观光农业。生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在原生态农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高，观光休闲农业也应运而生。在沿海代已获得成功，正逐渐向内地二线三线城市发展。项目描述佈政生态农庄通过合理利用农场资源，针对不同年龄段和爱好人群，将场内划分为家庭农场野生牧场瓜果飘香露天泳池垂钓赏荷烧烤露营登山越野咖啡棋牌娱乐九个区域。在生态农庄内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝珍奇水果蔬菜，观赏各式园林花卉，领略年四季季季不同自然风光，同时还能开展烧烤露营登山垂钓等户外活动，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。项目发展前景生态农业观光是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体现代农业新体系。生态农业观光是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们除吃穿以外追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。与此同时，节假日双休日为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式乡间生活是重要发展趋势之。而在遵义，农家乐都是以提供吃饭钓鱼打麻将服务在经营，远不能满足人们追求田园生活休闲观光要求。而生态农庄经营理念，正契合了人们这个需求，将能快速被人们所接受和喜爱。温家宝总理指出世纪是实现我国农业现代化关键历史阶段，生态农业是农业发展必然选择年月日，中国遵义乡村旅游发展论坛开幕年月日，全省首届乡村旅游扶贫活动周在遵义举行。十二五期间，贵州省将围绕红色旅游民族风情旅游和生态休闲旅游三大内容，重点打造乡村旅游扶贫品牌明确具体扶方案宣传口号，提升农庄在人群众知晓率，增加曝光率大众媒体在遵义电视台公交车车身公交车站牌发行媒体广告，进步深入人心宣传，打响知名度网络建立遵义市佈政生态农庄网站，以绿色安全生态为品牌形象，借助网络平台覆盖面广宣传费用低优势，大力宣传拓展旅游团队与旅行社合作组团，让生态农庄成为旅行社短线旅游景点与社会团体合作，开展有宣传意义社团活动公共关系佈政农场是国有企业，而生态农庄将作为农场下属企业进行经营，要利用这个优势，在遵义政府企事业单位间进行人员贵广，主要接待会议培训休养团体顾客。四项目获利方式生态农庄获利分直接收入和间接收入。直接收入主要来源于餐厅和住宿两方面。农庄原材料供应来自农场内，成本较低，没有中间经营环节，省了不少费用，所以大部分利润来自餐厅。按每月接待人次，人均消费元计，年营业收入可达万元，预期年均纯利润为万元。而随着经营时间持续挖笋种菜饲养等农事活动。农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅，可同时接待人就餐。吃农家菜以农庄配套菜场种植无污染四季蔬菜瓜果和养殖畜禽。如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等我们农庄内会开辟出小块菜地,让游客自己种些水果蔬菜,我们帮他们进行养护,他们可以下次来时候进行浇灌,在水果蔬菜成熟时,游客可以自己过来采摘,可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。而不愿意种植顾客也可以在我们农庄内选择喜欢蔬菜或动物带回去馈赠亲友。项目成熟度优势佈政农场自年开始，就启动了生态农庄规划，前期周边绿化已完成，种植了大量竹柳杨，配套道路建设园林培植果园菜地种植养殖场都已建好。现在只需建设农庄主体建筑即可正式营业可扩展优势生态农庄所在地佈政农场，周边土地面积广且均为农场所有，在农场统规划下，整个大生态环境得以良好保持。而且在以后扩展经营中不受地域限制，具有了做大做强先决条件，没有其它纠纷。劣势分析管理经验作为新开业首家立体型生态农庄，管理经验不丰富，也没有可借鉴模式，还需要在实践中探索，不断调整，提高管理水平价格机制由于般家庭式农家乐中老板即员工，经营成本低，所以价格上也比较低廉但生态农庄采取是公司化运作，经营成本会高许多，价格竞争上有弱势。机会分析政府政策中央对三农问题重视，贵州省政府遵义市政府对生态观光农业发展大力支持，并将在十二五期间明确具体扶持政策培育批乡村旅游扶贫龙头企业行业优势在农业领域，生态休闲观光农业是利润最高。具有市场大低风险收入稳定投资回报率高优点作为绿色行业，市场成熟期长，可持续经营时间长生态休闲观光农业又称朝阳产业，所以风险公司外地企业对生态农庄投资兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大便利市场空白遵义市郊目前多为家庭式农家乐，主要提供就是吃饭钓鱼打麻将，环境服务经营规模都受到限制而生态农庄以整合农林牧渔资源，提供幽雅环境良好服务方式出现，刚好弥补了这空白，抢占了市场先机。威胁分析随着些大型农家乐崛起，将冲击现有经营格局。