后财务净现值万元税前万元税后投资回收期年税前含建设期年年税后正常年投资利税率正常年投资利润率正常年税后投资利润率正常年自有资金利润率盈亏平衡点二项目提出背景直以来蕲春县是个以农工业为主县。在党中央国务院做出了进行农业产业结构大凋整战略部署后，县委县政府也充分认识到进行农业产业结构调整重大意义，及时提出了农业调产方针。为贯彻执行好这方针，项目单位在总结经验教训，搞好市场调查基础上，结合全县实际情况，准备进行梅花鹿饲养项目建设。鹿全身是宝，特别是鹿茸以其显著医疗保健作用和昂贵价格闻名于世。鹿肉味道鲜美，营养丰富，价高俏销。鹿其他副产品也被人们视为珍品加以妙用。项目单位对梅花鹿引进，开辟了蕲春县特种养殖先河。发展养鹿业是项具有发展前途经济效益十分可观饲养业。饲养头中等鹿，年收两茬茸，每茬重约公斤，按目前市场价格元左右，扣除饲养成本后，每头鹿可赚多元。头母鹿每年可产仔，可净赚余元。随着养殖规模不断扩大，必将成为蕲春县项优势产业。对推动全县农业产业结构调整必将产生深远影响，对增加全县农民收入，必将发挥重大作用。三编制依据与编制原则编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版，投资项目可行性研究指南湖北省建设工程其他费用标准国家现行行业规定，产业政策，法律法规，设计标准项目单位提供基础资料及有关调查资料。编制原则工程建设以生产设施为主，辅助生产设施和公用工程要满足生产设施需要核心设备采用先进标准，保证产品质量整体设计体现技术先进，稳妥可靠，安全适用总图布臵做到流程顺畅，运输方便，厂容美观整洁，功能分区明显，充分考虑预留。四结论蕲春县处于鄂皖赣交界处，属亚热带季风气候，发展养鹿业是适应当地生态条件主动选择，实现经济社会与自然和谐发展建立梅花鹿生产基地是关系千家万户大事，也是大范围引导农户脱贫致富产业选择，是解决三农问题创建和谐农村重要探索。项目适应了当前经济，社会协调发展总形势和千方百计促进农民增收期望，符合国家农业产业发展规划有关方针政策与省市农业中长期发展规划。项目盈利能力较强，辐射带动作用明显，有较高经济效益社会效益和生态效益，对富民，强省，尤其对雁门关生态畜牧经济区建设有着深远意见，建议予以立项支持。第二章项目建设可行性和必要性项目建设必要性梅花鹿具有很高经济价值常言道鹿身都是宝，具体而园区周边无污染，道路出入方便，雨水污水排放容易，地下水质好，场地平坦，没有发现有特殊不良工程地质现象。二主要建设条件社会及经济条件蕲春县位于湖北省东部，地理位臵介于北伟，东经之间。全县辖镇乡开发区，个行政村，总土地面积平方公里，总人万人。改革开放二十年来，经济发展迅猛，投资环境大为改善，国道横贯东西，交通十分便利，电力供应充足持久造林绿化使环境优良，森林覆盖率达，是全国造林绿化先进县湖北省林业建设十佳县。地理自然条件地形地貌地震情况蕲春县地处大别山南部，基本地形为北高南低，四季分明，气候温和，雨量充沛，湖泊较多，水源充足。根据中国地震烈度区划分图，蕲春县地震烈度为度。工程地质与水文地质工程地质蕲春县地质结构，主要可分为三大块。东部至南部为沉积岩层其上层覆盖有白垩纪老三系地层。南部西南部带为古生界岩石，二迭纪地层，由沙质页岩硬沙岩石灰岩等构等。目前已开发出很多高科技成果，有些已投入生产，有些继将投入生产。上述产品资源均来自于养鹿业。所以说养鹿业前景是无量。饲养成本低梅花鹿不仅在东北可以饲养，在我国广大地区均可繁殖，由于长江流域大山区气候较东北更加温和，年四季牧草繁茂，环境好污染少噪音低更是饲养梅花鹿天赐场所。