个万只标准化蛋鸡养殖场，年产鸡蛋万枚，副产品有机肥吨。需新征土地亩，总建筑面积，主要建设内容包括生产车间库房生产辅助用房办公及生活用房公共配套工程等土建工程和成套设备购臵与安装等，项目建设期计划年。本项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹万元，争取财政扶持资金万元。项目建成后可实现年销售收入万元，年利润万元，具有较好经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式转变，带动养殖饲料加工废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好社会效益和生态效益。主要技术经济指标序号名称指标序号名称指标项目类型养殖劳动定员人建设性质新建鸡蛋产量万公斤建设地点窑湾饲料万吨用地面积亩盈亏销售额万元总建筑面积销售收入万元总投资万元利润万元建设投资万元投资回收期年流动资金万元借款偿还期建设期利息投资收益率资金来源财务净现值万元企业自筹万元财务内部收益率银行借款投资强度财政扶持资金建筑容积率报告编制情况报告编制单位本项目可行性研究由组织进行，并负责可行性研究报告编制工作。报告编制依据国务院关于促进畜牧业健康持续发展意见国发号国家关于发展农业产业化经营有关方针政策工业企业设计卫生标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法国家发改委建设项目经济评价方法与参数国民经济十五发展规划城乡建设规划有限公司提供有关项目经济技术数据其他相关资料主要研究范围及编制内容按照有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出背景及建设必要性建设条件市场供需状况与销售方案建设方案环境影响项目组织与管理投资估算与资金筹措财务分析社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。综合评价本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，具有良好投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划要求看，建设本项目是十分必要和迫切从项目经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力偿债能力和抗风险能力较强从项目社会效益看，不仅能为市场提供优质鸡蛋，而且能够更好地解决市区建成面积平方公里。年，委市政府提出了工业兴市发展战略，明确了年打基础三年见成效五年翻番工作目标。经过近三年努力，工业经济运行质量和效益明显改善。全市规模以上工业增加值三年平均增长，是历史上发展最快时期，年区生产总值为亿元，按可比价格计算比上年增长，增速创建市以来最好水平。年上半年己完成超过亿，其良好经济发展趋势不容忽视。平均增长。十五规划制定和国家促进中部崛起战略顺利实施，工业兴市战略稳步推进，基础设施建设加快，投资环境不断改善，为加快发展创造了良好条件。十五期间，中国面临第三次发展机遇，产业开始由沿海向内地梯度转移，第三章场地选址与建设条件国家已确定长江中游平原为资源环境承载能力较强，集聚经济和人口条件较好重点开发区域，拟定财政性投资用于基础设施建设，满足工业化和城镇化需要重要性与必要性第二章项目背景与建设必要性我国是个养鸡大国，年全国鸡饲养量为亿只，年全国禽蛋产量达万吨,占世界禽蛋总产量，居世界第位。近年来，受禽蛋销售市场不稳定禽流感等因素影响，及周边地区蛋鸡养殖存在着些问题，是仍采用传统养殖方式，规模化程度低二是养殖形势有喜有忧，蛋鸡养殖趋于稳定，没有形成山地树下地散养鸡养殖和合同肉鸡养殖三是鸡蛋销售缺乏主动权。造成养殖户生产积极性不高，为此，人民政府提出些应对措施是立足现实，找准市场定位，促进家禽养殖方式转变二是培育龙头企业，壮大基地，大力推进产业化进程三是加强对养鸡业政策保护。确保蛋鸡养殖户经济效益得到保障。因此，蛋鸡养殖对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义，主要体现在以下几个方面转变养殖蛋鸡模式提高养殖户收入。由于传统蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多元左右，养殖户收入没有保障。从传统养殖方式转化为标准化养殖方式，通过提高养殖水平，采用科学管理，使养殖户生产出符合要求高质量蛋品，可以使每只鸡平均利润上涨至元左右，实现每只鸡净增长利润元，目前合作有家蛋农，万只鸡，年增加收入万元。这样就能保证养殖户有高稳定经济收入。为新农村建设构建和谐社会创造条件。蛋鸡养殖主要在农村，从业人员主要为农民，有限公司建成标准万只种蛋鸡养殖场，使养殖业产生更多效益。为以后蛋鸡养殖户提供了更多选择，开辟了个新致富途径。同时，公司发展壮大后，第二章项目背景与建设必要性农村剩余劳动力至少人可以从事到这个产业链中来。项目实施投入生产之后，从总体上可以提高稳定农民收入，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设构建和谐社会做出贡献。项目建设优势。蛋鸡养殖是支撑畜牧业发展主导产业之。近年来，受禽蛋销售市场不稳定禽流感等因素影响，使得部分养殖户停养，些鸡舍闲臵，蛋鸡养殖户经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户积极性，极大减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户经济收入。