股企业国有股权实行监管，享有国有资产收益权。公司发展目标是努力构建六大平台，即国有资产经营管理平台产权交易平台筹资融资平台，投资评审平台信用担保平台和政府采购平台。通过六大平台搭建，打造专业队伍，完善运行机制，增强资本实力，提高融资水平，积极缓解我县经济建设过程中资金短缺矛盾，在资本运作和资金运营上，最终形成以政府资源为背景以国有资产为纽带以资本营运为核心筹资融资蓄水池。编制依据酉阳县城控制性详细规划酉阳县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要酉阳县城三房建设工程方案项目拟建区域相关基础性资料。可行性研究范围项目建设背景及必要性项目建设规模及建设条件项目建设方案项目建设进度项目投资估算资金筹措方案经济效益分析社会效益分析主要技术经济指标序号项目单位指标总用地面积平方米建筑基底面积平方米道路广场面积平方米总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米占地面积亩总投资万元工程费用万元其它费用万元预备费万元建设期利息万元资金筹措银行贷款万元业主自筹万元研究结论通过对口帮扶，年来，渝东南渝东北地区交通瓶颈被逐步打破，两翼地区正在振翅腾飞。为进步加快两翼发展，打造渝东南经济中心，使酉阳成为武陵山片区具有定影响力城市，有必须高度重视第三产业和服务业发展,提升酉阳商业地产项目品牌形象和价值，为酉阳区域经济更好更快发展提供个综合服务平台。自酉阳县启动旧城改造项目以来，租房难租金高问题日渐凸显，原本元年三室厅房子现在至少需要元才能租到，有时甚至无房可租。同时，随着库区移民工作深入渝湘高速公路即将通车教育城镇化率等多方面因素，使得我县即将成为商品集散地，辐射能力加强，综合商业写字楼市场需求必将加大。酉阳县城狭窄，可供开发地产土地有限，但城市化进程是越来越明显，未来年都是个高峰期，随着涌入县城区乡人口越多，土地供应需求矛盾，房价会越来越高，可以预计为了提高土地利用率，酉阳房子以后会朝高层建筑发展，这对于综合商业写字楼市场也是种促进发展。酉阳县综合写字楼，在功能上满足现代化信息化多样化要求，在定程度上对优化酉阳县房地产市场供应结构具有积极现实意义。本着有利于满足人民生活水平促进城市区域发展提高城市形象宗旨。本项目建设符合酉阳县城控制性详细规划和酉阳县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，建设酉阳综合商业写字楼是十分必要切实可行。本项目在人左右小城市。推进酉阳县城龙潭加强酉阳彭水县城对黔江带动呼应和承接功能，发挥县域经济中心作用和渝东南板块腹心结点作用。酉阳县综合写字楼发展状况酉阳县综合写字楼发展处于刚起步阶段，还未形成相对集中写字楼密集区。大部分已建成写字楼由于时间较长，外观陈旧，设施落后，以及内部空间分割明显，无法自由分割，物业管理滞后。自酉阳县启动旧城改造项目以来，租房难租金高问题日渐凸显，原本元年三室厅房子现在至少需要元才能租到，有时甚至无房可租。同时，随着库区移民工作深入渝湘高速公路即将通车教育城镇化率等多方面因素，使得我县即将成为商品集散地，辐射能力加强，综合商业写字楼市场需求必将加大。酉阳县城狭窄，可供开发地产土地有限，但城市化进程是越来越明显，未来年都是个高峰期，随着涌入县城区乡人口越多，土地供应需求矛盾，房价会越来越高，可以预计为了提高土地利用率，酉阳房子以后会朝高层建筑发，分别增长。旅游商贸业全县旅游发展规划编制完成。龚滩古镇开街迎客，大桃源景区开发全面启动，赵世炎故居陈列馆和游客接待中心主体工程全面完工。