国从上世纪年代后期开始实行计划生育政策，这代独生子女目前已陆续进入婚育年龄，其家庭模式为四二，即四个老人，对夫妻，个孩子。个孩子要同时赡养四位老人。伴随着社会生活品质不断改善，平均寿命延长，甚至还将出现八四二家庭。随着社会经济结构不断调整，计划生育政策逐渐完善，外出谋生而造成流动人口增多，人口老龄化现象产生，目前无论是在农村还是城市，都拥有大量独守空房老人，有社会学家称之为空巢老人。有关资料显示，我国目前至少有万老年人独守空巢。这不仅对于老人家人，且对整个社会老年保障体系，都存在着极大安全压力。人口结构变化冲击着中国传统家庭养老模式，也对现有家庭养老为主，社区养老为辅，机构养老为补充政策提出了挑战，目前，除了少量社会办养老机构外，中国绝大部分养老机构是依托国家民政管理政府福利行为。在未达到国外发达国家社会福利保障能力时，国营养老机构难以满足大部分老龄人口养老需求，难以适应老龄化社会需要。历史遗留下来养老机制旧船，承载不了未来几年后老龄化对社会所造成巨大压力。目前，由于社会转型政府职能转变家庭养老功能弱化，为老服务业发展严重滞后，难以满足庞大老年人群，特别是迅速增长空巢高龄和带病老年人服务需求。以养老机构和床位数为例，目前，中国共有各类老年社会福利机构万个，养老床位万张，平均每千名老人占有床位仅有张，与发达国家平均每百名老人占有养老床位张水平相差甚远。其他生活照料精神慰藉临终关怀等许多为老服务也都存在发展缓慢问题，不能满足老年人群日益增长需求。我国已成为世界上老龄化速度最快，老年人口最多国家。中国老年人口占全球老年人口总量五分之，中国人口老龄化不仅是中国自身问题，而且关系到全球人口老龄化进程，备受世界关注。党和政府高度关注中国老龄化社会演进，今年两会期间，为数不少提案涉及养老事宜，中国国家老龄委首次举行中外记者招待会，阐述中国老龄问题处境和政策。强调发展多渠道多形式地养老方式，鼓励全社会或个人出资兴办不同层次养老院养老公寓老年生活中心。近几年来，国家相继出台系列优惠政策，积极支持养老公益事业发展，如划拨场地，免收税费无息贷款市场化经营养老试点等，建立功能齐全现代老年公寓，为辛劳生老人提供颐养天年居所，因而为国内外实体经济投资养老事业增添了新契机。当前，在中国社会未富先老现实情况下，政府难以在短期内实现发达国家养老保障体系，而国家庞大老龄人口生存权宜将责无旁贷地应由国家社会和企业共同承担。国家给予民广所亲子涉外酒店旅游景区等。项目特点重视养生重视环境与健康长寿关系。早在秦汉时期，古人就已经认识到地理环境水质等与健康长寿密切关系。皇帝内经也认为，地理位臵不同，环境气候不同，物产也不同，人们饮食习惯就不同，多发病也不同。现代工业发展，造成对自然环境巨大破坏，许多恶性疾病产生就是环境恶化产物。故我们在旅游度假村养老基地项目建设时，非常重视选址，要求在海岛植被覆盖率较高临海山边中，具有含利于健康山泉水资源，丰富负氧离子新鲜空气，富足无公害食物来源，远离世俗文化环境，注重环保住宅与周围生态环境和谐。医疗保障高水平老年病防治专科医院是硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目制胜法宝。老年人由于生理机能衰老，对医疗保健体系存在天然依赖性。本项目与国内顶尖老年病防治机构建立紧密合作关系，建立设备齐全人才聚集专业医疗机构，除了通过建立老人体检档案，医户联网，定期查房等方法跟踪所有老人身体么按民办非企业单位对待，虽然可以得到减免税待遇，但由于民办非企业单位收益不能分红和收费价格不能高限制，当初基础设施投资不能收回，使得这些民办养老机构投资者举步维艰。现状应对措施将现有国营颐养院交由民间机构管理，引入社会力量提供养老服务制订鼓励性优惠政策，扶持民间资本鼓励海外资本参与养老机构建设积极贯彻优惠政策包含融资土地税收等，降低养老结构开办成本广开财路，积极引进外资,筹措政府资金，发行福利彩票，支持社会养老机构立法保障社会慈善事业，为机构基金投资兴办养老机构，广开方便之门制订养老机构质量管理标准，监督和管理养老机构运营大力发展老龄产业。大力研制开发老年消费品，培育老年用品市场政府加大对养老机构基础研究，加强对老龄社会前瞻性和战略性研究加强专业人才培育，建立合格养老服务人员队伍三项目选址颐养事业首当其冲问题是为老人提供良好生活环境，建设适合老人居住社区或基地，实现颐养机构化管理，为在院老年人提供全方位服务，对老年人进行健康管理，提高老年人生活质量，达到老有所养老有所医老有所为老有所教老有所学老有所乐延缓衰老健康老龄化目。科学地建设和管理颐养机构，从建设伊始，就应当以老人为本，选择适合老人生活环境，建设适合老人居住住所，科学地管理老人饮食起居，满足老人心理需求，使老人健康愉快地走完人生最后阶段。我们认为，养老机构决不是找块地，盖点房子那么简单问题。必须深入考察选择地址自然条件，文化底蕴，人文环境，和发展前景，为老年人规划出最佳生存环境。为了满足未来中国北方城市候鸟式养老冬来夏返国内离退休干部学者，高收入人群和港澳地区以及珠三角地区老龄人口养老需求，本旅游度假颐养中心项目在选址方面格外慎重，既要考虑到诸多老龄人口生活环境自然景观养生条件物资供应，又要充分考虑居住老人文化氛围生活习俗心理需求等客观条件，为老人打造物质生活和精神生活最佳环境。根据要求，本旅游度假颐养中心项目选址应该具备以下几个必要条件地理位臵根据旅游度假颐养中心项目定位，项目主要市场目标是中国北方城市香港珠三角地区和海外华人，因此，地理位臵选择按照交通距离衡量，应该在以香港为中心三小时车程范围内。按照规划，项目选址必须是在广东省境内。香港东面和南面是大海，西面是深圳东莞广州等工业高度发展地区，可用地块少，环境并不理想。唯有粤西和粤北，包含茂名湛江惠州清远河源梅州等地区，由于环境资源保护和经济发展滞后等原因，尚存在项目开发所需要环境资源。