总投资三投资项目分解书四投资估算说明第八章厂区总体平面图及效果图第章总论第节项目概要项目名称江北汽车零部件扩能建设项目投资总额万元人民币建设单位江北工贸有限公司项目选址江北市江汉经济开发区项目负责人言人电话项目简介拟建设江北汽车零部件项目占地亩，总投资约为万元人民币，其中固定资产投资万元,该项目由江北工贸有限公司出资兴建,将建设完成以汽车零部件制造项目为主工业园区。项目建设单位基本情况江北工贸公司成立于年，位于江北市人民大道号，注册资本万元，主要经营汽车零部件生产销售等。公司现为中国乘用车制造有限公司级优秀供应商,江北区科技型企业。公司现主要客户有中国乘用车制造有限公司湖北第汽车零部件股份有限公司江北龙兴汽车零部件有限公司湖北江北车身系统有限公司。具有强大资金背景和技术优势。二项目建设目标拟建设项目将以汽车零部件制造为主。占地亩，新建生产车间平方米，仓储库房平方米,办公及生活用房平方米。新增生产能提升扩大项目,具有行业规模大市场客户稳定，企业本身已具有定规模，在同行业中具有较强竞争优势。第三章建设目标及行业市场定位建设目标提出及行业目标定位江北工贸有限公司面对日趋变化经济形势和激烈市场竞争环境，将在机制规模技术管理等方面与行业内其他企业展开激烈竞争。为此公司提出依托东风小康面向微车行业立足本地市场打破传统经营模式，建立建全合理高效经营机制，加快企业自身发展壮大。二建设目标总体规划根据项目定位方案和初步设计，建设规模为总占地面积亩总建筑面积建筑高度米绿化及环境使用年限设计使用年限年。第四章工程技术方案第节总体设计概况本项目是建设功能齐全结构合理设施配套汽车零部件制造企业。考虑到该项目建设目标功能用途及建设基地地形地势周边环境等因素，结合当地有关部门建设要求和建设标准，设计方案总体设计有原则是充分考虑零部件车占民用轿车保有量。汽车业专家认为，这标志着我国渡过公务购车商务购车阶段，迈入私人购车新时期。二项目建设意义拟投资建设江北汽车零部件项目将立足于江北汽车工业基地得天独厚区位优势，依托江北东风小康，面向微车行业，服务于本市本地企业。项目建成后将对促进江北市经济发展具有积极作用。同时，也在解决就业压力带来税收等方面为当地作出贡献众所周知，汽车工业是产业关联度很高行业，涉及电子化工钢铁等产业。据有关资料反映，经权威人士测算，汽车工业产值与相关产业直接关联度是，间接关联度则达到，这就说明汽车工业大发展对其他相关产业有很大推动作用。因此，建立高质量汽车零部件项目对于江北本地企业从汽配制造全面延伸起到较好关联效应，有助于开发些技术含量高附加值大汽车零部件产品，打造江北品牌零部件，从而带动其他相关产业联动发展。江北襄渝铁路横贯东西，两列专线始发动车组到武汉。在建十宜铁路，郑渝高铁将在江北新火车站共轨。江北有公路向四周辐射，境内有国道通过，向北可通往河南陕西，向东可达襄樊武汉，西北前往西安，东南则到重庆宜昌。从西安到江北高速只需要个小时，江北到省会武汉高速也只需要小时左右。汉江黄金水道运输可通江达海。随着火车提速，武白郧十级路建设，交通条件进步改善，银福高速穿市而过，即将竣工十天高速和在建十房高速，谷竹高速，郧十高速，将江北打造成三横纵交通枢纽。年内即将动工武当山机场，圆了江北人民多年机场梦。江北距宜昌襄樊西安南阳武汉等周边地区城市公务出差或物流运输半天或天来回。此外，汽车零部件主要以外进为主，主要采取加盟或零售渠道从其他城市外购。随着江北区位优势日益显现，有必要尽快实现汽车零部件业在拉动地方需求促进地方经济发展特别是带动人员就业等方面发挥很大作用。以江北为端点画个半径为公里圆，武汉郑州西安重庆均在圆弧上。独特区位优势，使江北市具备成为鄂豫陕渝四省市毗邻地区省际区域性中心城市条件。形成新辐射源，形成新辐射源，形成我国东西部交流桥头堡。用年时间，把江北建设成世界汽车制造中心国际旅游集目地国家生态经济示范区和国家交通枢纽城市。最终要把江北市建设成为鄂渝陕豫毗邻地区区域性中心城市，要着力打造三区中心，即国际知名生态文化旅游区国家级汽车产业集聚区国家级生态经济示范区区域性现代服务中心，努力把江北建设成为开放型多功能强辐射有特色现代化大城市。第三节研究结论汽车零部件项目是行业需求和产业推动必然结果，是提高服务质量和规范行业发展必经之路。江北位于华中西南西北三大经济板块结合部，起着承东启西通南达北作用，是毗邻地区最大汽车制造，汽车科研，医疗卫生，商业集散，交通枢纽，旅游文化中心。江北要实现加速打造区域性中心城市经济增长极，主攻方向是加快培育主导产业，加速形成战略支撑。因此本项目投资符合汽车零部件产业发展需求，具有行业规模大辐射面广投资率低风险小收益快特点。因此本项目投资方向是正确。江北是以东风公司为主汽车工业基础，具有得天独厚资源优势，项目建成后在企业管理人员培训技术支持原材料采购物流配送都具有便利条件。项目建成将对江北库区失地农民再就业具有促进作用。工程建设内容汽车零部件，占地面积亩，项目建设总投资万元。其中固定资产投资万元。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。第二章投资环境及市场环境分析第节江北市经济产业调研分析江北，位于湖北省西北部，南水北调中线工程水源地。