1、体部分南向面河，景观而绝佳，为项目整体景观打造创造了得天独厚基础条件。另外，紧靠项目基地南侧存在相当规模具备客家文化特征古村落，是当地历史文脉见证，具有定观光保留价值。项目开发与建设应该充分运用现状资源特色，尊重现状基地自然特色和周边历史文化，充分利用山水本地特色和古村落。依山就势，建设开发区与环境保护相结合策略现状地形坡度较大，整体植被条件良好，考虑项目开发实施性和可操作性，整体开发建设依山就势，避免山水自然环境大开大合，环境保护与建设开发同时开展。整体功能布局用地选择基于对现状用地条年均增长外贸出口总额万美元，年均增长。相关规划解读城市总体规划要求城市性质大埔县城城市性质定这梅州市域东部中心城镇，大埔县政治经济文化交通中心，工业以食品电子陶瓷等为主，积极发展旅游支农等第三产业，建成具有绿中城城中水特色环境优美现代化。
2、高气温，最低气温，年平均降雨量毫米，年日照时数平均为小时，夏秋光照时间长，有小时，占全年光照时数。自然环境项目处于大埔县城郊，紧邻梅潭江，背山面水，基地内藏风聚气周围植被保留完整，自然环境均属原生生态，空气清新，无污染，居住环境优越。道路交通设施建设项目基地周边通过北环公路，丽水湾路以及梅湖公路对外联系，周边已经形成完善城市道路交通网络体系，距离城中心仅需分钟车程，交通便捷，通达性强。基地内有条南北向水泥道，路面宽约米。其他配套设施建设项目周边基础设施建设完善，北依书法公园，东与规划待建滨江公园隔河相望，南距西湖公园大埔博物馆不到公里。项目距离城区较近，受城区其他基础设施服务辐射影响较为明显，是难得城区化服务设施郊区化自然环境城市门户区域。周边其他项目建设情况基地南部现状已存在体现客家民俗特色古村落，占地面积为公顷。整。
3、民居格局。同时，项目南面丽水湾居住小区，丽水湾建成近米长风情商业街区，形成以生活配套为主体验式商业氛围。银行邮局医疗门诊派出所健身房购物娱乐设施应俱全。基地现状现状用地项目基地是以自然地形地貌为主，林地耕地占整个项目用地绝大多数，同时现状也存在少量道路用地村庄建设用地以及闲置地。其中，林地面积为公顷，占整个项目用地耕地面积为公顷，占整个项目用地。现状用地指标览表序号用地性质用地面积公顷比例道路用地村镇建设用地林地耕地水域弃置地合计现状建筑物概况现状建筑主要是以低层为主村房和临时建筑，建筑质量为三四类建筑。附建筑质量解释说明类为砼结构建筑物该类建筑完好，包括已售宅基地，打好地基或正在建设建筑。九十年代中期以后各种项目简介研究背景项目背景研究依据研究指导思想研究原则研究范围项目建设的必要性区域整体概况大埔县整体经济发展概况。
4、价值较高。二类为混合结构建筑物该类建筑基本完好，八十年代中期以后九十年代以前兴建各种住宅公共建筑，虽然与村落传统建筑风貌不符，但建筑质量较好，外立面经过处理，使用价值较高。三类为砖木结构建筑物该类建筑大部分较为破败，主要是指老宅，指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修改建房屋。但村民不同意拆形象区域。周边区域现状项目周边地区是大埔近年来来开发建设重点区域，整体建设档次高，环境优美。项目基地北接已建成书法公园，规划待建滨江公园也与项目基地隔江相望，高档楼盘丽水湾西湖公园，新建大埔博物馆位于项目基地以南，另外，南部紧靠项目基地现状存在定规模客家古村落。现状自然环境气候项目所处区域气候条件较好，属亚热带季风气候，气候温和，夏长冬短，适宜各种亚热带植物生长。年平均气温，极端最高气温，最低气温，年平均降雨量毫。
