筑平面，立面造型，概算投资等方面比较，建筑方案平面布置合理，满足使用要求，立面造型美观大方，充分体现业务用房形象，造价省。

推荐选定建筑方案作为实施方案。

积室内外高差层高主要柱网建筑高度自室外地面约为建筑主要功能为业务办公用房。

建筑平面布置见附图。

建筑耐久年限为二级年。

根据业务用房使用需要首层设有政务大厅值班室休息室餐厅及车库二楼设有处领导办公室财务及收费室复印室及员工宿舍等三楼设有综合业务办公室设备监控室档案室办公室及交流干部宿舍四楼设有大小会议室准备室阅览室职工活动中心及消防水箱间建筑艺术与风格该地块结合环境，该工程利用古典美学比例及建筑符号来增加建筑文化底蕴，结合现代建筑材料应用，形成自身特有建筑气质。

造型采用对称形式，充分体现建筑时代感。

本设计力求古典美和现代美和谐融汇，让建筑物达到人自然地域和谐统。

工程概况本工程为四层建筑，跨度，采用钢筋混凝土现浇柜架结构。

设计依据本工程设计依据中华人民共和国国家标准及行业标准中下列主要规范及标准建筑结构荷载规范第章概述项目背景大连市地方港口建设，自九五期以来发展迅速，特别是十五期间，大连良好深水岸线和大连港岛三湾重点项目建设，带动了大连沿海地方港口建设快速发展。

把大连建设成东北亚重点国际航运中心定位，更加强化了大连港口群建设速度。

大连市在建设物流港口集群规划中，优化布局，整合岸线资源，构建以岛三湾大孤山半岛，大窑湾港区，鲇鱼湾港区，大连湾港区港口组合为核心，以庄河瓦房店普兰店旅顺等地方港口为支撑，深浅配合，功能齐全港口群体，从而形成物流港口群旅游观光港渔业港，布局概述项目背景大连市地方港口建设，自九五期以来发展迅速，特别是十五期间，大连良好的深水岸线和大连港岛三湾重点项目建设，带动了大连沿海地方港口建设的快速发展。

把大连建设成东北亚重点国际航运中心的定位，更加强化了大连港口群的建设速度。

大连市在建设物流港口集群规划中，优化布局，整合岸线资源，构建以岛三湾大孤山半岛，大窑湾港区，鲇鱼湾港区，大连初步设计施工图设计土建工程设备安装竣工工程第九章劳动安全与卫生劳动安全设计依据中华人民共和国劳动法地方政府和主管部门有关规定参照执行劳动部劳字第号文件。

设计措施所以有电设备均有接地装置，以防漏电，保证人身安全。

防接电保护防雷保护卫生防疫及隔音设计依据民用建筑设计通则公共场所卫生管理条例生活使用水卫生标准设计范围业务业务用房日常用水及房间隔声。

卫生防疫设计厨房水盒排水管经空气隔断后排至排水管网。

透气管，溢流管端设防蚊蝇网罩。

生活给水和消防用水系统分开，互不干扰。

房间隔声办公业务用房，会议室，接待室等噪声级不大于，计算机房，打字室，图书阅览室等噪音等级不大于。

第十章投资估算投资估算估算依据及方法建筑工程参照辽宁省建筑预算定额单价及同类建筑物造价。

依据初步设计方案按定额，丙级取费，年季度材料价格编制。

主积室内外高差层高主要柱网建筑高度自室外地面约为建筑主要功能为业务办公用房。

建筑平面布置见附图。

建筑耐久年限为二级年。

根据业务用房使用需要首层设有政务大厅值班室休息室餐厅及车库二楼设有处领导办公室财务及收费室复印室及员工宿舍等三楼设有综合业务办公室设备监控室档案室办公室及交流干部宿舍四楼设有大小会议室准备室阅览室职工活动中心及消防水箱间建筑艺术与风格该地块结合环境，该工程利用古典美学比例及建筑符号来增加建筑文化底蕴，结合现代建筑材料应用，形成自身特有建筑气质。

