1、牌形象。三结论项目所在地是新郑市城区东扩北进重点建设地区和核心规划区，其规划功能界定周边地区功能完善以及道路交通状况改善都将为该规划区带来巨大经济利益和发展潜力。月季新城作为该规划区中开发项目势必可以借助整个规划区强劲发展势头，凭借羚锐房产经验，更有效整合各方资源，创造更有利商业价值。第三部分市场研究本章主要分析本项目建设所面临经济环境，房地产市场环境，以便清晰地认识居民购买能力消费信心及房地产市场竞争格局发展趋势检验本项目设立是否满足了市场需求和消费能力导向。新郑市经济环境分析新郑市经济现状分析省会郑州直辖市，位于郑州开封洛阳许昌四个地级市构筑金三角中心地带，人流物流信息流和资金流主要汇集地。年新郑市国内生产总值比上年增长了，达亿元城乡居民储蓄余额亿元，增长城镇人均可支配收入元，增长。年季度，新郑市财政收入，主。
2、滨河帝城新郑烟厂大街金源房地产多层别墅兴弘花园新郑溱水路中段郑州市兴弘贸消费信心及房地产市场竞争格局发展趋势检验本项目设立是否满足了市场需求和消费能力导向。新郑市经济环境分析新郑市经济现状分析省会郑州直辖市，位于郑州开封洛阳许昌四个地级市构筑金三角中心地带，人流物流信息流和资金流主要汇集地。年新郑市国内生产总值比上年增长了，达亿元城乡居民储蓄余额亿元，增长城镇人均可支配收入元，增长。年季度，新郑市财政收入，主要工业增加值等主要经济指标比去年同期增长和，呈现出强劲稳健发展势头。年季度，新郑市新招项目个，总投资亿元，其中到位资金亿元，同比增长。新郑市经济前景分析国家实施中部崛起，河南省构筑以郑州为中心中原城市群很大程度活跃了新郑市经济，新郑市正面临着历史上最好发展时机，经济必将取得持续稳步快速增长。面对各种机遇降临，。
3、广场，新县羚锐幸福家园，新县羚锐金成山庄，潢川羚锐假日广场，信阳羚锐百佳广场等项目均成为当地具有标志性住宅小区和商业购物中心。新县羚锐幸福家园被信阳市房产管理局授予信阳市物业管理优秀住宅小区，羚锐房产被信阳市房产管理局授予年度房地产开发优秀企业。羚锐房产取得质量体系认证，所建设工程全部按照质量体系要求组织实施，目前公司正在进行是潢川羚锐春申名苑项目开发建设。经过数年开发经验积累，羚锐房产已经明确界定了自己经营目标不追求开发规模最大，但求做精做细。公司现有管理人员人，经营管理班子成员均受过正规高等教育，大专以上学历人，中高级职称人，初级职称人，平均年龄岁，是支朝气蓬勃高素质专业队伍。在市场竞争日趋激烈市场机制日趋完备情况下，公司坚持创造价值满足需求追求卓越方针，增强企业核心竞争力，以行业领先目光来预测市场，以专业化。
4、城区以传统独家院落陈旧套房私人建筑小型多层低矮平房等为主。而套房价格均价仅在元左右徘徊。究其原因土地价格较低，管理不规范。土地作为稀缺性资源，政府没能做好土地供应长期规划。单位和个人可以以很便宜价格取得土地，这导致土地市场相对混乱。住宅以零星分散建设为主，不注重整个小区环境园林文化物业配套方面建设。消费观念和居住观念较传统，许多市民不愿购房置业，而喜欢买地自建，喜欢在老城区内消费，对居住环境要求不高。房地产整体市场现状分析年以来，新郑市房地产整体市场展示出蓬勃发展势头，主要表现在规范房地产开发，改善投资环境，房月季新城是河南羚锐房地产有限公司以下简称羚锐房产拟开发建设低容积率高绿化率项目。倾力打造是个布局合理功能完善环境优雅有文化内涵个性鲜明大型花园式现代化社区。月季新城位于新郑市中华北路与铁北二路交汇处，西距新。
