度与工程管理九投资估算与资金筹措十综合效益评价。
第四节项目简要结论本项目拟在菏泽市牡丹工业园区按照国家级科技孵化器标准规划建设菏泽市现代科技孵化器，在科研生产场地企业管理科技中介等方面为科技企业创造优良环境，吸引电子信息软件开发等高科技领域专家型创业者，拥有自主知识产权科研开发人员和研发型初创小企业入园创业。
项目主要建设规模和内容本项目为菏泽市现代科技孵化器建设项目，主要承载研发创新企业孵化等功能，建设研发孵化基地。
该项目总占地面积亩。
项目建设标准厂房写字楼生活配套服务设施及配套公用工程设施等，建筑面积总计。
通过初步分析估算，本项目工程总投资构成及资金来源为总投资构成本项目总投资万元，建设投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元包括土地征用费万元，预备费万元。
在工程费用中，建构筑物工程费用万元，设备购臵及安装工程费万元。
资金来源为拟申请银行贷款万元，其余建设单位自筹解决。
本项目完成后，达产年企业年经营收入万元，利税总额万元其中利润总额万元，销售税金及附加万元。
该项目建设，符合国家大力发展高新技术产业政策，符合山东省大力发展高新技术产业政策，符合国家十五科学技术发展规划，符合菏泽市建设创新型城市战略目标，有利于各种资源融合，建设和谐社会，因此是必要。
该项目建设地点水电气配套设施完善，交通便利，项目完成后社会经济效益显著。
因此，该项目建设是可行。
第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表主要技术经济指标览表序号项目单位指标备注建设规模标准厂房座写字楼座生活服务设施座项目占地面积亩项目总投资万元其中建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元建设工期年项目定员人全年经营天数天人员工作日天项目年用电万项目年用水量万经营收入万元年总成本万元年正常年利税万元年利润万元年正常年总投资收益率资本金净利润率财务内部收益率投资回收期年含建设期借款偿还期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出背景及建设必要性第节菏泽市概况菏泽市位于山东省西南部，与江苏河南安徽三省接壤，辖牡丹区曹县定陶成武单县巨野郓城鄄城东明八县区和个省级经济开发区，人口万，面积平方公里。
菏泽历史悠久，文化底蕴深厚。
菏泽史称天下之中，曾数度成为中原地区重要政治经济文化中心。
境内保留着尧王墓蚩尤冢陈王台范蠡湖孙膑故里秦王避暑洞等多处名胜古迹。
是我国著名牡丹之乡书画之乡戏曲之乡和武术之乡。
菏泽区位优越，基础设施完善。
位于东部沿海发达地区与中西部地区过渡地国家科委国家高新技术创业服务中心认定暂行办法，结合山东省实际情况，制定了山东省高新技术创业服务中心认定暂行办法。
在山东省高新技术创业服务中心认定暂行办法中明确指出经省科委认定为高新技术企业创业中心及其孵化企业，享受国家，省和市地关于高新技术企业优惠政策经认定山东省创业中心，由省科委颁发山东省高新技术创务中心证书和标牌，省科委给予重点支持，可享受国家及地方颁布有关优惠政策。
四符合菏泽市建设创新型城市战略目标建设创新型城市是实现菏泽跨越式发展，全面建设小康社会必由之路，有利于转变经济增长方式创新发展模式提高发展质量，走新型工业化和新型农业化道路有利于建设资源节约型环境友好型社会，缓解资源环境人口制约矛盾有利于社会主义新农村建设，促进农民增收和农业发展。
根据菏泽市建设创新型城市要求，建设创新型城市要坚持自主创新重点跨越支撑发展引领未来科技发力和国内竞争力为主线，以创建省内流国内知名科技产业集群为目标，以集聚国内外优势品牌知名企业研发机构集团总部为重点，以完善基础设施服务体系法律保障融资机制为支撑，力争在创新型城区建设中承担重要任务。
