代农业园区建设和状大地方主导产业，实现地区农民增收致富具有重要意义。项目经济社会生态效益显著，项目建设可行。编制依据原则及研究范围编制依据重庆市人民政府关于大力发展民营经济意见渝府发号重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划江津区国民经济和社会发展第十二个五年规划④江津区现代农业和农村经济第十二个五年规划江津区农业发展战略国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版。重庆市民营经济发展可行性报告通用文本建设单位提供有关基础资料及现行有关技术经济规范。编制原则遵守国家基本建设各项方针政策和农业产业化相关政策，严格执行各项技术规范及标准，结合种植基地地理土壤气候条件，本着实事求是确保质量经济合理因地制宜原则，按照高质量高标准实施，达到改善当地生产生活条件，促进农民就业增收等功能，以实现社会效益经济效益和生态效益相结合最终目标。可行性研究主要范围根据国家法律法规产业政策研究范围涉及蔬菜种植。分析蔬菜产品市场前景和发展策略。项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。④对项目总投资成本进行估算，对项目经济效益进行分析，通过对成本效益和投资回收情况分析进行财务经济评价。主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模用地面积亩年产蔬菜吨总投资万元建设投年气候温和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，自然条件优越，当地气象和地质指标如下历年平均气温最冷月平均气温最热月平均气温历年平均相对湿度历年平均降雨量历年平均日照时数无霜期天夏季平均风速夏季气压种植优势强有利人力资源园区周边有上万农民工等待上岗。技术保证公司有高级农艺师名从事农牧业经营管理多年，有丰富技术和管理实战经验。有多名技术专业人员和生产工人。资金保证公司有多家企业和多名大股东组成，合计总资产上百亿元，联合启动此项目有后续资金支持。市场保证以建立庞大销售网点，并签订了产销合同。政策保证园区被重庆列为重点农业产业开发基地。第四章项目建设内容规模与技术方案建设规模及内容建设规模根据江津区蔬菜产业发展规划，按照公司发展计划，本项目建设亩无公害蔬菜产业化种植基地。建设内容主要包括改土建园水。完善现代农业产业体系，稳定粮油生产，重点发展蔬菜柑橘生猪优势产业。重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划提出构建四优七特现代农业产业体系，把重庆建成全国重要冬季蔬菜和高山蔬菜基地蔬菜种植面积达到万亩，年产量万吨，蔬菜行业产值突破亿元。在优化区域布局中，江津区定位为渝中渝西农产品供给与就业保障功能主导区之，重点发展优质粮油生猪禽蛋牛奶蔬菜水产品水果等。重庆市江津区十二五现代农业及农村经济发展规划中蔬菜产业总体目标是全区蔬菜基地规模达到万亩，年蔬菜播种面积达到万亩，年生产蔬菜万吨，商品率提高到以上，力争把江津建设成为重庆流无公害蔬菜示范区。产业发展基础蔬菜产品质量显著提高。江津蔬菜基地自全面推行无害化控制技术以来，基地蔬菜产品内在质量显著提高。从年起，按照农业部和市农业局统要求，区菜办对在土蔬菜和上市蔬菜样品农药残留情况进行监督检测。仅两年，采用农业部统配备型农药残留快速检测仪，共抽检叶菜类瓜果类和豆类大菜类个品种个样品，所有上市样品全部合格。自年以来，农业部及农业部委托多家权威检测机构，对江津无公害蔬菜产品质量进行了跟踪检测，年，基地所有在土蔬菜和上市蔬菜抽样合格率均为。