港集团目前在中国活动及业务经营总体概况香港集团在中国主要房地产投资项目发展中国有限公司在上海地区投资项目之详细内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发展中国有限公司未来在计划中投资项目建议投资公司简况公司名称与地址经营宗旨公司经营范围资本结构经营期限设立公司目公司财务分析资本获得财务年度盈利能力电子能源和交通环境保护劳动保护综述和结论附件拟在中国设立之投资公司及其母公司投资在中国项目之股权结构示意图附件二香港集团在中国投资房地产项目览表附件三发展中国有限公司在上海地区投资项目示意图引言香港集团是香港知名大型企业集团，该集团由发展有限公司中国地产有限公司创建有限公司等三家在香港联合交易所有限公司以下简称香港联交所主板上市主要公司，以及众多附属公司组成，其旗下产业主要可划分为物业开发基础建设服务电讯业务四大核心板块。多年来不懈努力，已使香港集团在香港以及中国内地打下雄厚根基，中国成功加入世界贸易组织，以及中国现行开放政策投资前景巨大吸引力和发展潜能，亦进步刺激了集团在中国加大投资信心和雄心，香港集团极为希望能够通过发展中国有限公司以下简称发展中国家全资子公司香港中国投资控股有限公司以下简称香港控股，按中国外资企业法及其实施细则以及中国其他有关法律法规，在上海设立家外商独资投资公司以下简称投资公司。投资公司将以上海为基地，积极参与和推动中国各个领域发展，致力于投资中国内地房地产市场。毫无疑问，投资公司设立不但可以推动香港集团在中国业务进步发展，而且必将为发展和建立有付服务。财务管理成立投资公司将会为在中国现有及其将来投资企业安排向外融资时，较为容易争取到更有利之条件。投资公司将在借贷方面比各企业独自安排更有效率。由于投资公司财务人员在融资安排之经验较所投资企业财务人员丰富，当所投资企业需要向外借贷时，投资公司富有经验财务人员，可协助这些企业争取最优惠贷款条件。当得到国家外汇管理局批准后，投资公司将可协助各关联及所投资企业平衡调剂及管理外汇。与中国政府联系随着发展中国在中国业务不断拓展，该投资公司将会同越来越多中国各地政府部门发生联系，从而使发展中国与各地政府部门在资讯传递方面工作日益频繁。投资公司成立使其和其所投资企业以及发展中国与政府官员联系更快捷有效，并避免不必要重复联系。同时，投资公司成立有助于其与合适政府机构之间达成更集中有效合作。税务事宜为实现在中国不断拓展业务计划，发展中国将通过投资公司争取更多更好投资项目产项目，香港集团从九十年代初开始投入开发武汉常青花园，总楼面面积达平方米，是中国大陆地区大型住宅发展项目之。此外集团还投资建设了诸如位于上海香港大厦南京中心等城市标志性建筑。截止至二零零二年六月三十日，香港集团于中国大陆地区注册成立及经营独资企业，中外合资及合作企业已达家，已批准总注册资本约为,美元。其详细资料参见附件二。发展中国在上海地区投资项目之详细内容九十年代初，香港集团为参与中国大陆投资控股业务，成立了全资附属公司发展中国。该公司在中国大陆地区为香港集团直接或间接投资了相当大数量项目，其主要投资领域包含房地产开发物业服务及其相关行业。截止至二零零二年六月三十日为止，发展中国在上海地区直接与间接投资独资及中外合资合作企业共计家，其中直接投资独资及中外合资企业有家，已投资总金额约为美元，具体内容如下丰盛地产发展上海有限公司投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海局房地产发展有限公司投资总额人民币元注册资本人民币元实到人民币元发展中国股权权益正在办理独资，待确认上海三联物业发展有限公司投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海华美达广场项目投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海淮海物业发展有限公司投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海新华美大酒店有限公司投资总额美元注册资本美元实到美元发展中国股权权益上海新创物业管理有限公司投资总额,美元注册资本,美元实到,美元发展中国股权权益发展中国在上海地区投资项目之股权结构示意图参见附件三。发展中国未来在计划中投资项目随着中国房地产市场稳步发展，发展中国有计划将投资重点继续放在中国大陆地区，不断加大投资力度，尤其是北京广州上海等经济高速增长城市。香港控股作为发展中国投资渠道和工具，将通过拟设立之投资公司积极参与项目开发，集约管理投资业务。同时，为了配合发展中国发展计划，在有关部门批准情况下，发展中国或会有计划逐步以中国法律允许方式将在中国部份投资项目进行合理重组，使投资公司资本不断扩大，实现企业集团规模化经营。建议投资公司简况公司名称与地址建议投资公司为家发展中国通过全资子公司香港控股独资拥有子公司，其名称为中文中国投资有限公司英文公司注册地址上海市淮海中路号层邮编经中国政府有关部门批准，公司可以在中国国内或国外开设和经营分支机构。经营宗旨投资公司经营宗旨是促进发展中国扩大在中国投资，进步加强与中国房地产行业及其他相关领域经济和技术交流与合作，应要求向投资公司在中国投资设立合资合作企业和或独资企业提供协助和服务，以使它们能够成功地经营，为发展中国及其中国合作伙伴取得满意经济效益。发展中国已在着手新投资计划，且已有多个新投资项目在实质性洽谈中，有此项目已签订了意向书，为今后能够有专门考察投资项目机构，简化决策程序，迅速把握投资机会，统运筹资金，加大投资力度，提高投资效益，需尽快成立家投资公司。