乡镇个行政村全部通电，普及率达到。县境内建有火电厂座，水电站座，装机容量万千瓦年发电量亿度，洛河梯级电站开发有序进行。槐沟河水电站五峰水电站即将投产发电，狄家河水电站张家船水电站立项等前期工作正在进行。项目电源来自白水县电网和西北大电网，生产用电有充分保证。通信设施通信由中国电信中国移动和中国联通提供电话和移动通讯服务，项目区内设臵服务器，完成项目管理通信及信息管理工作。投资估算及资金筹措投资估算本项目建设总投资万元，其中工程直接费万元，其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金筹措该项目估算总投资为万元，其中申请专项补助万元，其余单位自筹。项目实施进度建议根据项目建设规模，预计建设工期为个月，即从年月开工建设，至年月底竣工。建设单位情况及财务状况白水县圣源果业有限责任公司，主要从事果品生产贮藏销售业务。公司于年月日在白水县工商行政管理局注册成立，公司注册资本万元。近年来，经过精心经营管理，公司积累迅速壮大，企业发展取得了显著业绩，到目前，公司拥有固定资产多万元，拥有员工多名。年公司固定资产合计万元，资产总计约万元年公司固定资产合计万元，资产总计约万元。主要技术经济指标主要技术经济指标详见表。编制依据国家及陕西省国民经济与社会发展十二五建设规划。国务院关于搞活流通扩大消费意见。陕西省委省政府关于加快以苹果为主果业产业化决定。陕西省发改委关于申报年省级服务业发展专项资金项目通知陕发改经贸号。渭南市发改委关于申报年省级服务业发展专项资金项目通知渭发改发号。渭南市国民经济与社会发展十二五发展规划。白水县国民经济与社会发展十二五发展规划。项目建设单位提供有关资料。研究范围对项目建设背景进行分析论证对项目建设必要性进行分析论证对项目原料来源建设内容建设规模以及技术方案等进行分析研究和论证对建厂地点及供水供电供气等情况运输率约左右。还有，目前我国易腐物品装车大多在露天而非在冷库和保温场所操作，左右水果蔬菜禽肉水产品都是用普通卡车运输，至多上面盖块帆布或塑料布。有时候，棉被成了最好保温材料。总之，中国目前冷链设施和冷链装备不足，原有设施设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为易腐食品流通系统地提供低温保障。由此产生两个直接后果，是易腐食品特别是初级农产品大量损耗，由于运输过程中损耗高，整个物流费用占到易腐物品成本，而按照国际标准，易腐物品物流成本最高不操过其总成本。二是食品安全方面存在巨大隐患。果业已成为白水县农民增收支柱产业，但陕西省水果冷链系统仍处于空白阶段，白水县苹果更没有及时建立起冷链，这正是制约白水县产业化发展个瓶颈。食品冷链缺乏上下游整体规划和整合由于中国农业产业化程度和产供销体化水平不高，从农业初级产品来看，虽然产销量巨大，但在初级农产品和易腐食品供应链上，既缺乏食品冷链综合，年均气温，年极端最低气温，年大于气温日数天，无霜期天。四季分明，属典型温带大陆性季风气候，光照充足，年日照时数小时，土层厚度在厘米间。适合多种经济作物和树木生产。项目区周边自然环境优美，气候宜人，自然资源丰富，是种植名特优树种地方。白水县土层深厚，土壤以沙壤褐土为主，坡地和台田地占大比例，农业结构不尽合理，土地潜力有待进步开发。该县是典型农业县，年粮食总产量稳定在亿斤左右，苹果年产量达万吨，属陕西省优质苹果产业化示范县。白水县苹果果个硕大，果形圆正，果皮细嫩，洁净光滑，色红艳丽，肉质致密，细脆多汁，酸甜适度，营养丰富，纯天然无公害，享誉海内外。