理旅游二次创业。建设用地亩，如何规划使用到时再具体化。建设性质新建项目法人及法人代表项目法人云南天聚缘物业服务有限公司法人代表张天云项目法人简介云南天聚缘物业服务有限公司现已在大理市上关镇投资新建大理滇峰饮品厂，产品现已投放市场。本项目拟以云南天聚缘物业服务有限公司为发起人投资主体占股份成立滇西北汽车服务中心有限公司其他股份由其他参股人参股，具体参股人以公司章程为准。项目启动资金已经筹备，所需技术人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者张天云先生，具备开办本项目经济实力。为完成本项目成立滇西北汽车服务中心已在大理市上关镇租地亩，签订了年租地合同。本项目次研究规划，分期实施。可研报告编制依据和研究范围编制依据⒈中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法国家发改委第号令⒉中华人民共和国道路交通安全法和中华人民共和国道路运输条例⒊交通部发布机动驾驶员培训管理规定⒋产业结构调整指导目录年本⒌中华人民共和国机动车驾驶员培训许可证⒍机动车管理办法⒎汽车驾驶员培训行业管理办法⒏中华人民共和国交通部机动车教练场技术要求⒐云南省交通厅关于贯彻实施交通部机动车驾驶员培训业户开业条件通知⒑关于发布中华人民共和国机动车驾驶员培训教学大纲通知交公路发号⒒中华人民共和国交通部机动车教练场技术要求⒓汽车驾驶员场地考试道路及其设施设计规范⒔大理市城市总体规划⒕大理州年统计年鉴⒖国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版⒗国家发展改革委发改投资号文发布项目申请报告通用文本⒘委托方提供项目工艺技术设备资料有关数据和说明。研究范围根据项目实际情况，本项可行性研究报告主要分析内容有⒈项目建设单位概况⒉项目建设背景与必要性分析主要分析了项目与国家和地方相关规划及产业政策符合性，从国家产业政策及公司发展规划分析项目建设必要性⒊市场分析结合目前大理州驾驶培训实际，分析本项目产品市场需求⒋项目建设内容及方案针对本项目产品对建设规模与产品方案生产工艺及设备厂址及总图布臵以及工程建设方案进行研究分析⒌环境影响分析本项目为培训服务类项目，非生态影响型项目，周边也没有文化遗产风景名胜等需特殊保护区域，本报告仅对环境方面影响进行分析，对生态地质特殊环境方面影响不做分析⒍项目管理进度及招标分析根据项目建设特征，对项目组织机构建设管理进度安排进行分析，并根据国家和省投资管理规定对项目设范集体年月全国科技进步先进县市年月等荣誉称号。全市建成区面积达平方公里，城镇化率达。⒊上关镇位于洱海北岸，苍山云弄峰东麓，北靠洱源县邓川右所两镇，东接双廊镇和鹤庆县黄坪镇，距州府公里。全镇下辖个村委会个自然村个村民小组，有户人，全镇国土面积为平方公里，耕地面积为亩。居住有白汉回傣彝傈僳纳西等民族，白族占总人口。上关镇是典型农业乡镇，境内气候温润，土地肥沃，年平均气温摄氏度，年平均降水量毫米，无霜期为天左右。镇内河流众多交通便利，弥苴河永安江罗时江呈川字形注入洱海，大丽路环海路国道呈爪字形穿越腹地，上关镇人多地少，人均占有耕地亩。主要产业以种植业和畜牧业为主，盛产无公害大蒜优质米蚕豆玉米，素有唢呐之乡鱼米之乡乳牛之乡美称。全镇当年农村经济总收入完成万元，同比增长财政总收入实现万元，同比增长。农民人均纯收入达元，机检测专用真空表功能。凸轮轴磨床允许外协数字式万用电表激光淬火设备允许外协故障诊断设备曲轴飞轮与离合器总成动平衡机允许外协财务指标部分主要技术经济指标财务指标部分单位万元序号项目名称数据项目总投资其中计算注册资本总投资建设投资流动资金其中铺底流动资金资金筹措年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率第二章项目背景及建设必要性项目背景项目背景本项目是个综合性开发项目，包括机动车检测中心，职业技能培训和训练考核等，基地各项建设要求将根据国家有关部门颁布中华人民共和国道路交通安全法机动车管理办法机动车驾驶证申领和使用规定和交通部发布机动驾驶员培训管理规定来严格建设，近年来，随着各种车辆日益增多，交通事故不断发生，据有关部门统计，我国拥有全世界汽车，事故却占了全球，每年在交通事故中死亡人数超过万，交通意外死亡数全球最高，交通事故不断发生，给人民生命财产安全和社会治安稳定造成了极大威胁，并成为个不忽视社会问题，分析其主要原因除了道路环境外，最主要原因与机动车存在安全性能隐患及驾驶员素质和驾驶技能有极大关系。随着汽车制造业和交通运输业迅速发展，汽车已成为当今社会不可缺少交通运输工具，其保有量越来越大。如何用现代科学快速定量和准确手段，检测并诊断汽车技术状况，使汽车更好地发挥其动力性经济性排气净化性安全性可靠性和舒适性等使用性能，是人类直追求目标。汽车检测站在这种情况下应运而生，并逐渐发展壮大成熟。它不仅可代表政府车管机关或行业对汽车技术状况进行检测和监督，而且已成为汽车制造企业汽车运输企业汽车维修企业中不可缺少重要组成部分。