地面积建筑占地面积其中综合楼生产厂房辅助生产用房仓库绿地面积厂区内道路及停车场面积总建筑面积其中综合楼层生产厂房局部层辅助生产用房层仓库层绿地率建筑密度容积率行政办公及生活设施用地所占比重投资强度万元公顷综上所述，该项目指标完全达到要求。第二章项目背景市产业规划现状市目前制定工业十五规划，将计划在未来年内通过个项目，计划总投资达到亿元来重振老工业基地。年，市年财政收入为亿元，这意味着市在未来年内将吸引超过地方财政收入倍工业投资。年月日，市工业十五发展思路已经成型即基本实现老工业基地改造，完成主城区老工业企业退二进三和退城进园迁建技改任务，完成国有企业改革任务，实现国有经济战略性调整。在该思路框架下，市将突出发展做强装备制造业资源加工业和高新技术产业。在这些计划投资项目中，装备制造业资源加工业和高新技术产业是投资重点，其计划年实现产值分别为亿元亿元和亿元。目前工业连续个季度保持两位数增长。但是，即使有此增长，在工业领域内投资在近几年仍然低于基础设施投资和房地产投资，因此市计划大幅度提升其在工业方面投入。该项目建设是符合市产业规划。二国际汽车零部件行业现状及走向由于新竞争环境形成，以欧美日为代表全球性汽车产业链正在逐步构成个新型汽车工业零整关系，可以清楚地看到世界汽车零部件企业正纷纷从整车企业中出来，这极大地改变了原有汽车产业垂直体化分工协作模式，零部件企业与整车企业形成了对等合作战略伙伴互动协作关系。根据最新调研表明，以本田丰田日产为代表日本汽车业在近几年来通过建立起种以追求团队精神和协调意识，运用战略联盟或外包形式，加强与供应商和承销商之间合作新型零整体系显得尤为富有通过。岩层中可见两组裂隙，面平，微张，无充填，间距，闭合微张，面粗糙，无充填，间距。地层岩性项目地上覆土层主要有第四系全新统人工填土残坡积层下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组泥岩及砂岩。其特征由上至下分述如下第四系全新统人工填土素填土黄褐色，主要由砂岩泥岩块碎石及粉质粘土组成。主要为修建居民房时回填，稍密中密，稍显。回填时间年年，主要分布于居民区，厚。第四系全新统残坡积层粉质粘土黄褐色，软塑可塑状，含少量砂泥石角砾，厚度。主要分布于低洼地带。侏罗系中统上沙溪庙组基岩泥岩紫红色，泥质结构，巨厚层状构造。由粘土矿物组成，广泛颁布于评估区，系场地内主要岩性。砂岩灰白色，细粒结构，巨厚层状构造。矿物成分主要为长石石英，次之为云母，钙质胶结，与泥岩呈不等厚状产出。加值亿元，比上年增长。由此可见，区是市重要经济开发区，是市经济发展桥头堡。该项目实施，不但能有效推进地区经济发展，还能带动运输等相关产业发展。二是解决库区产业空虚化，实施扶贫关键三峡库区是百万移民重点地区，是国家集中连片贫困地区和少数民族集聚地区。三峡移民工作启动以来，在党中央正确领导下，在国家有关部门各对口支援省市大力支持下，经过十年辛苦努力，顺利完成了二期三期移民任务，四期移民工作正式启动。移民搬迁城镇迁建企业迁建和结构调整，以及大批国债项目地质灾害防治和水环境治理两个专项工程投资等共同推动了三峡库区经济增长。但是，由于该地区自然条件较差，经济基础原来就很薄弱，基础设施欠帐较多，加之移民迁建过程中大量企业关闭破产，产业空虚化问题严重，移民生计和社会稳定问题日益显现。通过该项目建设，可以带动本地区经济发展，有效解决当地富余劳动力转化，特别是带动移民就业，通过该项目带动尽快让移民脱贫致富，并逐步实现小康目标。