大型农家乐在环境服务方面都将超越现有家庭式农家乐，与生态农庄共同形成竞争格局，势必会带走部分客源。生态农庄经营成功后，会有部分人模仿农庄经营方式，这有可能造成市场鱼龙混杂，而且影响生态农庄口碑。四总体进度安排与发展策略项目总体安排本次创业项目我们结合自身优势，选择在汇川区泗渡镇佈政农场实行该创业项目,并取名叫佈政生态农庄。佈政生态农庄囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖构思，结合当地实际，展示最朴实农家风貌。整个项目建设分为三个阶段第阶段修建农庄主体建筑及内外装饰。包括就餐大厅大棚餐厅厨房客房农俗园。预计建设时间为个月。第二阶段整合资源。将农庄附近观赏园艺果蔬种植畜禽养殖结合起来，合理计划种养品种，保证农庄食品供应及季节需要。预计时间为个月。第三阶段试营业及宣传阶段。通过宣传及采取定优惠措施，农庄可对外试开放，通过对顾客意见反馈及时进行改进。预计时间个月。第四阶段正式营业。经过前期个月试运行，对农庄管理设施上些不足都改进后，农庄就可以正式对外营业了。二营销策略计划之产品食在这里我们以绿色健康环保为理念，以农家口味特色为立足点。餐具进行设计定做，凸现农家特色。开发特色菜特色小吃特色山味。如开发得好，进行包装设计后，可以增加收入，从而做到边际效益递增。我们所用农家产品全部来自农场内种植无公害蔬菜，既保证了食品质量，而且价格会比市场价低些，节省了成本我们会在农庄内开辟出块小菜地，让游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种蔬菜水果时,能体验那份耕种后收获带来快乐。附图佈政生态农庄大棚餐厅模拟图生态农庄要带给人种恬静美，淡雅美。所以整个生态农庄装潢设计也应该传承这种自然美，要让顾客在享受美食同时，视觉上也得到很好滋润。此外在餐厅设计中，注重菜肴与服务等细节，要突出特色才能赢得顾客肯定，才能赢得回头客。宿在客房设计上，我们追求是功能与形式完美统，优雅独特简洁明快设计风格。那么在客房设计审美上，我们追求是朴实，原生态，体现自然构造美，庄重典雅而不失轻松浪漫感觉。房间绿化植物都来自园林基地，顾客可根据喜好选择更换。外观设计是竹子或原木为主构建而成，客房设施突出简洁明快，门窗帘灯就地取材，用当地竹子和木材制作而成。挂上农村家家必挂红灯笼，无论白天夜晚，都是道风景线。附图住宿模拟图赏紫荆园内种植有日本菖蒲德国鸢尾加拿大红紫荆巨紫荆银杏等树木花卉，果园里又有桃树木瓜葡萄等，年四季，季季不同景。看花看树看山看水。乐相聚农家，篝火会友水果采摘大比拼登高望远，览众山小垂钓大争夺我厨房我做主开心农场爱心牧场游来游去以天为被以地为庐在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。让游客彻底告别都市生活喧嚣，亲近农村生活自然和谐，完全寄情于山水之中。优美风景加上地道农家野味各式玩乐项目，足以让游客们留连忘返。游客还可以在我们生态农庄购买到新鲜个阶段第阶段修建农庄主体建筑及内外装饰。包括就餐大厅大棚餐厅厨房客房农俗园。预计建设时间为个月。第二阶段整合资源。将农庄附近观赏园艺果蔬种植畜禽养殖结合起来，合理计划种养品种，保证农庄食品供应及季节需要。预计时间为个月。第三阶段试营业及宣传阶段。通过宣传及采取定优惠措施，农庄可对外试开放，通过对顾客意见反馈及时进行改进。预计时间个月。第四阶段正式营业。经过前期个月试运行，对农庄管理设施上些不足都改进后，农庄就可以正式对外营业了。二营销策略计划之产品食在这里我们以绿色健康环保为理念，以农家口味特色为立足点。餐具进行设计定做，凸现农家特色。开发特色菜特色小吃特色山味。如开发得好，进行包装设计后，可以增加收入，从而做到边际效益递增。我们所用农家产品全部来自农场内种植无公害蔬菜，既保证了食品质量，而且价格会比市场价低些，节省了成本我们会在农庄内开辟出块小菜地，让游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种蔬菜水果时,能体验那份耕种后收获带来快乐。附图佈政生态农庄大棚餐厅模拟图生态农庄要带给人种恬静美，淡雅美。所以整个生态农庄装潢设计也应该传承这种自然美，要让顾客在享受美食同时，视觉上也得到很好滋润。此外在餐厅设计中，注重菜肴与服务等细节，要突出特色才能赢得顾客肯定，才能赢得回头客。宿在客房设计上，我们追求是功能与形式完美统，优雅独特简洁明快设计风格。那么在客房设计审美上，我们追求是朴实，原生态，体现自然构造美，庄重典雅而不失轻松浪漫感觉。房间绿化植物都来自园林基地，顾客可根据喜好选择更换。外观设计是竹子或原木为主构建而成，客房设施突出简洁明快，门窗帘灯就地取材，用当地竹子和木材制作而成。挂上农村家家必挂红灯笼，无论白天夜晚，都是道风景线。附图住宿模拟图赏紫荆园内种植有日本菖蒲德国鸢尾加拿大红紫荆巨紫荆银杏等树木花卉，果园里又有桃树木瓜葡萄等，年四季，季季不同景。看花看树看山看水。乐相聚农家，篝火会友水果采摘大比拼登高望执行总结遵义市佈政农场始建于年，属地方国有农垦企业。位于汇川区泗渡镇境内，四面环山，河流蜿蜒穿场而过，气候温和。拥有耕地余亩，山林余亩，水域余亩，资源丰富现已发展有园林花卉基地余亩鱼塘余亩经果园余亩养殖场个，年产值达余万元。策措施开发新型旅游产品，发展批乡村旅游