是鄂豫陕渝毗邻地区唯区域性中心城市。全市国土面积万平方公里，辖两区五县市及江北经济开发区武当山旅游经济特区，总人口万。江北位于华中西南西北三大经济板块结合部，起着承东启西通南达北作用，是毗邻地区最大汽车制造，汽车科研，医疗卫生，商业集散，交通枢纽，旅游文化中心，是鄂西生态文化旅游圈中心城市之。武当山丹江水汽车城三张世界级名片闪耀全球。年月日，中国汽车工业协会授予江北市中国卡车之都荣誉称号。年江北汽车产能为万辆，年达到万辆，而中重卡则为全国第。江北是东风商用车公司总部所在地，是中国第，世界第三大卡车生产基地，素有车城美誉。工业立市是江北发展经济主导思想，江北市工业近几年发展迅速，在全市经济中主导地位进步巩固和提高，但仍存在许多突出问题需要解决。汽车工业在各行业中占据主导地位，旅游产业近年发展成长较快。江北工业经济结构突出特点是资源型产业偏重，初级产品多，附加值低，技术密集型产业比重低。工业增长点比较单，主要依靠少数行业，多元支撑格局尚未形成，行业抗风险能力弱，经济持续增长基础不稳。从产品结构上看，国内外知名品牌较少，企业品牌实力不强，拥有核心技术自主知识产权不多，产品缺乏竞争力。目前江北工业企业生产大路产品多。特色产品少邻地区最大汽车制造，汽车科研，医疗卫生，商业集散，交通枢纽，旅游文化中心。江北要实现加速打造区域性中心城市经济增长极，主攻方向是加快培育主导产业，加速形成战略支撑。因此本项目投资符合汽车零部件产业发展需求，具有行业规模大辐射面广投资率低风险小收益快特点。因此本项目投资方向是正确。江北是以东风公司为主汽车工业基础，具有得天独厚资源优势，项目建成后在企业管理人员培训技术支持原材料采购物流配送都具有便利条件。项目建成将对江北库区失地农民再就业具有促进作用。工程建设内容汽车零部件，占地面积亩，项目建设总投资万元。其中固定资产投资万元。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。第二章投资环境及市场环境分析第节江北市经济产业调研分析江北，位于湖北省西北部，南水北调中线工程水源地。是鄂豫陕渝毗邻地区唯区域性中心城市。全市国土面积万平方公里，辖两区五县市及江北经济开发区武当山旅游经济特区，总人口万。江北位于华中西南西北三大经济板块结合部，起着承东启西通南达北作用，是毗邻地区最大汽车制造，汽车科研，医疗卫生，商业集散，交通枢纽，旅游文化中心，是鄂西生态文化旅游圈中心城市之。武当山丹江水汽车城三张世界级名片闪耀全球。年月日，中国汽车工业协会授予江北市中国卡车之都荣誉称号。年江北汽车产能为万辆，年达到万辆，而中重卡则为全国第。江北是东风商用车公司总部所在地，是中国第，世界第三大卡车生产基地，素有车城美誉。工业立市是江北发展经济主导思想，江北市工业近几年发展迅速，在全市经济中主导地位进步巩固和提高，但仍存在许多突出问题需要解决。汽车工业在各行业中占据主导地位，旅游产业近年发展成长较快。江北工业经济结构突出特点是资源型产业偏重，初级产品多，附加值低，技术密集型产业比重低总论第节项目概要项目建设单位基本情况二项目建设目标三项目主要支术经济指标四项目背景第二节项目建设必要性及意义中国汽车市场发展态势二项目建设的意义第三节研究结论生产设备台套交通运输设备台套，配套完善水电设施，项目建设完成后满足微车零部件年配套万辆份生产供货能力要求，可提供就业岗位人，实现年销售收入万元，年上缴利税三项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注总体目标占地亩建筑面积平方米运输设备台套年纲领微车配套能力万套年提供社会就业岗位个二建设内容及规模生产厂房平方米办公及生活用房平方米仓储用房平方米生产设备台套运输设备台套道路消防环境绿化等附属设施建设处三投资与资金筹措项目总投资万元固定资产投资万元工程费用万元工程建设其它费万元工程预备费万元流动资金万元资金筹措万元自筹资金万元银行借款万元其它资金万元四财务指标年平均经营收入万元年平均总成本万元年平均税金及附加万元年平均所得税万元年平均纯收益税前万元年平均纯收益税后万元平均投资利润率税前平均投资利润率税后平均投资利税率投资内部收益率税后财力净现值，税后万元建设期限月项目投资回收期含建设期，税后年项目盈亏平衡点设计能力四项目背景公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化战略目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升。本公司应用冷冲压新工艺技术，自主开发微车系列离合刹车踏板总成，已与襄阳群龙股份陕重通家微车达成初步供货协议。随着公司实力提升，业务拓展，客户增加，公司现有生产厂地严重不足，已成为制约公司发展主要瓶径。第二节项目建设必要性及意义中国汽车市场发展态势经过最近几年我国汽车产销量高速增长，我国汽车保有量也在高速增长。我国庞大汽车保有量，为我国汽车零部件企业提供了个广阔汽车售后维修和保养市场。年我国民用汽车保有量为万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，同比增长。据公安部交管局消息，截止至年月底