造型采用对称形式，充分体现建筑时代感。

本设计力求古典美和现代美和谐融汇，让建筑物达到人自然地域和谐统。

工程概况本工程为四层建筑，跨度，采用钢筋混凝土现浇柜架结构。

设计依据本工程设计依据中华人民共和国国家标准及行业标准中下列主要规范及标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准自然条件设计地震基本烈度度，设计基本加速度为，设计地震分组为第组。

基本风压基本雪压最大冻深结构方案工程场地，根据原建筑物工程勘察报告分析，本工程采用浅基础。

本工程建筑为四层，总高度米，外墙及隔墙均为轻集料混凝土空心砖砌筑。

主要结构材料及强度等级混凝土基础垫层基础和框架柱梁板钢筋∮砌体及砂浆烧结空心砖水泥白灰混合砂浆空心砖容重不得超过设计楼屋面活荷载标准值屋面办公室小会议室厨房楼梯走廊主要结构构件尺寸框架柱框架梁楼板供电设计依据根据建筑物使用功能及管理要求。

其它专业提供条件及对电气设计要求。

有关电气专业设计标准，规范规定。

供配电系统本建筑供电负荷为三级。

电源来自市电低压电源。

供电容量约为考虑适当增加余量。

系统采用接地形式。

低压供电为放射式树干式相结合配电方式。

消防水泵用电为二级，采用应急电源箱供电。

照明系统建筑物内不同场所照度标准及光源选择如下办公室荧光灯楼梯间白炽灯走廊白炽灯设备用房白炽灯应急照明系统在疏散通道设置疏散指示，应急照明及安全出口灯等疏散装置，疏散灯具采用自带蓄电池供电方式。

防雷接地系统本工程按防电三类建筑物设防雷接地。

利用房顶金属信号塔做避雷针，利用结构柱内主筋作引下线，建筑物基础钢筋做接地装置，接地电阻不大于欧姆。

电话系统市话来对，由电缆引入二层信息监控室筑规划面积指标暂行规定划字号标准，该业务用房建筑面积约为。

房间分配见建筑面积配置表业务用房面积配置表计算面积平方米楼层项目名称单项建筑面积分层建筑面积小计备注层门厅政务大厅值班室休息室餐厅车库卫生间其它楼梯走廊等二层处长室副处长室财务及收费室接待室复印室员工宿舍卫生间其它楼梯走廊等三层综合业务办公室办公室档案室设备监控室交流干部宿舍卫生间其它楼梯走廊等四层大会议室小会议室准备室职工活动中心阅览室消防水箱间卫生间其它楼梯走廊等第六章工程方案选择功能要求本业务用房使用要求设有门厅政务大厅各行政业务办公室搜救中心会议室交流干部单身宿舍职工配餐餐厅及其它配套用房等，基本满足海事业务及职工生活休息需要，并适当考虑了今后发展需求。

总平面设计该工程位于处，坐北面南。

主楼前以彩色方砖铺砌，后院硬覆盖，各功能分区以绿化分隔，场地四周以铸铁栏杆界定。

主楼设计，场地标高。

场地交通方便，功能分区明确，使用方便合理。

建筑概述建筑面积室内外高差层高主要柱网建筑高度自室外地面约为建筑主要功能为业务办公用房。

建筑平面布置见附图。

建筑耐久年限为二级年。

根据业务用房使用需要首层设有政务大厅值班室休息室餐厅及车库二楼设有处领导办公室财务及收费室复印室及员工宿舍等三楼设有综合业务办公室设备监控室档案室办公室及交流干部宿舍四楼设有大小会议室准备室阅览室职工活动中心及消防水箱间建筑艺术与风格该地块结合环境，该工程利用古典美学比例及建筑符号来增加建筑文化底蕴，结合现代建筑材料应用，形成自身特有建筑气质。

