建设期限年年四项目承办单位四川盛泉实业有限公司五项目定位依托安居玉丰镇丰富旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化国际化和可持续发展理念规划，开发项目拟建地周边丰富自然旅游资源。打造地方特色浓郁人与自然和谐共生旅游度假精品。六形象定位养生国际园创意产业园旅游主题园改革创业园诠释尊老爱幼，让老有所乐，老有所养真正感受到快乐，打造爱心之都典范，打造生态生活社区。把文化创意与产业结合，用创意主题公园发展旅游，实现产业经济和旅游经济新增长。试点改革现有农村包产到户创业模式，让村民实现土地股权与产业运作创业新模式。七投资规模本项目总投资约亿元以上。包括企业自筹政府基础建设银行贷款。根据政府划定红线和政策支持再最终确定大致投资规模。八项目主体规划本项目主要项目规划暂定有主题公园花卉观赏园民俗风情园雕塑景观园创意文化园游乐园大型公园活动广场体验园种养体验篝火夜市产业园花卉培育中心园区蔬果种植体验区养生谷养老国际样板区地产土地划拨与转让新村示范区，仿华西村格局中高生态生活社区商业地产创业人才园区，打造创业城，吸引人创业人才入住园区。户外体验区，作为主题公园部分，增强游客参与互动，真正成为游乐亮点项目。游乐中心，大型游乐设备进驻，让大人小孩都有个玩乐体验区。让本地市游客不出远门样可以体验大城市游乐中心。功能区医院商超购物农家乐公社等餐饮娱乐学校物管中心广告服务中心配送中心家政服务中心等作为融城主题公园配套服务区。度假酒店公寓社区，接待中高端游客团体会议等。文化创业区，打造遂宁文化产业部分核心区，实现文化创业，走出遂宁，走向全国。第二章编制依据及范围编制依据中华人民共和国城乡规划法年城乡规划编制办法年城市用地分类与规划建设用地标准国家计委投资项目可行研究指南中国国际工程咨询公司组织编写投资项目可行性研究指南试用版建设项目可行研究方法与参数第三版项目规划方案城市规划编制办法实施细则四川省旅游发展总体规划遂宁市旅游发展总体规划遂宁市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要安居融城总体规划国家林业环保旅游业及相市场，获取良好回报较佳投资行为。第五章工程建设方案指导思想以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要建设好风景区自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用财富。要保护自然资源特色，贯彻保护利用保护原则，严禁破坏生态平衡，人工设施必须与自然环境协调统。要具有高质量环境，采取高标准建设，满足高层次游览，适应高效益旅游，达到高觉悟利用，实行高水平管理，建设流风景游览胜地安居融城花园主题公园。二设计原则市场导向原则市场是检验产品开发是否成功试金石，本规划坚持以市场为导向，充分把握市场规律，了解市场消费特征和趋势，进行旅游产品设计和相关产业链配套规划，以保证项目赢取相当市场份额。突出特色，打造精品原则把项目置于安居区旅游度假区全局考虑，打造遂宁精品旅游路线中安居区精品旅游规划。打造以休闲观光度假购物参与活动领略民族风情为主题旅游产业线路。整体产业体验园也必将成为安居新经济增长点。是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护需要。安居融城花园主题公园附近地貌单，以金龟庙与白鹭洲缓坡地带为主，缺乏文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目建设，使遂宁市旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，增加了文化底蕴，又开发了个新旅游景区。是社会发展和改善人民生活水平需要当前，随着社会对精神文化需求，随着社会经济发展，随着人们生活水平不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵休闲与旅游正成为种时代气息生活方式，回归大自然体验参与式创业式旅游将成为当代人们生活主流和发展方向。融城主题公园景区项目开发是社会市场经济发展需求。是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富战备选择。安居区发展仅仅依赖农业和发展工业是远远不够，必须大力发展第三产业，因地制宜打造丰富多彩旅游资源，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。综上所述可以看到，遂宁市发展旅游业有很多优势和机遇，遂宁安居融城花卉主题公园景区建设只要在明确安居旅游发展动力基础上，采取有效对策，确立合理发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于安居旅游业快速有序发展旅游产业体系目。所以说安居融城花园主题公园项目建设是可行且必须。三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和融城黄娥与花卉文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与市城区广德寺灵泉寺大英县中国死海射洪地质公园蓬溪县红海旅游项目不远，加之遂宁市交通连接了成渝圈绵阳南充内江资阳等中大城市，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。与现时代人们生活方式相适应。随着人们经济收入增长，素质不断提高，对精神生活需求日益增大。追求文明向往高位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。尊老敬老养生文化，是打造遂宁成为爱心之都经典名片，是未来养老产业发展必然趋势。