安全二卫生第九章节能方案分析设计依据二原则和标准三能耗状况和能耗指标分析四节能措施第十章项目实施进度安排项目实施进度第十章工程招投标方案编制依据二项目招投标基本情况第十二章投资估算与资金筹措估算依据二建设投资三资金筹措与方案第十三章综合分析评价社会影响分析评价二社会风险分析第十四章结论与建议结论二建议附图规划平面图各层平面图立面图剖面图附件报告编制委托书选址意见函安监局函环境保护意见项目用地意见函司法鉴定报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第章总则项目概述项目名称山西省烟草公司长治市公司平顺营销部新建经营性用房项目二项目选址平顺县新华西街北侧三项目性质新建四项目承办单位山西省烟草公司长治市公司五项目可研编制单位长治市询达利工程咨询有限公司二项目编制依据原则及范围编制依据加强管理工作，不断夯实行业发展工作基础。全面加强产品质量监督检验工作，把确保产品质量安全摆在更加重要位置，进步健全产品质量安全工作机制，严格烟用材料行业市场准入质量标准，从源头上严把产品质量安全关。贯彻落实行业十二五节能减排环保技术，推进绿色工房建设，从源头上抓好节能减排工作。按照关于促进国产烟机工业发展指导意见和技术装备政策要求，高度重视国产烟机研发制造，加强烟机设备管理，提高技术装备质量和项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司管理水平。坚持安全第预防为主综合治理方针，加强安全生产基层管理和基础建设，提升职业健康安全管理体系运行质量和安全技术设施保障能力。高度重视内部监督和专卖打假工作，建立更加良好生产经营和市场秩序。要始终把严格规范作为保持行业持续健康发展生命线，持之以恒地开展内部监督和专卖打假工作，不断提高行业严格规范水平。继续深入扎实有，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。厨房休息室顶棚大面积脱落。门房窗口两侧出现裂缝，地基出现不均匀沉降，屋面檐口出现裂缝，装饰瓦条已破坏。鉴于上述情况，为营造良好工作环境，有效保障企业各项工作正常运转，平顺县新建经营性用房已迫在眉睫刻不容缓。项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司四主要经济技术指标技术指标序号名称单位数据备注用地面积净用地面积总建筑面积经营用房面积办公服务场所建筑物共层职工宿舍间职工活动场间锅炉房配电室门房面积车库面积餐厅面积绿化率容积率建筑密度层高层层层建筑总高度包括楼顶装饰项目总投资万元项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第二章项目建设背景与必要性项目建设背景国家工信部领导指出，烟草行业要深入贯彻落实科学发展观，坚持走中国特色新型工业化道路，继续严格控制烟叶生产规模，全面推进卷烟上水平工作，着力调整烟草产业结构，更加注重转变发展方式，切实提高运行质量和效益，努力实现又好又快发展。是要着力推动发展方式转变，努力保持行业持续健康发展二是努力保持烟叶生产稳定发展三是全面加强质量品牌建设，提高行业整体竞争实力四是切实加强烟草专卖管理，努力保持良好市场秩序五是进步加强行业党建设和队伍建设，努力发挥广大干部职工积极性主动性和创造性。国家实施卷烟上水平服务上档次战略实施，给整个烟草专卖工作提出了新要求。在这大潮中，对全社会来说，烟草行业必须强化服务品牌建设，提高服务质量。在行业内部来说，平顺县烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应平顺县经济社会和人民生活水平提高需要。二项目建设必要性适应平顺县城市建设需要按照平顺县县委县政府战备部署，城区建设已实施了水电路气等基础设施建设。烟草企业已受到了县委县政府高度重视，平顺县人民政府办公室年月解决了平顺县烟草营销部新建经营性用房土地问题，要求项目单位在年底以前开始建设。县规划部项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司门已于年月出具选址意见书。本项目建设适应了平顺县城市建设需要。适应行业整体发展需要近几年来，烟草行业发展很快，平顺县烟草行业经营业绩每年都在增长。全国整个行业根据国家部委领导卷烟上水平服务上档次要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创流基础管理创流队伍建设创流，文化建设创流工作实施方案。要适应行业整体发展需要，就必须搞好服务基础设施建设。本项目建设正是适应了这需要。项目建设有利于整合资源加强内部管理项目建成后，可以将专卖营销综合办公场所整合在起，从事高办公效率，提高卷烟商品保管安全系数。为树立良好烟草形象，建立起与地方办公条件相适应办公场所以及与现代物流相适应配套设施。根据平顺县办公实际情况，平顺县经销部新建经营性用房，将营销部和综合办公楼整合到起。建设培训基地提升干部职工素质需要目前，项目单位由于受场地设施制约，企业无固定培训基地，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。建设本项目，有利于解决干部职工办公培训和娱乐硬件，以提高干部职工综合素质。项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第三章项目建设规模和内容项目建设规模项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元。