县扶贫开发奔小康规划通知波府发号年月日项目建设单位提供作为编制依据数据和基础资料项目建设单位关于编制可研报告技术咨询合同书。

项目提出理由与过程党十六大提出全面建设小康社会目标，这是与农业农村农民联系最紧密个奋斗目标，十六大明确这个目标，广大农民群众最关注最拥护最能够得到实惠。

全面建设小康社会目标，重点和难点都在农村，只有农村和农民全面实现了小康，我们国家才是完整意义上小康社会。

我们要围绕全面建设小康社会目标，按照报告要求，最根本是坚持以经济建设为中心，不断解放和发展农业社会生产力，农村先进生产力快速健康发展起来了，三农问题就会得到切实有效解决。

要解放和发展农业社会生产力，必须努力提高农业产业化经营水平，特别要注意以降低流通成本提高农产品流通效率和农产品国际竞争力为核心，以现代化信息和物流技术为支撑，以稳定农产品经销商队伍为依托大型农产品骨干批发市场建设。

通过加大对农产品产地和集散地批发市场建设，不仅能够发挥地方和企业积极性，增加投入，加快发展，促进农业产业化经营水平提高增加农民收入，而且能够扩大就业，保证人民消费安全。

山南省是全国淡水渔业重点省份，据山南省水产局统计资料显示年全省水产品总量继续保持平稳增长，总量达到万吨，年全省渔业产值现行价达到亿元，其中水产品出口创汇突破万美元，达到万美元，出口创汇额连续五年稳居内陆省份第。

然而，山南省水产品交易市场建设和培育却明显滞后于山南省渔业发展，山南省水产品市场体系建设虽有起步，但建设速度缓慢，虽然已建成了乌江浔阳燕舞等地水产品批发市场，但规模偏小，功能不完善，不能形成大市场大流通格局，水产品市场体系建设缓慢成为影响山南省渔业可持续发展个重要制约因素。

对比兄弟省份浙江有规模较大水产品交易市场个广州市黄沙水产品交易市场年度年交易额就达亿元，超过山南省渔业总产值半以上，产品销售范围辐射国内外乃至国际市场。

而据山南省工商行政管理局资料显示山南省年水产品流向大致为渔民自食万吨左右，占总量进农贸市场万吨左右，占总量省内直销万吨左右，占总量流入省外万吨左右，占总量加工万吨左右，占总量其它及出口万吨左右，占总量。

从以上数据我们可以看到山南省水产品销售大部分还是在省内消化，这与山南省淡水渔业大省地位是不相附，也不能很好带动农民增收和促进山南省渔业可持续发展。

所以必须加快山南省水产品交易市场建设。

县位于山南省至县，东与景德镇和乐平接壤，南靠万年余干县，西部与都昌县相接，距南旺公里，距乌江公里，景九田乐皖赣公路贯穿全县。

港是江西六大港口之，昌江潼津河乐安河西河四大水系由湖与黄金水道长江相贯通，县城镇距景德镇罗桥机场仅公里，交通便捷。

本项目拟建地点县水产品批发市场地处县城东南部，至乐平高等级公路南西侧，西北傍县城内湖东湖，东南临昌江河。

场址土地权属类别及占地面积本项目场址用地属商业用地性质，本项目已办理用地手续，无需新增用地。

场址条件地形地貌气象工程地质条件项目工程场址位于县县城东南部。

场地为岗丘地貌，地势北西面高，东南面低，相对高差米，局部高差达米。

县属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，雨水充沛年平均气温为年平均降雨量至毫米全年无霜期天。

根据中国地震烈度区划图年，该区抗震设防烈度为度。

周边建筑物与环境条件该项目场址西边将增长，达到亿美元，到年全球电子商务规模将增长到万亿美元。

因此，必须尽快对县水产品批发市场进行扩建和升级改造。

项目概况拟建地点县水产品批发市场位于县城东南部，至乐平高等级公路西南侧，东南邻大桥，西北毗邻加油站。

建设规模与目标现有县水产品批发市场占地面积万平方米，建筑面积万平方米，其中水产品交易区位于市场地下层，建筑面积平方米水产品质量检测中心信息发布中心位于市场第层，建筑面积平方米经销商办公区为于市场第二层建筑面积，平方米市场管理办公室培训中心以及网络中心位于市场第三层建筑面积平方米。

本项目拟对现有市场信息网络系统电子结算系统质量检测系统和物流配送系统，水产品储藏保鲜系统进行扩建和升级改造。

县水产品批发市场改扩建项目完成以后，预计到十五末期，本市场将形成年交易水产品量万吨年交易额达亿元，新增年水产品交易量万吨新增年交易额亿元。

主要建设条件交通条件县水产品批发市场位于县城东南部，东北面紧靠至乐平高等级公路，东南面为规划中米宽沿河路，沿河路外围就是水运发达昌江河，交通便捷。

给排水县水产品批发市场给水由市政管网从市场两侧各接路给水管进入市场，供应市场生产生活及消防用水，并在市政引入管上设总水表计量。

污水经管沟收集后，直接排入市政污水管网。

现有给排水系统能够满足市场本次改扩建要求。

电力市场地下层设有变配电室，室内设台干式变压器，有能力保证本次改扩建后新增设备用电要求。

通讯县电信局已经将宽带网接入市场内，并留有足够带宽，能够满足本次改扩建需求。

项目投入总资金及效益情况本项目投资总额为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。

本项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。

项目建设投资万元，其资金来源全部为自有资金，其中公司自有资金万元，申请国债拨款万元，外商投资万元项目流动资金万元，其资金来源为为公司自有资金，申请银行借款，借款年利率为。

