规市有关房地产业相关政策市有关招商引资相关政策项目建设单位提供有关基础资料根据项目需要进行调查和收集设计基础资料。七项目提出背景市位于陕西省最北端，地处晋陕蒙宁甘五省交界处，是国内外少有能源矿产资源富集区，目前已发现大类多种矿产资源，其中煤炭天然气石油和盐四大资源储量十分丰富，据勘探，煤炭预测储量亿吨，探明储量亿吨，占全国探明储量，含煤面积占全市土地面积，为世界七大煤田之。随着我国经济迅速发展，能源需求与供给之间矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展后劲，上世纪年代初期，国家进步加大了能源开发力度，作为国家级能源重化工基地，迎来了历史性发展机遇。省第十次党代会也把能源化工确定为我省六大特色产业之，明确提出，要以国家西电东送西气东输为契机，加决陕北能源化工基地建设，形成对全省经济最具贡献新支柱产业群，成为新世纪我国现代化建设个重要能源接续地。市依托其资源优势，大力发展煤炭电力油气化工四大支柱产业，积极推进煤向电力转化煤电向载能工业转化煤油气盐向化工产品转化经济发展战略，自西部大开发实施以来，市国民经济以年均速度快速增长，其增幅高于全省平均水平。近年来,国家能源化工基地建设已形成跨越发展态势,年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到亿元,稳居全省第二,同比增长,增速连续年保持全省第。规模以上工业总产值超过千亿元,达到亿元。全社会固定资产投资突破亿元大关,达到亿元。财政总收入突破亿元,达到亿元,其中地方财政收入达到亿元,同比增长。社会消费品零售总额突破亿元,达到亿元。城镇居民人均可支配收入过万元,达到元,农民人均纯收入首次超过全省水平,达到元。年,以建设国内流国际知名能源化工基地为目标,继续做强做大能化经济,坚持走新型工业化道路,引进先进转化项目,壮大主导产业规模,培育优势产品,严格市场准入,继续实施大区域布局大项目策划大集团引领大园区承载战略,以能源化工为主体装备制造和精细化工为两翼体两翼发展格局,建设长城沿线无定河沿岸人字形千里工业走廊。加快资源深度转化,打造煤电材料煤制油煤盐化工和油气化工四大产业链。预计全年实现生产总值亿元，同比增长以上财政总收入张宽带城域网两个应用平台三个服务中心十大应用领域。生态经济以循环经济理念，建设以生态工业为主体，生态农业为基础，生态服务业为纽带，生态环境保护为重点环境友好型资源节约型经济发展模式，把环境治理环保产业作为经济新经济增长点，重点打造生态经济五大示范工程和八大体系。区域经济构建四个层次区域经济框架。是发挥资源优势，加强与跨国公司沿海经济发达地区合作，打通路航通道，开拓两个市场，利用两种资源，带动经济上规模上水平二是密切与忻呼包银经济合作，打破行政区域界限，实行资源共享，优势互补三是大力发展神木府谷煤电化材料产业带，横山靖边定边油气化产业带，米脂绥德盐化工工业和农产品加工产业带三大发展轴。四是加强南北互联互动，逐步缩小南北差距。加大向南部县财政转移支付力度，统筹优化配置资源，培育南部县资源深加工产业，大力发展劳务输出，加强各项社后，年总成本为万元，经营成本为万元，年可实现营业收入万元含税。该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输行业最低标准净现值万元，大于投资回收期年所得税前，低于年贷款偿还期为年，还本付息有保证，盈亏平衡点生产能力利用率为，项目具有较强抗风险能力。项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税万元，年均税后净利润万元，具有较强经济效益和社会效益。七项目综合评价结论随着建材中心建设及其物流产业开发功能发挥，将促进市建筑装饰业建材业现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点，为市经济可持续发展提供新产业支持，并为市提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。建材中心建设，将加快现代物流基础设施建设和发展，为区域物流合理组织提供完善基础设施支持，使市物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于市区域范围内物流合理组织。建材中心建设，还将大大改善目前交通阻塞停车难脏乱差现象，有效减少给社会治安带来不安定因素，促进城市化进程，改善人居环境。总之，建材中心建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心新经济开发形式。该项目符合国家有关产业政策，市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越，厂址地理位置好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备，是可行。三主要技术经济指标。详见表主要技术经济指标表表项目指标单位指标说明职工人数人资本金万元申请贷款万元建设总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元年年营业收入万元年达产年营业税金及附加万元年达产年年总成本万元年平均年总利润万元年平均年利税总额万元年平均年基本折旧万元年平均年经营成本万元年达产年所得税万元年达产年年税后利润万元年达产年静态指标投资回收期年所得税前贷款偿还期年等额还本第二章项目建设环境市经济现状与发展概况市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省区接壤地带。即是西北走向华北华东和沿海地区前沿，又是中南和沿海地区进入西北门户，承东启西辐射周边地位和作用十分明显。