（新增项目）玉树地震灾后恢复重建办公业务用房项目可行性方案（项目计划书）㊣精品文档值得下载

发县乡政权业务用房乡村建设规划许可证，本项目选址位于原乡寄宿制中心小学院内，场区原为乡寄宿制中心小学用地，北面与代曲河相邻，南面与城镇道路相接，东西两侧均为民居场地平均海拔米，地势平坦，空气清新阳光充足排水通畅环境适宜交通便利远离污染源，是较为理想政权建设场地。

第三节工程概况与主要内容本项目为玉树地震灾后恢复重建县乡政权业务用房建设项目初步设计。

根据青海省玉树地震灾后重建现场指挥部文件青震重指号文附件中要求及由西宁市城乡规划设计研究院编制县乡灾后重建总体规划，本项目选址位于原乡寄宿制中心小学院内，除原有保留建筑物外，已新建建筑物包括文化站业务用房及干部职工周转房，本次初设主要建设包括政府办公用房以及配套室外给排水供电地坪绿化等总图工程，其中政权业务用房规划建筑面积，本次初设设计总建筑面积三层砌体结构。

第二章建筑专业第节设计指导思想充分考虑场地条件，使场地建筑群体有机结合，协调统，提高外部空间环境品质。

建筑设计力求功能合理，流线清晰，设备先进。

在满足其使用要求和美观同时，强调经济性。

为乡政府发展留有空间。

第二节设计依据编制依据玉树地震灾后恢复重建总体规划县乡灾后重建总体规划县乡政权业务用房可行性研究报告县乡政权业务用房建设项目岩土工程详勘报告县乡政权业务用房建设用地乡村建设规划许可证建筑设计防火规范民用建筑设计通则办公建筑设计规范党政机关办公用房建设标准建筑工程设计文件编制深度规定公共建筑节能设计标准青海省实施细则全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版青海省工程建设地方标准低层居住建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍探深度范围内未揭露到地下水，可不考虑地下水对基础施工影响。

竖向结构体系结构体系为砌体结构屋盖体系屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。

第六节主要结构材料混凝土构件混凝土强度等级构件混凝土强度等级序号构件名称及范围混凝土强度等级备注条形基础现浇梁板女儿墙构造柱过梁圈梁等混凝土耐久性要求环境类别最大水灰比最低强度等级最大氯离子含量最大碱含量类不限制二类备注处于二类环境部分基础及基础梁外墙梁和柱挑檐其它和土壤直接接触构件其余部分处于类环境。

钢材混凝土结构用钢材钢筋直径时为，级钢筋，直径时为，级钢筋砌体以下采用采用粘土实心砖以上采用烧结多孔砖。

砂浆以下采用水泥砂浆以上采用混合砂浆。

本初步设计构件截面尺寸在施工图设计时，可按实际情况调整。

第四章给排水专业第节工程概况工程名称县层。

层层高设计为米，二层层高设计为米，三层层高设计为米。

建筑物室内外高差为米。

办公室主开间设计为米，两侧房间开间设计为米。

室内外装修设计及建筑构造本工程土建工程立面设计要求外型处理简洁明快大方，横竖分格明显，体现政权业务用房简约高效风格，要求达到美观经济安全适用原则。

装修标准为中档，参照党政机关办公用房建设标准执行。

建筑地面均采用防滑地板砖卫生间墙面采用通高墙砖。

顶棚均采用普通涂料。

建筑室内门采用实木门窗采用系列铝塑复合单框双玻节能窗。

建筑节能建筑物体型系数为，地面以上墙体主要采用厚多孔粘土砖，外墙外贴厚聚苯板保温层，外墙传热系数屋面厚挤塑聚苯板保温层，传热系数。

采用气密性好铝塑复合窗，传热系数为。

主要用房均考虑自然采光，以节约能源。

主入口设有防寒门斗。

建筑物主要指标总建筑面积平方米建筑层数三层建筑高度米耐火等级二级最大外包尺寸米建筑结构砌体结构基础形式墙下条形基础屋面形式坡屋面，按三级防水墙体材料外墙均为厚多孔粘土砖内墙均为厚多孔粘土砖。

无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范要求，对外出入口设无障碍坡道层卫生间设残疾人厕位。

建筑物特征览表长宽檐口标高建筑面积结构类型屋面形式室内工程抗震设防等级上下水采暖照明钢砼坡屋面有有有级第三章结构专业第节工程概况本工程位于玉树州县乡，为县灾后重建乡项目政权业务用房，层数为三层，层层高米，二层层高米，三层层高米，结构型式采用砌体结构，耐火等级为二级。

