衢州某商城项目可行性方案 ㊣ 精品文档 值得下载

政村。

风物特产衢州物产丰富特产众多，旅游商品价廉物美。

每县都有批名牌旅游特色产品，如开化纸开化根雕江山西砚柯城莹白瓷等。

衢州还被称为中国特产之乡如中国花卉特禽之乡柯城区，中国椪柑竹炭之乡衢江区，中国竹笋黄花梨之乡龙游县，中国白鹅猕猴桃白菇蜜蜂之乡江山市，中国胡柚油茶之乡常山县，中国龙顶茶金针菇根雕艺术之乡开化县。

衢州著名小吃有三头掌，衢州三头分别是兔头鸭头鱼头和鸭掌，都是衢州地方特色风味食品。

以兔头最具代表，其肉质细腻疏松高蛋白低脂肪低胆固醇，有利于身心健康。

其中粒志三头掌最有代表性。

二衢州社会经济发展状况综合实力初步核算，年，全市生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

在第三产业中交通运输仓储及邮政业增加值增长，批发和零售业增加值增长，住宿和餐饮业增加值增长，金融业增加值增长，房地产业增加值下降。

全市人均生产总值按户籍人口计算为元，合美元，比上年增长。

农业年，实现农林牧渔业总产值亿元，比上年增长。

全年农作物播种面积万亩，比上年增长，其中粮食播种面积万亩，增长油料播种面积万亩，增长蔬菜种植面积万亩，增长果用瓜种植面积万亩，增长。

工业全市年末共有规模以上工业企业单位家，比上年增加家，其中主营业务收入亿元以上企业家，比上年增加家大中型企业家，比上年增加家。

全年全部工业增加值亿元，按可比价格计算比上年增长。

规模以上工业全年完成产值亿元，增长，其中重工业亿元，增长轻工业亿元，增长。

实现工业销售产值亿元，增长，产销率，提高个百分点。

全年完成工业出口交货值亿元，增长。

固定资产投资和房地产业年，全社会固定资产投资亿元，比上年增长。

其中限额以上固定资产投资亿元，增长。

在限额以上固定资产投资中第产业投资亿元，增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。

全市房地产开发投资亿元，比上年增长，其中住宅投资亿元，增长。

房地产开发施工面积万平方米，增长竣工面积万平方米，下降销售面积万平方米，下降，其中住宅销售万平方米，下降，商业营业用房万平方米，下降。

套建筑面积约万平方米，期工程约万平方米，于年月日竣工投入使用。

二期工程万余平方米也于年年底竣工并陆续投入使用。

上饶大市场期建成投入使用八个经营区域，主要经营日用百货服装鞋帽针纺织品副食品和农资农机产品市场二期主营商品日用百货服装鞋帽针纺织品副食品和农资农机产品等而上饶大市场三期是个占地面积平米，建筑面积平米会展中心。

上饶市大市场三层辐射圈，即对周边公里内紧邻县城核心圈。

二对市辖区内及相邻鹰潭抚州景德镇以及相距甚近邻省巨州金华黄山武夷山建阳等市中心圈。

三外围对浙江上海福建安徽无锡苏州促销地方名优特商品仍具有强劲辐射影响力。

上饶江南商贸城上饶江南商贸城位于三清大道紫阳大道凤凰大道三条城市主干道环绕而成黄金三角区域，是市城建重点工程项目，由福建贝斯特集团投资兴建，总占地亩，总建筑面积万平方米，总投资约亿元，堪称市场建向主干路。

两个物流中心在城东城西布置两个物流中心，其中城东由工业用地铁路货场高速公路连接线结合，组成工业原材料及产品物流中心城西在汪村与城市商业设施对外公路市场园区结合组成商业性物流中心。

五条楔形绿带第条是由城南烂柯山风景名胜区和乌溪江构成城郊风景林地，由东南向西北伸入城市第二条是利用机场净宽控制区，以生态林地为主，由东北向西南伸入城市第三第四条是利用常山港江山港进入城市成为衢江条件，构筑两条由西南向东北伸入城市绿带，第五条是老城片与衢化片之间永久性生态绿带。

