1、新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入实全部归租种者所有。让会员吃农家饭干农家活当农家人享农家乐。养心阁养心阁占地亩建于豫商苑西北。建筑全部采用居家木屋，每栋占地平方米，共建设栋并建设辅助设施。主要用于老年人养心养老，集疗养度假医疗康复娱乐等服务于体。奶牛养殖小区前身为薛岗奶牛养殖合作社，存栏头，由于原来饲养方式为散栏式奶牛饲养，占地面积大，虽然有配有沼气工程但管理难度大，养殖户各自为战，达不到标准化奶牛养殖标准。故对其进行搬迁改造，将原有亩，压缩至占地亩，位于高速公路以南部分。存栏数不变。整个园区水系环绕，园区内道路使用方砖或条石铺砌而成，游园道路两侧摆放盆景，部分条石刻有农业小。
2、有机农产品。创建国家现代农业示范区。郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出充分利用黄河滩区大堤两侧邙岭地域宽阔和生态环境优良优势，用服务业理念提升传统农业，用生态型工业带动传统农业，建设沿黄现代农业隆起带。农业发展区域向江山路以西大河路以北郑花路以东转移，重点在西部发展蔬菜和林果业，东部发展水产养殖业，沿黄地区发展畜牧业，滩区和邙岭发展高新农业苗木花卉业生态观光农业。大力发展名优特精细新农产品和无公害绿色食品，继续培植高新农业无公害蔬菜种植畜牧水产养殖苗木花卉等主导产业。围绕郑州建设现代农业示范区目标，依托河南农业大学，以丰乐农庄四季同达生态园郑州农业高新技术示范区为重点，发展兼备观社会新胜利，必须加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路。中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干。
3、栋温室占地亩，栋。露地大田种植区占地亩。通过多品种多种栽培方式和配套技术展示，生产绿色高效农产品，为现代高效设施农业提供成功经验和模式，进步促进周边农业科技水平提高和农村经济发展。百果园区占地亩，百果园区占地亩，以展示自采为主，以果品包装销售为辅。拟引进种果树品种，基本达到四季有花有果效果。每个品种达到到亩。主要利用农业生产场地产品设备作业及成果作为观光对象，以吸引游客获取利益。整个百果园东侧线设果园休闲体验木屋栋。果园休闲体验区采用半亩为个整体，前端休闲木屋，木屋后侧为定面积果园。采用次性租赁年方式，平时自家果园种植品种数量由租种者自己决定，在平时可以享受豫商苑农艺师管理。闲暇时间可以亲自参与果园栽培采摘。收获果实全部归租种者所有。农耕体验区农耕体验区占地亩，其中园区西侧亩，北侧亩。以休闲体验自种自收为主。农耕休闲体验。
4、路以西大河路以北郑花路以东转移，重点在西部发展蔬菜和林果业，东部发展水产养殖业，沿黄地区发展畜牧业，滩区和邙岭发展高新农业苗木花卉业生态观光农业。大力发展名优特精细新农产品和无公害绿色食品，继续培植高新农业无公害蔬菜种植畜牧水产养殖苗木花卉等主导产业。围绕郑州建设现代农业示范区目标，依托河南农业大学，以丰乐农庄四季同达生态园郑州农业高新技术示范区为重点，发展兼备观赏旅游科普教育展览示范种苗繁育研发推广等总论项目名称与承办单位项目名称项目承办单位以薛岗村现有行政村域为界薛岗村居民区除外，总面积公顷，亩。项目建设目标与内容项目依靠当地地形地貌和区位优势，以调整农业产业机构和发展农村经济为目标，拟建设个以高效农业和观光休闲农业为主题，包含现代农业区百果园区农耕体验区休闲垂钓区休闲娱乐区养心阁和现代奶牛养殖小区七大区域。休闲垂钓。
5、度进步夯实农业农村发展基础若干意见年中央号文件中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见年中央号文件国家现代农业示范区认定管理办法无公害农产品管理办法郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供其他材料。编制单位编制单位河南省博思现代农业技术研究所编制范围根据国家对建设项目可行性研究报告阶段工作范围规定，本报告对项目建设依据必要性和条件进行研究和论述，对项目产品市场需求进行预测，对项目地址建设方案规模公用工程环保投资估算及资金筹措和财务经济效益评价等方面进行综合研究和分析。编制原则及指导思想本项目设计指导思想和设计原则为坚持客观公正科学可靠原则，真实全面地反映项目有利和不利因素，为项目承办单位决策和政府部门审批提供依据。严格贯彻执行国家有关环境保。
6、见年中央号文件中提出推进菜篮子产品标准化生产。实施新轮菜篮子工程建设，加快园艺作物生产设施化畜禽水产养殖规模化。支持建设生猪奶牛规模养殖场小区，发展园艺作物标准生产基地和水产健康养殖示范场，开展标准化创建活动，推进畜禽养殖加工体化。支持畜禽良种繁育体系建设。加强重大动物疫病防控，完善扑杀补贴政策，推进基层防疫体系建设，健全工作经费保障机制。增加渔政渔港渔船安全设施等建设投入，搞好水生生物增殖放流，支持发展远洋渔业。加快农产品质量安全监管体系和检验检测体系建设，积极发展无公害农产品绿色食品有机农产品。创建国家现代农业示范区。郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出充分利用黄河滩区大堤两侧邙岭地域宽阔和生态环境优良优势，用服务业理念提升传统农业，用生态型工业带动传统农业，建设沿黄现代农业隆起带。农业发展区域向江山。
