行性和必要性，降低项目投资决策风险，以下将对其相关联因素进行分析。适应鄂尔多斯城市经济发展水平鄂尔多斯市宏观经济状况年鄂尔多斯经济总量跃过亿元大关，全市实现地区生产总值达亿元，按可比价计算，增长。三次产业结构比例由上年调整为。按常住人口计算，全年人均生产总值元，按可比价计算，增长。东胜区经济情况东胜区产业结构和生产总值全年完成地区生产总值亿元，按可比价计算，增长。其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业对经济增长贡献率不断加大，分别达到，和。东胜区固定资产投资和财政收入状况年，全区共有万元以上投资项目个，完成全社会固车产业绿色制造与可持续发展万方数据建筑设计防火规范建筑项目环境保护设计规定建筑项目工程劳动安全卫生监察规定第二章项目建设背景国外二手车市场特点国外二手车市场相对于国内来说比较成熟，主要呈现三大特点旧车销量和利润大于新车旧车在定时期内，享受与新车销售相同售后待遇二手车行业组织作用突出。从美国德国瑞士日本等二手车市场情况看，越是汽车发达国家和地区，二手车市场越活跃。旧车销量和利润大于新车目前美国德国瑞士日本等二手车销售分别是新车销售倍倍倍倍倍，其中美国旧车利润占利润总额。旧车销售促进新车销售，旧车客户是新车潜在客户。旧车享受售后服务在国外，旧机动车实行规范化售后服务标准。各国通过制定法规和行业协会管理以及品牌汽车企业来确定经营者资质资格，规范其交易行为。行业自律自我管理国外二手车行业组织作用很突出。政府基本上不干预旧车交易，行业协会在加强行业管理和行业自律制定行业标准等方面作用越来越突出。美国有汽车经销商协会，德国有汽车经销商协会等，这些协会在汽车流通行业管理中，起到很重要作用。二我国二手车市场特征目前我国二手乘用车市场发展处于初期阶段，其主要特征为二手车是新车衍生品，具有许多新车属性特征，但是水平不同二手车与新车用户消费理念趋同，购买能力不足新车市场发展决定了二手车市场诞生，新车市场成熟决定了二手车市场规模二手车交易具有重复性特征，新车只交易次，而二手车可能交易数次新车交易双方是单向不可逆，二手车交易双方是双向可逆二手车市场滞后于新车市场启动，但规模会超过新车新车以需求为导向营销，而二手车要以产品为导向进行营销新车市场城市带动农村，二手车市场是以农村包围城市厂商品牌二手车发展终极目标是投资经营，与新车地位平行。三我国二手乘用车市场关键指标分析注调查结果年月与年月两次调研结果进行对比分析。车辆更换周期用户期望换车周期略有延长，受政策影响高级别车型提前换车时间。目前二手车市场实际车辆使用年限中，更换周期在年以上比例远远小于用户期望，车辆年限结构明显倾向于年内含年以下准新车，用户期望值与市场实际值之间较大差异必然导致二手车车源断层受宏观经济环境影响，用户车辆更换年限期望略有拉长，主要体现在低级别车型上高级别车型用户由于燃油税等政策影响，车辆更换周期加快。认证车辆接受度认证二手车概念宣传初见成效，中间级别车型用户更期待厂商质保车辆认证费用认证费用略有下降，幅度并不明显不同类型用户对认证费用接受度差异明显预购二手车用户比已购车用户对有厂商质保认证二手车抱有更大期望，故接受度相对更高有厂商质保认证二手车对于低预算用户万元以内具有极大吸引力，用户愿意为此付出费用相比其他类型用户而言也更高。车辆整备接受度高级别车型整备程度还应差异化满足用户需求总体来说，对二手车市场车辆整备不太清楚消费者仍占相当比例消费者对低级别车型整备程度较为认可，而高级别车型还可以针对不同人群实现差异化整备。