汉西楚商贸有限公司所在地为华中地区交易量最大大型家电专业市场武汉多福家电市场，我公司具有多年销售经验，公司方面以二三级城市为依托，另方面进驻武汉市内工贸苏宁中百电器及各大超市系统，以灵活经营方式优质服务态度过硬产品质量，赢得了广大消费者信赖和支持，形成了完善销售网络，产品销售量大，经营状况好。第二章建设项目基本情况项目基本情况项目名称武汉西楚商贸有限公司家电物流仓储项目建设规模项目总体规划占地面积亩，约万平方米，总投资亿元人民币项目总建筑面积为万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次专项资金申请内容为期工程。期工程主要建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物流中心，占地亩，建筑面积平方米，期工程总投资亿元人民币。功能定位五金家电汽配城是以经营汽配五金家电为主，集商品贸易批发配送为体专业现代商贸城，而物流中心则以五金家电汽配为主全方位生活资料为体区域性大型物流服务中心。项目实施，将为五金家电汽配产品乃至生活资料提供个功能齐全现代化物流平台，并且会成为武汉市及周围地区规模最大品种较齐全商品流动量最大专业汽配家电物流中心。建设地点本项目建设地点位于武汉新区区政府南米，东至武汉路，南到武汉路，西至武汉区主干道武汉路，北到武汉路规划。物流中心主要建设内容物流中心主要内容期工程物流配送中心主要建设包括物流配送配件仓储，销售总部，展示中心，电子商务平台最终建成集物流配送展示销售仓储于体汽车零部件五金家电仓储物流基地和产品分拨中心。物流中心目标客户定位根据项目经营定位，该项目目标客户主要包括以汽车零配件五金家电产品经销商大型物流企业及配套生活服务行业经营者等几类产品经销商选择质量技术信誉较好产品经销商，杜绝假冒伪劣商品进入市场。大型物流企业有较强运营实力物流企业。生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿购物等行业经营者五金家电汽配物流中心功能定位项目实施，将为各类产品提供个功能齐全现代化物流平台，形成以销售售后服务办公生活配套等于体，除生产外均能在物流中心内完成物流中心。并且会成为武汉市及周围地区规模最大品种较齐全商品流动量较大专业五金家电汽配产品物流中心。电子商务平台项目为保证物流中心信息服务现代化，又建设了电子商务平台。除保安车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先进网络技术技术通讯技术和语音视频技术，结合功道。消防每区块由市政道路接入两根给水管作为消防水源。电气设计电气设计应按照国家现行有关规程规范进行。负荷估算采用单位指标进行负荷估算本营业部分按进行估算，本工程估算常用电装接容量为供电系统综合考虑同时系数功率因数补偿及负荷性质等因素，分变电所四座，内含变压器十台，及变压器二十台，共计。第六章项目投资计划与施工进度情况投资估算编制依据根据国家概算指标及武汉市相关部门规定收费标准，对本项目投资进行了初步估算。武汉市办公室转发市物价局等部门关于全市行政事业性收费调整意见通知。江苏省建设工程工程量清单计价项目指引江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省安装工程计价表建设工程工程量计价规范关于转发省建设厅关于建筑安装工程劳保统筹费标准批复通知武汉市建设局发布有关定额材料价格等文件资料其他相关合型产业。现代物流业所涉及国民经济行业具体包括铁路运输道路运输水上运输装卸搬运及其它运输服务业仓储业批发业零售业。我国现代物流业发展状况中国经济现代化，离不开流通业现代化，我国目前正处于经济起飞期，人民生活从温饱型转向小康型带来是消费急剧变化，按其它国家所经历过程，必然要产生场流通业革命，从而在实现国民经济工业化与市场化同时，实现流通业现代化。实现物流现代化，就必须加大对仓储业配送中心物流中心批发中心以及集装箱中转站等物流设施投入，资金不足时可以引进必要外资，共同建设物流中心，引进先进物流管理技术。要认真解决物流过程中部门分割，各自为政状况，认真解决目前生产企业大而全小而全状况，走专门化集约化道路。我国物流业起步较晚，进入世纪现代物流业发展受到前所未有关注，国内物流热持续升温，发展势头迅猛。广东江苏天津上海浙江等省市行动迅速，在实际工作中创造性地开展工作，各地政府纷纷对本地区物流业发展作出规划，进行规范，制定政策，扶持重点项目，抓紧园区建设，加大投入力度，已经在新轮竞争中抢占了先机，占领了制高点。江苏是全国经济大省。全省地区生产总值占全国左右不含台湾省和香港澳门特别行政区。但作为国民经济发展动脉和基础物流业，发展水平在定程度上滞后于经济发展水平，与国内沿海发达省市相比，也存在不少差距。本项目建成后将形成现代化物流配送中心，物流配送中心是种全新流通模式和运作结构，其管理水平要求达到科学化和现代化。通过合理科学管理制度现代化管理方法和手段，物流配送中心可以充分发挥其基本功能，从而保障相关企业和用户整体效益实现。管理科学发展为流通管理现代化科学化提供了条件，促进流通产业有序发展。专业化社会化国际化物流配送中心显示了巨大优势，有着强大生命力，代表了现代物流配送发展方向，物流配送中心将是未来物流配送中心发展必然趋势。汽配产品物流市场需求分析本项目期工程，主要是以汽配产品为主，因此汽配产品物流市场需求对项目实施有极其重大意义。