成功申报桃花源国家级旅游景区金银山国家森林公园酉水河国家湿地公园阿蓬江国家湿地公园和龚滩古镇国家级旅游景区，后溪河湾山寨被授予中国历史文化名村。成功举办旅游国际论坛龚滩古镇杯全国古镇网络摄影大赛和魅力酉阳中国西部养生之地休闲之都重庆宣传周系列活动。条旅游公路基本建成投用，星级宾馆星级农家乐加快建设。荣获中国最佳绿色旅游名县重庆市十大乡村旅游目地重庆市最宜居城市之等殊荣。全年接待游客万人次，旅游收入达亿元。商贸流通日益活跃，全县民营企业个体工商户分别新增个户。渝东南现代物流园火车货运站标准仓储等项目加快建设，物流基地已具雏形。深入推进万村千乡市场工程，建成乡镇连锁超市个村级便民放心商店个，农村现代流通网络基本建立。大力实施家电下乡惠民工程，销售各类补贴家电万台件，实现销售总额万元。财政金融全年财政总支出同比增长实现全口径财政收入亿元，增长般预算收入亿元，增长。财政支出保持基本收支平衡。金融平稳运行。社会事业年农民人均纯收入达到元，增长城镇居民人均可支配收入达到元，增长。城乡居民储蓄存款余额亿元，增长其中城市交通行业分别完成投资亿元亿元渝湘高速公路已进入路面施工，总里程公里四条出境干道基本完成，公里条乡镇通畅公路路基成型，村通达公路完工公里。完成钟多渤海小坝板溪城市组团控规编制，启动县城东进北拓南扩工程，三纵十横交通网络体系基本建成，钟渤快速通道扎实推进，城五组团城市框架全面拉开。启动城市建设重点工程个，城北迎宾大道城东大道等批城市基础设施建成投用，桃花源广场扩建环城路改造新闻中心等工程正加紧推进。全年拆除危旧房万平方米，新开工商品房万平方米竣工万平方米。坚持小时巡回保洁。城区全面禁止畜禽养殖。优化县城交通组织，取缔三轮车规范出租车开通公交车，县城更加畅通有序。实施绿化美化亮化工程，完成县城灯饰处，安装酉城河金银山翠屏山景观灯饰公里，建成桂花园，正抓紧推进香樟园银杏园等七大城市主题公园建设，城市形象大幅提升。麻旺镇荣获重庆市十大创新小城镇称号。酉阳县发展规划经济社会综合实力上个新台阶。十五时期,地区生产总值年均增长以上，累计完成投资亿元期末年财政收入达亿元以上，城镇化率达，城镇居民人均可支配收入达元，农民人均纯收入达元，森林覆盖率达到，人口自然增长率控制在以内。初步建成引领经济起飞五大主导产业。以青蒿素及其衍生物为代表现代制药业，以林浆纸工业为代表林产品加工业，以畜产品加工为代表特色食品加工业，初步实现由传统产业向中高端产品生产延伸现代产业转型。以节能降耗和提高综合效益为目标，加快电矿产业协调发展。旅游业逐步完成千年古镇百里画廊世外桃源民族风情红色旅游五大品牌打造，初步成为重庆知名旅游目地。初步建成四大基础支撑平台。以高速公路渝怀铁路出境干道公路通乡通村公路乌江航运等纵横成网综合交通支撑平台以县城为中心中心城镇为支点乡村集镇和农民新村为补充城镇支撑平台以农田水利基本建设电网改造水电站建设三大建设项目为主水利能源支撑平台以天然林保护石漠化治理小流域治理和退耕还林四项工程为主生态环境支撑平台。十五经济社会发展战略重点和主要任务加快基础设施建设，改善发展支撑条件交通基础设施。按照两中心三干线四通道交通架构，基本形成以渝怀铁路渝湘高速为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补充车站码头为节点内畅外联综合交通网络。配合完成渝怀铁路二线工程和渝湘高速公路酉阳段四条出境道路改造工程，构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时酉阳要求，实施通畅工程，全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路，实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程，加快通村公路建设和改造，实现村村通公路，逐步解决部分乡镇出口道路，形成县内公路交通环网。