发展目标按照高起点规划高标准建设高效能运作高速度发展原则，园区建设以培养引进电子信息软件产业为主，结合壮大牡丹区优势先进制造生物医药新能源与节能等高新技术产业，到年，基本形成园区功能布局和产业格局，建设成为省级高科技产业园区。
到年，形成菏泽市创新产业辐射环境四大高地，力争建成国家级高科技产业园区。
发展重点立足菏泽科技产业战略需求和工业园区产业基础，按照集聚资源培育企业拓展产业链打造产业群发展思路，着力打造电子信息生物制药软件开发网络通讯新材料研发等产业集群，提升牡丹区高科技产业核心竞争力。
二菏泽市牡丹工业园区整体规划功能分区整体格局根据园区规划定位，菏泽市牡丹工业园区重点承载研发创新孵化加速产业发展高端服务辐射带动五大功能，着力增强产业创新能力，提升综合服务水平，建设重点产业集群，强力辐射带动周边区域形成功能完善科技产业创新高地。
按照制造服务分离关联功能集中产业专业集聚原则，引导研发服务功能向园区研发服务区集中，生产制造功能向产业区集中总体格局。
功能分区整体规划建设研发区产业区商务区科教区住宅区及相关配套设施。
研发试验基地充分利用工业园区现有资源，主要承载研发创新企业孵化总部运营等功能，建设研发基地孵化基地和总部基地。
菏泽市现代科技孵化器，作为园区科技产业孵化区，是园区建设关键和年科技创新型城区主要工作任务。
产业区规划建设先进制造领域产业园区电子信息领域产业园区新能源与节能领域产业园区生物医药与医疗器械领域产业园区现代交通领域产业园区等。
综合服务配套区科技产业园区主要服务功能区，规划建设高端商务配套区生活配套区文教医疗配套区等服务设施，配套建设区内公园休闲娱乐设施。
第三节项目提出背景企业孵化器是种新型社会经济组织。
通过提供研发生产经营场地，通讯网络与办公等方面共享设施，系统培训和咨询，政策融资法律和市场推广等方面支持，降低创业企业创业风险和创业成本，提高企业成活率和成功率。
企业孵化器在世纪年代发源于美国，是伴随着新技术产业革命兴起而发展起来。
企业孵化器在推动高新技术产业发展，孵化和培育中小科技型企业，以及振兴区域经济，培养新经济增长点等方面发挥了巨大作用，引起了世界各国政府高度重视，企业孵化器也因此在全世界范围内得到了较快发展。
中国年诞生了第家企业孵化器。
我国最初企业孵化器大多在高新技术园区里，这样可以依托高新区好环境，依托它政策服务和硬件环境。
因此在中国企业孵化器高新区得到了很好支持。
另外，还有些是高新区外，主要分布在些大中城市。
中国企业孵化器近年来得到了迅速发展。
中国企业孵化器发展得益于两个方面个是根据中国国情，政府在里面推动起到了个至关重要作用。
政府把企业孵化器纳入火炬计划，作为高新区建设个重要内容，去不断推动。
第二个是中国市场发展。
中国原来是计划经济体制，后来十几年中往市场方面推动，并且法律上确认了私人企业发展地位，这些对中小企业发展起到了非常大促进作用，这么多企业都要找地方，这是企业孵化器发展个重要市场，因此企业孵化器就像雨后春笋般在中国大地上发展起来了。
菏泽市牡丹工业园区是按照高起点规划高标准建设高效能运作高速度发展原则建立高科技产业园区，园区建设以培养引进电子信息软件产业为主，结合壮大牡丹区优势先进制造生物医药新能源与节能等高新技术产业，到年，基本形成园区功能布局和产业格局，建设成为省级高科技产业园区。
到年，形成菏泽市创新产业辐射环境四大高地，力争建成国家级高科技产业园区。
本项目拟在菏泽市牡丹工业园区按照国家级科技孵化器标准规划建设菏泽市现代科技孵化器，在科研生产场地企业管理科技中介等方面为科技企业创造优良环境，吸引高科技领域专家型创业者，拥有自主知识产权科研开发人员和研发型初创小企业入园创业。