三符合市整合资源加快经济发展需要该项目位于市工业园区。在十五期间，将加快工业园区建设，继续做好园区产业定位和布局工作，强化产业集聚。以园区为载体，招大招强，积极引进国内外投资者。加强园区基础设施建设，整合园区服务资源，打造服务平台，建立和完善园区投资技术管理等服务体系。加快园区项目建设进度，促进在建项目按期投产达产，不断提高园区投入强度和产出强度。个工业园区将实现年增加值亿元年亿元目标。市工业园区是个工业园区之，具有优越地域交通能源及劳动力等资源，市区政府对工业园区建设十分重视，对招商引资项目将会给予多方面优惠政策，这为该项目建设提供了良好外部发展条件。第四章市场预测汽车市场分析及预测据中国汽车工业协会统计，年，汽车产销呈现较快增长，产销量双双超过万辆，分别达到万辆和万辆，同比分别增长和。乘用车产销双双超过万辆，增幅明显高于行业水平。年，世界汽车生产形势总体稳定，共生产万辆，同比增长，与上年同期相比，增幅提高个百分点。其中乘用车生产万辆，同比增长商用车生产万辆，同比增长。二汽车零部件市场分析年是市政府提出实施汽车零部件本地战略重要年，年来，市经委按照市政府部署，采取系列行之有效措施，依托我市六大整车企业，在六大整车企业带动下，汽车零部件本地配套取得了显著成效。全年全行业完成工业总产值亿元，同比增长，实现销售收入亿元，同比增长。其中，汽车零部件工业完成总产值亿元，同比增长，实现销售收入亿元，同比增长。长安股份长安铃木长安福特庆铃重汽和力帆汽车六大整车企业完成本地配套价值量超过亿元，比年亿元增加亿元，平均配套率达到，全面完成年确定目标，比年提高了个百分点。三项目产品市场分析汽车零部件作为汽车工业基础，是支撑汽车工业持续健康发展必要因素。特别是当前汽车行业正在轰轰烈烈如火如荼开展自主开发与创新，更需要个强大零部件体系作支撑。整车自主品牌与技术创新需要零部件作基础，零部件自主创新又对整车产业发展产生强大推动力，他们是相互影响相互作用，没有整车自主品牌，强大零部件体系研发创新能力难以迸发，没有强大零部件体系支撑，自主品牌做大作强将难以为继。综上所述，汽车市场良好发展也将带动汽车零部件市场发展壮大，因此，该项目实施后所生产产品有着很好市场前景。第五章项目选址及建设条件项目建设地址项目选址于市工业园区号地块。二项目建设条件气候项目所在地冬暖春早，夏多伏旱。春季升温较快，夏季雨量丰沛而分布不均，两月为雨量高峰期，月相对少雨，累年连晴高温，蒸发及蒸腾量大，伏旱频繁，有十年九旱之称。冬季平均气温，月温度最低，极低温度为零下。温度全区年平均温度为，年总积温平均。年平均最高气温为，最低。年极端最高气温为，极端最低气温为零下。降水全区多年平均降雨量为，降水量最福特庆铃重汽和力帆汽车六大整车企业完成本地配套价值量超过亿元，比年亿元增加亿元，平均配套率达到，全面完成年确定目标，比年提高了个百分点。三项目产品市场分析汽车零部件作为汽车工业基础，是支撑汽车工业持续健康发展必要因素。特别是当前汽车行业正在轰轰烈烈如火如荼开展自主开发与创新，更需要个强大零部件体系作支撑。整车自主品牌与技术创新需要零部件作基础，零部件自主创新又对整车产业发展产生强大推动力，他们是相互影响相互作用，没有整车自主品牌，强大零部件体系研发创新能力难以迸发，没有强大零部件体系支撑，自主品牌做大作强将难以为继。综上所述，汽车市场良好发展也将带动汽车零部件市场发展壮大，因此，该项目实施后所生产产品有着很好市场前景。