5、客家可行性研究报告。研究依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目选择规划管理办法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国城市房地产管理法新城市房地产管理法修订城市国有土地使用权出让转让规划管理办法基本农田保护条例地面水环境质量标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法广东省征地补偿保护标准广东省重地补偿标准地区分类表村镇和集镇规划建设管理办法城市规划编制办法村镇规划编制办法试行镇规划标准年城市居住区规划设计规范年城市绿化条例年大埔县城市总体规划国家广东省梅州市大埔县关于旅游项目相关政策文件研究指导思想关注人居环境生态发展与和谐社会有机构建。从城市出发，充分利用有利山水格局和景观条件，整合基地内资源要素，塑造城市公共空间并形成和谐人居环境。突出大埔本。
6、个村落背山面水，较为完整体现客家民居格局。同时，项目南面丽水湾居住小区，丽水湾建成近米长风情商业街区，形成以生活配套为主体验式商业氛围。银行邮局医疗门诊派出所健身房购物娱乐设施应俱全。基地现状现状用地项目基地是以自然地形地貌为主，林地耕地占整个项目用地绝大多数，同时现状也存在少量道路用地村庄建设用地以及闲置地。其中，林地面积为公顷，占整个项目用地耕地面积为公顷，占整个项目用地。现状用地指标览表序号用地性质用地面积公顷比例道路用地村镇建设用地林地耕地水域弃置地合计现状建筑物概况现状建筑主要是以低层为主村房和临时建筑，建筑质量为三四类建筑。附建筑质量解释说明类为砼结构建筑物该类建筑完好，包括已售宅基地，打好地基或正在建设建筑。九十年代中期以后各种住宅公共建筑，虽然与村落传统建筑风貌不符，但建筑质量较好，外立面经过处理，使用。
7、山水小城市。项目所在镇定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中中心城市。城镇规划城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较强现代化小城市把茶阳高陂三河枫朗建成中心镇全县基本形成而已合理小城镇体系，建设成为适应现代需要而布局合理设施完善环境优美，具有地方特色和风貌上城镇。在此基础上推进小城市中心镇普通镇中心村含集镇等四个层次村镇建设，实现大埔县域城镇化目标。城镇体系职能结构在城市总体规划中，大埔县域城镇体系职能结构确定为中心小城市县城中心镇普通镇中心村，共四级结构。县城，即中心小城市湖寮镇，项目所处镇。规划建设为个小心小城市，是全县政治经济文化中心，具有综合功能性质中心小城市。第二产业以优先发展依托本地资源新兴食品和陶瓷电子工业为主，同时积极发展运量小占地少轻污染劳动密集型轻加工业和支农工。
8、业第三产业应强化其作为商业金融中心科技文化教育中心信息中心交通中心职能，特别注重支农服务职能旅游接待服务基地职能。城镇体系规模结构大埔县城镇体系规模规划分为四个层次。中心小城市县城中心镇普通镇中心村万万万万项目所在地大埔县城，湖寮镇远期规划建成区面积㎞，人口万。城镇体系空间结构目前，大埔县城湖寮镇与南北重镇高陂茶阳构成字型格局由于梅坎铁路开路，三河镇规模将迅速扩大，梅埔公路埔饶饶平公路贯通及较高标准改造，将会形成个新格局，小城市湖寮向东西两翼扩展而形成十字型骨架取代原有字型骨架。由十字型城市骨架与附近建制镇共同构成大埔县域城镇体系，实现城镇空间而已结构由点状向极轴发展，由不均衡逐步向均衡发展。小结在城镇体系规划中，大埔锦绣客家项目处于整个体系靠近中心城区位置，区域位置得天独厚。城市规划大埔县城市总体规划将城市结构调整为。