鹿为反刍动物，食性杂，以粗饲料为主与牛相似且食量很低，所有农作物秸杆及副产品青枝落叶，杂草都是鹿好饲料。由于梅花鹿生理特点有其野生习性，饲料转化率非常高，所以般青饲料充足山区半山区及盛产牧草区可以长年不给精饲料，使饲养成本比寒带地区节省，可达最佳饲养效果。在区或温带饲草充足，般可节省元饲料款，这是个很大优势，经济效益更加显著。管理简单鹿属于野生动物，驯化时间短，对环境适应能力极强，不易感染疾病，习惯于自然状态下野生生存方式，对环境及管理要求不严，可规模圈养，不需防寒设施，饲料不需深加工处理，所以很容易饲养。受益时间长鹿寿命岁，收获鹿茸或生产仔鹿年限在年以上，所以养鹿业可谓次投入多年受益。三项目建设有利条件自然条件适宜蕲春县地处山区，气候干燥，温度适宜，光照充足，水源清洁，完全适宜鹿对环境条件要求。饲草饲料资源丰富项目区荒山荒坡面积大，作物秸杆多，农副产品丰富，能为养鹿提供充足饲草和饲料。随着退耕还草项目实施，将会为鹿提供更为丰富优质饲草。养殖管理技术成熟在养鹿方面，经过几年发展，通过走出去学，实践中练，在养鹿规模不断扩大同时，也培养出批养鹿技术人员。从日常喂养饲料配制疾病防治到鹿茸采收，加工等方面技术都已实现了本土化，能够满足养鹿所需各项技术。市场前景广阔随着经济发展，人们生活水平和生活质量不断提高，鹿茸鹿肉及其他鹿产品营养价值和药用价值越来越受到人们青睐。科学技术不断进步，利用鹿茸及其他鹿产品生产药品保健品越来越多，市场对鹿产品需求日益旺盛。世界范围内老龄化发展趋势，和人们保健意识增强，进步扩大了鹿产品市场空间。受养鹿业高效益驱动，全国范围内养鹿热潮正在兴起，种鹿市场也十分火爆。第三章市场与政策分析市场分析养鹿业现状养鹿业历来是项高效益产业，特别是对于我国这样个生产力水平较为落后，农村人口占绝大多数发展中国家，更是山区人民脱贫致富门路。近年养鹿实践证实，养鹿业是项远远强于牛猪禽养殖业长效高效产业。年以来，我国仅鹿茸项年创产值可达亿多人民币，养鹿业成为农业第六项支柱产业。如今随着规模化养鹿业发展及鹿产品市场形成，以后养鹿业将向以下几个方向发展。茸鹿选育将由现在单纯追求产茸量向优质率发展。随着鹿茸产量增加，国际上对鹿茸质量要求越来越高，优质茸和低档茸价格相差倍。因此，在以后选育茸鹿品种时，不能单纯考虑产量，还应特别注意质量，选育出优质茸率高专门化茸鹿品系，不仅产茸量高，而且质量好。鹿品种培育由单纯产茸向茸肉兼用品种发展。过去养鹿，主要是为了产茸，随着人们生活水平提高及对鹿肉营养价值认识，鹿肉消费需求日趋增加，所以鹿品种选育除了考虑产茸外，还应向茸肉兼用方向发展，即注意鹿产肉量生长速度个体大小等。近几年，我国通过杂交技术，已培育出较有前途东天二元杂交和东天塔三元杂交等茸肉兼用新品种。鹿产品深加工和系列化。过去我国鹿产品主要是鹿茸，主要出售初级产品，花样少，深加工不够，因此市场价格较低，今后应加大科研投入，进行深加工，进行有效成分提纯分离，制成高效浓缩产品，提高科技含量，从而增加产品附加值和市场竞争力。此外，对鹿肉鹿血鹿鞭等产品要依据市场需求，制成系列化产品，从而满足不同消费者需求。只有这样，才能真正提高养鹿业整体效益，从而促进养鹿业发展。总体发展趋势由于鹿茸受国外市场制约，加之国内鹿茸肉综合开发利用落后，造成当前鹿产品市场疲软，但随着国内人民生活水平提高，保健意识增强，鹿产品结构优化，深加工开发，养鹿将有美好前景。