江津蔬菜产品质量总体良好。蔬菜生产格局逐渐成型。根据地形，水利气候资源特点，经过多年发展，江津蔬菜生产布局逐渐成型。形成了各具特色支坪花辅设施栽培片区吴滩郞家珞璜马宗绿叶蔬菜片区甘蓝藤菜莴笋德感临峰生姜片区几江五举贾嗣加工原料片区几江五举调料瓜类与葱蒜片区蔡家嘉平加工型海椒片区。蔬菜品种类型丰富，基本实现周年生产和供应。蔬菜加工产业已具雏形。目前，江津蔬菜加工产业还处于起步阶段，蔬菜加工企业个，加工业已具雏形。蔬菜加工产品涉及酱菜速冻保鲜蔬菜泡菜等。彩坪牌泡菜系列产品在市内外供不应求，生产生姜酱菜等产品远销马来西亚菲律宾等国家和地区。蔬菜品牌价值日益提升。江津区政府手抓蔬菜生产，手抓产品质量。自年以来，吴滩支坪几江珞璜白沙等五个无公害蔬菜分别通过市级无公害蔬菜基地认定，市农业局分别授予这五个基地所有蔬菜产品准予使用全市统无公害蔬菜专用标识。江津蔬菜形象良好，深受消费者喜爱，品牌价值日益提升。第三章市场分析和产品方案设计无公害蔬菜定义无公害蔬菜基本内涵可表述为以国家颁布食品卫生标准为衡量尺度，农药重金属硝酸盐有害生物包括有害微生物寄生虫卵等等多种对人体有毒物质残留量均在限定范围或阈值以内蔬菜产品，统称为无公害蔬菜。产品市场预测及前景分析蔬菜作为生活必需品，国内外市场对蔬菜产品要求越来越高，质量问题特别是有害物质残留超标问题引起广大消费者广泛关注，已成为社会大热点问题，引起各级政府及有关部门高度重视。随着国民经济发展和居民生活水平提高，食品消费已由温饱型向质量型转变，蔬菜作为生活必需品，人们对其要求更高，并由般化转向优质化营养化无害化。可以说，蔬菜安全问题已经成为人们普遍关注热点。无公害蔬菜产品符合人类追求健康长寿和与大自然和谐共存世界潮流。从食品业发展趋势看，无污染无公害食品将成为国际食品贸易主流。种种迹象已经说明，开发无公害蔬菜已经成为国内外市场发展必然趋势。我国无公害蔬菜市场，目前还处在开发期，蕴含着无限生机与活力，发展无公害蔬菜是扩大市场份额必然选择，是我国实现内外贸体化重要方式。我国目前蔬菜供给相对过剩，给消费者提供了可挑选空间，这就为无公害蔬菜发展创造了前提条件。此外，消费者消费水平和保健意识提高也使优质无公害蔬菜生产具有了良好社会环境氛围，而农业科技进步和大量新型高效低残留农药生物肥料生物农药以及抗病虫害蔬菜品种不断出现，则为无公害蔬菜发展提供了强大技术支持力。可以说，无公害蔬菜将成为我国蔬菜消费主流产品。产品方案设计基地种植品种以花菜大白菜糯玉米等品种为主。各蔬菜产品质量标准执行国家有关无，国内外市场对蔬菜产品要求越来越高，质量问题特别是有害物质残留超标问题引起广大消费者广泛关注，已成为社会大热点问题，引起各级政府及有关部门高度重视。随着国民经济发展和居民生活水平提高，食品消费已由温饱型向质量型转变，蔬菜作为生活必需品，人们对其要求更高，并由般化转向优质化营养化无害化。可以说，蔬菜安全问题已经成为人们普遍关注热点。无公害蔬菜产品符合人类追求健康长寿和与大自然和谐共存世界潮流。从食品业发展趋势看，无污染无公害食品将成为国际食品贸易主流。种种迹象已经说明，开发无公害蔬菜已经成为国内外市场发展必然趋势。我国无公害蔬菜市场，目前还处在开发期，蕴含着无限生机与活力，发展无公害蔬菜是扩大市场份额必然选择，是我国实现内外贸体化重要方式。我国目前蔬菜供给相对过剩，给消费者提供了可挑选空间，这就为无公害蔬菜发展创造了前提条件。此外，消费者消费水平和保健意识提高也使优质无公害蔬菜生产具有了良好社会环境氛围，而农业科技进步和大量新型高效低残留农药生物肥料生物农药以及抗病虫害蔬菜品种不断出现，则为无公害蔬菜发展提供了强大技术支持力。可以说，无公害蔬菜将成为我国蔬菜消费主流产品。产品方案设计基地种植品种以花菜大白菜糯玉米等品种为主。