本项目正常年平均年利润总额为万元，所得税为万元，年税后利润为万元，所得税后全部投资财务内部收益率为，投资回收期为年以上数据表明，本项目在经济上是可行。

主要技术经济指标县水产品批发市场改扩建项目主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表顺序指标名称单位数量备注设计规模年交易量万吨其中新增年交易量万吨年交易额亿元其中新增年交易额亿元投资与资金来源投资项目投资总额万元其中建设投资万元建设期利息万元顺序指标名称单位数量备注流动资金万元项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金来源自有资金万元建设投资万元其中申请国债拨款万元建设期利息流动资金借入资金万元其中银行贷款万元流动资金贷款万元成本与费用经营期平均总成本费用万元年经营成本万元营业收入税金及利润经营期平均营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元清偿能力资产负债率按投产第年计财务评价指标财务内部收益率全部投资自有资金财务净现值全部投资万元自有资金万元投资回收期投资利润率经营期平均投资利税率经营期平均资本金利润率经营期平均盈亏平衡点经营期平均需求分析与建设规模需求分析生产供应分析山南省渔业紧紧抓住中国入世和农业产业化结构战略性调整两大机遇，以加快发展为主题，以实现渔业增效渔民增收财政增长为目标，以国际国内市场为导向，以产业结构调整为主线，以湖区优质水产品基地建设为工作重点，努力增强渔业经济自身内在动力和活力，打造淡水渔业强省。

年全省水产品总量继续保持平稳增长，总量达到万吨，同比增加万吨，增长。

其中养殖产量万吨，同比增加万吨，增长捕捞产量万吨，其中特种水产继续保持两位数增长，产量达到万吨，同比增加万吨，增长。

年为策应省委省政府湖资源深度开发和大力推进农业产业化经营战略决策，按照突出区域特色增大市场份额提升产品质量要求，山南省渔业着力打造优质水产品品牌，提升出口创汇能力。

山南省渔业重点是湖万公顷外湖捕捞水域万公顷内湖养殖水域万公顷低洼田开发和湖区河蟹青虾银鱼鳜鱼黄颡鱼乌鱼等系列优势水产品生产基地建设。

县是湖区人口最多，面积最大县，县域内湖泊星罗棋布，域内湖面广阔，天然捕捞水面多万亩，优质可养水面万亩，是山南省重点水产品生产基地。

而且近几年县把发展水产品养殖业作为发展农业经济重点来抓，水产品养殖业有了大规模发展，水产品产量每年都大幅度提高，而且湖区周边邻近余干万年都昌等县每年也有大量水产品供应，因此该项目建成后水产品供应可以得到保障。

需求分析随着人们生活水平提高，人们对食品品种和质量要求也越来越高，而水产品作为种污染少，营养丰富食品得到了人们喜爱，特别是些生态环境好，污染小地区生产水产品在市场上直供不应求，而且每年市场需求量都在大幅度增长。

特别是随着我国加入后，在农产品方面有很多条款对农产品产地生态环境都有严格要求。

古称，湖因而得名，因湖而扬名。

万元建设投资万元其中申请国债拨款万元建设期利息流动资金借入资金万元其中银行贷款万元流动资金贷款万元成本与费用经营期平均总成本费用万元年经营成本万元营业收入税金及利润经营期平均营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元清偿能力资产负债率按投产第年计财务评价指标财务内部收益率全部投资自有资金财务净现值全部投资万元自有资金万元投资回收期投资利润率经营期平均投资利税率经营期平均资本金利润率经营期平均盈亏平衡点经营期平均需求分析与建设规模需求分析生产供应分析山南省渔业紧紧抓住中国入世和农业产业化结构战略性调整两大机遇，以加快发展为主题，以实现渔业增效渔民增收财政增长为目标，以国际国内市场为导向，以产业结构调整为主线，以湖区优质水产品基地建设为工作重点，努力增强渔业经济自身内在动力和活力，打造淡水渔业强省。

年全省水产品总量继续保持平稳增长，总量达到万吨，同比增加万吨，增长。

其中养殖产量万吨，同比增加万吨，增长捕捞产量万吨，其中特种水产继续保持两位数增长，产量达到万吨，同比增加万吨，增长。

年为策应省委省政府湖资源深度开发和大力推进农业产业化经营战略决策，按照突出区域特色增大市场份额提升产品质量要求，山南省渔业着力打造优质水产品品牌，提升出口创汇能力。

山南省渔业重点是湖万公顷外湖捕捞水域万公顷内湖养殖水域万公顷低洼田开发和湖区河蟹青虾银鱼鳜鱼黄颡鱼乌鱼等系列优势水产品生产基地建设。

县是湖区人口最多，面积最大县，县域内湖泊星罗棋布，域内湖面广阔，天然捕捞水面多万亩，优质可养水面万亩，是山南省重点水产品生产基地。

而且近几年县把发展水产品养殖业作为发展农业经济重点来抓，水产品养殖业有了大规模发展，水产品产量每年都大幅度提高，而且湖区周边邻近余干万年都昌等县每年也有大量水产品供应，因此该项目建成后水产品供应可以得到保障。

需求分析随着人们生活水平提高，人们对食品品种和质量要总论项目背景项目名称项目名称山南省县水产品批发市场改扩建项目建设单位概况项目开发建设单位山南省县湖水产运销公司，法人代表。

公司成立于年，目前现有员工约人，总资产额近万元，是县重点扶持的水产品批发运销的龙头湖之滨，地处南旺乌江景德镇燕舞四市中心地带，交通便捷。

县面积平方公里，全县辖个乡镇，人口万，其中农业人口逾万，产业结构主要以农业为主，是个典型农业大县。

由于农业比重大，工农产品之间有较大价格剪刀差，不少农民收入仍处于贫困线以下，地方财政入不敷出，是十五期间国家重点扶持县。

由于县特殊地理位置和自然条