造型采用对称形式，充分体现建筑时代感。

本设计力求古典美和现代美和谐融汇，让建筑物达到人自然地域和谐统。

工程概况本工程为四层建筑，跨度，采用钢筋混凝土现浇柜架结构。

设计依据本工程设计依据中华人民共和国国家标准及行业标准中下列主要规范及标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准自然条件设计地震基本烈度度，设计基本加速度为，设计地震分组为第组。

基本理相互呼应港口集群，构筑以环渤海，黄海港口群为支撑国际，省际，市际多功能航线网络，提升了大连港口，目前已完成建设用地审批手续详见附件。

公司受委任，编制本报告。

编制依据函关于建设用地批复水上安全监督和救助打捞设施建设项目可行性研究报告编制办法设计规划，各专业设计依据民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计防火规范建筑结构荷载规范混凝土机构设计规范建筑地基基础设计规划建筑抗震设计规范建筑桩基础技术规范民用建筑电气设计规范建筑给排水设计规范建筑灭火器配置设计规范采暖通风与空气调节规范投资估算编制依据辽宁省建筑预算定额辽宁省安装工程预算定额辽宁海事局提供其他资料。

研究范围工程可行性研究范围业务用房建设。

研究主要内容包括分析业务用房建设必要性及需要，提出可行建设方案，合理基础设施配套及投资估算。

合作单位分工设计方根据国家有关政策，法律法规，技术规范，建筑标准及建筑用地，地方政府规定要求等，进行项目可行性研究，完成研究报告编制业务用房设计包括平，立，投资估算等。

委托方提出业务需要，有关行业标准，提供交通部关于水上安全监督设施建设项目主要结论做为大连市岛三湾港口支撑地方港口，是辽宁辖区陆岛岛岛运输繁忙区域，近几年来港口建设已经进入到快速发展期，地方港口建设速度对海事系统更好服务于航运企业发展提出了要求。

没有办公业务用房，现办公点在，借用两间办公室办公，楼内无暖气自来水，楼层无厕所，条件十分艰苦。

由于无办公业务用房，从很大程度上讲，制约发展，因此，建设业务用房是非常必要。

在环渤海航运经济进入新跨越式发展关键时期，完成长海海事处业务用房基础设施建设，将大幅度地提升地方海事管理综合实力，在减少海上交通事故，控制海洋污染，保障海上人命安全，促进航运经济可持续发展等方面具有重要意义。

第二章建设必要性现状需要在把大连建设成东北亚重点国际航运中心定位，在建设大连港岛三湾港口组合群格局中，在构筑以环渤海，黄海港口为支撑国际，省际，市际多功能航线网络过程办公室设备监控室档案室办公室及交流干部宿舍四楼设有大小会议室准备室阅览室职工活动中心及消防水箱间建筑艺术与风格该地块结合环境，该工程利用古典美学比例及建筑符号来增加建筑文化底蕴，结合现代建筑材料应用，形成自身特有建筑气质。

造型采用对称形式，充分体现建筑时代感。

本设计力求古典美和现代美和谐融汇，让建筑物达到人自然地域和谐统。

工程概况本工程为四层建筑，跨度，采用钢筋混凝土现浇柜架结构。

设计依据本工程设计依据中华人民共和国国家标准及行业标准中下列主要规范及标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准自然条件设计地震基本烈度度，设计基本加速度为，设计地震分组为第组。

基本风压基本雪压最大冻深结构方案工程场地，根据原建筑物工程勘察报告分析，本工程采用浅基础。

本工程建筑为四层，总高度米，外墙及隔墙均为轻集料混凝土空心砖砌筑。

主要结构材料及强度等级混凝土基础垫层基础和框架柱梁板钢筋∮砌体及砂浆烧结空心砖水泥白灰混合砂浆空心砖容重不得超过设计楼屋面活荷载标准值屋面办公室小会议室厨房楼梯走廊主要结构构件尺寸框架柱框架梁楼板供电设计依据根据建筑物使用功能及管理要求。

其它专业提供条件及对电气设计要求。

有关电气专业设计标准，规范规定。

供配电系统本建筑供电负荷为三级。

电源来自市电低压电源。

供电容量约为考虑适当增加余量。