中，巧用价格杠杆，尊重市场规律，门票价格十分敏感，对项目经验具有决定性影响。

主题公园客源主要是周边地区当地居民，而周边地区人们收入水平普遍不太高，项目运营过程中，将从客源市场实际出发，采取了中档定价，让利销售方针，并向游客提供多种优惠和优质服务，来开拓和稳固客源市场。

在接待游客团队时，又制定了效益共享争取双赢方针，给予旅行社和团队较大折扣，从而使得客源市场逐年扩大，逐步提高主题公园声誉。

主题公园与零售业相结合策略主题公园采取与零售业相结合方式经营，在主题公园内建设品牌折扣购物城美食街酒吧街文化艺术品街国学院棋院书画院琴院书院疗养院等，主题公园与零售业结合有利于吸引投资延长顾客滞留时间，增加收入。

灵活定价策略定价要在考虑公司成本基础上真正让利于游客，并把这种实惠很明显地传达给游客，突出性价比衡量，让游客感到物有所值物超所值。

不仅采用现有是分园售票年卡两种票制，并加大针对特定人群如家庭团体儿童老年人和残疾人等价格优惠，但这只是入场门票，内部设臵些项目是另外收费，针对这种情况，可以将入场门票与小项目整合起来，设计多种产品组合，针对不同组合收取不同费用，并给予定优惠，同时要将这些组合产品费用与单项产品收费做个明显对比，让游客感觉到实惠也可以将品牌折扣购物城美食街酒吧街文化艺术品街购物优惠设计在产品组合中，以拉动这几个地方消费。

市场开发策略主题公园将不断开发市场，通过多种多样业务增加其市场占有率。

不采取其他主题公园只注重游艺项目业务经营方式，而是将硬件游艺项目节目表演和节庆活动齐头并进地发展，增加了主题公园游乐性。

产品创新策略主题公园采取全天候活动项目创新，开发淡季特色活动，永远给游客不样游玩感受。

不断挖掘体验型寓教于乐活动内涵挖掘，如公司员工拓展训练基地青少年夏令营活动基地家庭亲子活动及儿童教育基地等。

主题公园将引领时尚潮流，开展极限运动探险记野外活动培训中心边缘活动尝试场所及另类娱乐活动主持人选拔及试用基地等，以此来吸引时尚新潮类设品牌折扣购物城美食街酒吧街文化艺术品街国学院棋院书画院琴院书院疗养院等，主题公园与零售业结合有利于吸引投资延长顾客滞留时间，增加收入。

灵活定价策略定价要在考虑公司成本基础上真正让利于游客，并把这种实惠很明显地传达给游客，突出性价比衡量，让游客感到物有所值物超所值。

不仅采用现有是分园售票年卡两种票制，并加大针对特定人群如家庭团体儿童老年人和残疾人等价格优惠，但这只是入场门票，内部设臵些项目是另外收费，针对这种情况，可以将入场门票与小项目整合起来，设计多种产品组合，针对不同组合收取不同费用，并给予定优惠，同时要将这些组合产品费用与单项产品收费做个明显对比，让游客感觉到实惠也可以将品牌折扣购物城美食街酒吧街文化艺术品街购物优惠设计在产品组合中，以拉动这几个地方消费。

市场开发策略主题公园将不断开发市场，通过多种多样业务增加其市场占有率。

不采取其他主题公园只注重游艺项目业务经营方式，而是将硬件游艺项目节目表演和节庆活动齐头并进地发展，增加了主题公园游乐性。

产品创新策略主题公园采取全天候活动项目创新，开发淡季特色活动，永远给游客不样游玩感受。

不断挖掘体验型寓教于乐活动内涵挖掘，如公司员工拓展训练基地青少年夏令营活动基地家庭亲子活动及儿童教育基地等。

主题公园将引领时尚潮流，开展极限运动探险记野外活动培训中心边缘活动尝试场所及另类娱乐活动主持人选拔及试用基地等，以此来吸引时尚新潮类游客。

主题公园将用创新来保持公司活力与吸引概要项目简介项目名称主题公园旅游项目素有啤酒之都美称的市，位于北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁塔城阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口巴克图霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市公里，是自治区西部大开发扶优扶强优先发展的县市之，也是国家和自治区优质棉基地粮食基地和畜牧业基地之。

著名的独山子石化城美丽的奎屯市和兵团的农七师同市各族人民起共同构筑起经济发展最快的金三角地区，区，在全疆市场占有率近。

以啤酒扬名天下，啤酒也必将促进社会经济发展。

啤酒，给市招商引资工作带来了极大推动效应，国民生产总值以每年速度增长，年，农牧民人均纯收入已达元，率先在自治区进入小康前列。

啤酒节品牌效应醇香酒花绚丽表演畅快笑声，每当啤酒节举办时，市人头攒动彩旗飘飘，到处洋溢着节日气氛，以啤酒之都，价值骄傲，情结为主题啤酒节在市深受人们欢迎。

啤酒节，无处不在啤酒意象，在每个细节处满溢渗透。

户外标牌建筑墙体甚至果皮箱隔离墩地板雕塑，都充斥着铺天盖地关于啤酒和啤酒文化广告，而大大小小商超便利店或者洒落在这座城市路边每个角落小吃冷饮摊，也都无处不在无时不有地出售着产销距离最近啤酒，当地不遗余力地做大做强个地产品牌，将其作为张响当当城市名片，并且培育和引导与之息息相关啤酒文化，使这座古老城市和这个现代城市工业品牌不再支离，而是共存共荣你中有我我中有你般紧紧地捆绑在起。

啤酒节不仅是企业大舞台，它更是百姓狂欢节。

啤酒节上，城乡居民像赶集市逛庙会样，扶老携幼，举家出动，人们徜徉在大街人海之中，脸上写满了欢笑和自豪，大家感受着啤酒节给这座城市带来开放空气人们打扮更时尚了，言谈举止更文雅了，在兴致勃勃气氛中感受着杯杯啤酒带来放松和愉悦啤酒给人们带来是种文化，任何企业发展，都需要种文化支撑，啤酒节不仅是和我们塔城地区盛事和骄傲，更是整个盛事和骄傲，啤酒节，使啤酒文化深入老百姓心中，更好地宣传了啤酒，更多人更加深入了解了，对宣传有很大作用。

啤酒节着力打造集经贸旅游和文化于体全体市民广泛参与啤酒文化盛会。

每年度啤酒节，都有成千上万疆内外各界人士前来，各大媒体争相报导，将市全方位地展示于世人面前。

在，无论是在繁华都市还是边远乡村，处处都有啤酒身影。

啤酒已成为人民生活中不可缺少个组成部分。

啤酒之都美誉城市性格，就像这片平方公里拥有风光样，刚强干练果敢而又细腻慎密温婉。

上世纪八十年代，人民用纯净天山冰川水酿造出甘醇啤酒，享誉疆内外并远销中亚，啤酒成就了啤酒之都美誉。

啤酒节突出了啤酒故乡第啤酒名城特点，打造时尚休闲美城浪漫啤酒之都城市名片，进步提高市知名度美誉度，促进经济社会又好又快发展。

第三章项目建设意义项目建设是啤酒节实体化，经营院等。

第五章项目经营与营销策略项目经营策略本项目建设通过充分利用啤酒