（新增项目）装配式钢结构住宅产业化节点项目可行性方案（项目计划书） ㊣ 精品文档 值得下载

八社会效益分析传统钢结构生产企业需要投入产出采用蝶型节点钢结构住宅产业化后投入产出采用蝶型节点钢结构住宅产业化后可节省运费采用蝶型节点钢结构住宅产业化后可降低能耗九结论概述住宅是人类赖以生存和发展最基本物质生活资料之，随着我国国民经济迅速发展和城市现代化建设进程加快，人们对住房需求大大增加，对居住条件品质要求也越来越高，使得我国房地产业持续空前发展，房地产业已经成为我国国民经济重要产业。

钢结构住宅依其自重轻，基础造价低，适用于软弱地基，安装容易，施工快，周期短，投资回收快，施工污染环境少，抗震性能好等综合优势被誉为世纪绿色建筑之。

国外如美国以上高档住宅都采用了钢结构，主要构件如柱梁墙板都是工厂制作现场吊装组合。

而我国由于九十年代以前钢产量低，国家政策限制，钢材主要用在些公共建筑上，在住宅上应用很少，这是我国钢结构住宅发展主要制约因素。

年，我国钢产量达亿吨，年我国钢材产量已达到亿吨，给钢结构住宅产业化发展创造了良好物质基础。

目前，钢结构住宅方案探索和技术可行性已有比较明确结论，但经济效益是建筑企业担心问题。

大量研究表明七层以下钢结构住宅造价于混凝土持平，十层以上钢结构住宅造价可以降低以上。

随着生活质量提高，人们对住宅质量环境舒适度要求也在不断提高，居住条件不断改善。

随着住宅市场活跃，房地产业作为国民经济经济增长点，已经在国家经济中占据重要地位，住宅已经成为关系国计民生重要问题。

近年来随着房价不断攀高，很多城市房价超出居民承担能力，为此国家采取了系列限制房价政策，各地相继推出廉租房建设，推行住宅产业化，降低房价。

我国出台节能减排政策，住宅是重点，对于钢结构住宅这种节能环保型住房来说是个很大发展机遇。

据建设部最新数据，目前我国每年竣工建筑面积约亿平方米，如果按照采用钢结构，不但可以完成我们节能减排任务，而且由此带动大批新型建材企业及相应加工制造产业综合效益，是十分引人注目。

二钢结构住宅产业化优势钢结构住宅优势钢结构住宅在我国己有年历程，在众多住宅建筑结构中，钢结构住宅最适宜构件工厂化生产，可以将设计生产施工安装体化，变现场建造号文件钢结构住宅建筑产业化技术导则，确定了钢结构住宅建筑技术发展基本原则，对钢结构住宅体系平面布局设计围护结构分隔结构装修，连接钢结构材料选用宜选用耐火耐候钢等都进行了阐述，对钢结构防火防腐措施给予说明，是我国第部有针对性钢结构住宅体系建筑发展指导性文件。

年月日建设部住宅产业化促进中心出版低层轻钢结构住宅技术要求，为低层轻钢结构住宅建造提供了技术标准。

年月日，建设部在青岛组织专家论证会，通过了莱钢钢结构绿色节能住宅建筑体系技术导则，这是我国钢结构绿色住宅领域首次提出较为完整企业技术导则。

同时，各地方根据自身发展特点制定了符合自身特点要求地方性政策法规，如天津市天津市钢结构住宅设计纲要及天津市钢结构住宅设计规程等，这些政策实施为钢结构住宅产业化发展提供了强有力支持。

经济基础改革开放以来，我国经济获得了举世瞩目成就，国民经济保持较快增长，特别是加入高劳动生产率。

住宅产业化不仅仅是个研究钢结构住宅技术问题，而是个包括技术在内，跨越经济法律社会管理等领域大课题。

住宅产业化内涵体现在以下五个方面住宅体系标准化在住宅设计中采用标准化设计方案构配件部品和建筑体系，按照定模数规范住宅构配件和部品，形成标准化系列化住宅产品，减少单个住宅设计中随意性，使构件部品能够实现工厂化生产组合，并使施工简单化。

