地位。提供便捷合理人车分流交通系统。设计理念主导思想精品楼盘，时尚居住社区。以以人为本规划理念进行开发建设，即满足人们工作生活安全休闲出行等需求，合理配建与完善各类服务设施，给人们日常生活提供最大便利。小区内部空间开合有度，交通便捷，使住户减轻工作压力，身心得以轻松安逸。立足实际，面向未来，按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局。正确处理规划中社会效益与经济效益超前性与操作性之间关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色有机结合。设计理念科学规划均好共生运用科学规划方法与设计手法，保证设计成果科学性合理性与可操作性。特别关注每家庭室内外生活环境均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼灵巧地整合在有机整体之中。强调对社区每个体充分重视。建构环境国育家兴崇尚自然景观设计随着城市化进程，城市人口密度越来越高，建筑物越来越密集，见到蓝天绿树少了，居民感到越来越离开了自然，生理上造成不利，心理上受到压抑。在人居环境中，人需要大自然景色来调剂精神，需要大自然清新空气来增进健康，也需要大自然作为审美对象。英国在新城建设中提出生活要接近自然环境规划设计思想，法国在新城建设中提出城市居住区应具有城市现代化设施和乡村优美自然环境，美国哥伦比亚新镇总体规划指导思想是为改善人们居住环境，使在大城市工作人更多接触自然。因此我们在规划设计中更强调人居环境绿化规划，提高绿化覆盖率，促进自然生态良性循环，从而最大程度顺应居民走向自然心理。本案景观空间环境形成软质中心绿地与硬质景观广场水岸蜿蜒与地势平坦开阔草坪与细腻庭院喧闹广场与静谧林带„„形成相互关联多样化开放空间，使生活其中住户亲身感受到曼妙自然环境，温馨家庭与风情无限外部空间相融体。超前预估引领未来本方案在空间形态构成环境景观设计建筑形式与户型设计中均以适当超前设计理念为指导，力求营造个空间舒畅环境优美建筑和谐优秀住宅小区。保证最佳朝向和最佳景观在地块内，建筑强调朝向在获取最大向南面同时，并使之有最佳观看地块内中心花园视野。这也对中心花园设计有更高要求。统中求变化建筑形态力求通过最精练建筑语言来表达最丰富文化与艺术讯息，在平实里见韵致，在框架内寻突破，在统中求变化。多元复合空间意象建筑理论家诺伯格舒尔茨把空间分为自然空间实用体人和环境统感知空间自我中心存在空间文栓灭火系统和自动喷水灭火系统消防水泵接合器设置在室外便于消防车使用地点。室外污水工程设计城市污水管道情况位于本工程周边有城市污水管道，允许本工程污水排入。本工程采用生活污水与雨水分流制排水管道系统。生活污水排水量详表。本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入南侧城市污水管道。本工程室外设置若干砖砌混凝土化粪池。室外排水管道采用加筋管。生活污水排水量表序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准小时变化系数使用时间用水量备注平均时最大时最高日住宅人每人每日商场每面积按建筑面积计绿化及道路洒水每每次按每日次计汽车库地面冲洗每每次按每日次计小计未预见水量按本表至项之和计合计注表中序号项排水量标准按生活给水量标准计。室外雨水工程设计本工程雨水就近排入周边河道。雨水量暴雨强度公式设计重现期设计降雨历时厅。户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗合理运用，做到每家每户有亮点。住宅建筑立面与形体设计，将生动建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群以高雅清新外观特征，形成优雅独特建筑风格，在注重功能同时，创造细腻具有人文气息典雅而丰富视觉效果，改变人们对住宅呆板造型陈见，唤起人们心中对以往亲切优雅悠闲纯粹生活回归感，在喧嚣激烈多变现代都市中，营造人们企盼已久家。剖面设计楼地上层，层高，楼地上层，层高，楼地上层，层层高，其中夹层，二层，三十层，地上层，层住宅层高，层架空部分层高，地下室层高为。六公建配置对小区环境与功能完善，亦体现在对居住配套公建完善。小区东侧临规划道路设置商业用房，为区内及外部居民提供生活便利。商业为层，提升该地段人气及商业价值。其余按总建筑面积‟设置物业管理用房，按总建筑面积‟设置物业经营用房。物业经营用房分别设置于主入口处，物业管理用房和社区办公用房分别位于西段商业二层。另在物业管理用房处设置平方米公厕。七竖向设计区内标高依地势台地而定。在保证建筑群体效果前提下，建筑标高也依所处地块与地形关系作相应退让或升降处理。场内地表水为有组织排放，地下室设计充分考虑减少施工土方量。八经济技术指标地块面积其中规划建设用地面积代征道路用地面积代征绿化用地面积总建筑面积其中，住宅商业物业经营用房物业管理用房电信机房消控中心公共厕所容积率建筑占地面积建筑密度绿地率总户数户汽车停车位辆其中地下停车位辆地面停车位辆非机动车停车位辆地下车库建筑面积九户型表套内公摊面建筑面套数面积积积两室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫带花园室两厅卫带花园两室两厅卫室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫带花园室两厅卫带花园两室两厅卫带花园四室两厅两卫四室两厅两卫五室两厅三卫带花园六室两厅三卫带花园三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅卫结构设计设计依据各工种提供初步设计条件图现行国家颁布规