自然风光硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目追求目标是为老人提供适合养生纯天然生活环境，自然风光是项目首先必须考虑问题。总来说，项目对自然资源要求是，有山有水有赏心悦目天然景观。仁者乐山，智者乐水，食有鱼，居有竹乃是古人对适宜人们居家自然风光传统诠释。环境条件环境是二十世纪最紧缺自然资源，为了保障项目优势，为了保障老人拥有优越生活环境，硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目必须在足够范围内保证水源空气声音光线等环境条件稳定地维持在良好状态。当然，环境优良资源，如大海，海岛植被，花果，泉水，土产等都是项目追求环境目标。文化风俗文化背景是本旅游度假颐养中心项目重点考虑题目，鉴于目标市场人群，选址目标重点在具备传统岭南文化和历史文化地区，以及保持良好文化风俗和民俗地区。这样，在文化背景相似环境中，可以令老人不必面临太大文化落差。建设规模硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址必须考虑项目规模。规模宏大不仅是本项目市场特征，而且，为了保证项目拥有众多公共设施有效利用以及项目投资最大回报，项目必须拥有满足项目规模用地。资源利用硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目最大特点之是变废为宝，高度利用荒废自然资源。粤西海岛素来贫穷，原因之是缺乏有效开发利用，交通不便，既不宜耕种，又不宜工业发展。本项目旨在打破粤西海岛多年来宿命，充分发挥本项目设计功能，使荒芜海岛成为天然居住佳境。建造成本硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目是符合市场化运作养老事业项目，服务对象是退出劳动力市场老龄人群。为老龄人群降低养老成本是本项目始终如宗旨。因此，在项目选址上要求我们尽可能地降低建造成本，首先，必须回避高地价。而本项目不需要城市商业或工业用地，以海岛作为发展用地，大幅度地降低征地成本是完全可能每平方米约元人民币购入。持续发展硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址需要与当地政府规划部门紧密配合，充分考虑选址地块，以及周边地区未来年，年甚至年以后规划发展趋势，为项目创造个可长期发展空间。当地影响硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址需要充分考虑对周边地区长远影响，将项目发展规划与当地经济发展，文化发展和社会发展结合起来，统规划，互相兼顾，和谐发展，共同进步，真正做到项目与当地发展双赢。政策支持当地政府及所实施政策也是项目重点考虑因素。其实，只要当地政府真正意识到硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目对国家对地区长远发展现实意义和历史意义，理当鼎力光是项目首先必须考虑问题。总来说，项目对自然资源要求是，有山有水有赏心悦目天然景观。仁者乐山，智者乐水，食有鱼，居有竹乃是古人对适宜人们居家自然风光传统诠释。环境条件环境是二十世纪最紧缺自然资源，为了保障项目优势，为了保障老人拥有优越生活环境，硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目必须在足够范围内保证水源空气声音光线等环境条件稳定地维持在良好状态。当然，环境优良资源，如大海，海岛植被，花果，泉水，土产等都是项目追求环境目标。文化风俗文化背景是本旅游度假颐养中心项目重点考虑题目，鉴于目标市场人群，选址目标重点在具备传统岭南文化和历史文化地区，以及保持良好文化风俗和民俗地区。这样，在文化背景相似环境中，可以令老人不必面临太大文化落差。建设规模硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址必须考虑项目规模。规模宏大不仅是本项目市场特征，而且，为了保证项目拥有众多公共设施有效利用以及项目投资最大回报，项目必须拥有满足项目规模用地。资源利用硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目最大特点之是变废为宝，高度利用荒废自然资源。粤西海岛素来贫穷，原因之是缺乏有效开发利用，交通不便，既不宜耕种，又不宜工业发展。本项目旨在打破粤西海岛多年来宿命，充分发挥本项目设计功能，使荒芜海岛成为天然居住佳境。建造成本硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目是符合市场化运作养老事业项目，服务对象是退出劳动力市场老龄人群。为老龄人群降低养老成本是本项目始终如宗旨。因此，在项目选址上要求我们尽可能地降低建造成本，首先，必须回避高地价。而本项目不需要城市商业或工业用地，以海岛作为发展用地，大幅度地降低征地成本是完全可能每平方米约元人民币购入。持续发展硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址需要与当地政府规划部门紧密配合，充分考虑选址地块，以及周边地区未来年，年甚至年以后规划发展趋势，为项目创造个可长期发展空间。当地影响硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址需要充分考虑对周边地区长远影响，将项目发展规划与概述,二项目背景三项目选址四项目概况民养老机构足够优惠政策和资源，企业本着取之于民，用之与民宗旨，充分依靠社会力量包括私营经济财力，港澳财力海外财力，兴建适合