doc (新增项目)莱芜雪野休闲度假区项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

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主坝长米,最大坝高米。


最大蓄水量为亿立方米,最大水面可达万亩。


四周群山环绕,绿树成荫,岸线曲折多变,多库岔滩涂,有岛屿半岛多个,景观优美。


现开辟垂钓区十多个,第十三届全国钓鱼比赛在此举行。


该湖已被全国钓鱼协会命名为华东地区垂钓基地。


三山环水,形成环境优美山水组合总观本区布局,西为孔雀山金泥湾和悬羊吊鼓山,东部为马鞍山,中间为宽阔雪野湖,形成三山环水地貌格局。


而且四者之间距离近,山水相映,刚柔相济,景观条件极佳,景观和文化内涵还具有差异性和互补性,其组合符合游客心理,能使游客在最短时间内获得最大游憩效益,是鲁中地区难得山水景观。


造型地貌多,便于喝形造景本区属地层缓慢上升侵蚀构造区。


山体结构为混合花岗岩,属典型花岗岩地貌,球状风化明显,有崩塌滑坡痕迹,岩体裸露,千姿百态。


如马鞍山仙人桥仙猴石海豚石等,特别是马鞍山南峰手动石更为鲜见,万斤重量巨石,落在重心平衡点上,手可动,令人叫绝。


这些不同形态造型地貌为造景烘托主题奠定了良好基础。


宗教文化丰厚,天庭结构完整本区历史文化比较丰富,尤其是受东岳泰山文化影响,道教文化积淀丰厚,如区内永宁崮早在明代就模仿泰山兴建了红门南天门碧霞元君祠玉泉阁西天门等整套建筑,成为个微缩小泰山。


