1、燃烧器，烟囱附壁保证烟气高空排放餐厅厨房炉灶采用炉罩分离垂直上抽式高效机械排风设施卫生间地下车库通过机械排风方式处理，采用机械排风。废水项目将严格按清浊分流放至排水管网。餐厅排出含油污水，经隔油处理后排入市政下水道餐厅经营产生泔水等将采用先进微生物循环系统进行处理，以循环利用粪便污水与生活污水采用分流制，粪便污水经化粪池处理停留时间小时以上后排入城市污水管道地下层污水池均采用潜污泵提升排入室外雨水管。废渣在建筑外设固定场所集中存放垃圾，放臵于加盖垃圾箱中，每日清除外运。三项目相关市场分析根据大魔方项目功能构成，以下对本项目可能成都相关物业市场进行调研，来判行社达家。经济地位年成都市实现地区生产总值亿元，进入亿元俱乐部按常住人口计算，人均达元，增长。成都市经济总量在西部城市中仅次于重庆，位居第二，但是从人均情况来看。
2、上海和广州，成都已跻身中国内地领事馆第三城。目前，已有多家世界强落户落户成都。随着近年成都市利用外资逐年增加，在全国乃至国际上影响不断提高，逐步奠定了其外向型开放型城市发展格局。天府新城区域投资评价天府新城作为正在崛起城南副中心，娱乐商务居住等功能产业聚集于此，已成为了开发热土。项目附近天府新会展中心以每年近场展出规模带动了区域发展，并为区域带来了巨大人流。通过延伸会展业产业链，可以创造出类似于拉斯维加斯产业发展模式，暨以会展带动享受式旅游，将观演餐饮主题酒店等服务融于体新模式。城市规划层面随着成都市社会经济进入了城乡统筹和科学发展新阶段，成都市已形成了新城乡规划空间发展战略全域成都发展战略。该战略提出了城两带六走廊发展模式，未来城市将集中发展条走廊，形成走廊式集中发展格局,串珠式布局结构,紧凑城市形态。年，成都。
3、同时因其处于城市南部发展走廊核心位臵，也将成为成都市现代服务业发展基地，其重要性不言而喻。本项目就处于天府新城核心位臵。项目区域价值分析路网发达，交通十分便捷目前区域已建成天府大道红星路南延线永丰路益州大道剑南大道成雅新成仁快速路等干道，使得主城区与天府新城形成无缝对接，为区域构筑了完善交通路网体系。地块周边交通可通过天府大道红星路南延线直接到达，横向道路也可通过高新孵化园民悦西街民悦东街方便快捷通达本项目。在建地铁号线和规划中地铁号线在高新孵化园站交汇，总论项目背景项目名称城市活力之心大魔方承办单位概况项目承办单位由中冶成工和成都传媒集团两个股东成立项目公司，是在市委市政府支持下决定成立的。公司的成立顺应时代要求和发展需要，着眼于推动成都市文化体制改革文化产业发展。国地位及影响力与日俱增。主要表现在以下几个方面。
4、广场分钟车程，到国际机场分钟车程，交通十分便利。因此，随着年地铁号线开通，地铁号线建设，由公交地铁等形成交通网络，将为项目地块到达天府广场国际机场提供最经济快捷立体交通网络。综上所述，天府新城区域交通发展优势十分明显。产业规划天府新城发展方向是将软件及服定，是推动中西部发展重大战略部署，是成都加快发展重大历史机遇，同时意味着成都正从西部成都迈向中国成都。成都国际地位越来越高美国德国韩国泰国法国新加坡和巴基斯坦等国家先后在成都设立了领事机构。目前，驻成都外国领事机构数量已达七家，在内地仅次于上海和广州，成都已跻身中国内地领事馆第三城。目前，已有多家世界强落户落户成都。随着近年成都市利用外资逐年增加，在全国乃至国际上影响不断提高，逐步奠定了其外向型开放型城市发展格局。天府新城区域投资评价天府新城作为正在崛起城南副中心，。