9、背景大埔地处广东省东北部，韩江上游。全县有人口多万，海外侨胞多万，县内居民均为客家人。大埔县历史悠久，自然和人文景观资源丰富，县域内山川秀丽风景宜人，以客家文化为特色居民建筑汉剧小食陶瓷工艺等国内外均有较大影响，为发展旅游业提供了重要基础。大埔被誉为客家世界香格里拉中国民间艺术之乡花环龙广东汉乐广东唯中央苏区县华侨之乡文化之乡陶瓷之乡名茶之乡中国十大文化休闲基地广东最佳自驾游目地客家美食名县年月大埔在北京中国最美小城市科学发展高峰论坛中国最美小城推介结果发布暨颁奖大会上也获得中国最美小城荣誉。近些年，大埔已逐步建成综合交通通讯体系，省道改选梅坎铁路通车等改变了长期以来制约大埔社会经济发展状况，改善了大埔区位条件。为进步整合大埔现有旅游特色资源，依托大埔县城特有山水条件，全面带动大埔县城旅游业发展，特此开展广东大埔县锦绣。
10、地山水生态特色，展示丰富养生文化内涵。从深度出发，挖掘当地生态特色和城市文化背景内在联系，以特色彰显文化，以文化生态引领旅游，使基地与城市紧密联系，求得深厚有力文化支撑。集中展示旅游资源优势，充分发展区位交通条件，以特色品牌和优质服务取胜。协调基地内生态资源保护与开发。从保护出发，善待当地独有生态环境，深刻理解生态养生文化丰富内涵并加以拓展。使项目发展与资源环境土地利用善保持协调紧密联系。权衡综合效益，保持智谋前瞻。从整体出发，客观认识发展问题，公园书法公园等景点以及双髻山省级森林公园，项目建设与开发，考虑与周边景区融为体，以梅潭河为脉络，形成大埔门户区域以河为纽带整体景区景点特色。充分利用周边山水古村落策略大埔称为百川之县，但县城山水条件都具备区域略为斑。而项目基地西面以梅潭为界，沿河山水条件优越。同时，项目基地内山。
11、米，年日照时数平均为小时，夏秋光照时间长，有小时，占全年光照时数。自然环境项目处于大埔县城郊，紧邻梅潭江，背山面水，基地内藏风聚气周围植被保留完整，自然环境均属原生生态，空气清新，无污染，居住环境优越。道路交通设施建设项目基地周边通过北环公路，丽水湾路以及梅湖公路对外联系，周边已经形成完善城市道路交通网络体系，距离城中心仅需分钟车程，交通便捷，通达性强。基地内有条南北向水泥道，路面宽约米。其他配套设施建设项目周边基础设施建设完善，北依书法公园，东与规划待建滨江公园隔河相望，南距西湖公园大埔博物馆不到公里。项目距离城区较近，受城区其他基础设施服务辐射影响较为明显，是难得城区化服务设施郊区化自然环境城市门户区域。周边其他项目建设情况基地南部现状已存在体现客家民俗特色古村落，占地面积为公顷。整个村落背山面水，较为完整体现客家。
12、个中心五个居住区级中心和个主城区四个指状规划结构。在规划城市建成区外围和四个指状之间规划保留大面积楔形生态林地，形成以老城为中心，以扇形开放式展开用地形态。项目距离主城区接近，主城区主要以生活居住商业服务文化教育行政办公公园绿地等功能为主，项目受其辐射效果较强，相互影响作用较大。基地现状基地区位项目基地为进入县城门户区域，是大埔县对外展示主要形象区域。周边区域现状项目周边地区是大埔近年来来开发建设重点区域，整体建设档次高，环境优美。项目基地北接已建成书法公园，规划待建滨江公园也与项目基地隔江相望，高档楼盘丽水湾西湖公园，新建大埔博物馆位于项目基地以南，另外，南部紧靠项目基地现状存在定规模客家古村落。现状自然环境气候项目所处区域气候条件较好，属亚热带季风气候，气候温和，夏长冬短，适宜各种亚热带植物生长。年平均气温，极端最。
参考资料：
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（新增项目）大埔县锦绣客家总体规划及项目可行性方案（项目计划书）