设发展要求，制约了社会福利事业进步发展。五是医疗办公设备陈旧落后，大部分都是六七十年代购置，因年久失修，急需更新购置，六是随着居民收入水平提高，对养老院服务水平要求随之提高，使养老院建设标准与市区中高档住宅或别墅水准相当。因此，福利事业目前发展现状，已远远不能满足五保老人需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务正常开展，制约着福利事业进步发展。为了更好改善五保对象生活条件，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，市政府根据本地区福利事业现状和长远发展规划，规划几个集收养收治康复防治为体多功能社会化开放式福利服务中心，其主要工作职能是为经济富裕老年人提供住养医设施，达到设施齐全功能显著环境优美示范型社会福利事业窗口单位。使中心成为社会保障体系个重要组成部分。在广西众多城镇养老院中，桂林市心之乐养老院是办院时间较长，办得比较成功个。年月桂林心之乐养老院开业，当时中国老龄事业发展基金会桂林市民政局市妇联市老龄委市老龄办市政协市七星区政府七星区民政局市基督教会市奇峰小筑老年体协桂林工学院青年志愿者协会等单位和团体纷纷发来贺词及贺函。年经过企业改组而成立，在桂林市心乐敬老院基础上扩建了心之乐社山爱心护理院心之乐阳朔爱心护理院心之乐金城江爱心护理院心之乐七星区老年公寓等五个分支机构。现共有建筑面积万多平方米，床位个，入住率直保持在以上现有执业医师人，护士人，专业护理人员人，后勤人员人。养老院地处青秀山风景区，背靠东盟搏览会贵宾接待处荔园山庄，军队驻地，占地多亩，绿化面积多亩，与青秀山公园并蒂相连，环境幽静，景色宜人，空气清新，人称天然氧吧，有利于人体新陈代谢和体能恢复，是养老托老养伤养病康复理想地方。些患有高血压和支气管哮喘老人，在养老院中经常奇迹地发现他们症状缓解甚至消失消除疲劳加快伤口愈合等功效，有自然保健医生之称。院内有配套医疗保健健身器材和完善生活设施。桂林心之乐老年中心，成立于年月，前身是桂林市心乐敬老院。项目背景及必要性项目背景桂林市象山区位于广西自治区东北部，有美丽漓江，自古有甲天下之称，人文景观历史悠久，文明传承，人文和美，山川秀丽，地势平坦，土壤肥沃，植被茂密，溪流纵横，被国家评选为最适合人居地方。近年来，在自治区党委政府有关部门单位及社会各界人士组织大力支持下，社会福利事业建设方面采取了许多切实有效措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全市敬老院等福利事业建设得到了较快发展。项目建设必要性解决老龄化社会问题需要。据世界卫生组织资料称，通道设置，疏散人流路线组织和流量均满足规范要求。消防给水为了提高消防给水可靠性，在项目区内建有地下蓄水池，另外还有由县城供水管网接入管径为，水压为自来水，以供消防用。序号名称用水标准升秒使用时间用水量室外消火栓室内消火栓合计室外消火栓系统沿室外主干道单侧设置，地下式。间距米，保护半径米。公寓楼门诊部康复中心设置室内消火栓，间距不大于米。消防水源消防水源取自县城供水管网。灭火器配置按规范要求配置。电气公寓楼门诊部康复中心设置火灾事故照明。每栋建筑物总进线开关均选为漏电保护型，预防电气火灾。环境保护编制依据及标准环保法律法规规程规范。主要排放物福利服务产生医疗废水生活污水清洗污水，生活垃圾等经过沼气池发酵处理达标后供种植花草用，作到废水废渣零排放。节能设计依据国家有关节能降耗法律法规。建筑节能确保主要建筑物采光及通风系统良好。气象桂林地处低纬，属中亚热带季风气候。境内气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，夏长冬短，四季分明且雨热基本同季，气候条件十分优越。年平均气温月平均气温月平均气温年平均降雨量平均日照时间小时无霜期天年相对湿度总平面布置总平面布置原则结合选址现状，合理布局老人公寓老人公寓老人公寓老人公寓老人公寓仓库住院部车库车位沼气池护理中心广西桂林千叟乐园养老院总图布置水电热会所综合服务职工宿舍餐厅接通道路车位老人公寓急救中心占地面积建筑面积容积率建筑利用系数住院部及会所洗衣房水电热大门老人公寓护理中心急救中心中心厨房职工宿舍康复中心食堂水电热根据福利服务中心功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短水电管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境目适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。总平面布置该项目宗地东西长米，南北宽米，用地面积亩东北部为附属区，布置有锅炉房洗衣房变电所泵房等西南部为疗养区，布置有公寓楼会所康复中心东南部为服务区，布置有宿舍楼门诊部急救中心住院部等沿海为垂钓园观光渡船码头散步道。整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。竖向规划竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理高程用地满足道路及管线敷设对高程要求合理确定工程竖向标高，使土方工程量最小满足各区间便利联系保护生态环境。竖向布置项目用地自贯穿南北中心线进行竖向布置，中心线以西为疗养区，禁止车辆通行。道路为步行道，步行道将中心会所康复中心和座疗养楼分割开中心线以东为服务区，园门以北为辅助设施区，园门以南为医疗服务区，园门两侧为停车场。项目区场地科学设计，确保汇集雨水顺畅流入县城排水管网。场地地形控制标高确定主要取决于自然标高土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化绿化。