。重庆建筑大学建筑城规学院重庆建筑大学城市规划研究院市经济技术开发区管委会编市坝山公园详细规划。四川水利电力建筑勘察设计院编市桓子河坝河段截弯取直后对行洪影响分析。四川水利电力建筑勘察设计院市坝开发区地质勘探报告。市环境科学研究所编坝小区开发建设项目环境影响报告书。市国土局南市土价号关于确认顺庆区坝山公园国有土地使用权标定地价评估结果批复。市水利水电勘查设计院作坝改河及暗涵工程布置图。国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开发项目经济评价方法。国这妥展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投资项目可行性研究指南。市人民政府南府函号号关于出让土地批复文件。市国土资源局南市土资建号关于出让土地批复文件。中共市委会议纪要南委纪号。市经济技术开发区管委会提供其他相关资料。可行性报告代项目建议书编制范围根据协议及市城市总体规划和坝小区详细规划要求，本可行性研究报告代项目建议书编制范围为桓子河西河坝河道改道工程排洪污暗涵工程坝小区道路及场地平整工程。可行性研究报告代项目建议书编制内容本可行性研究报告代项目建议书根据市城市总体规划及市社会经济发展趋势对该项目建设必要性，项目建设规模主要建设标准设计方案投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益等进行分析研究，并提出研究结论。城市概况市城市概况市系九九三年七月经国务院批准，由原地区部分县市组成地级市。位于四川盆地东北部，川中盆田地腹心嘉陵江中游，地处浅丘低山过渡地带，东邻广安南屏重庆西去成都北去剑门，是川北交通通讯枢纽，被四川省政府确定为川北中心城市。全市下辖三区五县市，共个乡镇，总面积平方公里，总人口万人其中非农业人口万人，人口密度人平方公里。地下资源有盐卤石油天然气等，水能资源理论蕴藏量千瓦，生物资源丰富，盛产多种粮食和经济作物，是全国四大蚕桑生产基地和丝绸生产出口基地之。自古以来，就是川东北商品集散地，西门市场川北批发市场川北建材市场丝绸大世界家具市场等闻名川东北，鑫峰万福来药业集团等飒企业辐射川东北。因此，计划在十五期间建成川东北商贸中心。现已成为门类较齐优势产品众多工业基地，已形成丝绸编织化进程，改善投资环境，加快城市经济发展具有重要意义。因此，项目建设是必要。建设单位该项目由市经济技术开发区建设投资有限公司负责实施，该公司是市经济技术开发区管委会控股控股有限责任公司，成立于二年。注册资金万元，董事兼法人代表王海波，公司现有职工人。下设行政部计财部投资部征地拆迁部等四个部门，公司主要以人事开发区内土地储备开发整治基础设施建设及新产品开发等业务为主。南充市望天坝小区基础设施建设工程建设规模及建设内容第二章建设规模及建设内容市坝小区总体布局按市坝山公园详细规划，坝山总体布局，根据用地地形条件和土地使用性质，规划按功能要求，坝调整功能需要，结合城市道路穿越等方面因素，划分为三个功能不同功能区，三个功能区内再划分为个景区。东区娱乐休闲度假活动区东区为坝山公园主景区，具有保护生态休闲娱乐会议度市重要功能区和城市景观重点区心以嘉陵江中坝为绿心，形成以生态休闲为主城市生态绿地两轴两条城市发展轴线。东进轴以东西交通干道大东街至高坪东方大道构成南北轴线即果州大道北干道人民南北中路南干道滨江大道江东大道三环三条城市线。