结论◇位于闽浙赣皖四省边际中心衢州，素有四省通衢之称。

浙赣铁路穿境而过，境内高速国道省道更是密布，与航空水运组成了全方位立体化交通物流体系，区位交通优势可谓得天独厚。

◇衢州物产丰富特产众多，称为中国特产之乡，其椪柑和三头掌可说是家喻户晓。

◇衢州由于地处，相对浙江其它几个沿海城市经济要相对落后，但近几年衢州经济发展势头迅猛，经济年增长率位于浙江前列，综合实力不断提升，居民生活水平稳步提高，消费能力持续增强。

◇衢州城市规划目标是，到年建设成为浙赣闽皖四省边际中心城市和生态园林城市。

城市用地整体向西向南发展，西区是未来衢州行政经济文化中心南区是衢州未来三大片区商业中心之，商贸流通业将在这里崛起。

第二部分衢州商贸市场概况衢州整体商贸业现状年，衢州实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增长速度喜人。

但是目前衢州商业仍然以传统型商业业态为主，且商业密集，市场竞争日渐激烈，但现有商业业态却日益不能满足衢州消费者购物需要。

衢州商业市场正由传统商业模式向新型商业业态转变，集休闲娱乐餐饮站式购物中心即将出现，传统百货业面临市场考验，也意味着衢州商业正走向新发展阶段。

衢州传统商业中心衢州传统商业中心是以上街下街新桥街南街道前街坊门路步行街中河沿蛟池街所形成商业区域。

该区域商业业态丰富，中百中银东方商厦梅尔百货为代表百货商场中小家电城四通家电联通手机等专业店另外临街型商铺品牌专卖店银行超市宾馆餐饮店茶坊酒吧等场所众多，具备购物金融休闲娱乐餐饮旅游等功能，是衢州市目前最繁华商业区，同时亦是目前衢州地区品牌数量最多商业类型档次最齐全个商业区，是衢州消费者随机型习惯性购物区域。

衢州南部新兴商业区由三衢路衢化路荷花中路荷花东路形成南部商业区域，是衢州新兴商业区，新火车站位于荷花中路最南端。

南区商圈专业市场众多，其中又以上洋专业市场城为代表家电数码通讯家俬电动车以及其他机动车及其汽车配件等业态在衢州市具有很高市场认知度大润发超市是目前衢州最大超市，形成全市范围市场辐射。

根据衢州市规划，整个城市向南向西发展，这个区域具有相应市场发展潜力，本项目正处于此商圈。

二四省九市各类重点市场解析衢州上洋专业市场城衢州专业市场城位于衢州市柯城区上洋，距铁路客运站公里，规划用地平方公里，以五金建材类专业市场为主，年完成销售额亿元，成为四省边际地区首个百亿元专业市场。

其占领了衢州市本级以上建材装饰产品份额，除了来自于江山常山开化和龙游等本市地区，销售份额源自本省丽水金华，以及江西安徽福建等地，是衢州乃至四省边际最大品种最齐专业市场城。

自年月启动市场城开发至今，已经完成土地开发余亩，总投资约亿元，开业市场建筑面积达万平方米，个市场入驻，巨桑家居市场新凤朝市场石材市场恒滔五金市场新建建材市场钢材市场灯具市场等个市场开业，经营户包括私营企业余户，市场平均出租率为，固定从业人员余人。

到年，全面完成衢州专业市场城平方公里规划用地开发。

专业市场总数达到家，总交易额达到亿元，其中超亿元专业市场家以上，超亿元市场家以上再发展家市场建立网络交易系统，培育现代商贸市场经营模式。

同时，积极推进以商促工，促进集散型市场向产地型市场转化。

衢州华墅集镇工业区服饰城衢州市华墅集镇工业区服饰城是由政府搭桥浙江卫东服饰有限公司投资组建服饰城，工业区总体规划平方公里，首期已开发建设平方公里。

投资万元，年销售额按保守测算约万元。

服饰城将以高品位大规模地引进国内外先进设施技术，利用本地丰富劳动力资源，做大做强服饰生产加工外贸进出口基地，创建浙皖赣闽四省边际最大服饰城。

服饰城已被浙江省列入全省十大中小企业孵化器基地之。

衢州物资调剂市场衢州物资调剂市场由衢州市法明市场管理服务有限公司投资创建，规划占地亩，总投资万配件等业态在衢州市具有很高市场认知度大润发超市是目前衢州最大超市，形成全市范围市场辐射。

