负责人余德明建设地点项目选址位于湖南冷水江市东部经济开发区内，距城区约公里，周围产业基础雄厚，南枕资水，西接火车车站，有省道穿区而过，其交通较为便利，运输条件较好，区位优势明显。建设规模项目规划建设总建筑面积为平方米。其中期用地面积亩，建筑面积平方米，露天货场平方米，停车场平方米，道路及绿化面积平方米二期用地面积亩，建筑基底面积平方米，露天货场平方米，停车场平方米，道路及绿化面积平方米。项目容积率，建筑密度，绿地率。项目建成后预计货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上。二建设单位基本情况公司名称冷水江市三力物流有限责任公司登记时间年月注册资本人民币万元注册地址冷水江经济开发区企业登记注册类型有限责任公司法定代表人余德明冷水江市三力物流有限责任公司原冷水江市顺达货运部是娄底市从事货运配载最早企业，企业管理精良，在长沙娄底涟源新化等地设有办事处，是冷水江市唯全国联网配载企业，承载了本市大部分长途货运。对本市经济发展起到了很大促进作用。为把公司建设成个目标更远运量更大范围更广管理更科学集运输配载停车住宿仓储汽修于体物流企业，该公司拟投资多万元，在冷水江经济开发区建设三力物流园。三研究依据及范围研究依据遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知要求，明确项目目标搞好项目规划。结合我国加入及对物流相关方面承诺，搞好市场调研起步与国际同步。以湖南省及冷水江市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。工业与民用建筑可行性研究深度要求国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版其他有关专业设计规范建设单位提供其他各项基础资料研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令政策规程金环境以及城市品味等各方面起着深远影响。因此物流配送中心合理规划建设，是企业和区域经济可持续发展战略中个不可缺少因素。城市建设方面冷水江市是重点新兴工业城市，是娄底市地区宣传窗口，良好市容环境和交通秩序是向外展示第窗口，而成立上规模上档次物流园，通过接纳外地和本市闲散车辆到指定地点停放等待配载，不但减缓交通压力，而且使城市交通变得安全有序。这样不仅树立了城市形象，提高了城市文明度，同时也减轻了相关部门对城市管理难度。城市交通方面随着开发区招商引资巨大成功，冷水江市市经济建设得到了进步发展，各种外地车辆来本市暂停配货数量日益增加，由于目前没有大型货车停宿场，车辆随意停放，使现有狭窄城市交通路面到处呈现交通安全隐患，车辆流通量降低。市民对现有交通状况怨声载道，而物流园设臵大型停车场能有效解决此类问题。城市环保方面随着城市健康发展需求，城市环保已迫在眉睫，许多大城市都限制了货车出拣整合流通加工配送国内国际贸易保税报关信息处理电子商务等基本功能有机结合动作体系，涉及机电汽车及工程机械化工轻工纸品建材有色及黑色金属矿产品农副产品及原材料等生产生活资料各个领域，为生产流通运输贸易服务提供完整供应链，为用户提供多功能体化综合性服务，以专业经验效应和规模效应来运作，从而降低运行成本，服务于社会和经济生产。由于各级政府部门对物流业重视和大力支持，国内第三方物流企业正在蓬勃发展，许多大中型城市也纷纷出现各种物流配送企业。正是在这样大环境下，为了进步贯彻国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见精神，加快落实国务院领导关于努力实现我国现代物流跨越式发展指示，积极探索适合于我国企业发展社会化物流服务体，尽快提高物流管理水平。由于物流企业发展较快，商业配送社会化储运服务等多种形式物流服务随着市场变化而快速发展。主要表现在是许多实行连锁经营零售企业建立了配送中心，为企业连锁经营网点提供物流配送服务。二是出现了批定位于全方位物流服务物流企业，这其中既有大型国有企业，也有些引入国际资本和物流管理经验合资企业，更有批具有市场竞争力私营企业。三是地方政府层面，目前些经济发展较快地区地方政府从提高地区经济运行质量增强地区竞争优势促进地区经济发展，乃至成为地区经济支柱产业等方面，对促进物流产业发展给予高度重视，并已开始着手研究和制定地区物流发展规划和政策。四是宏观层面中央政府有关部门，如国家经贸委国家发改委等，也从不同角度关注着我国物流产业发展，并积极地研究促进物流产业发展有关政策。世纪，物流产业将成为中国经济发展重要产业和新经济增长点。在经济全球化和信息化推动下，现代物流业己从为社会提供传统运输服务，扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑综合物流服务，成为供应链管理中个至关重要环节。现代物流业已经成为个重要产业，直接影响着企业生产和经济增长。冷水江经济开发区创建于年月，经批准为省级经济技术开发区，主要产业为化工与建材，建区年多来，开发区坚持以工业项目为主吸引外资为主出口为主和致力于发展高新技术方针，强调以产业发展为中心，走产业兴区之路，通过卓有成效招商引资工作，目前相继已有投资亿元中国金鹰服装城，投资亿元上海天宝紧固体有限公司及三化工金汉乳业等数家企业落实工业园，入区企业基本上实现了有单个到群体转变，区内产业也正由零散向集成转变。到目前为止，区内完成基本建设投资近亿元，各项基础设施已基本完善，路网全面拉开，用电来自国家大电网，万伏变电站位于园内，自来水主管道已入园，光纤通信网络畅通，各项管理与服务工作已日趋完善。