1、轨，能参与国际经济大循环大流通，成为沿海向内地发展中转站，内地对外开放桥头堡，具备全国物资交流中心条件。办个市场，兴串产业，活方经济营造大市场，搞活大流通，必将成为经济发展助跑器市以良好交通优势为契机，市适时制定了城市商业发展规划，规划于年全市社会消费品零售总额亿，年均增长。其中市区社会消费品零售总额亿，年均增长。城区人均拥有零售商业营业面积为平方米，总量宜控制在万平面作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和经济增长方式转变。是皖西北重要中心城市，辖区人口万，。
2、场发展潮流另方面，其也将众多品牌汇集到本配送中心，逐步改变物流配送企业散而乱局面，形成物流配送行业航空母舰，以增强物流配送企业与外地物流配送中心销售商国外物流配送中心销售商竞争抗衡能力。项目建设将进步扩大物流配送行业辐射范围目前，物流配送企业辐射范围主要是市及周边县城，辐射范围并不大。其原因，是物流配送企业规模有限，对外销售有心无力，二是物流配送企业缺乏必要现代物流设施。满足社区居民购物需求。超市开到社区前，居民购物跑市区大商场，交通不便费用较高。超市开设以后，商品琳琅满目，开架售货，自由选购，居民在自家门口逛超市，享受到优质便捷服务。同时，由于超市商品直接从厂家购进，统采购，减少流通环节，配送物流成本大大降低，商品质量得以保证，居民能够买到优质价廉商品。有利于解放农村剩余劳力和实施再就业工程，促进社会稳定。社区连锁。
3、设项目经济评价方法与参数国务院促进产业结构调整暂行规定省市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，重点支持现代流通方式推广和运用。地方各级人民政府要在财政补贴土地使用等方面，鼓励连锁经营企业发展，尤其是到城市社区农村建立营销网络鼓励发展循环经济，从财政等方面支持优势再生资源回收企业通过连锁经营等方式拓展回收网络加大利用信息技术改造流通业传统作业方式力度，采用现代物流管理模式，提高管理效率，降低成本，鼓励各类流通企业发展电子商务。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出，要充分利用我市独特区位优势和发达交通条件，按照总量实现倍增，布局相对集中，结构明显优化，功能全面提升要求，着力构建布局合理层次分明业态先进功能完备多种资本组织形式同时并存竞相发展商贸物流体系。鼓励发展以连锁经营电子商务物流配送等为主要特征现代流通方式，。
4、力有限，辐射范围不大。这种状况对整个物流配送行业销售都带来不利影响，甚至影响了物流配送行业整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合物流配送行业作用。因为，方面将以其示范作用，使物流配送企业发展进步走向正轨，顺应市场发展潮流另方面，其也将众多品牌汇集到本配送中心，逐步改变物流配送企业散而乱局面，形成物流配送行业航空母舰，以增强物流配送企业与外地物流配送中心销售商国外物流配送中心销售商竞争抗衡能力。项目建设将进步扩大物流配送行业辐射范围目前，物流配送企业辐射范围主要是市及周边县城，辐射范围并不大。其原因，是物流配送企业规模有限，对外销售有心无力，二是物流配送企业缺乏必要现代物流设施。满足社区居民购物需求。超市开到社区前，居民购物跑市区大商场，交通不便费用较高。超市开设以后，商品琳琅满目，开架售货。
5、基础，结合市城市商业网点布局规划，建设社区连锁门店家，经营面积万平方米，基本覆盖颍泉颍东颍州三区现有城区社区网点。超市门店采取标准超市便利店相结合方式，利用社区现有基础设施，门面房进行合作租赁或购买房产设置门店。按照超市经营格局改造，体现简朴整洁宽敞优雅购物环境项目选址配送中心拟选址于市经济技术开发区，连锁门店选址于阜城居民集居社区。项目投资与资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。计划由项目业主自筹万元，申请项目贷款万元。项目提出背景地域背景地处东部经济发达地区和中西部地区经济过渡带，位居南北两大文化板块结合部。承东接西，呼南应北，大京九铁路纵贯其境，公路水运四通八达，是豫皖苏及南北交通枢纽，同时市正处在技术南下资金北上产业西移资源东进全国经济发展总趋势交汇点上，区位优势十分明显。政策背景在。
6、门店每店平均员工在人不等，综合可解决社会就业人，创造社会效益和经济效益相结合范例。本项目建设将为提供处充分展现代物流配送文化内涵大型物流配送中心，从而既能满足广大厂商和消费者需要，也能进步增强这皖西北中心城市对外辐射功能，并有利于树立安徽连锁零售业形象，为进步吸纳国际国内人才技术资金来安徽落户创造了条件。项目建设符合市政府产业规划和发展战略。因此，项目建设是非常必要。项目建设可行性市区政府对华联物流配送中心建设都十分重视。在本项目酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面热情关心和支持。本项目主办企业华联超市有限公司有雄动作用。项目建设有利于整合物流配送行业，改善物流配送行业形象目前，物流配送企业小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者信心，另方面也引起厂家顾虑，因而多数物流配送企业竞。
