亿元企业，高新技术产业实现产值亿元，占规模以上工业，年存贷款余额分别达到亿元亿元。预计到年，市地区生产总值将实现亿元，人均超美元，达到万元，全社会固定资产投资超亿元，财政收入超亿元，城市化率超，城镇居民人均可支配收入力争超美元，达到万元，力争年全面建成小康社会。未来将是辐射万人口苏北腹地重要中心城市。交通是区位优势明显重要交通枢纽。明清时期就是南船北马交汇之地，有九省通衢七省咽喉之誉。现在，公路铁路水路四通八达，京沪宁宿徐宿淮淮盐宁淮等五条高速公路在境内交汇，从新沂到浙江长兴新长铁路纵贯全境，京杭大运河苏北灌溉总渠等河道纵横交错，到上海虹桥机场仅个半小时路程，到南京禄口机场徐州观音机场连云港港口和机场分别只有个半小时个半小时小时路程，在十五期间筹建机场。初步形成了个以高等级公路为主骨架水陆并举交通网络，凸现了在乃至全国交通枢纽地位。科技教育是座具有深厚文化积淀城市，重视教育传统非常悠久，人民受教育程度普遍较高，高中入学率达以上，超过了全省平均水平。目前，全市拥有所高校所中专校。高校中专校数量和在校生分别在苏北和全省名列前茅，培养大批专业人才受到了沿海和苏南等发达地区青睐。来投资兴业可以获得大量素质高成本低专业人才。农业全市耕地面积公顷,可供开发黄河故道和滩涂近万顷,淮阴水产资源丰富，有水面约万亩主要经济鱼类有科种，其中洪泽湖大闸蟹大青虾鳜鱼白鱼甲鱼鳝鱼等远销国内外。矿产市矿产资源较为丰富，分布相对集中。能源矿产资源有金湖县洪泽县石油和天然气，洪泽县老子山地热。非金属矿产资源丰富，品种多，有盱眙县凹凸棒石粘土玄武岩白云岩楚州区清浦区淮阴区岩盐洪泽县淮阴区芒硝等。其中，盱眙县凹凸棒石粘土探明储量亿吨，远景储量达亿吨，占全国总储量，占全球总储量近岩盐资源探明储量亿吨不包括洪泽湖底，居世界首位，且品位高埋藏浅品质优，盐层厚度达米米，卤水浓度在克立升克立升之间拥有华东最大无水芒硝矿，已探明芒硝储量达亿吨。历史文化，即淮水安澜之意，得名于多年前南北朝时期。据南齐书州郡志记载武帝永明七年公元年，割直渎破釜塘以东淮阴镇下流杂百户置县，隶属于东平郡。之名始见。名人辈出。是代伟人周恩来故乡。历史上先后诞生了大军事家韩信汉赋大家枚乘巾帼英雄梁红玉西游记作者吴承恩爱国将领关天培老残游记作者刘鹗。名胜众多。有周恩来故居童年读书处纪念馆遗物陈列馆，有老子山，在盱眙境内有朱元项目落成后，无论从人口入住率消费水平还是其它相关经济指标上都将更上层楼，成为地区排名前列城区。住宅项目以优越地理位置齐全商业业态高规格合作商家及众多世界强合作伙伴。在地区乃至附近地区，都具有鲜明唯性。体验消费时代来临造就时代来临。目前，集团在国内已开发和正在开发商业项目，无论从总建规模，还是投资规模上都处于国内商业地产开发水平前列。专业商业地产开发水平，是项目成功坚实保障。由于住宅项目从各方面具有鲜明唯性和排他性，必将从地区商业类项目中脱颖而出，占据商住地产市场高端位置。第四节项目定位随着新经济时代来临，市经济持续和良性高速增长，市民收入不断增加，市民住宅消费结构进步升级，呈现多样化高品位特点。市场呼唤高档次高品牌生态宜居住宅及便捷丰富商业配套项目，能代表国际特色新型宜文化酒店式公寓八项功能于体城市国际商业广场国际商业城市广场，不断打造中国城市商旅首选，为缔造国内创新和专业房地产集团倾情奋斗。先后开发了明等，累计总开发建筑面积超过万。年月日在无锡举签下占地约亩温泉度假区项目。拥有房地产开发有限公司浙江置业发展有限公司置业发展有限公司房地产开发有限公司福建房地产开发有限公司安徽置业发展有限公司等。