住宅体系标准化是实现建筑工业化必经途径，同时也是建筑生产进行社会化协作必要条件。

住宅部品化即将住宅分解成为个个相对而又标准协调部品，如厨房卫生间等。

住宅部品是构成住宅本体基本单元或附属品，具有相对性，可以单独进行设计制造调试修改和存储，便于不同专业化企业分别进行生产住宅产品。

部品化与标准化工业化直接相关，发展部品化是住宅产业化发展技术基础和关键。

住宅生产工业化住宅生产工业化是指用大规模工业生产方式生产住宅产品，包括住宅构配件部品生产工厂化现场施工机械化组织管理科学化。

住宅生产经营体化即把生产经营中有密切关系企业组成个有序整体。

住宅协作服务社会化即将分散个体生产转变为集中大规模社会生产过程，表现为住宅生产集中化专业化协作化和联合化。

上述住宅产业化五化之间不是，而是相互联系互相作用。

标准化是产业化前提，部品化是工业化基础，工业化是产业化核心，集成化是产业化集中体现，而社会化则是产业化各因素综合作用结果。

美日西欧等发达国家住宅产业化发展历程大致经历了三个阶段第阶段是产业化形成初期阶段，重点是建立工业化生产体系第二阶段是推进产业化发展期，重点是提高住宅质量和性能价格比第三阶段是产业化发展成熟期。

发达国家目前正处在这个阶段，重点是降低住宅物耗和对环境负荷，发展资源循环型住宅。

发达国家实践己充分证明，利用住宅产业现代化生产手段是实现住宅建设低消耗低污染，达到资源节约目标根本途径。

钢结构住宅产业化发展必要性和可行性钢结构住宅产业化发展必要性住宅大量短缺近年来，随着我国经济快速发展，城镇化进程加快，大量农村人口涌入城市，住宅供求比例失调，城镇住宅需求量逐年加大，据估计今后年每年城乡约新增住宅面积亿，住宅缺口大，要求我国必须迅速发展钢结构产业化住宅，提高住宅生产能力，加快钢结构住宅建设。

节能环保可持续发展需要我国传统住宅主要是砖混结构住宅钢筋混凝土结构住宅。

传统住宅生产效率低，属劳动密集型产业。

钢筋混凝土结构住宅主要建筑材料是混凝土，我国每年生产水泥亿吨，占世界产量，生产水泥每年排放气体亿吨，矿山资源浪费严重，排放废水污染环境，混凝土是次性建筑材料，不可循环利用，形成建筑垃圾极难处理。

此外传统住宅普遍存在浪费资源能耗高生态环境影响大建造速度慢综合经济效益差等不足。

钢结构住宅被誉为二十世纪绿色建筑，其优势在于第，钢结构住宅钢材可回收利用，不会形成建筑垃圾，符合住宅节能环保可持续发展要求第二，钢结构住宅构件可实现工厂化大批量生产制作，变现场建造为工厂制造，减少施工现场环境噪音污染，提高住宅工业化商品化水平，施工周期短，资金利用率高第三，标准化模数设计，工厂加工制作安装体化，住宅建造速度快，满足我国现阶段市场需求量要求第四，钢结构住宅轻质高强，可减轻结构自重，基础设计简单第五，抗震性能好，钢材材料均匀接近各向同性，塑性和韧性性能好，在地震作用下能吸收较多能量，降低脆性破坏危害程度第六，层以下钢结构住宅造价和混凝土持平，层以上造价比混凝土低，综合效益明显第七，轻质墙板复合楼板等新型材料，符合建筑节能环保要求，节能达到，带动相关新型建筑材料研究和应用，如各种新型节能墙体材料开发，各种楼面材料应用，以及各种防火防腐材料应用等等，由此推动住宅产业化进程，带动相关行业发展。

居民对住宅品质要求提高传统住宅存在诸多问题墙体开裂，漏水渗水，保温节能隔声防火性能差，房屋布局不灵活，管线占用面积大，二次装修破坏结构安全等。

钢结构住宅构件部品采用标准模数化进行设计，在工厂中进行加工制作，机械化现场安装，精确度高，质量易保证。

此外钢结构住宅钢材强度高，自重轻，梁柱截面小，间距大，室内可以灵活布置，空间组合自由，房型变化丰富美观，可以最大限度地满足住户对住宅功能和设备高品质追求，解决保温隔声防潮防火等问题。