5、尚前卫国际化建筑元素，打造出以大型专业演出场馆为核心复合式消费项目。项目概况拟建地点成都市高新区天府新城站南组团项目物业功能构成大魔方项目将打造全新现代化大都市生活方式，为全国乃至世界各地游客提供个充满活力体验式旅游目地，树立起成都在中国文化娱乐界标杆地位。大魔方项目主要由观演建筑集群式商业酒吧餐饮影院购物中心室内游乐等，超高层建筑娱乐主题酒店高档写字楼以及住宅等五大功能板块构成。主要技术经济指标项目基本经济技术指标如下序号项目数值单位车位数净用地面积亩总建筑面积地上建筑物面积观演建筑集群式商业超高层建筑主题酒店写字楼住宅停车楼含机械停车位地面停车位地下部分地下车库观演建筑地下功能部分车位个容积率项目投入总资金及效益情况项目总投资成本万元，其中自有资金亿元，长期贷款亿元，贷款期利息万元。投资评价指标如下所得税后全部。
6、先后启动建设南部东部北部西部四大新城，充分发挥新城聚集要素。随着城市快速发展，南部新城又称为天府新城，按照规划，向南将是成都市主要城市发展方向，天府新城将成为个人口密集国际时尚区域，其国际化城市配套，将吸引国内外大量高端人群入驻。同时因其处于城市南部发展走廊核心位臵，也将成为成都市现代服务业发展基地，其重要性不言而喻。本项目就处于天府新城核心位臵。项目区域价值分析路网发达，交通十分便捷目前区域已建成天府大道红星路南延线永丰路益州大道剑南大道成雅新成仁快速路等干道，使得主城区与天府新城形成无缝对接，为区域构筑了完善交通路网体系。地块周边交通可通过天府大道红星路南延线直接到达，横向道路也可通过高新孵化园民悦西街民悦东街方便快捷通达本项目。在建地铁号线和规划中地铁号线在高新孵化园站交汇，与项目地临近。另外，项目地距离天。
7、则名列第。说明成都市经济发展水平在西部主要省会城市中居于领先地位。会展经济成都世纪城新国际会展中心总投资达亿元，是目前西南地区占地面积最大展览中心，占地亩。展馆区位于世纪城东部，总面积万平方米。年月起，大型展会全面移师世纪城，已先后举办了泛珠三角会议啤酒狂欢节世纪城成都之夜大型主题活动糖酒会等大型会展活动，为周边酒店业提供了大量客源。年，虽受到地震灾害和金融危机双重影响，成都会展业仍举办了多个展会活动，实现产值超过亿元，跻身中国五大会展中心城市之列。预计年成都举行会展节庆活动将在个以上，拉动消费超过亿元。随着成都市委市政府提出构建辐射全国面向世界会展之都发展目标，会展业必将得到极大发展，并成为城南副中心支柱产业之。同时，为区域带来大量会展客源，带动酒店及相关产业快速发展。城市荣誉年份荣誉称号年中国城市发展报告对中。
8、国个代表性城市进行竞争力与综合实力排名，成都均进入了前位中国最佳旅游城市宜居城市宜资城市中国十佳宜居城市中国十大国际化都市成都市城市总体品牌指数西部第城市旅游品牌全国第位中国十大最具投资价值城市城乡综合改革配套实验区中国十大幸福城市中国最具文化底蕴城市排名第八荣膺全国文明城市称号成都近年来获得了系列城市荣誉，在中国城市中受到越来越多人们关注。成都市城市地位与影响力正逐年上升，在商务投资文化包容旅游观光人居臵业等方面受到全国范围认同。城市化进程类比城市成都重庆中国北京上海东京纽约城市化水平低于左右以上人均美元第三产业超过接近按照城市化发展纳瑟姆曲线来判断，城市化水平达到以后，将进入国际公认加速发展期。成都现阶段正是处在了这高速发展时期当中，城市化进程加快，未来发展潜力巨大。西部成都走向中国成都根据零点研究咨询集团最新。