未来将以此模式陆续在上海天津无锡等中国大中城市建设新项目，打造中国城市商业新典范。香港集团十多年来在集团董事长先生带领下，朴实经营，稳健发展，在企业经营管理方面已经形成了以市场为导向企业核心经营管理体系。伴随着集团大陆总部在上海建立，香港集团将成为中国最具影响力多元化大型企业集团。联盛集团董事长先生在年代初期就在福建开发了万平米家园万平米大酒店等商住项目，尤其是从年以来，集团利用自身国内外商业地产资源，成功开发了万平米国际商业广场万平米国际商业广场等项目，以及在建新城万平米国际商业广场万平米商业广场等项目，积累了丰富商业地产开发经验，并且同中国房地产百强企业集团合作开发建设了厦门中心福州城市广场郑州城市广场等近万高档商住物业，累计总开发建筑面积超过万，并在中国商业地产界建立了广泛人脉关系，与国内外强企业乐购家乐福麦当劳肯德基中国电影集团星美院线冠军溜冰场国美电器苏宁电器等知名商家建立了紧密战略合作伙伴关系。其中商业广场项目由集团联合英国冠军滑冰场中国电影集团星美院线竞得项目土地开发权，体现了商业地产中订单式生产最高层次。项目开发商介绍置业发展有限公司置业发展有限公司是香港集团在市注册项目开发公司，是为开发建设国际商业广场住宅项目而成立专业开发建设与经营管理全资控股公司。项目公司以中高层委派和本土化人才相结合人员构成，公司治理结构清晰，人员专业化素质较高，部门制度健全，以香港集团现代化垂直化管理方式为基础，为住宅项目顺利进展奠定了坚实基础。项目概况项目名称国际商业广场住宅项目开发单位置业发展有限公司项目规划国际广场住宅项目位于市地理位置优越交通便利周围基础设施完善，自然景色极佳。项目规划用地面积平方米，总建筑面积平方米。其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。住宅项目规划为集高档生态宜居住宅高端商业配套于体综合性建筑。由两栋点式高层和两栋板式高层及临街商铺所组成。住宅为年淮安市房地产市场投资状况图亿元年年年总投资额住宅投资额商业用房及其他层商业及配套为层，地下层设计成停车场兼人防。第二节项目市场环境分析市房地产市场宏观分析房地产市场投资状况从数据可以看出近三年以来市房地产市场投资呈现稳定增长态势，特别是年月份，市区房地产投资额为亿元，同比增长了，年在国家宏观调控影响下，市房地产投资增长依然强劲，可见作为内陆中小城市，市场起步较晚，发展比较健康，受到投资者青睐。开工面积与成交面积对比数据显示随着投资增长，年房地产开工面积比年增长同期竣工面积减少市场需求放大，同期房地产市场成交面积增长。综合三个数据可看出，市房地产市场供需基本平衡。年淮安房地产开工面积与成交面积万平方米开工面积成交面积年年年淮安房地产竣工面积与成交面积万平方米竣工面积成交面积年年房地产市场价格走势分析市房地产市场发展比较健康，价格处于低位上涨状态，年在受宏观调控影响下，价格上涨，预计今后几年仍将保持低速稳定发展趋势。项目微观市场分析房地产项目微观市场分析是建立在同区位同类项目对比基础之上综观市房地产市场，与本项目住宅部分最具有可比性项目有和，通过对和项目实地调查，可以看出区域内住宅地产市场前景项目概况位于本项目东北方向，距本项目仅公里，项目分别由层组成两栋住宅和栋层文化宫年淮安房地产市场价格走势元平方米现房期房年年文娱商业办公用房构建而成，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。