5、部分市场研究新郑市经济环境分析新郑市房地产整体环境分析第四部分项目价值分析项目地块素质政府规划周边交通及未来发展状况周边配套及未来发展状况价值判断第五部分总投资估算及资金筹措总投资估算资金筹措第六部分经济评价评价依据和原则评价基础数据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,静态分析结果第七部分结论编制说明本报告由河南羚锐房地产有限公司撰写，首先为新郑市羚锐月季新城项目以下简称月季新城，提供投资决策参考及依据，报告分别从项目区位市场潜力建设价值经济效益等几方面论述项目可行性。本报告以现有各种资源条件为基础，并考虑到市场及其它各种不确定因素影响，但不排除仍影响报告结论可能。第部分总论项目概况件。第四部分项目价值分析该部分重在从项目自身条件出发，分析其建设理论价值。项目地块素质地理位置本项目地块位于中华北路东侧，为居住。
6、郑市提出年目标增长，达到亿元，城镇居民人均可支配收入增长，达到元继续出台系列优惠政策，鼓励外资在新郑投资办企业，新签约或开工个万元以上大项目。新郑市以历史文化为依托，搞好历史文化资源研究，挖掘和开发建设文化新郑加强生态环境保护，坚持生态保护与污染防治并重，建设生态新郑完善使用体系，落实各项政策，建设信用新郑强化社会综合治理，全力维护社会稳定，建设平安新郑。统筹发展各项事业，努力构建和谐社会，从而促进新郑市各产业健康发展，保证经济持续稳步增长。综合评论总看来，新郑市经济现状在全省县市中处于前列，随着国家中部崛起战略实施，新郑获得了持续快速发展机遇，居民消费信心和消费能力均得以保证，市场对商品住宅有足够消费能力支撑。二新郑市房地产整体环境分析新郑市房地产市场分析年以前房地产市场分析新郑市商品住宅形式在年以前直维持在老。
7、工业增加值等主要经济指标比去年同期增长和，呈现出强劲稳健发展势头。年季度，新郑市新招项目个，总投资亿元，其中到位资金亿元，同比增长。新郑市经济前景分析国家实施中部崛起，河南省构筑以郑州为中心中原城市群很大程度活跃了新郑市经济，新郑市正面临着历史上最好发展时机，经济必将取得持续稳步快速增长。面对各种机遇降临，新郑市提出年目标增长，达到亿元，城镇居民人均可支配收入增长，达到元继续出台系列优惠政策，鼓励外资在新郑投资办企业，新签约或开工个万元以上大项目。新郑市以历史文化为依托，搞好历史文化资源研究，挖掘和开发建设文化新郑加强生态环境保护，坚持生态保护与污染防治并重，建设生态新郑完善使用体系，落实各项政策，建设信用新郑强化社会综合治理，全力维护社会稳定，建设平安新郑。统筹发展各项事业，努力构建和谐社会，从而促进新郑市各产。
8、业健康发展，保证经济持续稳步增长。综合评论总看来，新郑市经济现状在全省县市中处于前列，随着国家中部崛起战略实施，新郑获得了持续快速发展机遇，居民消费信心和消费能力均得以保证，市场对商品住宅有足够消费能力支撑。二新郑市房地产整体环境分析新郑市房地产市场分析年以前房地产市场分析新郑市商品住宅形式在年以前直维持在老城区以传统独家院落陈旧套房私人建筑小型多层低矮平房等为主。而套房价格均价仅在元左右徘徊。究其原因土地价格较低，管理不规范。土地作为稀缺性资源，政府没能做好土地供应长期规划。单位和个人可以以很便宜价格取得土地，这导致土地市场相对混乱。住宅以零星分散建设为主，不注重整个小区环境园林文化物业配套方面建设。消费观念和居住观念较传统，许多市民不愿购房置业，而喜欢买地自建，喜欢在老城区内消费，对居住环境要求不高。房地产整。