9、五个频率八家网站九个频道十三本刊物。报刊受群占成都地区三分之二以上读者市场，六频道约占成都地区电视受众市场份额。成都传媒集团以资源资产化，资产资本化，资本证券化为产业经营理念，建立科学高效集约型运营管理模式，充分整合内外部优质资源，做精传统媒体业务，稳健拓展传媒多元产业。成都传媒集团围绕报刊出版广播电视等传媒主业，大力发展新媒体业务，通过资本运作，最终发展成为中国第家以跨媒体深度融合为载体以文媒互动为平台，以上市融资为扩张支撑国际化综合传媒集团。可行性研究报告编制依据国家制定颁布有关法规条例项目地块红线图地块基本建设条件。项目提出理由与过程为适应成都传媒集团产业多元化发展趋向，满足产业集中产业发展产业延伸需要，在成都市委市政府领导下，经有关方面批准，成都传媒集团拟在成都市高新区天府新城区域内，投资建设全方位地融入时。
10、投资财务净现值万元全部投资财务内部收益率项目具有较理想投资经济效果，风险较小，项目可行性很强。二投资资源分析与评价成都市社会经济发展评价随着成都国际影响力不断提高，极大增强了成都这座城市吸引力，逐步形成了外向型开放型城市发展格局。但是，成都尚缺少能够与城市气质城市功能相匹配时尚现代充满激情和活力城市活力中心。成都被誉为天府之国，常住人口万人。成都市是四川省政治经济文教中心，是中国西部经济实力最强特大型城市，是西南地区科技金融商贸中心和交通通信枢纽，国家级历史文化名城和旅游中心城市。随着成都经济飞速发展，成都在理措施，环境质量完全能达到国家有关标准要求。项目主要污染因素与治理措施该项目建成使用后，所产生废气废水废渣量较多，但有害成分轻，噪声强度低，均易于治理。废气废气经抽风井道，排至大楼顶面稀释排放。锅炉选用性能优。
11、娱乐商务居住等功能产业聚集于此，已成为了开发热土。项目附近天府新会展中心以每年近场展出规模带动了区域发展，并为区域带来了巨大人流。通过延伸会展业产业链，可以创造出类似于拉斯维加斯产业发展模式，暨以会展带动享受式旅游，将观演餐饮主题酒店等服务融于体新模式。城市规划层面随着成都市社会经济进入了城乡统筹和科学发展新阶段，成都市已形成了新城乡规划空间发展战略全域成都发展战略。该战略提出了城两带六走廊发展模式，未来城市将集中发展条走廊，形成走廊式集中发展格局,串珠式布局结构,紧凑城市形态。年，成都先后启动建设南部东部北部西部四大新城，充分发挥新城聚集要素。随着城市快速发展，南部新城又称为天府新城，按照规划，向南将是成都市主要城市发展方向，天府新城将成为个人口密集国际时尚区域，其国际化城市配套，将吸引国内外大量高端人群入驻。。
12、布零点宜居指数中国公众城市宜居指数年度报告，宁波厦门成都三个城市位列宜居城市前三名。同时，在上述报告中，三亚成都深圳三个城市位列城市包容性前三名。成都优越人居环境高度包容性良好商业发展条件必将吸引越来越多人才和资本流入，更加提高成都城市魅力，形成良性循环，推动成都不断向前发展。年，国务院正式批准了成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区，成都市成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又个国家综合配套改革试验区。成都市能够设立全国统筹城乡综合配套改革试验区是国家对成都统筹城乡发展实践高度肯定，是推动中西部发展重大战略部署，是成都加快发展重大历史机遇，同时意味着成都正从西部成都迈向中国成都。成都国际地位越来越高美国德国韩国泰国法国新加坡和巴基斯坦等国家先后在成都设立了领事机构。目前，驻成都外国领事机构数量已达七家，在内地仅次于。
参考资料：
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（新增项目）成都大魔方(含酒吧、餐饮、影院、购物中心、室内游乐等)项目可行性方案（项目计划书）