控制范围北至国道处，南至国道处，东至洛湛铁路线以东米处，西至沿国道以西山脚。规划用地面积平方公里，区内地势起伏较大，城市基础设施配套相对落后。青龙洞旅游区位于其中，有华兴竹地板厂，大蕊板厂等多家竹木加工企业。县委县政府对城北新区建设高度重视，已将此项目列为今年和今后年城市基础设施号重点工程，并储备了亩土地国有良种场，其中投资万元工业大道已于月初开工兴建。按照城北新区建设步骤，年月，县政府组织计委建设局规划局国土局乡企局工业小区管委会等部门在新城区审定了绿色工业园建设规划设计。二承办单位简介双牌县城市建设投资有限公司成立于年月日，属按照现代企业制度运作国有独资企业，公司注册资金万元，现有总资产亿元。双牌县人民政府是公司唯股东。职能公司受县人民政府委托为城市基础设施建设投资主体和产权代表，主要承担筹措管理营运城市建设资金和建设城市基础设施项目职能。法人管理结构公司实行董事会领导下经理负责制，按照现代企业制度及公司法要求设董事会及总经理监事会。现有职员人，其中大专中专毕业生占，专业技术经济人员，公司内设办公室业务室财务室等职能部门。资产构成公司注册资本万元，总资产亿元，其中流动资产万元，无形资产亿元。公司按照现代企业管理制度高效运作，主要组织实施了双牌经济战略方针中重点基础设施建设项目城北工业园基础设施项目紫金路旧城改造滨河大道工程潇水大桥城北工业区日产万吨给水工程青龙洞旅游景点建设项目。总投资约亿元，其中大部分项目审批和征地拆迁前期工作已经完成。累计完成投资约万元。公司与政府关系双牌县人民政府是公司唯股东。管理层公司管理层由董事长总经理及公司职能部门组成，董事长蒋陆阳同志为双牌县人民政府副县长详见简历。总经理邓武华，由县人民政府委派详见工作简历。各职能部门负责人总经理提名由董事会任命工程部主任唐纯能同志，年出生，大专文化，现有全国二级注册结构工程师，全国注册造价工程师，从事建筑工程工作，经验丰富。财务部主任曾奔如，年出生，会计师职称，大学文化。从事该工作十多年。该公司发机动车道砼路面厚西下水道涵管西人行道彩板铺装路缘石公厕垃圾站座各座绿化给水路灯盏三电沟项合计不可预见费勘测设计费合计征地费用估算工程名称泷兴大道序号项目名称数量金额万元备注土地款水田水塘旱土亩荒山小计青苗费水田旱土亩元亩小计耕地开垦费水田旱土元亩小计防洪保安基金元亩耕地占用税元亩新增建设用地使用费元亩不可预见费合计房屋拆迁补偿估算工程名称泷兴大道房屋补偿万元砖混结构万元砖木结构元万元简易结构元万元二周转安臵补偿万元周转金元万元搬家费元次万元三其它补偿万元上述三项合计三证两开户户万元不可预见费万元上述三项合计万元泷兴大道建设费用总计万元山城路道工程建设费用估算工程名称山城路序号分项工程单位数量单位元金额万元品工业，以丰富森林资源为依托林产品加工业，以中草药资源为依托药材加工和制药业，形成符合国家产业政策，科技含量高环境污染少经济效益好可持续发展新型工业化体系，以工业大发展实现经济大跨越。工业化城镇化和农业产业化是现代化必由之路。工业化可以拉动城市发展，城镇化所产生聚集效应和规模效益又可加速推动工业化发展，工业化和城镇化过程实际上是农村剩余劳动力向二三产业转移过程，三化之间相辅相成，不可分割。兴建城北新区可打破城乡分割二元格局，增加农民就业机会，增加农村人均资源占有量，实工业与农业城市与乡村良性互动。推进农业产业化进程。城北新区发展向南新区可实现与县城河东河西三区连城，向北可促进五里牌镇与火车站为核心工业园对接，增加新城镇区域，从而带动餐饮交通商贸旅游等第三产业发展，促进双牌县城镇化建设。二项目建设有利条件该项目是年双牌县城市建设重点项目之，有县委县政府坚定决心，有项目兴县氛围，具有强大推进力量。双牌县火车站位于新区中心，路网工程开工后，必然深受双牌人民拥护，征地拆工作好做，同时该区原良种场已撤销，政府收回土地和可控制土地面积达多亩，有利于路网两边土地增值，为新城区建设和还贷提供了条件。该项目区域内工业大道已开工建设，预计今年月完成路基工程，加上原工业小区建设，现已完成总投资万元，且区域内水电讯基础设施条件较好，建设势头良好，发展已具相当基础，为项目进步开发提供了非常有力基础保证。外部环境相当宽松。在招商引资环境上，县委县政府出台了全方位优惠政策，各有关部门坚决执行，来势看好随着双牌经济快速发展，人均可支配收入提高，干部农民到城北新区买地建房和打工回乡创业人越来越多，这对土地开发利用升值有很大好处，市场前景看好。第三章建设规模及工程量道路技术标准路面结构形式设计依据及要求双牌县城市总体规划修编城市规模编制办法年月日建设部令第号发布城市用地分类与规划建设用地标准中华人民共和国国家标准城市绿地分类标准年月审稿国家颁布现行城市道路设计规范二建设规模按照双牌县城市总体规划布局，该项目计划建设主次干道条，分两期建设，第期工程修建泷兴大道工业大道站前路即国道扩建工程。二期工程新建清泉路青龙路南华路山城路建设路和其它公用设施。整个条路规模及条件分析如下工业大道工业大道是城北新区东西向条城市主干道，全长，规划路幅宽。主要工程量期实施路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程万。二泷兴大道泷兴大道是条东西向城市主干道，该道路是国道通往火车站主要通道，全长规划路幅宽位于国道以西宽，以东往火车站方向宽。主要工程量期实施路面工程路缘石，人行道铺砌路基土石方工程万。三青龙路青龙路全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方宽万方。四国道南北向主干道，全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程量万立方米。