公司经营范围公司经营范围应包括下列各项在国家允许外商投资房地产领域及与此相关领域进行投资。受其所投资企业书面委托经董事会致通过向其提供下列服务协助或代理其所投资企业从国内外采购该企业自用机器设备办公设备房地产开发及与此相关业务所需材料设备用品和在国内外经营销售所投资企业开发房产或其他相关产品，并提供售后服务在外汇管理部门同意和监督下，在其所投资企业之间平衡外汇为其所投资企业提供产品生产销售和市场开发过程中技术支持员工培训企业内部人事管理等服务协助其所投资企业寻求贷款并提供担保和抵押。在中国境内设立与房地产和建筑相关之科研开发中心或部门，从事新产品及高新技术研究开发，转让其研究开发成果，并提供相应技术服务。为其所投资企业提供咨询服务，并为其关联公司提供与其投资有关市场信息投资政策等咨询服务。经中国人民银行批准，公司可向其所投资设立企业提供财务支持。在中国法律法规和法令有关规定允许新经营活动时，投资公司按照有关法律和法规规定并经有关审批部门批准，有权扩大上述经营范围。资本结构投资公司初期注册资本为三千万美元或者等值可兑换货币，初期注册资本由投资公司唯投资者香港控股根据下述条规定出资进度表以道和工具，将通过拟设立之投资公司积极参与项目开发，集约管理投资业务。同时，为了配合发展中国发展计划，在有关部门批准情况下，发展中国或会有计划逐步以中国法律允许方式将在中国部份投资项目进行合理重组，使投资公司资本不断扩大，实现企业集团规模化经营。建议投资公司简况公司名称与地址建议投资公司为家发展中国通过全资子公司香港控股独资拥有子公司，其名称为中文中国投资有限公司英文公司注册地址上海市淮海中路号层邮编经中国政府有关部门批准，公司可以在中国国内或国外开设和经营分支机构。经营宗旨投资公司经营宗旨是促进发展中国扩大在中国投资，进步加强与中国房地产行业及其他相关领域经济和技术交流与合作，应要求向投资公司在中国投资设立合资合作企业和或独资企业提供协助和服务，以使它们能够成功地经营，为发展中国及其中国合作伙伴取得满意经济效益。发展中国已在着手新投资计划，且已有多个新投资项目在实质性洽谈中，有此项目已签订了意向书，为今后能够有专门考察投资项目机构，简化决策程序，迅速把握投资机会，统运筹资金，加大投资力度，提高投资效益，需尽快成立家投资公司。公司经营范围公司经营范围应包括下列各项在国家允许外商投资房地产领域及与此相关领域进行投资。受其所投资企业书面委托经董事会致通过向其提供下列服务协助或代理其所投资企业从国内外采购该企业自用机器设备办公设备房地产开发及与此相关业务所需材料设备用品和在国内外经营销售所投资企业开发房产或其他相关产品，并提供售后服务在外汇管理部门同意和监督下，在其所投资企业之间平衡外汇为其所投资企业提供产品生产销售和市场开发过程中技术支持员工培训企业内部人事管理等服务协助其所投资企业寻求贷款并提供担保和抵押。在中国境内设立与房地产和建筑相关之科研开发中心或部门，从事新产品及高新技术研究开发，转让其研究开发成果，并提供相应技术服务。为其所投资企业提供咨询服务，并为其关联公司提供与其投资有关市场信息投资政策等咨询服务。经中国人民银行批准，公司可向其所投资设立企业提供财务支持。在中国法律法规和法令有关规定允许新经营活动时，投资公司按照有关法律和法规规定并经有关审批部门批准，有权扩大上述经营范围。资本结构投资公司初期注册资本为三千万美元或者等值可兑换货币，初期注册资本由投资公司唯投资者香港控股根据下述条规定出资进度表以现金出资。经营期限投资公司期限为五十年，自国家工商行政管理局签发投资公司营业执照之日起计算。经投资公司董事会致决议并经中国有关部门批准，该经营期限可以延长。设立公司目在中国设立投资公司中国特色社会主义市场经济做出卓越贡献。发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司简介发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司介绍发展中国注册于香港，由中国地产有限公司以下简称中国地产投资控股。中国地产是家于开曼群岛注册成立之有限公司，并于九九九年六月在香港联交所主板上市。发展中国作为香港集团在中国投资房地产及相关项目重要组成部分，致力于在中国进行房地产及其相关行业投资，其主要投资领域包括房地产开发物业管理酒店开发及服务其它相关服务发展中国截至年月日香港财政年度总资产约为。上述公司之股权结构图请参见附件。拟在上海设立投资公司香港控股成立于年月日，并由家于英属维尔京群岛注册成立及经营卓资企业有限公司以下简称卓资全资拥有。卓资是发展中国控股子公司。设立注册地及注册办公地址拟在上海设立投资公司香港控股为香港注册成立之有限公司。其注册办公地址为香港中环皇后大道中十八号大厦第期九楼。授权代表香港控股授权代表姓名先生职务董事长国籍中国经营范围根据其公司成立文件规定，准备在上海设立投资公司香港控股主要从事投资控股业务。发展中国对市场分析中国市场情况近几年来,中国国内住房需求强劲按揭政策开放，以及物业二手市场兴起经济持续增长国民可支配收入持续提高，均为日趋蓬勃市场创造了优越条件。此外，外资流入趋于高水平，内地持续投资及消费中国加入世贸以及成功申办世博会二零零八年奥运会等有利因素，更对物业市场发展起到推动作用。结论香港集团开发房地产项目多为住宅楼宇商场写字楼及酒店。其中住宅占到七成，这对于满足国内对于住房需求起到了积极作用。同时