全面政策支持优势此项目属于农产品冷链物流项目，也是我国加入以来，各级政府重视支持农业综合开发项目。该项目建设符合党中央提出关于加快发展西部经济指示精神，符合党中央国务院做出关于加快农业产业化发展增加农民收入决定，符合省委省政府下发了关于进步加快发展服务业若干意见陕政发号精神陕西省省级服务业发展专项资金管理暂行办法陕财办建号及关于申报年省级服务业发展专项资金项目通知陕发改经贸号要求符合国家有关项目产业化和农业综合开发政策符合西部大开发区域农业产业化结构调整政策要求。可见，项目区政策环境对项目建设发展十分有利。明显资源优势此项目在白水县建设，有以下资源优势是项目区交通便利，到达渭南西安等大中城市很方便，有做后盾强大市场和理想发展空间二是项目区降雨量十分丰富，可以满足苹果生长需要，为原材料良好品质提供了保障三是当地电力资源充足，能够保证项目建设中果品冷库及辅助生产车间所需动力和能源四是项目区农业人口较多，拥有丰富劳动力资源。总之，这些资源优势均有利于项目建设和发展。显著市场优势从陕西省举办中国陕西国际果品交易会上获悉，优质苹果外贸渠道畅通。陕西省在莫斯科召开苹果推介会，连续几年成功举办了中国陕西国际果品交易会暨东盟中日韩果品企业家圆桌会议，在会前参观走访中，高品质陕西苹果再次征服了全世界，又次彰显了陕西苹果中国第世界领先实力和地位。同时使陕西苹果先后成功进入了俄罗斯东盟欧洲等国际市场。国家有关部门并通过了陕西苹果域名认定，为全省苹果上市提供了品牌效应。加之泰国东盟等国家已对我国苹果实行零关税等诸多条件，为苹果销售提供了有利市场机遇，畅通了渠道。中国史苹果生产第大国，开拓国际市场才刚刚起步，市场潜力非常巨大。较强生产成本优势陕西省水果产区是西部经济发展较为落后地区之，劳动力资源丰富。这为工厂建设提供了充足劳动力资源，也使得陕西省苹果生产成本明显低于山东及全国平均水平，更远低于国外苹果主生产国。由于苹果原料价格比较低，以库存苹果为主要产品陕西省也具有明显出口价格优势，从而增强了白水苹果市场竞争力。由此可见，不论从企业自身发展，还是从经济效益社会效益生态效益上看，此项目建设都将产生积极作用。现状分析水果冷链现状分析果品冷链是指在低温条件下，对果品采收包装装卸运输仓储销售各种冷藏作业过程总和。由此可见，果品冷链是个跨行业多部门有机结合整体，要求各部门相互协调，密切配合，并拥有合适冷藏设施设备。果品冷链核心是全程控制温度，以确保果品损耗最小，最大限度保证果品品质，满足消费者需求。近年来，随着我国冷链物流迅速发展，冷链运输行业异军突起。但是在冷链运输过程中，不论是对于运输技术还是运输设备操作或者标准不规范，因此造成了冷链产品巨大损耗，无形中提高了社会和企业成本并降低了运营效率，同时也造成了产品品质在定程度上降低，其产品质量安全关乎着人们生产生活和健康。目前我国水果冷链系统存在着些比较突出问题完整食品冷链体系美日德等发达国家在运转过程中全部使用冷藏车和冷冰箱，建立了包括生产加工仓储运输销售在内新鲜物品冷冻冷藏链，使新鲜物品冷冻运输率及运转质量完好率都得到极大提高。美国水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节损耗率仅有至，已形成种成熟模式。日资源丰富。这为工厂建设提供了充足劳动力资源，也使得陕西省苹果生产成本明显低于山东及全国平均水平，更远低于国外苹果主生产国。由于苹果原料价格比较低，以库存苹果为主要产品陕西省也具有明显出口价格优势，从而增强了白水苹果市场竞争力。由此可见，不论从企业自身发展，还是从经济效益社会效益生态效益上看，此项目建设都将产生积极作用。