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版高层建筑混凝土结构技术规程地下工程防水技术规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑地基基础设计规范二建筑结构安全等级及设计使用年限建筑结构安全等级二级结构重要性系数为设计使用年限年建筑场地土为二类地面粗糙度为类地基基础设计等级甲级三自然条件基本风压基本雪压工程地质资料浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告详勘浙江土力工程勘测院年月日四设计采用均布活荷载标准值地下设备用房及汽车库地面汽车通道首层施工堆载办公住宅厨房楼梯卫生间电梯机房上人屋面不上人屋面五结构设计工程概述本工程由六栋层住宅楼，栋二层商铺物业管理用房地下层中央绿地地下车库组成平面竖向布置和结构措施楼屋面均为现浇钢筋砼梁板结构，以保证楼板平面内有足够大刚度。结构设计布置定量抗侧力构件，地下室埋深符合规范要求。尽可能避免或减少竖向构件，特别是抗侧力构件刚度突变，建筑竖向体型力求规则，均匀，以利于其抵抗水平力。各构件计算和构造均按相关规范进行构造设计。结构选型主要承重结构选用楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构商铺物业管理用房及中央绿地地下车库均采用钢筋混凝土框架结构基础选型根据上部结构及浙江土力工程勘测院于年月日提供浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告详勘现考虑楼及商铺物业管理用房基础采用先张法预应力混凝土管桩,桩直径,以层粉质粘土层为持力层中央绿地地下车库采用沉管灌注桩桩直径持力层为层粉质粘土层地下室底板侧壁采用现浇钢筋砼结构六主要材料主体承重结构砼强度等级为楼及商铺物业管理用房基础四层砼为四层屋面砼为商铺物业管理用房基础屋面砼为中央绿地地下车库砼为钢筋级，级钢筋焊条焊级钢用型级钢用型砌体墙体外墙采用混凝土多孔砖,厚内墙及卫生间墙体采用混凝土多孔砖,其它采用加气砼砌块,砌体容重玻璃窗七结构计算软件工程采用中国建研院开发系列软件进行计算，建模后用有限元结构计算建筑物周期纵横向刚度，楼层位移均满足规范要求八构造措施在适当位置设后浇带并采取相应构造措施给排水部分设计依据国家现行设计规范规程。建筑给水排水设计规范住宅建筑规范二次供水设施卫生规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范用年限建筑结构安全等级二级结构重要性系数为设计使用年限年建筑场地土为二类地面粗糙度为类地基基础设计等级甲级三自然条件基本风压基本雪压工程地质资料浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告详勘浙江土力工程勘测院年月日四设计采用均布活荷载标准值地下设备用房及汽车库地面汽车通道首层施工堆载办公住宅厨房楼梯卫生间电梯机房上人屋面不上人屋面五结构设计工程概述本工程由六栋层住宅楼，栋二层商铺物业管理用房地下层中央绿地地下车库组成平面竖向布置和结构措施楼屋面均为现浇钢筋砼梁板结构，以保证楼板平面内有足够大刚度。结构设计布置定量抗侧力构件，地下室埋深符合规范要求。尽可能避免或减少竖向构件，特别是抗侧力构件刚度突变，建筑竖向体型力求规则，均匀，以利于其抵抗水平力。各构件计算和构造均按相关规范进行构造设计。结构选型主要承重结构选用楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构商铺物业管理用房及中央绿地地下车库均采用钢筋混凝土框架结构基础选型根据上部结构及浙江土力工程勘测院于年月日提供浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告详勘现考虑楼及商铺物业管理用房基础采用先张法预应力混凝土管桩,桩直径,以层粉质粘土层为持力层中央绿地地下车库采用沉管灌注桩桩直径持力层为层粉质粘土层地下室底板侧壁采用现浇钢筋砼结构六主要材料主体承重结构砼强度等级为楼及商铺物业管理用房基础四层砼为四层屋面砼为商铺物业管理用房基础屋面砼为中央绿地地下车库砼为钢筋级，级钢筋焊条焊级钢用型级钢用型砌体墙体外墙采用混凝土多孔砖,厚内墙及卫生间墙体采用混凝土多孔砖,其它采用加气砼砌块,砌体容重玻璃窗七结构计算软件工程采用中国建研院开发系列软件进行计算，建模后用有限元结构计算建筑物周期纵横向刚度，楼层位移均满足规范要求八构造措施在适当设计说明建筑部分项目概述本项目东至环西三路现状道路边线规划道路宽度,南至文昌路规划道路中心线文昌西路宽度，西至二条河现状河道边线规划河道宽度，北至徐家河现状河道边线规划河道宽度。规划净用地面积约平方米，代征道路用地面积平方米，代征城镇公共绿地面积平方米。该地段区域位置较为优越，地块内开阔平坦，交通便利，出使空间属于社会和文化整体认知空间建筑空间和抽象空间美学理论。我们也力求在本地块内创造丰富建筑形态同时也创造出这样个具有多重意义空间形态，从而实现虚实各具特色形态，图底互为完整意象目标。人居环境本案人居环境设计本着以人为本设计原则，坚持以居住实态需求为目标，对人居环境均好性合理性可居住性舒适性安全性文化性有个周到考虑。据人文生态学社会学与经济学原则，本案对小区中建筑环境布局进行精心策划，强调了人与环境和谐共处，建立经济健全高效城市住区生态系统。本小区景观规划以亲切自然园林景观为母题，在社区整体景观营造中，体现台州地域文化背景下园林景观精髓。同时，本案人居环境强调良好景观个性空间精致园林小品情趣空间邻里互动沟通自然空间健康休闲运动空间设计，体现对人居本性关爱，并逐步营造个具有新城市新社