第二节建筑结构安全等级和设计使用年限表建筑结构安全等级和设计使用年限结构安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限年抗震设防类别丙类第三节自然条件风雪荷载表风雪荷载参数基本风压地面粗糙度基本雪压类抗震设防有关参数表抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别度第三组Ⅱ类场地场地标准冻深米。

工程地质条件场地主要地层由素填土和圆砾组成，自上而下岩性特征如下素填土黄褐色，以粉土为主。

层厚。

细砂黄褐浅黄色，骨架颗粒主要由长石石英云母等组成，稍湿，松散稍密。

层厚。

碎石褐色杂色，稍湿，松散中密，骨架颗粒主要由板岩片岩少量灰岩等组成。

揭露层厚。

片岩强风化褐色灰黑色，风化较严重。

揭露层厚。

地基土对混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性。

地基土对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。

地基土对钢结构按具微腐蚀性。

根据地勘报告，第三层碎石层冻胀类别可按不冻胀考虑。

本工程基础埋置深度为米。

第四节设计依据及设计要求设计依据本工程设计遵循标准规范规定及规程序号名称代号建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑工程设计文件编制深度规定建质号建筑地基处理技术规范建筑结构制图标准工业建筑防腐蚀设计规范混凝土结构耐久性设计规范砌体结构设计规范屋面及楼面均布活荷载标准值均布活荷载标准值荷载类别活荷载标准值屋面不上人屋面屋面上人屋面楼面楼梯结构分析整体分析本工程使用中国建筑科学研究院工程部编制结构分析程序进行分析计算。

基础计算本工程基础设计使用中国建筑科学研究院编制独基条基钢筋混凝土地基梁桩基础和筏板基础设计软件进行计算。

抗震验算数据砌体结构计算控制数据结构类型砌体结构结构总层数结构总高度地震烈度楼面结构类型现浇或装配整体式钢筋砼楼面刚性墙体材料自重地下室结构嵌固高度砼墙与砌体弹塑性模量比施工质量控制等级级顶层考虑坡屋顶计算层高修正值结构计算总结果结构等效总重力荷载代表值墙体总自重荷载楼面总恒土对钢结构按具微腐蚀性。

根据地勘报告，第三层碎石层冻胀类别可按不冻胀考虑。

本工程基础埋置深度为米。

基础计算本工程基础设计使用中国建筑科学研究院编制独基条基钢筋混凝土地基梁桩基础和筏板基础设计软件进行计算。

抗震验算数据砌体结构计算控制数据结构类型砌体结构结构总层数结构总高度地震烈度楼面结构类型现浇或装配整体式钢筋砼楼面刚性墙体材料自重地下室结构嵌固高度砼墙与砌体弹塑性模量比施工质量控制等级级顶层考虑坡屋顶计算层高修正值结构计算总结果结构等效总重力荷载代表值墙体总自重荷载楼面总恒荷载楼面总活荷载水平地震作用影响系数结构总水平地震作用标准值概述第节项目背景县位于青海省境西南部，玉树藏族自治州境北部。

总面积万平方千米，总人口约万人年，辖个镇个乡约改镇乡秋智乡叶格乡麻多乡河乡，人口以藏族为主，占总人口的以上县地处青南高原江河源头，横跨通天河长江黄河两大水系，县境西北部为宽谷大滩，地域辽阔，东南重山叠岭，县域内平均海拔米以上，其中县城海拔米。

年均气温，年均降水量毫米。

规范。

与工程建设相关技术规范和标准及甲方提供其它有关资料。

第三节总平面布置县乡政权业务用房位于原乡寄宿制中心小学院内，设计因地制宜，合理利用地形地貌，并根据需要适当预留发展余地。

院区环境安静，并保证良好建筑朝向。

院内各排房间之间建筑与院外相临道路之间间距符合城市规划卫生防护日照防火防洪等有关规定。

本着经济适用安全美观原则，做到功能完备流程便捷分区明确布局合理联系方便互不干扰。

根据甲方要求并考虑院内已有建筑物实际情况，乡政权业务用房设在文化站业务用房及干部职工周转房中间宽约米空地上，正立面面向西南，建筑物前设广场及绿化景观，通过有序交通组织形成院内路网。

尽量避免车流噪音安全等诸多因素影响。

场地周边设道路地坪，并配置些花池树木等绿地，种植些适合当地气候土壤条件绿化树种花草以美化环境。

总平面经济技术指标乡政府大院总用地面积平方米原有建筑物建筑面积平方米新建建筑物建筑面积平方米总建筑面积平方米建筑基底面积平方米容积率建筑密度绿化率第四节建筑单体设计建筑平面根据规划及建设方要求，结合相关规范及派出所建筑使用特性进行设计。