同时，目前蛋鸡养殖都是开放式或半开放式鸡舍，这种养殖模式在蛋鸡养殖初期具有定优势，投资比较小，适合农村庭园经济发展，但是其缺点也是显而易见，第对自然环境变化缺乏适应能力。高温高湿夏季和寒冷冬季生产性能得不到充分发挥，只鸡个周期天产蛋只能达到公斤，而现在国外先进水平可以达到公斤第二不利于疾病预防和控制。例如禽流感，新城疫传染性鼻炎慢性呼吸道疾病等时有发生，蛋鸡死淘率比较高，平均个周期死淘率在。第三占地面积较大，人禽混居，环境污染较大，鸡蛋质量得不到保证第四经济效益低。目前饲料消耗蛋料比达到，投入大，而产出达不到理想标准。本项目实施后将现有蛋鸡养殖户饲养方式进步改进加强管理改善饲养条件组建成公司基地农户蛋品生产基地，将极大改提高产量。项目采用标准化养殖模式，三机配套喂料机风机清龚机湿帘封闭化，育雏育成和产蛋两阶段饲养，育雏育成阶段使用是三列三层全阶梯设备，产蛋机使用是三列四层第二章项目背景与建设必要性全阶梯设备，可以对环境进行有效控制，减少污染，提高土地使用率，提高生产性能，减少疾病发生，降低死淘率，控制在以内，节约饲料，蛋料比控制在以内，蛋品质量得到根本保证。第三章场地选址与建设条件第三章场地选址与建设条件地质气候地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北交通要道和物资集散地，是川湘鄂经济纽带，长江中游重要港口城市，东望九省通衢华中重镇武汉，西接三峡工程所在地宜昌。是楚文化发祥地和中心区域，是中外闻国家轻纺工业基地，素有文化之邦鱼米之乡和旅游胜地称誉。项目建设地址位于湖北省高新技术产业开发区，国道荆襄高速纵贯南北，汉宜高速横跨东西，是省内公路交通枢纽之铁路经荆门岳阳等可转行至全国各地。其地理位臵为东经，北纬。境区东西最大横距约公里，南北最大纵距约公里，呈带状分布。地理位臵优越，交通便捷，物流通畅。地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地平原逐渐过渡。全市海拔米以上低山平方公里，占国土总面积海拔米丘陵岗地平方公里，占。山丘分布于西部松滋庆贺寺刘家场及西北部区八岭山，地势最高点为松滋市大岭山，海拔米。岗地分布于区川店马山纪南和公安县孟溪郑公以及石首市团山高基庙带。东部地势低洼，最低点在洪湖市新滩乡沙套湖，海拔米。河流交错湖泊密布。全市有大小河流近百条，均属长江水系，主要有长江干流及其支流松滋河虎渡河，藕池河调弦河等。湖泊众多，全市有千亩以上湖泊多个。总面积第三章场地选址与建设条件万公倾，其中洪湖为湖北省第大湖，总面积万公倾，长湖污染较大，鸡蛋质量得不到保证第四经济效益低。目前饲料消耗蛋料比达到，投入大，而产出达不到理想标准。本项目实施后将现有蛋鸡养殖户饲养方式进步改进加强管理改善饲养条件组建成公司基地农户蛋品生产基地，将极大改提高产量。项目采用标准化养殖模式，三机配套喂料机风机清龚机湿帘封闭化，育雏育成和产蛋两阶段饲养，育雏育成阶段使用是三列三层全阶梯设备，产蛋机使用是三列四层第二章项目背景与建设必要性全阶梯设备，可以对环境进行有效控制，减少污染，提高土地使用率，提高生产性能，减少疾病发生，降低死淘率，控制在以内，节约饲料，蛋料比控制在以内，蛋品质量得到根本保证。第三章场地选址与建设条件第三章场地选址与建设条件地质气候地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北交通要道和物资集散地，是川湘鄂经济纽带，长江中游重要港口城市，东望九省通衢华中重镇武汉，西接三峡工程所在地宜昌。是楚文化发祥地和中心区域，是中外闻国家轻纺工业基地，素有文化之邦鱼米之乡和旅游胜地称誉。项目建设地址位于湖北省高新技术产业开发区，国道荆襄高速纵贯南北，汉宜高速横跨东西，是省内公路交通枢纽之铁路经荆门岳阳等可转行至全国各地。其地理位臵为东经，北纬。境区东西最大横距约公里，南北最大纵距约公里，呈带状分布。地理位臵优越，交通便捷，物流通畅。地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地平原逐渐过渡。全市海拔米以上低山平方公里，占国土总面积海拔米丘陵岗地平方公里，占。山丘分布于西部松滋庆贺寺刘家场及西北部区八岭山，地势最高点为松滋市大岭山，海拔米。岗地分布于区川店马山纪南和公安县孟溪郑公以及石首市团山高基庙带。东部地势低洼，最低点在洪湖市新滩乡沙套湖，海拔米。河流交错湖泊密布总论项目名称标准化蛋鸡养殖示范基地项目项目承办单位及负责人承办单位有限公司项目总负责人项目负责人工程负责人财务负责人黄发凤项目实施地点湖北省开发区窑湾建设单位概况有限公司于年月在工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围蛋鸡养殖销售鸡蛋分装销售配合饲料加工鸡苗销售养殖技术咨询服务。公司法定代表人三农问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。经研究分析认为，本项目建设单位具备较好建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项建设是必要和可行。第二章项目背景与建设必要性第二章项目背景与建设必要性项目提出背景党十六大提出我国农业发展战略目标，其中大力发展畜牧业是农村产业结构调整重要内容之。蛋鸡养殖不仅是我国畜牧业重要组成部分，也是我市经过二十多年培育而发展起来特色产业，对于促进农业增效农民增收发展农村经济发挥了重要作用。在新形势下，为适应市场变化需要，实现健康养殖产业升级，应加快蛋鸡养殖规模化标准化品牌化发展。中央十七大提出了全面实现建设小康社会目标，加快畜牧业建设是全面建设小康社会重要途径。年中央号文件中提出，要着力培育批竞争力带动力强龙头企业和企业集群示范基地，