车辆出货时间政策对市场影响初步显现，零售出货时间因车辆级别不同差异化调查结果表明，年数据显示高级别车型出货时间明显偏长，而低级别车型相反这现象也反映出国家政策对二手车市场影响初步显现，对经纪公司而言，这种影响更为明显。小结经市场调查显示，上述些关键指标，大部分个体二手车供销双方都不是很清楚，在交易过程中或者在交易后经常会引发系列问题，虽然些经纪公司和二手车评估师也应运而生，但是，规模都不大。因此，建设专业化规模化二手车交易市场，便于对二手车市场管理，监督，预测，引导都有定帮助。四我国二手交易中心典例北京市旧机动车交易市场有限公司北京市旧机动车交易市场是北京市政府规划北京地区四大汽车交易市场之，也是带动北京南城经济发展重要有形市场之。北京市旧机动车交易市场成立于年，连续年从事二手车专业服务和相关多元化业务，年搬迁至丰台区花乡地区，占地亩，建筑总面积超过万平方米，成为北京乃至全国地区最大专业汽车交易服务型市场。甘肃二手车交易市场有限责任公司甘肃二手车交易市场有限责任公司是家专业从事二手车交易鉴定评估及车辆相关配套服务综合性专业公司。公司成立于年，注册资金人民币万元。公购二手车用户比已购车用户对有厂商质保认证二手车抱有更大期望，故接受度相对更高有厂商质保认证二手车对于低预算用户万元以内具有极大吸引力，用户愿意为此付出费用相比其他类型用户而言也更高。车辆整备接受度高级别车型整备程度还应差异化满足用户需求总体来说，对二手车市场车辆整备不太清楚消费者仍占相当比例消费者对低级别车型整备程度较为认可，而高级别车型还可以针对不同人群实现差异化整备。车辆出货时间政策对市场影响初步显现，零售出货时间因车辆级别不同差异化调查结果表明，年数据显示高级别车型出货时间明显偏长，而低级别车型相反这现象也反映出国家政策对二手车市场影响初步显现，对经纪公司而言，这种影响更为明显。小结经市场调查显示，上述些关键指标，大部分个体二手车供销双方都不是很清楚，在交易过程中或者在交易后经常会引发系列问题，虽然些经纪公司和二手车评估师也应运而生，但是，规模都不大。因此，建设专业化规模化二手车交易市场，便于对二手车市场管理，监督，预测，引导都有定帮助。四我国二手交易中心典例北京市旧机动车交易市场有限公司北京市旧机动车交易市场是北京市政府规划北京地区四大汽车交易市场之，也是带动北京南城经济发展重要有形市场之。北京市旧机动车交易市场成立于年，连续年从事二手车专业服务和相关多元化业务，年搬迁至丰台区花乡地区，占地亩，建筑总面积超过万平方米，成为北京乃至全国地区最大专业汽车交易服务型市场。甘肃二手车交易市场有限责任公司甘肃二手车交易市场有限责任公司是家专业从事二手车交易鉴定评估及车辆相关配套服务综合性专业公司。公司成立于年，注册资金人民币万元。项目概况待建项目项目占地研究报告编制依据第二章项目建设的背景析培植新经济增长点，提升城市经济综合实力拉动上下游产业链发展拓宽就业门路，带动城市就业城市地位及形象升级第七章项目社会效益和社会影响分析项目对社会稳定影响项目促进汽车产业良性发展项目与当地环境影响项目与当地基础设施发展水平相互适应性第八章项目可持续发展与环保问题污染评估与处理安全因素第九章项目经营管理项目经营管理第十章项目经济测算第十章投资经营风险及规避策略投资经营风险风险规避其它风险第十二章综合评价第章项目概况待建项目鄂尔多斯金港湾国际汽车城二手车交易中心项目。项目占地公顷。