住宅产业化是我国钢结构住宅发展必由之路染环境，混凝土是次性建筑材料，不可循环利用，形成建筑垃圾极难处理。

此外传统住宅普遍存在浪费资源能耗高生态环境影响大建造速度慢综合经济效益差等不足。

钢结构住宅被誉为二十世纪绿色建筑，其优势在于第，钢结构住宅钢材可回收利用，不会形成建筑垃圾，符合住宅节能环保可持续发展要求第二，钢结构住宅构件可实现工厂化大批量生产制作，变现场建造为工厂制造，减少施工现场环境噪音污染，提高住宅工业化商品化水平，施工周期短，资金利用率高第三，标准化模数设计，工厂加工制作安装体化，住宅建造速度快，满足我国现阶段市场需求量要求第四，钢结构住宅轻质高强，可减轻结构自重，基础设计简单第五，抗震性能好，钢材材料均匀接近各向同性，塑性和韧性性能好，在地震作用下能吸收较多能量，降低脆性破坏危害程度第六，层以下钢结构住宅造价和混凝土持平，层以上造价比混凝土低，综合效益明显第七，轻质墙板复合楼板等新型材料，符合建筑节能环保要求，节能达到，带动相关新型建筑材料研究和应用，如各种新型节能墙体材料开发，各种楼面材料应用，以及各种防火防腐材料应用等等，由此推动住宅产业化进程，带动相关行业发展。

居民对住宅品质要求提高传统住宅存在诸多问题墙体开裂，漏水渗水，保温节能隔声防火性能差，房屋布局不灵活，管线占用面积大，二次装修破坏结构安全等。

钢结构住宅构件部品采用标准模数化进行设计，在工厂中进行加工制作，机械化现场安装，精确度高，质量易保证。

此外钢结构住宅钢材强度高，自重轻，梁柱截面小，间距大，室内可以灵活布置，空间组合自由，房型变化丰富美观，可以最大限度地满足住户对住宅功能和设备高品质追求，解决保温隔声防潮防火概述二钢结构住宅产业化的优势钢结构住宅的优势工厂制造，提高住宅工业化商品化水平，而且钢结构住宅自重轻，基础造价低，适用于软弱地基，安装容易，施工快，周期短，投资回收快，施工污染环境少，抗震性能好，可回收利用，经济环保等，因而在住宅市场有着良好发展前景，被誉为二十世纪绿色建筑之。

钢结构住宅与传统结构相比，在设计施工实用经济性环保方面都具有优势第，作为结构主要材料钢材，内部结构组织均匀，比较接近于匀质和各向同性体，在定应力幅度内几乎是完全弹性，实际受力情况和工程力学计算结果接近，设计更准确，无徐变和收缩现象能在恶劣天气下施工等第二，构件生产工厂化，变现场建造为工厂制造，质量稳定，现场组装，减少施工现场环境噪音污染第三，新型轻质围护板材，不助燃，不霉变，不虫蛀，装修次到位，少维修，管线可暗埋在墙体及楼层结构中，内墙为轻质板材，增加使用面积，空间跨度大，可重新分隔空间改变使用功能，更好满足住户要求第四，钢材可回收利用，轻质墙板复合楼板等新型材料，符合建筑节能和环保要求第五，钢结构住宅轻质高强，减轻结构自重约，使基础设计简单化，减少基础造价，尤其适用于地质条件较差地区第六，抗震性能好，用于结构抗震措施费用少第七，施工周期短，投资回报快，资金风险低，投资效益高，制作运输安装维护方便。

住宅产业化概念及发展阶段产业化概念包括生产连续性生产物标准化生产过程各阶段集成化工程高度组织化尽可能用机械化作业代替人手工劳动生产与组织体化研究与开发。

住宅产业化概念最早于年出自日本通产省，其含义是采用工业化生产方式生产住宅，以提