内环以玉带路滨江大道构成，围绕旧城顺庆区和南门坝，主要缓解中心区交通压力中环以小龙电航桥嘉陵江三桥及西山环路组成城市中环线，构成三区便捷交通联系外环以绕城高速围合而成大外环境，作为城市快速线沟通城市外围产业环八条生态廊道利用城市内外部自然山水环境资源，全面开发城市绿化美化亮化，规划及嘉陵江为主四横四纵八条生态廊道。城市功能分区城市功能分为四大功能区。中心商务心顺庆旧城中心商业区，高坪江东商务区工业区以制造业和化工为主二三类工业主要布置在嘉陵区都蔚坝高教高新技术园区以科学城大学城会展中心为主，主要布置在白土坝华风燕儿窝物流园区，以铁路货运站为中心小龙片区规划内全市物流中心。城市对外交通体系规划铁路规划兰渝铁路从西充方向进入市编组站，与现状达成铁路共线，由东站出线到重庆方向。规划远期铁路客站北移国道和国道均移出城区。国道从西边通过，在二洞桥与成南高速立交。规划在南家沟与原国道盯接在南面城市边缘通过，在西山与原国道相联，形成条复线客运站在城南嘉陵区城北马市铺城东各设置个客运站桥梁近期实施大东街嘉陵江三桥小龙电航桥中坝步行桥。远期实施都京坝张爷庙桥龙门大桥航空规划机场位于南坪区黄连场，在机场与城市之间规划快速干道相联系。市经济技术开发区概况市经济技术开发区创办于年月，四川省人民政府年月正式批准成立，是市人民政府派出机构，负责在经济技术开发区管辖范围内行使行政经济管理职权。管委会下设办公室财务科经济发展招商科规划建设管理科征地拆迁安置科等个职能科室，职工人数人，另设有管委会领导下物业管理中心。规划总开发面积平方公里。经过几年建设，开发区在基础设施功能定位体制创新开发方式建设环境等方面奠定了加快发展廊基础。年全年共完成基本建设投资万元，比年增长，工业产值实现亿元，税收入库万元，比年翻了番，初步形成了花园坝商贸小区周家坝工业小区。坝生态居住小区规划方案已通过评审，启动在即，燕儿窝工业小区正进行综合开发前期准备工作。开发区在开发方式上突出特色，具有良好管理体制，优惠政策支持。区内各功能区定位准确，布局合理，基础设施建设高投资高起点高质量高速度，进步优化了开发欧投资环境，确定了开发区比较优势，吸引了更多投资者。市定位为省内大城市，近几年市城市建设将会快速发展。按规划，城区将向北发展，坝小区位于城市西北方向，属于规划高教及高新技术开发区，是市近几年开发建设主要地区，因此，市经济开发区所储备土地已成为不可多得城市发展开发用地。项目建设必要性城市防洪需要市经济技术开发区大部分都处在西河沿岸级阶地上，地势较低，常遭受洪水威胁。随着市经济技术开发区经济建设快速发展，城市化建设步伐加快，洪水所造成经济损失将会成倍增长。城市防洪是项涉及城市建设，国民经济发展，城乡人民生命安全系统工程。它涉及地理气象河流等诸多学科。由于其直接体现是社会效益，经济效益是间接甚至是陷性而往往被人们所忽略。但是，随着我国改革开放进程不断深入发展，在充分体现社会效益同时，如何更大程度提出和发掘其相关经济效益亦是任何项市政建设工程都必须考虑与重视问题。洪水侵袭不仅使人民群众生活国家财产受到损害，更为严重是，它制约了地方经济发展，大量土地不能开发利用周而复始破坏，侵袭给国家和人民群众带来无穷灾难，城镇规划发展更是难以实现。如何有效地开发利用这些土地，完整地实施规划开发区建设，以带动整个开发发展是十分迫切而重要课题。良好投资环境，丰富土地资源是招商引资城市腾飞基础。加快市城市化进程需要随着改革开放不断深入和国民经济持续发展，城市化进程将大大加快，目前，我省城市化水平在左右，低于全国平均水平，而市更低。从国家经济建设向中西部地区倾斜方针和国民经济社会发展规划来看，未来年，城市化进程将处于较快发展时期，城市数量将不断增多，规模将不断扩大。