其北部山上又有志公殿雨神庙等,构成了个较为完整天庭结构。


同时,区内志公殿根据记载和现场测量考证,其规模之大可谓齐鲁第,是山东省最大雨王庙。


旅游开发现状目前,本区内各景区均在定程度上有所开发。


马鞍山和悬羊吊鼓山修建了部分登山步游路和景点。


雪野湖沿湖修筑了多家宾馆饭店,现有余艘游艇和摩托艇,并修建码头处,文昌岛修建了环岛公路和别墅。


孔雀山金泥湾也修建了大门景饭店登山步游道及些游乐设施,其中孔雀山已正式向游人开放。


年月由山东省林业勘察设计院完成了华山森林公园总体规划,对大舟院景区白龙潭景区永宁崮景区进行了规划。


规划基础扎实,立意有创新。


主要问题主题不突出在本区建设中,各景区建设缺乏整体构思,未突出本区险峻之势宽阔水面及景观之间良好组合优势。


如在楼与湖山阁望湖亭在山脊上字排开,形成由望湖亭至湖山阁至瞻岱楼,从山下到山顶游客赏景活动过程。


尤其是瞻岱楼高高地位于山顶,金碧辉煌,对山下雪野湖孔雀山等景区及莱明公路过往客人能形成强大吸引力。


望鲁阁。


位于北峰中部,海拔米,是马鞍山最高点。


可向东望鲁山。


规划建设望鲁阁,则吻合与鲁山相接地理关系,同时与南峰顶瞻岱楼形成对景。


阁为二层,建筑风格可与瞻岱楼相同。


游客可登阁远眺。


清整阁四周环境,加强树木保护。


山顶向东至尽头,有巨石迎面而立,目视两侧为石廊,巨石三面临崖,壮观非凡。


规划上刻望鲁二字点景,也可供游客摄影留念。


同时将北峰更名为望鲁峰。


重点景观马鞍湖。


位于马鞍山胜景坊前方,小型水库。


规划尽快绿化湖四周裸地,美化环境,作为游客到来和离开之际公共活动场所。


百花幽谷。


进入马鞍山胜景坊,第景。


沟谷幽深,两侧山势较陡,目前谷内以板栗树为主,规划更替林相,种植景观树种,水生活污染。


雪野半岛浴场四周可根据需要设置遮阳伞帐篷及临时性建筑,力求色彩鲜艳,风格多样。


滑沙场。


可利用当地丰富沙源,建设人工滑沙场。


位置可设于南双王村北谷地,也可设于雪野村北侧湖岸,与浴场成为体。


高度不超过米,坡度,长度及弯曲形状可据地形和常年风向而变化。


考虑到本地以西北风为主,滑沙坡面向西,向湖,使滑沙场在冬春季节能自然补沙。


沙山上可建临时性建筑。


近期修步游路,中远期视情况设置缆车运送游客。


铺设滑草滑道用来滑草。


文昌岛。


总面积平方米,是雪野湖中唯自然岛屿,是湖区各个方向聚焦点。


目前已修环岛公路和别墅饭店等设施。


应建设全湖标志性景物和游客最佳观光点。


现已建成大型饭店设施应予以拆除,并公开征集雪野湖标志。


双王半岛。


在北双王村西侧,文昌岛东北侧,是与马鞍山景区连接处,是湖区游客去马鞍山景区必经之路。


该半岛两侧湖岸及湖湾可兴建休闲度假设施,如宾馆饭店等。


既可为湖区游客服务,也可接待马鞍山景区游客。


水上休闲设施。


可设人力木船羊皮筏乌篷船独木舟等设施,供游客选用。


垂钓区。


垂钓活动是雪野湖传统项目。


雪野湖鱼类丰富,岸线曲折,多湖湾滩涂,是理想垂钓胜地,现已开辟垂钓区多个。


根据规划总体布局和功能要求,确定大坝西端以北,小北岛以南湖湾沟岔为主垂钓区,湖北侧北白座峪湖湾带为次垂钓区。


设施建设。


目前该区已建有华冠度假村华清宫及公路局工商局邮电局联合开发小西岛等。


规划认为可适当建设住宿服务设施,数量不宜过多,因岛体小,可采用帐篷木屋等临时建筑。


搬迁区内饲料生产厂。


环境改造。


因莱明公路穿越本区,因此沿途环境必须加以改造,以适应垂钓所要求幽僻安静周围环境。


路两侧以多层乔灌木绿化,形成绿篱隔断。


同时内部加强绿化,提高郁闭度,营造小环境。


小西岛。


目前为半岛,规划从中部挖断,形成小岛。


大北岛休闲度假区今西岭村西站里村带半岛及周围水域。


规划为度假避暑休闲区,是雪野湖度假功能区集中体现。


大北岛与千米峡。


为了增加趣味性和可观瞻性,规划将西站里村南湖湾与西岭村西湖湾之间鞍部挖通,形成条长约米峡谷,使原来半岛变成个岛屿大北岛。


在开挖时,峡谷可时宽时窄,两侧岩壁尽量做到陡直,装饰点缀岩画浮雕等,游船可穿梭其中观光游览,还可适当留部分岩体作桥梁通道,在水面则形成过水隧道。


大北岛则作宾馆饭店用地。


中心酒店。


在大北岛设本度假区中心酒店,规模个床位,达到三星级标准。


小北岛浴场。


为满足留宿度假客人需求,在大北岛东南湖湾设小北岛游泳场将南侧湖湾与北侧湖湾挖通,形成小北岛,供岛上游客使用。


同时加强与娱乐区垂钓区联系,保证游客来去自由。


其它度假设施。


作为个以度假为主要功能小区,除条件好档次高中心酒店外,还应当建设其它宾馆民俗旅店家庭旅馆餐饮设施娱乐中心小游泳池及其它体育运动设施等,其建设可采用现代建筑风格,建筑密度不超过。


受地形限制体量不宜过大,高度控制在层左右,个别可建层。


水上运动区位于上述三区之间水域开阔处,开展动力船竞技运动项目等活动,如摩托艇皮艇滑艇飞伞等刺激性项目,供青年游客参与游乐。


其它景点泄洪闸。


位于雪野湖东端,集泄洪与公路桥于体,凌空飞架在座米高桥墩上,每逢汛期泄洪,惊涛拍岸,蔚为壮观。


文昌阁。


位于坝身西端,是圆形尖顶三层小楼,下面为排水道,登阁可览湖光山色。


马鞍山景区根据本区性质与功能定位,规划本区突出其介于泰山和鲁山之间地理文脉及与雪野湖景观组合关系。


根据景区内景观特点和区位特点,全区共分为五个小区,分别是百花幽谷小区湖山阁小区瞻岱峰小区望鲁峰小区预留小区。


引导景观从莱明公路入口处树立标志,沿公路至南双王村北,设立该景区大门景,大门景为大型跨路牌坊,上刻写马鞍山景区。


沿公路北行至景区停车场和马鞍山石坊。


主题景观马鞍山胜景坊。


为马鞍山第二道大门景,为景区主入口位置见规划图。


牌坊为大理石制,上刻马鞍胜景,直接表明马鞍山山顶南北二峰品位。


同时石坊掩映于绿树之中,前为马鞍湖和平台地,可为游客摄影留念之地。


仙人泉。


原名饮马泉,为基岩裂隙水,年四季水流不断。


规划清理四周环境,泉下侧挖土叠石成自然状小池,池旁立巨石,题刻草书仙人泉,意含仙人曾在此饮水,与本区碧霞元君祠等系,保证游客来去自由。


其它度假设施。


作为个以度假为主要功能小区,除条件好档次高中心酒店外,还应当建设其它宾馆民俗旅店家庭旅馆餐饮设施娱乐中心小游泳池及其它体育运动设施等,其建设可采用现代建筑风格,建筑密度不超过。


