（新增项目）欧亚达集团汉川家居产业园项目可行性方案（项目计划书）㊣精品文档值得下载

管理投资估算与资金筹措社会效益分析等。

可研工作概况项目选址项目选址于汉川市，东至洪西渠附近南邻荷沙公路西接拟规划文化路侧面北至汉川刁东农场长乐老年公寓北侧。

总用地面积亩。

项目建设规模与内容项目占地面积约亩，总建筑面积万其中商业用地面积约亩，建筑面积万含欧亚达商业风情街，欧亚达公馆，星级酒店，综合配套超市其余为工业用地，建筑面积万含厂房面积万，配套生活区，原辅材料区，仓储物流区。

总投资万元。

项目总投资及资金来源本项目固定资产投资万元。

本项目固定资产投资资金筹措来源根据项目建设情况似寻求银行贷款亿元。

其余部分由欧亚达集团公司自筹。

主要经济技术指标主要经济技术指标商业配套规划用地面积约亩商业用地面积约其中商业总建筑面积其中商业风情街欧亚达公馆欧亚达星级酒店综合配套超市容积率绿化率建筑密度主要经济技术指标工业园区规划用地面积约亩工业用地面积约亩其中工业厂房用地面积约亩工业厂房用地面积约亩其中配套生活区用地约亩原辅材料市场用地约亩仓储物流区用地约亩工业用地总建筑面积其中工业厂房总建筑面积工业厂房二总建筑面积其中配套生活区建筑面积原辅材料市场建筑面积仓储物流区建筑面积容积率绿化率建筑密谋第章项目背景经济背景国内经济背景年，面对极为复杂国内外经济环境和极为严峻各类自然灾害和各种重大挑战，党中央国务院审时度势，科学决策，团结带领全国各族人民，深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，加强和改善宏观调控，发挥市场机制作用，有效巩固和扩大了应对国际金融危机冲击成果，国民经济运行态势总体良好。

年，全年国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增速比上年加快个百分点。

分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长。

分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

国内生产总值年度变化年年年区极具潜力和竞争力城市之。

发展战略向水乡园林城武汉卫星城都市后花武汉城市圈园新型中等工业城市迈进，成为武汉辐射西部城市群战备支点。

十二五期间，汉川充分利用两型社会综合配套改革机遇，内承外联打造中部产业崛起新支点，积极推动城市圈经济建设和发展。

产业背景年全球家具发展概况世界家具消费需求状况家具是人类生活不可缺少日常生活用品，随着人民生活水平提高，人们对家具需求越来越强烈。

世界各国家具消费分两类类是家庭用家具，另类是机关团体家具，比例各为。

目前，世界经济大国人均家具消费水平较高，由于这些国家经济实力强，住房条件好，人民收入高，家具消费占家庭收入定比例。

意大利米兰国际工业研究中心，简称对多个国家家具市场进行了分析，并划分了三类第类包括大家具工业强国美国德国日本意大利法国和英国，中国和巴长。

其中，城镇居民人均可支配收入元，增长，扣除价格因素，实际增长。

在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收入增长，转移性收入增长，经营净收入增长，财产性收入增长。