汽车检测是利用现代技术，使用不解体方法，让车辆快速通过检测设备仪器即完成检测诊断工作，车辆检测过程是个快速运转流水线作业过程。车辆安全性能检测是保证车辆正常安全行驶必要保障，通过定期对车辆进行安全性能技术检测，对未达到安全性能车辆部件进行维修或更换，直至达标，经公安机关车辆管理部门批准后方可通过审核，消除车辆安全隐患，保证车辆安全运行。驾驶员考试是公安车辆管理部门按照法律法规要求，对申请机动车驾驶许可资格人员驾驶技能和安全素质进行全面教案和测试，通过对驾驶员考试可以促使驾驶按规定进行交通法规学习和驾驶操作训练，可以鉴别哪些人员已达到安全驾驶能力，以便签发驾驶证，通过考试还可以促使那些经常违章和肇事驾驶员经过再教育和训练达到规定驾驶技术要求对屡次教育达不到要求驾驶员，通过考试及时取消驾驶资格。对驾驶员进行考试根本目是为了保证机动车驾驶员达到按规定要求安全驾驶素质，保障驾驶过程中行驶安全，减少交通事故，实践证明严格科学考试能客观和公正地反映个驾驶员实际技能水平，并能增强考试严肃性和权威性，该项目实施符合交通运输业发展要求。随着我国汽车保有量快速增加及我州实际情况，市场对汽车培训与综合性能检测需求也急剧扩大，交通部门已明确要求，从年起，各县市必须建立条汽车综合性能检测线，有条件开展汽车驾驶培训及考试业务，以适应当地及周边地区机动车为断增加车辆定期检测需要，此项目实施符合国家产业政策。项目所在地情况介绍⒈大理是祖国西南高原明珠，地处云南省中部偏西，是祖国唯白族自治州。全州辖个市个县个省级高新技术开发区个省级旅游度假区。国土面积万平方公里，有汉族白族彝族回族等个世居民族，全州总人口万人，少数民族和汉族各占总人口半，其中白族占总人口三分之。年，全年完成地区生产总值亿元，增长，其中产完成亿元,增长二产完成亿元,增长,三产完成亿元，增长。三次产业结构比例由调整为。财政总收入完成亿元，增长。其中地方般预算收入亿元，增长。⒉大理市是大理白族自治州州府所在地，全州政治经济文化中心，集全国历史文化名城国家级风景名胜区国家级自然保护区中国优秀旅游城市最佳中国魅力城市苍山国家地质公园和中国十佳旅游休闲城市等多顶桂冠于身。大理市位于云南省滇西中部，总面积平方公里，其中山地面积平方公里，占总面积坝区面积平方公里，占总面积洱海水域面积平方公里，占总面积。地势西北高，东南低，海拔最高点米苍山玉局峰，最低点米太邑乡坦底摩村。大理市属北亚热带高原季风气候类型，年均气温，年日照时数小时，年降雨量为毫米，年均无霜期天。同时还以风高著名，故有风城之称。境内苍山洱海是国家级自然保护区，苍山是大理市绿色生态屏障，属横断山脉云岭余脉，由座南北走向山峰组成，平均海拔米，全长公里洱海是我国著名七大淡水湖泊之，素有高原明珠美称，南北长公里，东西宽至公里，最大水深米，平均水深米，蓄水量亿立方米。全市辖镇乡个省级经济开发区省级高新技术开发区个省级旅游度假区，共有个村委会个社区居委会。大理市是以白族为主多民族聚居地区，市内共有种民族居住，白汉彝回等为世居民族。年末，全市总人口人，其中白族人口人，白族占总些人员已达到安全驾驶能力，以便签发驾驶证，通过考试还可以促使那些经常违章和肇事驾驶员经过再教育和训练达到规定驾驶技术要求对屡次教育达不到要求驾驶员，通过考试及时取消驾驶资格。对驾驶员进行考试根本目是为了保证机动车驾驶员达到按规定要求安全驾驶素质，保障驾驶过程中行驶安全，减少交通事故，实践证明严格科学考试能客观和公正地反映个驾驶员实际技能水平，并能增强考试严肃性和权威性，该项目实施符合交通运输业发展要求。随着我国汽车保有量快速增加及我州实际情况，市场对汽车培训与综合性能检测需求也急剧扩大，交通部门已明确要求，从年起，各县市必须建立条汽车综合性能检测线，有条件开展汽车驾驶培训及考试业务，以适应当地及周边地区机动车为断增加车辆定期检测需要，此项目实施符合国家产业政策。项目所在地情况介绍⒈大理是祖国西南高原明珠，地处云南省中部偏西，是祖国唯白族自治州。全州辖个市个县个省级高新技术开发区个省级旅游度假区。国土面积万平方公里，有汉族白族彝族回族等个世居民族，全州总人口万人，少数民族和汉族各占总人口半，其中白族占总人口三分之。年，全年完成地区生产总值亿元，增长，其中产完成亿元,增长二产完成亿元,增长,三产完成亿元，增长。三次产业结构比例由调整为。财政总收入完成亿元，增长。其中地方般预算收入亿元，增长。⒉大理市是大理白族自治州州府所在地，全州政治经济文化中心，集全国历史文化名城国家级风景名胜区国家级自然保护区中国优秀旅游城市最佳中国魅力城市苍山国家地质公园和中国十佳旅游休闲城市等多顶桂冠于身。大理市位于云南省滇西中部，总面积平方公里，其中山地面积平方公里，占总面积坝区面积平方公里，占总面积洱海水域面积平方公里，占总面积。地势西北高，东南低，海拔最高点米苍山玉局峰，最低点米太邑乡坦底摩村。大理市属北亚热带高原季风气候类型，年均气温，年日照时数小时，年降雨量为毫米，年均无霜期天。同时还以风高著名，故有风城之称。境内苍山洱海是国家级自然保护区，苍山是大理市绿色生态屏障，属横断山脉云岭余脉，由座南北走向山峰总论项目概况项目名称滇西北汽车服务中心项目项目建设地点该项目拟建地点位于大