二项目可行性研究报告编制依据二手车流通管理办法二手车交易规范鄂尔多斯市政府鄂尔多斯交通局鄂尔多斯统计信息网李兴文汽车产业与可持续发展上海汽车王爱平中国汽车回收研究上海上海交通大学出版社，车以需求为导向营销，而二手车要以产品为导向进行营销新车市场城市带动农村，二手车市场是以农村包围城市厂商品牌二手车发展终极目标是投资经营，与新车地位平行。三我国二手乘用车市场关键指标分析注调查结果年月与年月两次调研结果进行对比分析。车辆更换周期用户期望换车周期略有延长，受政策影响高级别车型提前换车时间。目前二手车市场实际车辆使用年限中，更换周期在年以上比例远远小于用户期望，车辆年限结构明显倾向于年内含年以下准新车，用户期望值与市场实际值之间较大差异必然导致二手车车源断层受宏观经济环境影响，用户车辆更换年限期望略有拉长，主要体现在低级别车型上高级别车型用户由于燃油税等政策影响，车辆更换周期加快。认证车辆接受度认证二手车概念宣传初见成效，中间级别车型用户更期待厂商质保车辆认证费用认证费用略有下降，幅度并不明显不同类型用户对认证费用接受度差异明显预购二手车用户比已购车用户对有厂商质保认证二手车抱有更大期望，故接受度相对更高有厂商质保认证二手车对于低预算用户万元以内具有极大吸引力，用户愿意为此付出费用相比其他类型用户而言也更高。车辆整备接受度高级别车型整备程度还应差异化满足用户需求总体来说，对二手车市场车辆整备不太清楚消费者仍占相当比例消费者对低级别车型整备程度较为认可，而高级别车型还可以针对不同人群实现差异化整备。车辆出货时间政策对市场影响初步显现，零售出货时间因车辆级别不同差异化调查结果表明，年数据显示高级别车型出货时间明显偏长，而低级别车型相反这现象也反映出国家政策对二手车市场影响初步显现，对经纪公司而言，这种影响更为明显。小结经市场调查显示，上述些关键指标，大部分个体二手车供销双方都不是很清楚，在交易过程中或者在交易后经常会引发系列问题，虽然些经纪公司和二手车评估师也应运而生，但是，规模都不大。因此，建设专业化规模化二手车交易市场，便于对二手车市场管理，监督，预测，引导都有定帮助。四我国二手交易中心典例北京市旧机动车交易市场有限公司北京市旧机动车交易市场是北京市政府规划北京地区四大汽车交易市场之，也是带动北京南城经济发展重要有形市场之。北京市旧机动车交易市场成立于年，连续年从事二手车专业服务和相关多元化业务，年搬迁至丰台区花乡地区，占地亩，建筑总面积超过万平方米，成为北京乃至全国地区最大专业汽车交易服务型市场。甘肃二手车交易市场有限责任公司甘肃二手车交易市场有限责任公司是家专业从事二手车交易鉴定评估及车辆相关配套服务综合性专业公司。公司成立于年，注册资金人民币万元。分析培植新经济增长点，提升城市经济综合实力拉动上下游产业链发展拓宽就业门路，带动城市就业城市地位及形象升级第七章项目社会效益和社会影响分析项目对社会稳定影响项目促进汽车产业良性发展项目与当地环境影响项目与当地基础设施发展水平相互适应性第八章项目可持续发展与环保问题污染评估与处理安全因素第九章项目经营管理项目经营管理第十章项目经济测算第十章投资经营风险及规避策略投资经营风险风险规避其它风险第十二章综合评价第章项目概况待建项目鄂尔多斯金港湾国际汽车城二手车交易中心项目。项目占地公顷。二项目可行性研究报告编制依据二手车流通管理办法二手车交易规范鄂尔多斯市政府鄂尔多斯交通局鄂尔多斯统计信息网李兴文汽车产业与可持续发展上海汽车王爱平中国汽车回收研究上海上海交通大学出版社，费元平方米万公共设施工程费元平方米万合计总体工程费二固定资产投资估算表序号项目