五建设路为南北向道路，全长，规划路幅宽主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌土石方量万。六山城路东西向全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程量万。七南华路全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌土石方量万。八清泉路，宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌土石方万。工业大道工程建设投资估算期工程名称工业大道序号分项工程单位数量单价金额万元机械挖运土方万填土碾压万天然砂砾石基厚，水泥砂浆稳定层厚机动车道砼路面厚下水道涵管下水道人行道彩板铺装路缘石公厕垃圾站座各处绿化给水路灯盏三电沟盏项合计不可预见费勘测设计费合计征地费用估算工程名称工业大道序号项目名称数量金额万元备注土地款水田水塘亩元亩旱土亩元亩荒山亩元亩小计青苗费水田旱土元亩小计耕地开垦费水田旱土元亩小计防洪保安基金元亩耕地占用税亩元亩新增建设用地使用费亩元亩不可预见费合计房屋拆迁补偿估算工程名称工业大道房屋补偿万元砖混结构元万元砖木结构元万元简易结构元万元二周转安臵补偿万元周转金户月万元搬家费户次万元三其它补偿万元三证两开户户万元不可预见费万元拆迁管理费万元上述三项合计万元工业大道建设费用总计万元青龙路工程建设费用概算工程名称青龙路序号分项工程单位数量单价元金额万元机械挖运土方万天然砂砾石基层，水泥砂砾稳定层机动车道砼路面厚下水道涵管人行道彩板铺装路缘石绿化给水路灯盏三电沟项合计不可预见费勘测设计费合计征地费用估算工程名称青龙路序号项目名称数量金额万元备注土地款水田亩元亩水塘亩元亩旱土亩元亩荒山小计青苗费水田元亩旱土元亩小计耕地开垦费水田元亩旱土元亩小计亩防洪保安基金元亩耕地往火车站主要通道，全长规划路幅宽位于国道以西宽，以东往火车站方向宽。主要工程量期实施路面工程路缘石，人行道铺砌路基土石方工程万。三青龙路青龙路全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方宽万方。四国道南北向主干道，全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程量万立方米。五建设路为南北向道路，全长，规划路幅宽主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌土石方量万。六山城路东西向全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌路基土石方工程量万。七南华路全长，规划路幅宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌土石方量万。八清泉路，宽。主要工程量路面工程，路缘石，人行道铺砌土石方万。工业大道工程建设投资估算期工程名称工业大道序号分项工程单位数量单价金额万元机械挖运土方万填土碾压万天然砂砾石基厚，水泥砂浆稳定层厚机动车道砼路面厚下水道涵管下水道人行道彩板铺装路缘石公厕垃圾站座各处绿化给水路灯盏三电沟盏项合计不可预见费勘测设计费合计征地费用估算工程名称工业大道序号项目名称数量金额万元备注土地款水田水塘亩元亩旱土亩元亩荒山亩元亩小计青苗费水田旱土元亩小计耕地开垦费水田旱土元亩小计防洪保安基金元亩耕地占用税亩元亩新增建设用地使用费亩元亩不可预见费合计房屋拆迁补偿估算工程名称工业大道房屋补偿万元砖混结构元万元砖木结构元万元简易结构元万元二周转安臵补偿万元周转金户月万元搬家费户次万元三其它补偿万元三证两开户户万元不可预见费万元拆迁管理费万元上述三项合计万元工业大道建设费用总计万元青龙路工程建设费用概算工程名称青龙路序号分项工程单位数量单价元金额万元机械挖运土方万天然砂砾石总论第二章项目建设的必要性和有利条件第三章建设规模及工程量道路技术标准路面结构形式第四章建设条件工程设计方案第五章道路给排水电力电讯电视第六章组织机构项目实施计划安排及工程招投标方式第七章投资估算与资金筹措第八章效益分析附件企业法人营业执照中华人民共和国组织机构代码证企业法人代表证书税务登记证银行开户许可证双牌县申请开行贷款打捆项目位臵图城北工业园区控制性规划城北工业园区路网位臵图道路横断面形式图总论向和经营宗旨是充分发挥县政府国有产权代表和城建领域国有投资公司筹措管理营运城市建设资金，承建大中型城市基础设施建设项目职能，以资本运作为纽带，以经营城市为理念，以城市基础设施和旅游开发为重点，以促进全面建设小康社会为目标，力求经济效益环境效益和社会效益相统。公司精神为内强素质，外树形象，严谨务实，开拓进取，科学管理，数据说话，勤政廉洁，爱岗敬业，优质服务。公司力争在短期内发展成为按现代企业制度运作大型国有独资企业。四可行性研究依据及范围可行性研究依据双牌县城总体规划修编双牌县绿色工业园总体规划年月城市规划设计相关规范。双牌县城北新区路网控制性详细规划。县建设局提供地形图。二可行性研究范围通过对项目拟定区域和已建成区土地房屋洪水生态等方面勘测调查，了解建设条件具备情况，预测论证本项目建设必要性。通过勘测调查预测，确定项目建设规模和工程技术初步设计方案。估算项目总投资，包括工程投资拆迁安臵费用征地费用和工程管理费用，拟定资金来源和筹措方案安排项目建设进度计划。进行项目经济效益评价分析项目财务盈利能力还贷及抗风险能力。对项目进行建设综合评价，从技术经济安全生态环境社会等各方面，论证该项目建设必要性经济合理性技术可行性和发展持续性，提出