该位置得天独厚，位于传统都心地段之上，城市双轴线淮海南路承德南路，左右逢源，商业最繁华淮海路商业区，紧紧毗邻市重点学校，医院等生活配套设施应俱全社区四周被运河风光，大运河广场，紧紧围抱销售状况范围价格元平方米销售状况起价良好均价较好最高价较好二系超大型综合性商住楼项目，总占地面积约平方米，建筑总面积平方米。该项目东西长米，南北宽米，地面总高层，建筑高度米，其中商业两层，第层沿街为带门面商铺，第层到第二层是万多平方米大型卖场，第层以上由各高层栋高品质住宅楼组成，面积约平方米，地下层为商业居住共有公用地下停车场，与划用地面积平方米，总建筑面积平方米。其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。住宅项目规划为集高档生态宜居住宅高端商业配套于体综合性建筑。由两栋点式高层和两栋板式高层及临街商铺所组成。住宅为年淮安市房地产市场投资状况图亿元年年年总投资额住宅投资额商业用房及其他层商业及配套为层，地下层设计成停车场兼人防。第二节项目市场环境分析市房地产市场宏观分析房地产市场投资状况从数据可以看出近三年以来市房地产市场投资呈现稳定增长态势，特别是年月份，市区房地产投资额为亿元，同比增长了，年在国家宏观调控影响下，市房地产投资增长依然强劲，可见作为内陆中小城市，市场起步较晚，发展比较健康，受到投资者青睐。开工面积与成交面积对比数据显示随着投资增长，年房地产开工面积比年增长同期竣工面积减少市场需求放大，同期房地产市场成交面积增长。综合三个数据可看出，市房地产市场供需基本平衡。年淮安房地产开工面积与成交面积万平方米开工面积成交面积年年年淮安房地产竣工面积与成交面积万平方米竣工面积成交面积年年房地产市场价格走势分析市房地产市场发展比较健康，价格处于低位上涨状态，年在受宏观调控影响下，价格上涨，预计今后几年仍将保持低速稳定发展趋势。项目微观市场分析房地产项目微观市场分析是建立在同区位同类项目对比基础之上综观市房地产市场，与本项目住宅部分最具有可比性项目有和，通过对和项目实地调查，可以看出区域内住宅地产市场前景项目概况位于本项目东北方向，距本项目仅公里，项目分别由层组成两栋住宅和栋层文化宫年淮安房地产市场价格走势元平方米现房期房年年文娱商业办公用房构建而成，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。该位置得天独厚，位于传统都心地段之上，城市双轴线淮海南路承德南路，左右逢源，商业最繁华淮海路商业区，紧紧毗邻市重点学校，医院等生活配套设施应俱全社区四周被运河风光，大运河广场，总论第节项目建设背景本项目位于省市，现就市的有关情况做如下介绍市概述是代伟人周恩来的故乡，地处苏北腹地，北接连云港，东北接盐城市，偏南接扬州市，南邻安徽省，西连宿迁市，南距省省会南京市公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市公里，现下辖清河清浦楚州淮阴四区和涟水洪泽金湖盱眙四县，面积万平方公里，人口万，市区建成区面积平方公里，人口万，是国家历史文化名城淮海经济区中心城市新兴的旅游胜地工业基地和农副产品集散地。市境内河川交错，水网密布，内河航运的主干线京杭大运河流经于此，淮沭新河苏北灌溉璋高祖曾祖和祖父陵墓明祖陵。不仅人杰地灵，而且风景优美，沿大运河，环洪泽湖，既可领略自然风光，又可观赏名胜古迹。年国务院公布为国家历史文化名城。素有壮丽东南第州美誉。概述是省市市辖区，面积平方公里，人口万。，历史悠久，人杰地灵，汉初三杰中大军事家韩信西游记作者吴承恩戏剧大师周信芳文学家陈白尘等历史名人都为这方水土所养育。明清时，清江浦与扬州苏州杭州并称运河沿岸四大都市。区内存有韩信城