从地理位置和交通条件分析，往东通过神黄铁路可达沿海港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区，较之西部其他地方，更接近全国消费中心经济重心区。区域地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积。平均海拔米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温，年平均降水量,毫米左右。境内有条河流，北部有多个内陆湖泊，其中红碱淖为陕西最大内陆湖，总面积平方公里，总蓄水量亿立方米。全市辖区县，个乡镇，个村民委员会。市政府所在地城为国务院命名历史文化名城总人口万，其中农业人口万，总面积平方公里，是陕西面积最大个市。历史悠久。春秋为晋，战国归魏，秦统六国后为上郡地。唐及五代时设夏州银州麟州府州绥州，均属关内道管辖。宋以后，分属北宋西夏及金明朝设卫，素有九边重镇之称。清朝设府，民国设道。建国后为地区建制，年月撤地设市。资源丰富。能源矿产资源富集地，被誉为中国科威特。有世界七大煤田之神府煤田，有我国陆上探明最大整装气田。煤炭天然气石油岩盐组合配置良好，开发潜力巨大，是世纪中国能源接续地，是正在建设国家能源化工墓地，是西气东输西电东送西煤东运重要源头。年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到亿元,稳居全省第二,同比增长,增速连续年保持全省第。规模以上工业总产值超过千亿元,达到亿元。全社会固定资产投资突破亿元大关,达到亿元。财政总收入突破亿元,达到亿元,其中地方财政收入达到亿元,同比增长。社会消费品零售总额突破亿元,达到亿元。城镇居民人均可支配收入过万元,达到元,农民人均纯收入首次超过全省水平,达到元。二基础设施公路。全市公路总里程万公里，其中等级公路多公里，高速公路公里，在建高速公路近公里，基本形成了以两纵两横为主骨架高等级公路网和辐射全市十二条次骨架公路网络，公路外运能力万吨。包茂高速子靖高速吴子高速榆神高速公路纵贯其境，榆绥高速公路也已开建。以上项目全部实施后，将成为全省高等级公路里程最长市。铁路。全市现有三条铁路外运线，北线神木至包头铁路东线神木至黄骅港铁路南线神木至西安铁路，总里程公里，外运能力达到亿吨，同时，神木至内蒙古准葛尔旗铁路正在建设之中，青岛至银川铁路段即将开工，连接南部六个县太原至宁夏中卫铁路西包铁路复线也已开工建设，纵两横，通江达海铁路网络初步形成。航空。新机场榆阳国际机场已正式启用，目前已开通至北京西有多个内陆湖泊，其中红碱淖为陕西最大内陆湖，总面积平方公里，总蓄水量亿立方米。全市辖区县，个乡镇，个村民委员会。市政府所在地城为国务院命名历史文化名城总人口万，其中农业人口万，总面积平方公里，是陕西面积最大个市。历史悠久。春秋为晋，战国归魏，秦统六国后为上郡地。唐及五代时设夏州银州麟州府州绥州，均属关内道管辖。宋以后，分属北宋西夏及金明朝设卫，素有九边重镇之称。清朝设府，民国设道。建国后为地区建制，年月撤地设市。资源丰富。能源矿产资源富集地，被誉为中国科威特。有世界七大煤田之神府煤田，有我国陆上探明最大整装气田。煤炭天然气石油岩盐组合配置良好，开发潜力巨大，是世纪中国能源接续地，是正在建设国家能源化工墓地，是西气东输西电东送西煤东运重要源头。年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到亿元,稳居全省第二,同比增长,增速连续年保持全省第。规模以上工业总产值超过千亿元,达到亿元。全社会固定资产投资突破亿元大关,达到亿元。财政总收入突破亿元,达到亿元,其中地方财政收入达到亿元,同比增长。社会消费品零售总额突破亿元,达到亿元。城镇居民人均可支配收入过万元,达到元,农民人均纯收入首次超过全省水平,达到元。二基础设施公路。全市公路总里程万公里，其中等级公路多公里，高速公路公里，在建高速公路近公里，基本形成了以两纵两横为主骨架高等级公路网和辐射全市十二条次骨架公路网络，公路外运能力万吨。包茂高速子靖高速吴子高速榆神高速公路纵贯其境，榆绥高速公路也已开建。以上项目全部实施后，将成为全省高等级公路里程最长市。铁路。全市现有三条铁路外运线，北线神木至包头铁路东线神木至黄骅港铁路南线神木至西安铁路，总里程公里，外运能力达到亿吨，同时，神木至内蒙古准葛尔旗铁路正在建设之中，青岛至银川铁路段即将开工项目总论项目概况项目名称建材批发建材二项目建设单位市建筑工程有限公司三项目拟建地点和建设内容建材中心拟建于榆阳区牛家梁林场附近，毗邻市规划的两个物流中心区之的东沙物流园区，城区通往麻黄梁工业园区的榆麻路国道新建过境线边西包铁路贷物专线边。建设区域占地亩，总建筑面积万。亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长。预计全年实现生产原煤亿吨,原盐万吨,原油万吨,天然气亿立方米,发电量亿度,水泥万吨,精甲醇万吨,聚氯乙烯万吨,平板玻璃万重量箱。市是我国重要能源化工产业区，具有独特区位优势，随着地方经济快速发展拥有了较为完善商业服务体系和较为完整综合运输体系，为此，市委市政府高度重视发展现代物流产业和建材产业，多次召开专门会议研究部署物流产业建材发展指导方针和发展战略，并在市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确指出发展现代物流产业是市新经济增长点，要形成布局合理功能齐全设施先进运转高效与国内大物流区紧密衔接现代物流体系。随着能源化工基地建设步伐加快，人民群众生活水平不断提高，对居住条件也提出了更高要求，房地产逐渐成为投资和消费热点。住宅建设投资占固定资产投资比例直保持在左右。房地产业发展带动了建材加工业及家居装