二项目建设内容土建工程经营用房共层平方米包括锅炉房配电室职工单身宿舍④职工活动场所门房平方米车库平方米餐厅平方米院内硬化平方米院内绿化平方米二设施设备室内装修室外装饰供水供电消防设施设备楼梯电梯围墙及大门院内道路硬化绿化三其它工程项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司土地购置土地平整项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析中国卷烟市场概况烟草行业要全面贯彻落实中央经济工作会议精神和全国工业信息化工作会议部署和要求，正确把握稳中求进工作总基调，稳增长调结构上水平惠民生，改革创新，扎实工作，加快发展方式转变，努力推进行业持续健康发展。烟草行业是个特殊行业，对国民经济和社会发展具有重要作用，国家烟草专卖局党组织明确提出要把推进烟草行业持续发展协调发展共同发展作为重要任务。全行业要进步突出品牌发展这核心，着力提高技术水平，构建适度竞争体制机制，严格控制产销总量，促使行业持续发展着力增强优质烟叶保障能力，保持卷烟产销平衡，提高综合配套能力，努力实现品牌发展与烟叶生产相协调与市场需求相适应与配套产业相促进。年，全国烟草行业在党中央国务院和工信部坚强领导下，坚持以科学发展为主题，以加快转变发展方式为主线，紧紧围绕卷烟上水平基本方针和战略任务，扎实有效推进各项工作开展，全面完成年初确定目标任务，实现十二五时期良好开局。年烟叶工作，在外部环境复杂多变和遭受严重自然灾害情况下继续保持了稳定发展。全年卷烟生产万箱销售万箱，同比增长和，产销协调平衡，价格保持稳定。坚持以培育知名品牌为重点，积极推进品牌合作生产，大力开发低焦低害卷项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司烟产品，着力提升营销水平，重点品牌呈加快发展良好态势。品牌合作生产有效推进，有力促进了重点品牌加快发展公场所整合在起，从事高办公效率，提高卷烟商品保管安全系数。为树立良好烟草形象，建立起与地方办公条件相适应办公场所以及与现代物流相适应配套设施。根据平顺县办公实际情况，平顺县经销部新建经营性用房，将营销部和综合办公楼整合到起。建设培训基地提升干部职工素质需要目前，项目单位由于受场地设施制约，企业无固定培训基地，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。建设本项目，有利于解决干部职工办公培训和娱乐硬件，以提高干部职工综合素质。项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第三章项目建设规模和内容项目建设规模项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元。二项目建设内容土建工程经营用房共层平方米包括锅炉房配电室职工单身宿舍④职工活动场所门房平方米车库平方米餐厅平方米院内硬化平方米院内绿化平方米二设施设备室内装修室外装饰供水供电消防设施设备楼梯电梯围墙及大门院内道路硬化绿化三其它工程项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司土地购置土地平整项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析中国卷烟市场概况烟草行业要全面贯彻落实中央经济工作会议精神和全国工业信息化工作会议部署和要求，正确把握稳中求进工作总基调，稳增长调结构上水平惠民生，改革创新，扎实工作，加快发展方式转变，努力推进行业持续健康发展。烟草行业是个特殊行业，对国民经济和社会发展具有重要作用，国家烟草专卖局党组织明确提出要把推进烟草行业持续发展协调发展共同发展作为重要任务。全行业要进步突出品牌发展这核心，着力提高技术水平，构建适度竞争体制机制，严格控制产销总量，促使行业持续发展着力增强优质烟叶保障能力，保持卷烟产销平衡，提高综合配套能力，努力实现品牌发展与烟叶生产相协调与市场需求相适应与配套产业相促进。年，全国烟草行业在党中央国务院和工信部坚强领导下，坚持以科学发展为主题，以加快转变发展方式为主线，紧紧围绕卷烟上水平基本方针和战略任务，扎实有效推进各项工作开展，全面完成年初确定目标任务，实总则项目概述二项目编制依据原则及范围三项目承办单位简介四主要经济技术指标第二章项目建设背景与必要性项目建设背景二项目建设的必要性省烟草行业十二五发展规划长治市国民经济和社会发展十二五规划投资项目可行性研究指南平顺县十二五总体规划山西省烟草公司长治市公司关于尽快搬迁办公场所通知晋烟长办号国家现行法律法规及有关标准项目单位提供编制可研报告基础资料建设项目可行性研究报告委托书二编制原则按照国家烟草专卖局符合流向方便销售相对集中功能齐项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司全便于管理合理规划原则，对建设项目进行合理规划布局，立足现实，着眼发展。以高标准高起点高水平高质量为主要特征，坚持以人为本原则，考虑主体工程功能和设施先进性，充分满足烟草局综合业务用房规范要求，应用现代规划设计手段，通过精心构思，精心规划，精心设计，建成高标准现代化综合楼，注重建筑造型，体现烟草建筑简洁明快美观清新富有时代感新型烟草局建筑形象。合理确定工程建设方案，注重工程建设科技含量，利用新技术新材料新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重再生能源使用，推广应用环保节能材料。充分考虑使用功能，坚持安全第原则，保证每个功能房间采光通风互不干扰并最大程度地保证职工疏散安全防火安全与结构安全，严格执行国家有关规定。做到环境保护安全卫生消防等与主体工程同步规划同步实施同步发展。遵守国家环境保护法规和地方环保有关规定，对三废进行处理并达到规定排放标准。三项目研究范围在对内外部环境进行分析和研究基础上，论证项目建设必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设有关结论性意见，以供有关