9、是新郑市城区东扩北进重点建设地区和核心规划区，其规划功能界定周边地区功能完善以及道路交通状况改善都将为该规划区带来巨大经济利益和发展潜力。月季新城作为该规划区中开发项目势必可以借助整个规划区强劲发展势头，凭借羚锐房产经验，更有效整合各方资源，创造更有利商业价值。第三部分市场研究本章主要分析本项目建设所面临经济环境，房地产市场环境，以便清晰地认识居民购买能力消费信心及房地产市场竞争格局发展趋势检验本项目设立是否满足了市场需求和消费能力导向。新郑市经济环境分析新郑市经济现状分析省会郑州直辖市，位于郑州开封洛阳许昌四个地级市构筑金三角中心地带，人流物流信息流和资金流主要汇集地。年新郑市国内生产总值比上年增长了，目录编制说明第部分总论项目概况公司简介可行性研究范围与研究依据第二部分项目背景分析项目建设背景建设意义结论第三。
10、用地。地块北面为郑韩故城公园所环绕，规划中有铁路铁二路与中华北路和双拥路连接。地形地貌本项目地块属平原微丘地貌，北高南低，最大高差约。地质情况资料显示项目所在位置地质条件较好，能够满足住宅设计要求。二政府规划该地块规划为类居住用地，是新郑市北扩规划中生活居住社区部分，其控制性指标是该地块高舒适度居住环境保障。项目主要控制性技术指标地块面积约亩使用性质居住容积率绿化率建筑密度三周边交通及未来发展状况项目所在区域是新郑市北扩规划中重点建设发展居住片区，其道路交通状况对于整个规划区发展具有不可忽视影响。规划区及周边交通现状该规划区西侧中华北路为米宽城市主干道，通往最繁华人民路南侧有条道路等级较低，现已考虑品为价值开发公司，进军新郑房地产市场是其实现企业价值步重要举措。以此扩大企业知名度，拓宽企业开发领域，进步提升企业品。
11、郑市重点中学新郑二中米，北依郑韩故城，南临武汉大学创办小太阳幼儿园。新郑市市政规划年月计划动工中华路涵洞改造工程和铁北路双拥路环城路环绕项目地界，构成了项目便捷交通出行优势。月季新城将尊贵豪华别墅与精致典雅多层住宅通过心两带有机融和相得益彰浑然体，真正打造个名宅名校名流高尚社区。月季新城建筑造型设计体现对人尊重与关怀，设计中运用细腻精致细部和协调比例关系，创造出良好视觉景观效果，结合建筑造型，通过简化与提炼，使建筑群体渗透出新颖明快气息。二公司简介羚锐房产由信阳羚锐发展有限公司和闵志浩共同投资组建，具有法人资格和三级开发资质等级。公司注册地点信阳市新县解放路，注册资金万元法人代表熊维政公司主营房地产开发物业管理房地产咨询，兼营建材销售代理服务等。羚锐房产成立至今，开发项目总建筑面积共计余万平方米，开发新县羚锐精品。
12、体市场现状分析年以来，新郑市房地产整体市场展示出蓬勃发展势头，主要表现在规范房地产开发，改善投资环境，房地产开发逐渐开始具备规模化品牌化品质化绿色化健康化等特征。扩大城市框架，实施东扩北进，大大改善城市对外交通状况，提高城市对周边地区辅射和带动力，从而提升城市地位，带来更多农业人口和市外人口涌入新郑，进步提高新郑房价。随着外地房地产投资商以及本地大型民营企业集团纷纷进军房地产，新郑市房产市场整体规模和开发水平迅速提升。房地产发展趋势分析从上述分析来看，新郑市房地产在全省县市中还处于中等水平，但发展势头之强劲，开发水平提升之快，已得到市场认可。随着整个市场日益健全和规范，消费市场在不断扩大，消费者也日趋成熟，具备可开发大规模住宅小区市场基础。新郑市部分主流项目分析项目览项目名称位置开发商住宅类型多层均价元占地面积亩。
参考资料：
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（新增项目）新郑月季新城项目可行性方案（项目计划书）