第四节项目建设必要性符合国家大力发展高新技术产业政策自年开始实施国家发展高新技术产业指导性计划火炬计划以来，我国高新技术产业从小到大由弱变强，取得了巨大成就，已经开始步入良性发展快车道。
目前，全国高新区发展正进入创新时期，其主要任务是强化高新区科技创新创业环境建设，建立创业孵化体系和公共创新服务体系努力抓好科技创业园建设，扶持多种类型科技创业孵化机构，吸引大批科技创业人才进园创业，大幅度提升高新区自主创新能力和水平。
为进步营造激励自主创新环境，加快科技成果转化，培育科技型中小企业，发展高新技术产业，规范我国科技企业孵化器管理，促进其健康发展，努力建设创新型国家，科技部组织编制了科技企业孵化器高新技术创业服务中心认定和管理办法。
在其中提出科技企业孵化器也称高新技术创业服务中心是以促进科技成果转化培养高新技术企业和企业家为宗旨科技创业服务机构。
科技企业孵化器是国家创新体系重要组成部分，是区域创新体系重要核心内容。
财政部国家税务总局年月日财税号关于科技企业孵化器有关税收政策问题通知中提出自年月日至年月日，对符合条件孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用房产土地，免征初企业孵化器大多在高新技术园区里，这样可以依托高新区好环境，依托它政策服务和硬件环境。
因此在中国企业孵化器高新区得到了很好支持。
另外，还有些是高新区外，主要分布在些大中城市。
中国企业孵化器近年来得到了迅速发展。
中国企业孵化器发展得益于两个方面个是根据中国国情，政府在里面推动起到了个至关重要作用。
政府把企业孵化器纳入火炬计划，作为高新区建设个重要内容，去不断推动。
第二个是中国市场发展。
中国原来是计划经济体制，后来十几年中往市场方面推动，并且法律上确认了私人企业发展地位，这些对中小企业发展起到了非常大促进作用，这么多企业都要找地方，这是企业孵化器发展个重要市场，因此企业孵化器就像雨后春笋般在中国大地上发展起来了。
菏泽市牡丹工业园区是按照高起点规划高标准建设高效能运作高速度发展原则建立高科技产业园区，园区建设以培养引进电子信息软件产业为主，结合壮大牡丹区优势先进制造生物医药新能源与节能等高新技术产业，到年，基本形成园区功能布局和产业格局，建设成为省级高科技产业园区。
到年，形成菏泽市创新产业辐射环境四大高地，力争建成国家级高科技产业园区。
本项目拟在菏泽市牡丹工业园区按照国家级科技孵化器标准规划建设菏泽市现代科技孵化器，在科研生产场地企业管理科技中介等方面为科技企业创造优良环境，吸引高科技领域专家型创业者，拥有自主知识产权科研开发人员和研发型初创小企业入园创业。
第四节项目建设必要性符合国家大力发展高新技术产业政策自年开始实施国家发展高新技术产业指导性计划火炬计划以来，我国高新技术产业从小到大由弱变强，取得了巨大成就，已经开始步入良性发展快车道。
目前，全国高新区发展正进入创新时期，其主要任务是强化高新区科技创新创业环境建设，建立创业孵化体系和公共创新服务体系努力抓好科技创业园建设，扶持多种类型科技创业孵化机构，吸引大批科技创业人才进园创业，大幅度提升高新区自主创新能力和水平。
为进步营造激励自主创新环境，加快科技成果转化，培育科技型中小企业，发展高新技术产业，规范我国科技企业孵化器管理，促进其健康发展，努力建设创新型国家，科技部组织编制了科技企业孵化器高新技术创业总论第节项目名称及承办单位项目名称菏泽市现代科技孵化器建设项目二项目承办单位菏泽市现代科技孵化有限公司法人代表王忠华项目联系人邵建国电话三
菏泽市现代科技孵化器项目可行性方案