区域经济迅速发展。但是，随着区域经济发展产业园区建设入驻企业增加，对物流也提出了更高要求，开发区内应建成具有定规模物流基础设施已势在必行。三力物流园是由冷水江市三力物流有限责任公司投资建设并运营公路货运枢纽型物流中心，可以提供多式联运货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务，同时可提供装卸停车住宿汽车维修娱乐等系列配套服务，可吸引物流信息公司及中小加工贸易企业落户园区，为开发区及外来企业提供仓储基地，带动园区经济共同发展。三力物流园是冷水江经济开发区重要配套基础设施，开发建设三力物流园是完善冷水江经济开发区功能，促进开发区发展重要措施。项目将建设个现代化规模较大优质高效物流园区，为企业提供更好物流服务功能，促进地区经济发展。二建设必要性国民经济发展需要随着市场经济发展和新经济时代到来，被经济学家和有关学者称为黑色地带待挖掘金矿第三利润源泉物流业越来越受到人们青睐和重视。根据国际经济发展趋势和国民经济发展需要，我国政府将现代物流列入了重要新兴产业发展计划，在政策上给予支持。国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易经济合作部中国民用航空总局等六部委早在年就联合发布了关于加快我国现代物流发展若干意见，对物流业发展提出了如下具体意见各地政府部门和有关企业要充分认识到第三方物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点，现代物流业在经济发展中将起到十分重要战略性作用。各地政府部门和有关企业必须以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向以企业为主体以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多层次符合市场经济规律与国际市场通行规则接轨，物畅其流快捷准确经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。各级政府要积极培育现代物流服务市场，努力营造现代物流发展宏观宽松环境。政府有关部门要转变职能，强化服务意识，积极帮助解决物流企业在跨地区经营中遇到各种实际困难，逐步建立起与国工作已日趋完善。区域经济迅速发展。但是，随着区域经济发展产业园区建设入驻企业增加，对物流也提出了更高要求，开发区内应建成具有定规模物流基础设施已势在必行。三力物流园是由冷水江市三力物流有限责任公司投资建设并运营公路货运枢纽型物流中心，可以提供多式联运货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务，同时可提供装卸停车住宿汽车维修娱乐等系列配套服务，可吸引物流信息公司及中小加工贸易企业落户园区，为开发区及外来企业提供仓储基地，带动园区经济共同发展。三力物流园是冷水江经济开发区重要配套基础设施，开发建设三力物流园是完善冷水江经济开发区功能，促进开发区发展重要措施。项目将建设个现代化规模较大优质高效物流园区，为企业提供更好物流服务功能，促进地区经济发展。二建设必要性国民经济发展需要随着市场经济发展和新经济时代到来，被经济学家和有关学者称为黑色地带待挖掘金矿第三利润源泉物流业越来越受到人们青睐和重视。根据国际经济发展趋势和国民经济发展需要，我国政府将现代物流列入了重要新兴产业发展计划，在政策上给予支持。国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易经济合作部中国民用航空总局等六部委早在年就联合发布了关于加快我国现代物流发展若干意见，对物流业发展提出了如下具体意见各地政府部门和有关企业要充分认识到第三方物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点，现代物流业在经济发展中将起到十分重要战略性作用。各地政府部门和有关企业必须以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向以企业为主体以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多层次符合市场经济规律与国际市场通行规则接轨，物畅其流快捷准确经济合理用户满意社会化专业化总论项目概况二建设单位基本情况三研究依据及范围规范，对项目建设必要性建设规模市场营销建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护组织管理投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。四主要技术经济指标根据项目具体情况，其主要技术经济指标详见表。表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注用地面积亩建筑面积亩室内仓储亩综合服务楼办公楼商贸区建停车场露天货场道路及绿化容积率建筑密度绿地率项目固定资产投资万元期固定资产投资万元二期固定资产投资万元生产流动资金万元主要经济指标项目总投资收益率项目资本金净利润率项目投资利润率项目投资利税率税后项目投资财务内部收益率税后项目投资回收期年含建设期五研究结论与建议研究结论项目建设符合国家现行宏观经济政策和国家产业政策，是冷水江市三力物流有限责任公司自身发展需要，有利于广大生产企业降低物流成本