案通知镇发改备案号镇宁自治县国华姜业有限公司与我院签定合同项目业主提供其他相关资料。二项目建设基本情况镇宁自治县概况镇宁布依族苗族自治县地处贵州中丘原西南部，地理坐标为东经，北纬。县域东接安顺市镇宁自治县，南临贞丰县望谟县，西邻关岭自治县，北连六枝特区普定县。全县总面积平方千米，南北最长公里，东西最宽为公里。县政府所在地城关镇距省会贵阳市公里，距安顺市公里。项目概述镇宁自治县国华姜业有限公司是从事农产品加工生产企业，目前主要加工生姜系列产品，随着农业结构不断调整发展，今后加工农产品种类会越来越多。由于农副产品季节性特征很明显，企业生产时间收到极大限制，生产周期很短，为了改变企业生产环境和质量，满足人民生活更多需要，该公司需要新建冻库。三项目建设背景镇宁自治县目前工业商业还不算发达，主要以农产品为主，农业产品比较发达。特别是生姜种植生产已经较为普遍，由于镇宁特殊气候和土壤环境，所生产生姜品种多质量好。随着生姜种植户不断增加，生姜种植技术不断提高，年产量迅速增大，为贵州省镇宁自治县国华姜业有限公司拟建设冻库项目奠定了基础。贵州省镇宁自治县国华姜业有限公司是个专业生产干生姜片企业，但由于其生产原料生姜具有很强季节性，企业干生姜片生产受到极大影响，使其年中大部分时间处于停工状态。为便于贵州省镇宁自治县国华姜业有限公司干生姜片延长生产时间，提高企业开工率，同时提高生姜价值，增加农民收入，保证市场供应，拟建座冻库储存生姜是具有非常重要意义。目前镇宁自治县还没有建设冻库，随着镇宁生姜产量逐年增加，而生姜又是季节性很强作物，为了使其能在年四季均能进行生姜片生姜精油等加工和销售，提高产量和保证市场需求。基于上述背景，提出了镇宁自治县国华姜业有限公司新建冻库建设要求，并拟定了本项目建设工程设计方案。镇宁自治县国华姜业有限公司对新建冻库项目非常重视，县委县政府对新建冻库项目建设工作大力支持，为建设冻库项目提供了非常有利条件。四项目建设必要性我国加入世贸组织后，农业发展面临更加激烈市场竞争。当今农业国际竞争已经不是单项产据库址地质资料，参照附近已建厂房结构型，该冻库采用柱下钢筋混凝土基础该区域地震烈度为Ⅵ度，建筑物按Ⅵ度设防。基础持力层拟采用老土或基岩。做好液氨罐与基础连接，根据液氨罐条件设置预埋件。六给排水设计设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位提供设计基础资料。水源拟建项目用来自城关镇水供水管道供应。由于贵州镇宁国华姜业有限公司生产厂区内已经形成完整供水系统，并能满足拟建项目需要。给水系统水量水压室外消防用水量室内消防用水量生产用水量。室外排水系统雨水经库区设置暗雨水沟，汇入主干沟，排出库区。六电气设计设计依据供配电系统设计规范建设单位提供设计基础土建工艺给排水通风专业提供有关技术资料。供电电源拟建项目用来自城关镇供其中，其中，第部分费用为万元第二部分费用万元，第三部分基本预备费万元。二资金来源项目总投资万元，其中申请项目补助资金万元，申请国家贷款万元，项目业主自筹万元。第三章项目市场分析与销售方案市场分析近几年在国家极其重视三农问题大背景下，我国农业特别是生姜产业发展迅速，生姜价格稳步上升，与生姜加工业相关产业利润也大为增加。镇宁自治县生姜产业在大环境影响下，鲜姜总产量也逐年增加，单产量由过去亩产公斤发展到亩产多公斤，目前全县均又生姜种植，但生姜储存和保鲜暂时为空白，限制了生姜产业发展。根据调查显示，近几年我国生姜加工业会稳步提高。因此，市场对姜产品需求不会下降生姜社会用量日益扩大生姜出口通畅，销量平稳。国际市场销量平稳，尤其韩国日本及东南亚等国。在这样市场大环境下，镇宁作为产姜大县，并且有着质量好品种好美誉。在市场供不应求情况下，鲜姜保鲜和储藏显得更加重要，冻库建设也是势在必行，建成后冻库将弥补了姜本身弱点，使得四季有鲜姜，为稳定市场，提高农民生活水平作出了贡献。二营销策略方案模式本项目建设对于提高经营效益，促进姜业健康高效发展，同时延伸和扩展，是十分必要。营销策略首先，采用多种方式宣传企业品牌，扩大品牌知名度和市场占有率。其次，注重研究市场需求，研究消费者心理，不断根据市场需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定产品，研究不同产品不同包装，不同加工程度生姜加工产品，不断提高市场占有额，以得到长期稳定回报。第三，在始终如保证品质情况下，实行多种促销策略，如有奖促销薄利多销等。产品营销方案与营销模式建立支职责分明精干高效分工协作销售队伍，与各大食品超市连锁店合作，完善姜制品供应链，采用委托代理形式发展间接销售网点，最终形成直接销售间接销售相结合有机销售网络。三市场风险分析项目产品市场风险因素分析本项目市场风险分析因素主要包括以下几个方面是同类产品有更高质量和价格优势二是鲜姜储存加工过程中由于技术措施不到位而造成产品质量下降四是产品质量检测标准提高，产品质量达不到进口要求五是原材料受病虫害影响，使其产业链断裂这些市场风险均会对市场造成影响。防范和降低风险对策广辟原料来源，与主要原料生产基地建立长期合作关系，稳定鲜姜供应来源。重抓技术创新，实现产品加工标准化，严格消毒防疫，严格原料质量和产品检验，完善公司内部质量管理制度，着力提升产品技术含量和质量水平，降低生产成本。加大对产品宣传力度，提高客户对产品认知度，不断提升树立产品品牌形象。在确保质量前提下，积极建立多家姜加工生产合作关系，防范市场风险。强力推进以直销为主要模式具有企业特色自助终端销售网络建设，形成成熟完善终端销售网络体系。在保证产品质量前提下，为终端销售商提供全方位全过程全天候优质周到售后服务。第四章项目设计方案建设规模本项目总用地面积，新建万吨冷库，库体总建筑面积，绿化面积。