第五章项目选址及建设条件项目建设地址项目选址于市工业园区号地块。二项目建设条件气候项目所在地冬暖春早，夏多伏旱。春季升温较快，夏季雨量丰沛而分布不均，两月为雨量高峰期，月相对少雨，累年连晴高温，蒸发及蒸腾量大，伏旱频繁，有十年九旱之称。冬季平均气温，月温度最低，极低温度为零下。温度全区年平均温度为，年总积温平均。年平均最高气温为，最低。年极端最高气温为，极端最低气温为零下。降水全区多年平均降雨量为，降水量最多年，最少年。年份在米以上。常年年际变化较小，月际变化较大。夏季月雨量集中，多雷阵雨，并多为大雨或暴雨，季平均降水量，总论项目概况项目名称汽车零部件研发生产项目二建设地址市工业园区号地块三项目性质新建四项目建设内容及规模该项目总用地，道路面积，净用地，绿地，厂区内道路及停车场。五项目总投资及资金筹措经由细致功能与成本比较，研究自身优势所在，或有可能建立起竞争优势，并集中力量发展这种优势同时，从维护企业品牌角度研究企业核心环节，保留并增强这些环节上能力，把不具有优势或非核心些环节分离出去，同时不断寻求能与之达到协同合作伙伴，共同完成价值链全过程。日本企业做法，摆脱了纵向体化负面影响，将资源得以外延，借助零部件企业资源达到快速响应市场目，于是出现了这新型横向体化模式。三国内汽车零部件行业现状及趋势我国汽车零部件行业有着自己优势，经过多年努力已经形成定基础。而且目前我国汽车工业发展为汽车零部件工业发展带来了极大机会，对于本土市场特别是巨大汽车售后市场熟悉也是中国零部件企业大优势。但是也要看到，我国零部件行业面临最大危机是研发水平低，缺乏核心技术和研发能力。根据十五规划要求，我国汽车零部件产业要逐步加大科研投入，提升自主创新能力，培育自主品牌，尽快形成自主研发和技术创新能力。产业结构调整应取得明显成效，节能环保安全及回收利用技术应用接近或达到国际先进水平，更深程度地参与国际汽车产业合作，跨领域合作填补高新技术空白。第三章项目建设必要性是支持城市发展需要近年来，区大力推进工业强区发展战略，工业生产得到快速发展，规模以上工业不断壮大，工业经济运行质量稳步提高。年全区共完成工业总产值亿元，按可比价格计算比上年增长。全区规模以上工业国有及年产品销售收入万元以上非国有工业，下同继续保持快速增长，全年完成工业总产值亿元，按可比价格计算比上年增长。从分经济类型看，国有工业完成总产值亿元，比上年下降集体工业完成总产值亿元，下降股份合作工业完成总产值亿元，下降股份制工业完成总产值亿元，增长外商及港澳台投资工业完成总产值亿元，增长其他经济类型工业完成总产值亿元，增长。交通运输设备制造业迅速增长是推动全区工业快速增长主要力量，全年完成工业总产值亿元，比上年增长，占规模以上工业总产值，比上年提高了个百分点。工业生产快速增长同时，工业经济运行质量稳步提高，效益大幅上升，全年规模以上工业企业实现销售收入亿元，比上年增长，利润总额为亿元，增长，利税总额亿元，增长，亏损面，比上年下降个百分点，工业经济效益综合指数，比上年提高个百分点，工业增加值亿元，比上年增长。由此可见，区是市重要经济开发区，是市经济发展桥头堡。该项目实施，不但能有效推进地区经济发展，还能带动运工业园区将实现年增加值亿元年亿元目标。市工业园区是个工业园区之，具有优越地域交通能源及劳动力等资源，市区政府对工业园区建设十分重视，对招商引资项目将会给予多方面优惠政策，这为该项目建设提供了良好外部发展条件。第四章市场预测汽车市场分析及预测据中国汽车工业协会统计，年，汽车产销呈现较快增长，产