根据衢州市规划，整个城市向南向西发展，这个区域具有相应市场发展潜力，本项目正处于此商圈。

二四省九市各类重点市场解析衢州上洋专业市场城衢州专业市场城位于衢州市柯城区上洋，距铁路客运站公里，规划用地平方公里，以五金建材类专业市场为主，年完成销售额亿元，成为四省边际地区首个百亿元专业市场。

其占领了衢州市本级以上建材装饰产品份额，除了来自于江山常山开化和龙游等本市地区，销售份额源自本省丽水金华，以及江西安徽福建等地，是衢州乃至四省边际最大品种最齐专业市场城。

自年月启动市场城开发至今，已经完成土地开发余亩，总投资约亿元，开业市场建筑面积达万平方米，个市场入驻，巨桑家居市场新凤朝市场石材市场恒滔五金市场新建建材市场钢材市场灯具市场等个市场开业，经营户包括私营企业余户，市场平均出租率为，固定从业人员余人。

到年，全面完成衢州专业市场城平方公里规划用地开发。

专业市场总数达到家，总交易额达到亿元，其中超亿元专业市场家以上，超亿元市场家以上再发展家市场建立网络交易系统，培育现代商贸市场经营模式。

同时，积极推进以商促工，促进集散型市场向产地型市场转化。

衢州华墅集镇工业区服饰城衢州市华墅集镇工业区服饰城是由政府搭桥浙江卫东服饰有限公司投资组建服饰城，工业区总体规划平方公里，首期已开发建设平方公里。

投资万元，年销售额按保守测算约万元。

服饰城将以高品位大规模地引进国内外先进设施技术，利用本地丰富劳动力资源，做大做强服饰生产加工外贸进出口基地，创建浙皖赣闽四省边际最大服饰城。

服饰城已被浙江省列入全省十大中小企业孵化器基地之。

衢州物资调剂第部分衢州整体环境概况衢州概况城市简介衢州位于浙江省西部，钱塘江上游，金华衢州盆地西端，南接福建南平，西连江西上饶景德镇，北邻安徽黄山，东与省内金华丽水杭州三市相交，是闽浙赣皖四省边际中心城市，生态市，国家历史文化名城，国家化学工业基地。

也是座有千八百年历史的江南重镇。

品房销售额亿元，增长，其中住宅销售额亿元，增长。

国内贸易年，社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

分地域看城镇市场实现消费品零售额亿元，增长乡村市场实现消费品零售额亿元，增长。

分行业看批发业实现零售额亿元，增长零售业实现零售额亿元，增长住宿业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。

全市共有成交额超亿元各类市场个，摊位数个，实现成交额亿元，增长。

成交额超十亿元市场有家，与上年持平。

财政收支年，实现财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长。

在地方财政收入中实现税收收入亿元，增长，其中主体税种增值税营业税和企业所得税分别增长和。

全年财政支出亿元，增长。

衢州经济技术开发区衢州市经济开发区位于市区东南侧，紧邻老城区，规划面积平方公里，区内建有铁路货运场集装箱中转站，建有日供水万吨第二水厂，三座分别为万伏万伏万伏变电所，公寓住宅宾馆银行学校医院娱乐中心体育馆等设施应俱全。

江山经济开发区位于江山市区南端，规划面积平方公里，是个以发展外向型经济为主体新兴工业基地，目前正在新开发特色工业园区，占地面积平方公里，区内安排有工业公建住宅仓储等各类用地，重点培育精细化工产业。

沈家经济开发区地处衢州