7、有巨大消费群体和消费潜力。近年来，在经济持续增长入世等多种利好因素影响下，这地区物流交易额呈井喷式增长，而且在皖西北物流集散中心地位日益确立。但目前，这地区物流配送企业规模不大，功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展物流配送和交易需要，城市商业连锁经营规模也相对较小。严重阻碍商流物流及信息流畅通，也限制了全市经济发展，本项目主办方华联超市有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个皖西北最大物流配送中心,并结合目前商业规划网点,建设个连锁门店。主要经济技术指标本项目建成后，正常年份可实现不含税经营收入万元,项目全部投资所得税后财务净现值为万元财务内部收益率项目投资利润率。附综合技术经济指标表第二章项目建设必要性及可行性项目建设必要性项目建设对推动发展现代物流业，建设现代化中心城市有重要作。
8、用现代商贸流通业是当前经济发展大热点。历届政府领导曾多次指出，应加快物流业发展，积极发展中高级批发市场，以形成价格，更好地发挥现代化中心城市对外辐射功能。本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表皖西北中心城市形象物流配送中心。项目建设这指导思想与发展商贸流通业思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业发展进程中，迅速提升市场总体水平方面做出突出贡献。由于本项目定位于皖西北最大物流配送中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括鲜活农副产品仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为区域内外各大客商提供服务。而且随着皖西北中心城市地位进步加强，华联物资配送中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求。项目建设将有利于。
9、性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设必要性经济合理性与实施可行性。其主要内容如下市场分析与项目建设规模建设条件与选址投资估算与资金筹措经济效益分析项目结论及建议项目基本情况主要建设内容与规模为了促进市商业快速健康有序发展，适应我国商业对外开放新形势和构建和谐社会要求，更好地发挥中心城市对周边辐射带动作用，华联超市有限公司计划依托市地理优势交通优势建设华联仓储配送中心及连锁门店。配送中心按照大规模现代化高科技总体要求，新征土地公顷合亩，建筑总面积平方米，其中恒温仓库平方米，生鲜加工车间平方米，冷冻冷藏库平方米，办公楼平方米，生活服务楼平方米含公厕垃圾站职工宿舍等并配套建设停车场道路及给排水供变电消防系统绿化等公用工程。同时，为了营造个优美经营环境，项目设计突出了公共绿化，设计绿化率要达到以上。以华联目前连锁门店为。
10、共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议中明确提出，物流是现代服务业，要大力发展，坚持市场化产业化社会化方向，有些城市可以形成服务经济为主产业结构。城市人民政府办公室关于商贸发展若干意见指出，要加快创新步伐，提高流通现代化水平，鼓励发展物流配送中心。切实推进连锁经营快速发展。推动流通企业进行流通方式和技术创新。充分运用财政和金融手段支持流通企业进行规范超市商业网点，些个体小店应运而生，而个体小店由于进货渠道复杂，所售商品质量难以保障，往往会出现些假冒劣商品坑害居民现象。同时，购物环境也较差，商品安全性令人担扰。随着经济发展，人口增加，各项基础设施和运输货物也相应按比例增加。加上与河南省漯河驻马店周口商丘与本省宿县蚌埠淮南淮北等周边地区，是巨大运输市场。我市地处京九铁路南北中心位置，使能同国内国际大市场直接接。
11、，自由选购，居民在自家门口逛超市，享受到优质便捷服务。同时，由于超市商品直接从厂家购进，统采购，减少流通环节，配送物流成本大大降低，商品质量得以保证，居民能够买到优质价廉商品。有利于解放农村剩余劳力和实施再就业工程，促进社会稳定。社区连锁门店每店平均员工在人不等，综合可解决社会就业人，创造社会效益和经济效益相结合范例。本项目建设将为提供处充分展现代物流配送文化内涵大型物流配送中心，从而既能满足广大厂商和消费者需要，也能进步增强这皖西北中心城市对外辐射功能，并有利于树立安徽连锁零售业形象，为进步吸纳国际国内人才技术资金来安徽落户创造了条件。项目建设符合市政府产业规划和项目概况概述项目名称华联物流配送中心及社区连锁门店建设项目承办单位华联超市有限公司项目负责人建设性质扩建编制依据和范围编制依据投资项目可行性研究指南试用版。
12、国民经济及社会发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对及经济技术开发区经济发展带来积极影响。方面，物流配送中心发展将会推动商品快速流通快速销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，物流配送中心发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业等，形成明显侧向关联带动作用。项目建设有利于整合物流配送行业，改善物流配送行业形象目前，物流配送企业小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者信心，另方面也引起厂家顾虑，因而多数物流配送企业竞争力有限，辐射范围不大。这种状况对整个物流配送行业销售都带来不利影响，甚至影响了物流配送行业整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合物流配送行业作用。因为，方面将以其示范作用，使物流配送企业发展进步走向正轨，顺应。
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（新增项目）华联物流配送中心及社区连锁门店项目可行性方案（项目计划书）