国内整车厂商发展至今，在原材料人力成本上已难有大压缩空间，物流却是个公认可以优化成本环节。据悉，上海大众年物流费用高达十几亿元，如果通过优化物流体系，它完全可以将物流成本降至现在甚至水平。所以，汽车产业高速发展以及中国物流业落后，为汽车物流创造了很大发展空间，本项目期工程以汽配产品为主配送物流中心，正是符合国内汽车产业发展趋势，同时汽配物流也成为产汽车业链中不可缺少部分。因此，武汉市五金家电汽配城和物流中心将有利推动武汉乃至周边地区物流业发展，为地区服务业创收增效作出极大贡献。为保证投资建设项目顺利实施，特申请省服务业发展引导资金予以扶持支持。第四章相关发展规划分析物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业，是国民经济重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。早在国家十五规划纲要明确提出要大力发展现代物流业，中央和地方政府相继建立了推进现代物流业发展综合协调机制，出台了支持现代物流业发展规划和政策。江苏省现代物流业发展规划中指出到年，全省基本建成与经济发展相适应现代物流体系，物流区域物流枢纽城市综合物流园区专业物流中心和城乡快递系统五个层次网络构架初步形成功能完善，高效便捷与国际接轨现代物流公共信息平台运作顺畅，第三方物流企业成为物流业主体，社会化专业化信息化规模化成为我省现代物流业基本特征。年，全省现代物流业增加值增长率快于国内生产总值增长率。本项目位于规划中徐连盐淮宿物流区域包括省内武汉武汉武汉武汉武汉市，辐射淮海经济区内鲁豫皖其他各市。该区域位于苏鲁豫皖四省接壤地区，是由个地市所组成淮海经济区中心，具有独特商贸区位优势，是全国重要货物集散地。作为我国陇海兰新线经济开发带五大中心城市之，在实现西部大开发战略中，区位优势将会更加突现出来。武汉还是我国重要综合交通枢纽，宿淮盐京沪京福连霍宁徐高速公路纵贯武汉京杭运河穿境而过再加上观音机场，使其成为辐射淮海沟通全国连接国际商贸大都会。为武汉商贸流通业提供了巨大物流发展空间。作为淮海经济区重要物流枢纽城市，必须加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，构造多层次货畅其流快捷便利经济合理社会化专业化信息化规模化现代物流服务网络体系，才能在全省范围起到物流及信息枢纽作用。年月，省发改委财政厅经贸委联合发布了关于组织申报年省服务业发展专项引导资金项目通知。而本项目建成后将形成以汽配五金家电为主商品贸易批发配送功能与体专业物流中心，项目实施与建设既满足党中央国务院保增长扩内需调结构振兴物流业总体要求，同时也符合此次专项引导资金申报中现代物流业申报范围。因此，本次申请年省服务业专业引导资金用于建设投资，有利于增强企业发展后劲和带动区域经济及社会发展。第增效作出极大贡献。为保证投资建设项目顺利实施，特申请省服务业发展引导资金予以扶持支持。第四章相关发展规划分析物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业，是国民经济重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。早在国家十五规划纲要明确提出要大力发展现代物流业，中央和地方政府相继建立了推进现代物流业发展综合协调机制，出台了支持现代物流业发展规划和政策。江苏省现代物流业发展规划中指出到年，全省基本建成与经济发展相适应现代物流体系，物流区域物流枢纽城市综合物流园区专业物流中心和城乡快递系统五个层次网络构架初步形成功能完善，高效便捷与国际接轨现代物流公共信息平台运作顺畅，第三方物流企业成为物流业主体，社会化专业化信息化规模化成为我省现代物流业基本特征。年，全省现代物流业增加值增长率快于国内生产总值增长率。本项目位于规划中徐连盐淮宿物流区域包括省内武汉武汉武汉武汉武汉市，辐射淮海经济区内鲁豫皖其他各市。该区域位于苏鲁豫皖四省接壤地区，是由个地市所组成淮海经济区中心，具有独特商贸区位优势，是全国重要货物集散地。作为我国陇海兰新线经济开发带五大中心城市之，在实现西部大开发战略中，区位优势将会更加突现出来。武汉还是我国重要综合交通枢纽，宿淮盐京沪京福连霍宁徐高速公路纵贯武汉京杭运河穿境而过再加上观音机场，使其成为辐射淮海沟通全国连接国际商贸大都会。为武汉商贸流通业提供了巨大物流发展空间。作为淮海经济区重要物流枢纽城市，必须加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，构造多层次货畅其流快捷便利经济合理社会化专业化信息化规模化现代物流服务网络体系，才能在全省范围起到物流及信息枢纽作用。年月，省发改委财政厅经贸委联合发布了关于组织申报年省服务业发展专项引导资金项目通知。而本项目建成后将形成以汽配建设单位及项目法人基本情况简介第二章建设项目基本情况项目基本情况物流中心的主要建设内容项目备案规划土地环保等相关手续办理情况第三章项目建设的背景必要性项目提出的背景项目建设的必要性第四章相关发展规划分析大物流管理系统堆场管理系统仓储信息系统卡闸口管理系统，构建集内部业务管理网业务数据交换网对外信息发布网为体电子商务平台。其内部网络系统以千兆以太网络为基础结构，采用基于技术标准无线网络，通过虚拟子网为园区内各用户提供单独安全网络环境和服务。为物流中心信息系统提供标准外部接口，通过电子数据交换中心，实现与制造企业第三方物流企业和货主企业信息共享与交换，构建起条畅通信息流渠