农村居民人均纯收入元，增长，扣除价格因素，实际增长。

其中，工资性收入增长，家庭经营纯收入增长，财产性收入增长，转移性收入增长。

全国居民人均收入情况元年年年年年农村居民人均收入城镇居民人均可支配收入图表全国居民人均收入情况货币供应量稳定增长，人民币存贷款增量减少。

月末，广义货币余额万亿元，比上年末增长，增幅同比回落个百分点狭义货币万亿元，增长，回落个百分点流通中货币万亿元，增长，加快个百分点。

金融机构人民币各项贷款余额万亿元，比年初增加万亿元，比上年少增万亿元各项存款余额万亿元，比年初增加万亿元，少增万亿元。

区域经济环境区域经济发展我国区域经济发展大致经历了三个大阶段，分别是区域经济均衡发展阶段年非均衡发展阶段年和区域经济协调发展阶段年以来。

目前中国区域经济已经形成了西部开发振兴东北中部崛起与东部率先发展四轮驱动新格局。

未来区域协调发展将成为中国统筹区域发展构建中国社会主义和谐社会主要着眼点和落脚点，成为我国改革深化开放升级重要空间依托，从而更有利于相关区域政策制定和实施。

率先发展区域正在发展区域未来蓬勃发展发展图全国区域经济发展示意图中部崛起战略中部包括山西安徽江西河南湖北湖南六省，地处我国中部地区，承东启西，接南连北。

中部省人口和经济总量分别占全国和以上，是中国粮食主产区，又是国家综合运输网络中心区域和重要能源原材料基地。

年月，温家宝总理在政府工作报告中，首次明确提出促进中部地区崛起。

年月日，中共中央政治局召开会议，研究促进中部地区崛起工作。

年月日，国务院正式批复国家发展和改革委员会有关建立促进中部地区崛起部际联席会议制度请示报告，同意建立由发展改革委牵头促进中部地区崛起工作部际联席会议制度。

年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过促进中部地区崛起规划。

会议提出，实施促进中部地区崛起规划，争取到年，中部地区实现经济发展水平显著提高发展活力进步增强可持续发展能力明显提升和谐社会建设取得新进展目标。

年月日，国家发展和改革委员会公布促进中部地区崛起规划实施意见，要求中部地区山西安徽江西河南图中部六省区位图湖北湖南六省人民政府和有关部门积极落实这份文件提出定各项任务要求，努力推动中部地区经济社会又好又快发展。

年月日，国务院关于中西部地区承接产业转移指导意见正式出台。

这是加快经济结构调整和发展方式转变重要途径，是深入实施西部大开发和大力促进中部地区崛起战略重大任务，对于在全国范围内推动形成更加合理有效区域产业分工格局，促进区域协调发展具有十分重大意义。

中部地区崛起战略推出之后，湖北武汉城市圈和湖南长株潭城市群又获批全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，正发挥其资源丰富人力充足市场广阔等优势，全面探索适合中国国情内生型发展模式。

经济学家伍新木教授说在新轮产业转移中，曾度凹陷中部地区崛起，已成为中国经济发展新引擎，将给周边及西部地区经济发展带来巨大辐射和影响。

在中部崛起战略构想下，湖北省提出战略目标是，把湖北建设成重要农产品加工生产区现代制造业聚集区高新技术发展区现代物流中心区。

产业转移与产业升级年月日，国务院关于中西部地区承接产业转移指导意见正式出台。

承接国际产业转移和实现国内产业转移，是我国保持经济增长实现东西部协调发展重要方式。

在全球金融危机背景下，国际产业转移新变化将深刻改变我国产业转移和产业升级路径。

为消除国际需求急剧下滑而带给我国制造业冲击，强调国内自身价值链和产业链构成，是我们未来可能路径选择之。

推动国际国内这是加快经济结构调整和发展方式转变重要途径，是深入实施西部大开发和大力促进中部地区崛起战略重大任务，对于在全国范围内推动形成更加合理有效区域产业分工格局，促进区域协调发展具有十分重大意义。

经济学家伍新木教授说在新轮产业转移中，曾度凹陷中部地区崛起，已成为中国经济发展新引擎，将给周边及西部地区经济发展带来巨大辐射和影响。

在中部崛起战略构想下，湖北省提出战略目标是，把湖北建设成重要农产品加工生产区现代制造业聚集区高新技术发展区现代物流中心区。

产业转移与产业升级年月日，国务院关于中西部地区承接产业转移指导意见正式出台。

承接国际产业转移和实现国内产业转移，是我国保持经济增长实现东西部协调发展重要方式。

在全球金融危机背景下，国际产业转移新变化将深刻改变我国产业转移和产业升级路径。

为消除国际需求急剧下滑而带给我国制造业冲击，强调国内自身价值链和产业链构成，是我们未来可能路径选择之。

推动国际国内产业有序转移这目标实现，首先在于东中西部地区加强自身市场体系和制度环境建设，降低产业交易第章总论项目概况项目名称欧亚达集团汉川家居产业园项目建设性质新建项目位置武汉市汉川市新行政中心附近，紧邻荷沙级公路建设单位欧亚达汉川实业发展有限公司建设单位概况欧亚达集团创建于年，是家以家居商品流通业为主体多元化跨行业的大型企业集团，经营领域涉及家具制造连锁商场管理企业并购房地产开发古玩市场等。

欧亚达集团产业包括欧亚达家居集团有限公司欧亚达家居连锁商场欧亚达家具制造公司欧亚达家具街有限公司欧亚达徐东古玩城欧亚达广告发展有限年年年系列图表国内生产总值年度变化农业生产稳定增长，粮食连续七年增产。

全年粮食总产量达到万吨，比上年增长，连续七年增产。

工业生产平稳增长，企业效益大幅提高。

全年规模以上工业增加值比上年增长，增速比上年加快个百分点。

分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长。

分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长。

分轻重工业看，重工业增长，轻工业增长。

分行业看，在个大类行业中，个行业实现比上年增长。

分地区看，东部地区增长，中部地区增长，西部地区增长。

工业产销衔接状况良好，全年规模以上工业企业产销率达到，比上年提高个百分点。

投资保持较快增长，投资结构继续改善。

全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长，增速比上年回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。