从市场经济上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地经济带来腾飞。综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目，项目建设是必要且可行。第四章拟建地址建设条件项目所在地概况遂宁市安居区位于四川盆地中部，涪江中游，琼江源头，遂宁市西南部，处于成渝经济圈中心地带。幅员面积平方公里，辖个乡镇，人口万。安居历史悠久，历代在此建郡县达年之久。北武帝建德四年设安居郡和柔刚县开黄十八年又以安居乐业为吉祥，改名安居县，故以安居命名至今。安居于年月日经国务院批准成立安居区以来，安居区发展进入了快车道。安居区是明代著名女散曲家黄峨故乡，区内拥有世界第大卧佛跑马滩风景区，四川盆地独有平宁原始森林，建于唐代颠师爷转世成佛庙宇毗庐寺，还有由近万个小岛组成麻子滩水库风景区等自然景观和历史景观，文物科研价值和旅游开发价值高。安居旅游具有良好旅游资源基础，发展地方旅游区位优势明显，为安居发展跨境旅游提供了有利条件。项目位于遂宁市玉丰镇镇金龟庙与白鹭洲狭长地带。与周边花卉基地黄娥古城白鹭湖洲景区绿色产业长廊构成了个比较集中景观产业风景带。项目景区近地距遂宁市城东南平均分钟车程，距机场空港公里，距安居城区分钟车程。线与快速通道围绕在项目周围，是旅游度假休闲体验与居住理想之地。，安居区夏无酷热，冬无严寒，属亚热带季风气候，具有气候温和四季分明特点，无霜期长，热量充足，雨量充沛，湿度大，云雾多，环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。从整体上看，此景观带将成为遂宁市道风景线。该景区项目按照国家级景区进行打造，与市卧龙风景区广德灵泉风景区蓬溪红海风景区大英中国死海风景区射洪地质公园等国家级风景区遥相呼应。将成为遂宁旅游业新产品经济增长极。其作为发展安居旅游业重点项目，分开来看，各景点在内容和侧重点上各不相同，有效形成互补和联系，共同推动遂宁市旅游业发展。安居融城花园主题公园规划区域资源丰度较高，人文资源和自然资源相得益彰，各景点采取以点串线，以线带面整体规划和开发方式。二项目现状分析地形地貌及环境条件拟建场地位于玉丰镇镇金龟庙村至白鹭洲狭长地带长条形，地势平缓，大部分是坡地，部分为空地和沟谷，海拔米。土地利用类型主要包括林地坡地道路以及未利用地等类型，以山林地及未利用地为主。基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及丘陵山地三种情况。根据国家建设用地竖向标准，坡度大于地区不适宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。整体来说，生此建郡县达年之久。北武帝建德四年设安居郡和柔刚县开黄十八年又以安居乐业为吉祥，改名安居县，故以安居命名至今。安居于年月日经国务院批准成立安居区以来，安居区发展进入了快车道。安居区是明代著名女散曲家黄峨故乡，区内拥有世界第大卧佛跑马滩风景区，四川盆地独有平宁原始森林，建于唐代颠师爷转世成佛庙宇毗庐寺，还有由近万个小岛组成麻子滩水库风景区等自然景观和历史景观，文物科研价值和旅游开发价值高。安居旅游具有良好旅游资源基础，发展地方旅游区位优势明显，为安居发展跨境旅游提供了有利条件。项目位于遂宁市玉丰镇镇金龟庙与白鹭洲狭长地带。与周边花卉基地黄娥古城白鹭湖洲景区绿色产业长廊构成了个比较集中景观产业风景带。项目景区近地距遂宁市城东南平均分钟车程，距机场空港公里，距安居城区分钟车程。线与快速通道围绕在项目周围，是旅游度假休闲体验与居住理想之地。，安居区夏无酷热，冬无严寒，属亚热带季风气候，具有气候温和四季分明特点，无霜期长，热量充足，雨量充沛，湿度大，云雾多，环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。从整体上看，此景观带将成为遂宁市道风景线。该景区项目按照国家级景区进行打造，与市卧龙风景区广德灵泉风景区蓬溪红海风景区大英中国死海风景区射洪地质公园等国家级风景区遥相呼应。将成为遂宁旅游业新产品经济增长极。其作为发展安居旅游业重点项目，分开来看，各景点在内容和侧重点上各不相同，有效形成互补和联系，共同推动遂宁市旅游业发展。安居融城花园主题公园规划区域资源丰度较高，人文资源和自然资源相得益彰，各景点采取以点串线，以线带面整体规划和开发方式。二项目现状分析地形地貌及环境条件拟建场地位于玉丰镇镇金龟庙村至白鹭洲狭长地带长条形，地势平缓，大部分是坡地，部分为空地和沟谷，海拔米。土地利用类型主要包括林地坡地道路以及未利用地等类型，以山林地前言项目总论项目名称二项目地点三项目建设期限四项目承办单位五项目定位六项目形象定位七投资规模八项目主体规划第二章编制依据及范围编制依据二项目建议范围第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景二项目的必要性三项目的可行性第四章拟建地址的建设条件策标准，四川省遂宁市安居区相关政策法规和文件国家工程咨询协会有关编制项目建议书规定及要求。二项目研究建议范围项目建设规模与功能用途项目开发与运作模式总平面布置工程设计方案环境保护项目开发消防安全项目组织与管理投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景遂宁地区十二五旅游产业发展主要任务是优化配置旅游资源，完善旅游空间布局。二争取遂宁旅游产业发展取得大突破。高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。以休闲度假康体养生产业兴园创业富民产业为重点，突出地方特色，着力建设康体天堂休闲融城旅游品牌。融城公园集休闲度假康体养生和民族文化生态