受地形限制体量不宜过大,高度控制在层左右,个别可建层。


水上运动区位于上述三区之间水域开阔处,开展动力船竞技运动项目等活动,如摩托艇皮艇滑艇飞伞等刺激性项目,供青年游客参与游乐。


其它景点泄洪闸。


位于雪野湖东端,集泄洪与公路桥于体,凌空飞架在座米高桥墩上,每逢汛期泄洪,惊涛拍岸,蔚为壮观。


文昌阁。


位于坝身西端,是圆形尖顶三层小楼,下面为排水道,登阁可览湖光山色。


马鞍山景区根据本区性质与功能定位,规划本区突出其介于泰山和鲁山之间地理文脉及与雪野湖景观组合关系。


根据景区内景观特点和区位特点,全区共分为五个小区,分别是百花幽谷小区湖山阁小区瞻岱峰小区望鲁峰小区预留小区。


引导景观从莱明公路入口处树立标志,沿公路至南双王村北,设立该景区大门景,大门景为大型跨路牌坊,上刻写马鞍山景区。


沿公路北行至景区停车场和马鞍山石坊。


主题景观马鞍山胜景坊。


为马鞍山第二道大门景,为景区主入口位置见规划图。


牌坊为大理石制,上刻马鞍胜景,直接表明马鞍山山顶南北二峰品位。


同时石坊掩映于绿树之中,前为马鞍湖和平台地,可为游客摄影留念之地。


仙人泉。


原名饮马泉,为基岩裂隙水,年四季水流不断。


规划清理四周环境,泉下侧挖土叠石成自然状小池,池旁立巨石,题刻草书仙人泉,意含仙人曾在此饮水,与本区碧霞元君祠等景点文化内概况自然社会情况自然状况本区位于莱芜市北部,规划面积平方公里,莱明公路穿越景区,交通区位优越。


本区属泰山余脉泰山与鲁山过渡地带,出露地层为亿年前形成的徂徕山花岗岩,分布广泛。


山开发中,未将本区是泰山与鲁山过渡地带地理文脉反映出来,同时缺乏与雪野湖有机联系在永宁崮和大舟山开发中,未能发掘志公庙雨神庙与永宁崮玉皇殿碧霞元君祠内在联系,从而使该区形散而神更散。


总之,本区尚未形成推向市场主题形象,远地客源市场开拓难度较大。


破坏性建设严重返朴归真追求自然是本区游客主流心理,因此本区在景观设计建设上应尽力避免城市化园林化人工化,而这个问题在目前各景区建设中普遍存在。


同时还存在设计建设低劣,风格色彩布局不统等问题,影响游客观赏效果。


景区过渡地带景观环境差孔雀山悬羊吊鼓山与雪野湖路莱明公路之隔,公路两侧环境较差,绿地较少,建筑杂乱。


雪野湖与马鞍山交界地带,植被条件差,且地势平缓,使人感到索然无味,难以激发游兴。


二建设规划方案形象性质与功能形象定位依据山东省莱芜市旅游发展总体规划下文简称总规所确立齐鲁第峡谷群,鲁中山水大观园,中国棋文化大观级理念形象,根据本区特点,确定本游览区为鲁中山水大观园莱芜雪野休闲度假区。


结合资源特点与形象定位,分析认为本区是以山水林等资源为基础,主要功能为山水观光休闲度假生态旅游水上娱乐天庭朝拜等。


二景观建设规划本区可分为雪野湖景区马鞍山景区悬羊吊鼓山景区孔雀山景区小泰山大天庭景区和预留区。


小泰山景区景观结构见图主入口与本区主入口不在地,通过预留景区与孔雀山景区相连,处于相对位置。


雪野湖景区雪野湖景区位于本区核心位置,是在雪野休闲度假区景观和功能上不可替代组成部分。


规划以水为核心,充分利用水陆空间,开发水上娱乐水上观光水上美食水上度假休闲系列旅游产品。


根据地形地貌条件和功能规划,本区景观结构可以概括为四区六岛,四区是水上娱乐区垂钓区休闲度假区水上运动区六岛分别为雪野半岛文昌岛双王半岛小

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