建筑结构建筑风格本工程设计项目主要有疗养楼门诊部康复中心锅炉房洗衣房变配电室门卫等。建筑风格以岭南客家建筑物特色为主，整体看去极具亲切感。立面造型美观大方，会所住院部建筑较豪华，体现疗养人员富贵身份。结构主要建筑结构览表序号工程名称工程规模层数栋数结构老人公寓楼框架护理中心框架急救中心框架会所框架中心厨房框架洗衣房框架职工宿舍框架康复中心框架职工食堂框架污水沼气池砼电气锅炉水泵房框架设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为度地震区，结构均按度抗震设防。新近堆积红土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度米，具有非自重湿陷性ⅲ级，允许承载力取。基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土桩基础。公用工程给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。生活用水主要为生活用水绿化等。用水量用水量,用水部位供水压力用水水质项目区用水由县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水按小时计绿化及其它按小时计合计给水系统给水管网给水管网接自县城供水管网，接管口径为，进口外设计量水表。给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于时，采用镀锌钢管丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。消防泵房及水池根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后生活用水和今后发展用水。工程拟设蓄水池座地下式钢筋砼水池。生产生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。配套台消防专用水泵，型号为，。排水排水系统采用生活雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统排出。门诊部康复中心排出污水必须经过处理达标后统排出。雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入县城排水管网。消防防火等级项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量支，每支水枪最小用水量为，共，火灾延续时间为分钟。消防采用临时高压消防系统，按同时间内，火灾次数为次，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为，小时消防用水量为。室外设置地下消防栓，室内消防除设置消防栓外，还须配备干粉灭火器等。设备览表序号设备名称型号及规格单位数量备注消防水泵台开备相关建筑物览表序号名称规格尺寸数量备注消防泵房座高米半地下蓄消水池座采暖通风室外气象资料及设计参数温度冬季通风计算温度夏季通风计算温度冬季室外平均风速夏季室外平均风速冬季主导风向及频率西北风夏季主导风向及频率西南风冬季大气压力允许承载力取。基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土桩基础。公用工程给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。生活用水主要为生活用水绿化等。用水量用水量,用水部位供水压力用水水质项目区用水由县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水按小时计绿化及其它按小时计合计给水系统给水管网给水管网接自县城供水管网，接管口径为，进口外设计量水表。给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于时，采用镀锌钢管丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。消防泵房及水池根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后生活用水和今后发展用水。工程拟设蓄水池座地下式钢筋砼水池。生产生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。配套台消防专用水泵，型号为，。排水排水系统采用生活雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统排出。门诊部康复中心排出污水必须经过处理达标后统排出。雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入县城排水管网。消防防火等级项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量支，每支水枪最小用水量为，共，火灾延续时间为分钟。消防采用临时高压消防系统，按同时间内，火灾次数为次，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为，小时消防用水量为。室外设置地下消防栓，室内消防除设置消防栓外，还须配备干粉灭火总论项目名称广西桂林千叟乐园养老院建设单位广西京湾投资管理有限公司项目负责人徐光进拟建地点桂林市象山区村，占地亩。建设年限年编制依据及主要资料区市县人民政府广西壮族自治区民政厅关于给予养老服务机构经济补贴的决定桂林市城市功能区规划桂林市象山区建设规划。广西敬老院现状主要表现在是本地市老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世