预计到年，全省城市化水平要达到，到年将达到，人口和经济越来越向城市集中，经济社会活动日趋集约化和社会化，城市地位和作用更加突出。目前，市城内拥有人口万人，按照人口与城市面积与空间折算已饱和。按照新修订城市总体规划和省政府城镇发展规划，到年，市将成为大城市，城市人口将达到万人，城市建成区面积将达到平方公里，亦即在目前基础上，今后年时间，城区人口将在现有基础上增加万人，建成区面积将要增加平方公里。由此可见，市人口增长和发展空间矛盾和压力相当大，这要求市拓展城市发展空间，增大城市面积，解决城市增容，从而加快城市化进程。本项目实施将为有效扩大城区面积，加快城市化进程起到积极作用。同时，坝小区开发将使白土坝四川师范学院教学新区与市连成整体，有利于城区北部发展。城市房地产市场发展需要境，确定了开发区比较优势，吸引了更多投资者。市定位为省内大城市，近几年市城市建设将会快速发展。按规划，城区将向北发展，坝小区位于城市西北方向，属于规划高教及高新技术开发区，是市近几年开发建设主要地区，因此，市经济开发区所储备土地已成为不可多得城市发展开发用地。项目建设必要性城市防洪需要市经济技术开发区大部分都处在西河沿岸级阶地上，地势较低，常遭受洪水威胁。随着市经济技术开发区经济建设快速发展，城市化建设步伐加快，洪水所造成经济损失将会成倍增长。城市防洪是项涉及城市建设，国民经济发展，城乡人民生命安全系统工程。它涉及地理气象河流等诸多学科。由于其直接体现是社会效益，经济效益是间接甚至是陷性而往往被人们所忽略。但是，随着我国改革开放进程不断深入发展，在充分体现社会效益同时，如何更大程度提出和发掘其相关经济效益亦是任何项市政建设工程都必须考虑与重视问题。洪水侵袭不仅使人民群众生活国家财产受到损害，更为严重是，它制约了地方经济发展，大量土地不能开发利用周而复始破坏，侵袭给国家和人民群众带来无穷灾难，城镇规划发展更是难以实现。如何有效地开发利用这些土地，完整地实施规划开发区建设，以带动整个开发发展是十分迫切而重要课题。良好投资环境，丰富土地资源是招商引资城市腾飞基础。加快市城市化进程需要随着改革开放不断深入和国民经济持续发展，城市化进程将大大加快，目前，我省城市化水平在左右，低于全国平均水平，而市更低。从国家经济建设向中西部地区倾斜方针和国民经济社会发展规划来看，未来年，城市化进程将处于较快发展时期，城市数量将不断增多，规模将不断扩大。预计到年，全省城市化水平要达到，到年将达到，人口和经济越来越向城市集中，经济社会活动日趋集约化和社会化，城市地位和作用更加突出。目前，市城内拥有人口万人，按照人口与城市面积与空间折算已饱和。按照新修订城市总体规划和省政府城镇发展规划，到年，市将成为大城市，城市人口将达到万人，城市建成区面积将达到平方公里，亦即在目前基础上，今后年时间，城区人口将在现有基础上增概述项目基本情况项目名称市坝小区基础设施建设工程建设单位单位名称市经济技术开发区建设投资有限公司企业类型有限责任公司注册资本万元法定代表人王海波法定地址市顺庆区铁荣路号经营范围从事开发区内城市基础设施建设开发投资土地征用出让储备整理开发利用及新产品开发投资。食品电力石油化工电子医药服装旅游等为支柱多门类多层次协调发展地方工业体系。年全市国内生产总值亿元，其中第产为亿元，第二产业亿元，第三产业亿元，工农业总产值亿元，其中工业总产值亿元，农业总产值亿元。全社会固定投资额亿元。城乡居民储蓄社会余额亿元。城镇居民人均生活费元，农民人均纯收入元。，历史