各蔬菜产品质量标准执行国家有关无公害蔬菜产品质量标准。营销计划本公司在短时间内已培养和发展了多名蔬菜经纪人，与重庆市内外等多家蔬菜厂商蔬菜超市建立了良好营销关系，在巩固客户基总论项目单位及项目概况项目名称广萌亩无公害蔬菜基地建设项目项目承办单位概况项目承办单位重庆广萌实业有限公司法人代表邱雪娟项目承办单位概况重庆广萌实业有限公司是江津区农业产业化龙头企业，公司办公地址位于江津铺底流动资金万元资金来源万元申请扶持资金万元自筹资金万元新增劳动定员人经济效益年销售收入万元正常年总成本万元正常年利润总额万元正常年财务评价指标正常年投资利润率正常年全部投资回收期含建设期年全部投资财务内部收益率全部投资净现值万元盈亏平衡点达产年第二章项目建设背景项目由来江津区由于地理气候产业发展现状等有利条件，已经在国家农业部以及重庆市发展战略中，排列到非常重要地位，还在国家蔬菜生产优势区域规划中，进入重中之重排名。江津蔬菜产业发展效益显著。江津是个农业大区。年，农业产值亿元。其中，蔬菜产业产值达到亿元，占农业产值，已经成为江津农业重要支柱产业。菜农直接销售收入达到亿元以上。在江津无公害蔬菜基地内，亩产值约元年，亩纯收入约元年，比粮食高倍。在大棚设施栽培片区，亩产值已经达到元年，高已经超过元年。菜农年均增收入快速增长，特别是珞璜马宗基地片区，人均纯收入近元。蔬菜产业已经成为江津农村经济新增长点之。但是，江津蔬菜仍亟需发展。在政府引导下，江津蔬菜近年来得到了良好发展，由于历史原因，目前，江津蔬菜传统散小农耕方式严重，江津蔬菜生产大多由农户根据市场需求和地理优势自由发展，产量不稳定，价格波动大，城镇蔬菜供应淡旺季仍明显。从生产总体现状看是保护地栽培覆盖面不大，无公害蔬菜生产面积比例小，高效蔬菜生产规模有待扩大二是企业带动能力不强，龙头企业还未充分发挥带动作用，对蔬菜产业调控能力不强，产业发展仍然存在较大风险三是地方特色品种挖掘局部区域生产优势发挥不够，种植效益没有充分实现。为依托江津蔬菜产业资源优势，推进城乡统筹建设和农村产业结构战略性调整，重庆广萌实业有限公司按照拟定计划在年下半年发展无公害蔬菜基地亩，不断壮大江津地区主导产业，打造拳头产业，最终实现强企富民终极目标。项目建设政治背景重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出大力发展非公有制经济。鼓励支持和引导非公有制经济健康快速发展。创造公平竞争平等准入市场环境，进步拓宽非公有制经济投资领域和范围。依托龙头企业，促进中小企业集群发展。落实资本金补助免除行政事业性收费税收返还等政策措施。在建设社会主义新农村大力发展现代农业栏目中指出深化农业结构调整。完善现代农业产业体系，稳定粮油生产，重点发展蔬菜柑橘生猪优势产业。重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划提出构建四优七特现代农藤菜莴笋德感临峰生姜片区几江五举贾嗣加工原料片区几江五举调料瓜类与葱蒜片区蔡家嘉平加工型海椒片区。蔬菜品种类型丰富，基本实现周年生产和供应。蔬菜加工产业已具雏形。目前，江津蔬菜加工产业还处于起步阶段，蔬菜加工企业个，加工业已具雏形。蔬菜加工产品涉及酱菜速冻保鲜蔬菜泡菜等。彩坪牌泡菜系列产品在市内外供不应求，生产生姜酱菜等产品远销马来西亚菲律宾等国家和地区。蔬菜品牌价值日益提升。江津区政府手抓蔬菜生产，手抓产品质量。自年以来，吴滩支坪几江珞璜白沙等五个无公害蔬菜分别通过市级无公害蔬菜基地认定，市农业局分别授予这五个基地所有蔬菜产品准予使用全市统无公害蔬菜专用标识。江津蔬菜形象良好，深受消费者喜爱，品牌价值日益提升。第三章市场分析和产品方案设计无公害蔬菜定义无公害蔬菜基本内