二建设规划和布局总图布置原则根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，参考冷库设计规范果品冷库建设标准等国家标准，在冷库规划布局设计时，重点坚持如下原则认真执行国家有关政策法令法规。在满足正常生产前提下，以降低工程造价节约建设用地为原则，同时为生产及货物运输创造良好条件。根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置，力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保卫生等要求，配置合理绿化设施，创造良好生产和生活环境条件。总平面布置方案冻库项目进厂道路位于北侧，与镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区内道路连接，并与拟建项目西北侧新寨公路连接。库体布置在镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区西南侧空地内，在机房东侧靠近厂区边界处设置有液氨储灌。其余生产行政设施与镇宁县国华姜业有限公司共用。厂址现状项目拟镇宁县城关镇水塘村，总用地平方米。厂内地势高差较大，厂区周围道路通畅，有利于消防安全施救当地自然条件地理位置交通运输施工协作条件对项目建设部都十分有利。主要规划内容根据实际生产需要，结合业务发展方向，主要规划了冻库机房配电间铲车房及值班室。竖向布置竖向布置原则遵循从实际出发，因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造地形，满足用地要求。新建设施统筹考虑道路建筑地面排水工程管线具体布局要求。三工艺流程及设防范市场风险。强力推进以直销为主要模式具有企业特色自助终端销售网络建设，形成成熟完善终端销售网络体系。在保证产品质量前提下，为终端销售商提供全方位全过程全天候优质周到售后服务。第四章项目设计方案建设规模本项目总用地面积，新建万吨冷库，库体总建筑面积，绿化面积。二建设规划和布局总图布置原则根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，参考冷库设计规范果品冷库建设标准等国家标准，在冷库规划布局设计时，重点坚持如下原则认真执行国家有关政策法令法规。在满足正常生产前提下，以降低工程造价节约建设用地为原则，同时为生产及货物运输创造良好条件。根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置，力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保卫生等要求，配置合理绿化设施，创造良好生产和生活环境条件。总平面布置方案冻库项目进厂道路位于北侧，与镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区内道路连接，并与拟建项目西北侧新寨公路连接。库体布置在镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区西南侧空地内，在机房东侧靠近厂区边界处设置有液氨储灌。其余生产行政设施与镇宁县国华姜业有限公司共用。厂址现状项目拟镇宁县城关镇水塘村，总用地平方米。厂内地势高差较大，厂区周围道路通畅，有利于消防安全施救当地自然条件地理位置交通运输施工协作条件对项目建设部都十分有利。主要规划内容根据实际生产需要，结合业务发展方向，主要规划了冻库机房配电间铲车房及值班室。竖向布置竖向布置原则遵循从实际出发，因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造地形，满足用地要求。新建设施统筹考项目单位基本情况项目单位名称该项目的申报单位为镇宁自治县国华姜业有限公司。贵州省镇宁自治县国华姜业有限责任公司成立于年月，是由股东出资万元共同组建的有限责任公司，公司年月干姜片生产线建成运行并投入试生产，年月姜糖生产线建成试运行，姜油等生姜萃取物生产线正在建设中。二法定代表人卜国华卜国华是现任镇宁自治县国华姜业有限公司总经单个生产者之间竞争，而是包括农产品价格质量品牌和农业经营主体经营方式在内整个产业体系综合竞争。为增强安顺市农业国际竞争力，根本在于提高农产品质量档次和卫生安全水平，提高农户专业化组织化程度，提高农业生产经营效率。发展农业生产化经营，培育批有竞争力市场主体，实行专业化标准化生产，为扩大镇宁县优势农产品生产规模提高精深加工水平和科技含量，创造出批有较强出口竞争力名牌产品。生姜产业是近年来我国农业经济发展个重要增长点，镇宁县生姜产业正在向着具有地方特色优势产业化方向发展。据国家统计局统计，全县生姜种植面积已达万亩，年产鲜姜总产量可达吨左右，。其中丁旗镇每年生姜总量达吨，白水镇吨左右。而生姜属于复水蔬菜类，季节性强，需要专业冻库进行保存。另外，生姜加工容易操作，见效快，经济效益高。镇宁加工系列生姜片生姜精油等产品深受日本韩国美国及加拿大等国客户青睐，产品畅销，有极大市场潜力和广阔市场发展空间，国内方便食品厂家对生姜片生姜精油需求量也不断增加，随着城乡人民消费向系列化方便化营养化方面发展，生姜市场前景非常好。为满足国内外市场对生姜产品需求，生姜储存是非常重要。由于生姜自身特殊性，为了保证在不同时期内有新鲜生姜进行加工，满足市场需求，提高生姜价值，减少姜农损失，因此该项目建设是十分必要。第二节建设内容及建设规模建设条件位置地形条件拟建冻库选址位于镇宁县城关镇水塘村，本项目建设用地平方米，场地与周边用地高差较大，可以充分利用高差建设，土石方量较大，库址地质情况良好。拟建场址符合镇宁自治县规划要求，库址水电通讯等配套设施较为方便。水文地质条件拟选场址位