我国所产鹿茸有是销往韩国香港东南亚等国家地区。但因近几年这些地方经济受到重创，社会购买力和人们生活水平明显下降，直接影响到我国鹿茸出口。加之新西兰加拿大日本等国养鹿业逐步成熟。特别是新西兰澳大利亚饲养欧洲赤鹿属放牧型鹿，饲养方法粗放，养殖成本低，他们养鹿目是肉用，鹿茸是副产品。虽然鹿茸质量差，但有价格优势。俄罗斯驯鹿也是肉用奶用或役用，现在也有些人把驯鹿茸贩运到国内来，冲击了国内市场。挤占了我国鹿茸在韩国香港和东南亚市场占有量，影响我国鹿茸出口。国内在鹿茸及鹿副产品开发应用及宣传工作上做得还很够，而且是以茸片等初加工产品形式上市，导致个很好传统保健品，让消费者望而生畏，不便吃，不会吃，以至于干脆不吃。因此加工环节制约我国养鹿业发展主要原因。发展前景分析鹿产品市场需求增加。随着韩国东南亚复苏，我国人民生活水平,扩大鹿茸需求。特别对优质鹿茸需求较大，浙江每年需蜡片茸，喜欢购厘米以内茸头和排血花三杈嫩再生茸。泰国新和低档茸价格相差倍。因此，在以后选育茸鹿品种时，不能单纯考虑产量，还应特别注意质量，选育出优质茸率高专门化茸鹿品系，不仅产茸量高，而且质量好。鹿品种培育由单纯产茸向茸肉兼用品种发展。过去养鹿，主要是为了产茸，随着人们生活水平提高及对鹿肉营养价值认识，鹿肉消费需求日趋增加，所以鹿品种选育除了考虑产茸外，还应向茸肉兼用方向发展，即注意鹿产肉量生长速度个体大小等。近几年，我国通过杂交技术，已培育出较有前途东天二元杂交和东天塔三元杂交等茸肉兼用新品种。鹿产品深加工和系列化。过去我国鹿产品主要是鹿茸，主要出售初级产品，花样少，深加工不够，因此市场价格较低，今后应加大科研投入，进行深加工，进行有效成分提纯分离，制成高效浓缩产品，提高科技含量，从而增加产品附加值和市场竞争力。此外，对鹿肉鹿血鹿鞭等产品要依据市场需求，制成系列化产品，从而满足不同消费者需求。只有这样，才能真正提高养鹿业整体效益，从而促进养鹿业发展。总体发展趋势由于鹿茸受国外市场制约，加之国内鹿茸肉综合开发利用落后，造成当前鹿产品市场疲软，但随着国内人民生活水平提高，保健意识增强，鹿产品结构优化，深加工开发，养鹿将有美好前景。我国所产鹿茸有是销往韩国香港东南亚等国家地区。但因近几年这些地方经济受到重创，社会购买力和人们生活水平明显下降，直接影响到我国鹿茸出口。加之新西兰加拿大日本等国养鹿业逐步成熟。特别是新西兰澳大利亚饲养欧洲赤鹿属放牧型鹿，饲养方法粗放，养殖成本低，他们养鹿目是肉用，鹿茸是副产品。虽然鹿茸质量差，但有价格优势。俄罗斯驯鹿也是肉用奶用或役用，现在也有些人把驯鹿茸贩运到国内来，冲击了国内市场。挤占了我国鹿茸在韩国香港和东南亚市场占有量，影响我国鹿茸出口。国内在鹿茸及鹿副产品开发应用及宣传工作上做得还很够，而且是以茸片等初加工产品形式上市，导致个很好传统保健品，让消费者望而生畏，不便吃，不会吃，以至于干脆不吃。因此总论项目名称及概况项目名称蕲春县梅花鹿养殖观光基地建设项目项目建设单位湖北康特鹿园实业有限公司项目负责人陈康项目建设地点蕲春县漕河镇翁门村建设内容及规模新建标准化梅花鹿养殖园区座，养殖梅花鹿只，新建鹿舍平方米购买种母鹿只，公鹿只年出栏仔鹿只。项目投资及资金筹措项目投资本项目总投资万元，其中建设投珍贵东西鹿茸。鹿茸就是未骨化角生长在雄鹿额上，含有丰富复合蛋白质和激素，以及磷酸钙胶质软骨素等化学成份，据记载，服用鹿茸有补精髓壮肾阳健筋骨之功。是中药之王，补品中上品。其他部分鹿尾鹿筋具有医治鹿角疯等病功能鹿胎有治疗肾虚和妇女病功能鹿血鹿胎