7、识历史文化等文字。项目投资与资金来源项目组织管理根据国家和地方政府有关法律法规以及文件规定，项目统规划综合开发利用和项目实施由具有法人河南豫商苑现代农业科技有限公司具体负责，按照相关管理制度，进行科学规划与运行管理。根据项目建设需要，优先安排薛岗村村民作为公司员工参与开发建设与运行管理。项目效益分析经济效益项目正常年年均收入万元，年均总成本万元，年均利润万元。投资回收期年。财务内部收益率。环境效益项目建设考虑基于高效休闲现代同时还要保护周边环境，通过项目实施，引用生态种植理念和先进科学技术，限制农药和化肥使用，循环利用资源，保护薛岗村及其周边生态环境。社会效益高效休闲生态农业园建成，将发展当地经济，解决村民离土不离乡就业问题，促进社会稳定。项目建设将是贯彻党中央关于社会主义新农村建设精神良好体现，作为农业结构调整构建和谐。
8、社会在河南新农村建设典型，起到亮点示范作用，带动周边经济进步发展。先进生产理念引进，高新科学技术融入将使种植区起到良好生态农业示范作用，改进周边地区农业产业结构和种植方式，加强水土保持环境保护观念。休闲农业也是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入新途径。它以农业活动为基础，农业和旅游业相结合种新型交叉型产业，也是以农业生产为依托，与现代旅游业相结合种高效农业。高效现代农业种植区，可以作为新型农业教育基地，给下代灌输新型农业生产理念，从小培养对高效农业和现代农业新型生态概念。主要经济技术指标主要技术经济指标表序号名称单位数量项目总占地亩休闲垂钓区亩休闲娱乐区亩现代农业区亩百果园区亩农耕体验区亩养心阁亩奶牛养殖小区亩其他亩项目总投资万元营业收入年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元项目投资。
9、目拓展开发第九章投资估算估算依据投资估算总投资建设投资资金筹措资金使用和管理第十章经济效益分析财务分析财务评价概述财务评价编制依据经营收入预测成本估算财务盈利能力分析不确定性分析财务评价结论意见环境效益分析改善薛岗村环境状况节能节水，创造环境效益社会效益分析发展经济，增加农民收入增加就业，促进社会稳定示范作用，带动周边发展教育基地，发展新型农业第十章项目风险分析及应对措施组织管理风险及应对措施自然风险及应对措施政策风险及应对措施第十二章结论与建议方案总体描述项目方案优势结论与建议第章总论项目名称与承办单位项目名称项目名称河南豫商苑休闲生态农业开发项目项目承办单位项目承办单位河南豫商苑现代农业科技有限公司企业法人代表高松礼项目地址项目地址河南省郑州市惠济区薛岗村编制依据及编制单位编制依据中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力。
10、等方面现行规定和标准，吸取国内外生态农业项目建设方面成功经验，采用先进成熟可靠环保技术。重视循环经济，体现高效现代休闲农业理念。可行性研究报告编制范围编种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。生态农业观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以。
11、占地亩，中心水域位于豫商苑中心，设臵大型喷泉景观造型。并以溪涧形式发散水系到全园各功能区。周围整修加固，并以杨柳常绿果树等树种绿化，塘岸保留米左右隔离带，并配以荫棚钓鱼台等设施。外环水域满足休闲钓鱼则根据鱼类好钓习性选择鲤鱼鲫鱼青鱼等品种投养。休闲娱乐区占地亩，整个休闲娱乐区外围周长近米，周围均采用商用木屋系列，各种建筑设计与服务设施要求简洁明快,保留传统风格,突出农村特色。农家乐服务区包括餐饮休闲娱乐服务等。设臵自助服务区,包括顾客自主餐饮加工酿造等,让顾客充分体验农村生活乐趣。同时,服务区内配臵影视空调网络等现代设施和开展现代娱乐项目,使传统与现代融合,乡土特色与城市特色融合。让游客悠然自得,食欲,购物欲由然高涨。现代农业区占地亩，以开展现代设施农业技术应用示范与种植无公害蔬菜为主。其中日光温室大棚占地亩，栋。智能化。
12、收期年第二章项目背景及必要性可行性分析项目提出背景政策背景党十七大指出推动科学发展促进社会和谐，夺取全面建设小康社会新胜利，必须加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路。中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见年中央号文件中提出推进菜篮子产品标准化生产。实施新轮菜篮子工程建设，加快园艺作物生产设施化畜禽水产养殖规模化。支持建设生猪奶牛规模养殖场小区，发展园艺作物标准生产基地和水产健康养殖示范场，开展标准化创建活动，推进畜禽养殖加工体化。支持畜禽良种繁育体系建设。加强重大动物疫病防控，完善扑杀补贴政策，推进基层防疫体系建设，健全工作经费保障机制。增加渔政渔港渔船安全设施等建设投入，搞好水生生物增殖放流，支持发展远洋渔业。加快农产品质量安全监管体系和检验检测体系建设，积极发展无公害农产品绿色食。
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（新增项目）河南豫商苑休闲生态农业开发项目可行性方案（项目计划书）