现状分析水果冷链现状分析果品冷链是指在低温条件下，对果品采收包装装卸运输仓储销售各种冷藏作业过程总和。由此可见，果品冷链是个跨行业多部门有机结合整体，要求各部门相互协调，密切配合，并拥有合适冷藏设施设备。果品冷链核心是全程控制温度，以确保果品损耗最小，最大限度保证果品品质，满足消费者需求。近年来，随着我国冷链物流迅速发展，冷链运输行业异军突起。但是在冷链运输过程中，不论是对于运输技术还是运输设备操作或者标准不规范，因此造成了冷链产品巨大损耗，无形中提高了社会和企业成本并降低了运营效率，同时也造成了产品品质在定程度上降低，其产品质量安全关乎着人们生产生活和健康。目前我国水果冷链系统存在着些比较突出问题完整食品冷链体系美日德等发达国家在运转过程中全部使用冷藏车和冷冰箱，建立了包括生产加工仓储运输销售在内新鲜物品冷冻冷藏链，使新鲜物品冷冻运输率及运转质量完好率都得到极大提高。美国水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节损耗率仅有至，已形成种成熟模式。日本蔬果在流通过程中有尧通过冷链。从整体冷链体系而言，中国食品冷链还未形成体系，无总论项目概况项目名称苹果外贸加工厂及冷库建设项目建设单位白水县圣源果业有限责任公司法人代表付建红建设性质扩建对项目在建设和运行过程中环境保护节能措施等方面提出实施意见，环境保护方案按环保部门批复意见实施根据拟定规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案根据确定规划方案制定工程实施进度及招投标方案。结论及建议研究结论该项目符合国家产业政策和行业发展规划，市场前景良好，建设内容和规模切合实际，技术方案科学可行，投资估算合理，运行模式可行，符合环保要求和规定。建议在项目实施过程中，建议项目单位进步做好产品市场开拓健全产品质量保障体系，不断提高加强公司经营管理水平和项目运营能力，增强项目抗风险能力。加强对项目原料基地农户开展多种形式关于苹果标准化技术培训和技术指导。充分发挥项目单位在发展和壮大陕西苹果产业中龙头带动和辐射作用，建议有关部门在项目贷款财政税收技术创新等方面给予支持和优惠政策。表主要技术经济指表序号项目名称单位数量备注项目总用地约亩建筑物基底面积绿地面积场地及道路硬化面积总建筑面积购臵设备台套技术指标容积率建筑密度绿地率建设工期月估算总投资万元直接费用万元其他费用万元基本预备费万元铺底流动资金万元财务分析指标税后财务内部收益率税后财务净现值万元年均净利润万元税后投资回收期年项目建设背景分析项目建设背景区域情况陕西渭北高原是世界上最适合苹果生长地方，因而，陕西是我国苹果生产面积第大省总产量第大省平均质量第大省，全省苹果种植面积千公顷，年苹果产量万吨，占全国苹果总产量，占世界苹果总产量以上。果业覆盖全省三分之农业人口，果业年收入已达亿元，为全省农民人均提供收入近元，占到全年农民人均纯收入。年，全省苹果出口万吨，出口四大洲个国家和地区，创汇亿美元。陕西省还是浓缩果汁加工大省，总产量占全球市场。苹果产业已成为全省经济支柱产业。白水县是陕西省乃至全国果业大县，被誉为中国苹果之乡。该县果园面积万亩，已经通过国家绿色食品基地中心认证有万亩，是全省最大绿色食品苹果生产基地。苹果年产量万吨，总产值亿元，年出口量万吨，创汇多万美元。由于苹果储藏设施和能力不足，大量苹果只能在采收期倾销，不能实现优质优价，在定程度上影响该县苹果产业健康发展。良好生态资源优势白水县地处陕西省渭北高原，是渭南市唯山区县，全县拥有万亩荒山黄沟，