抓好渤海火车站与公交车站配套建设，规范运输市场，完善相关公共设施，把渤海建成客货运中转中心。建好龚滩丁市大溪李溪兴隆苍岭等个中小型汽车站。整治河运航道，改扩建龚滩码头万木码头，逐步改造酉水河流域旅游码头，配套水运基础设施体系。水利基础设施。坚持兴利除害结合开源节流并重防洪抗旱并举治水方针，初步构建起以龙麻灌区为主体以其他塘库堰为补充农业水利体系加强水土流失治理工作，以酉水河重点支流酉阳河铜鼓河流域治理为重点，加强沿江沿城沿路沿库水土保持综合治理工程，有效控制水土流失面积。培育主导产业，加快工业化进程立足资源优势,突出发展资源加工型和劳动密集型产业，引导生产要素向加工工业集结，促进加工业快速发展，形成以工带农以农促工工农互补，二三产业带动特导产业。以青蒿素及其衍生物为代表现代制药业，以林浆纸工业为代表林产品加工业，以畜产品加工为代表特色食品加工业，初步实现由传统产业向中高端产品生产延伸现代产业转型。以节能降耗和提高综合效益为目标，加快电矿产业协调发展。旅游业逐步完成千年古镇百里画廊世外桃源民族风情红色旅游五大品牌打造，初步成为重庆知名旅游目地。初步建成四大基础支撑平台。以高速公路渝怀铁路出境干道公路通乡通村公路乌江航运等纵横成网综合交通支撑平台以县城为中心中心城镇为支点乡村集镇和农民新村为补充城镇支撑平台以农田水利基本建设电网改造水电站建设三大建设项目为主水利能源支撑平台以天然林保护石漠化治理小流域治理和退耕还林四项工程为主生态环境支撑平台。十五经济社会发展战略重点和主要任务加快基础设施建设，改善发展支撑条件交通基础设施。按照两中心三干线四通道交通架构，基本形成以渝怀铁路渝湘高速为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补充车站码头为节点内畅外联综合交通网络。配合完成渝怀铁路二线工程和渝湘高速公路酉阳段四条出境道路改造工程，构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时酉阳要求，实施通畅工程，全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路，实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程，加快通村公路建设和改造，实现村村通公路，逐步解决部分乡镇出口道路，形成县内公路交通环网。抓好渤海火车站与公交车站配套建设，规范运输市场，完善相关公共设施，把渤海建成客货运中转中心。建好龚滩丁市大溪李溪兴隆苍岭等个中小型汽车站。整治河运航道，改扩建龚滩码头万木码头，逐步改造酉水河流域旅游码头，配套水运基础设施体系。水利基础设施。坚持兴利除害结合开源节流并重防洪抗旱并举治水方针，初步构建起以龙麻灌区为主体以其他塘库堰为补充农业水利体系加强水土流失治理工作，以酉水河重点支流酉阳河铜鼓河流域治理为重点，加强总论项目概况项目名称酉阳综合写字楼项目业主酉阳翔宇国有资产经营有限责任公司业主地址重庆市酉阳县项目地局功能设臵及建设规模上是适宜合理。项目选址及周边环境适宜建设，建设条件能基本满足项目建设需要。目前本项目在土地和资金等前期准备工作方面都进展顺利，本项目建设是可行。第二章项目所在地现状及发展酉阳县发展现状酉阳概况酉阳土家族苗族自治县位于渝东南边陲渝鄂湘黔四省市结合部武陵山区腹地。东邻湖南省龙山县，南与酉阳县贵州省松桃印江县接壤，西与贵州沿河县隔江乌江相望，西北与彭水县，正北与黔江县湖北省咸丰来凤县相连。东西宽公