目拆迁进度安排设想年月年月六项目总投资及资金来源项目总投资为万元项目资金由业主自筹万元，通过银行贷款万元。二项目业主简介重庆市地产集团是经重庆市人民政府批准成立渝府号文事业单位，注册资本金亿元，实行企业化管理。重庆机构编制委员会以渝编号文批复重庆市地产集团内设机构个部，核定事业编制名，其中领导职数名正副，处级领导职数名，经费渠道自收自支。集团主要宗旨是为政府土地储备整治城市基础设施建设土地整理和城镇廉租住房保障提供服务。具体工作是负责建设用地征用，进行土地收购储备和开发整治，集中统供应城市建设用地实施城市基础设施建设项目承办国家和市级土地整理项目，为实现全市范围耕地占补平衡提供耕地资源办理市政府和有关部门交办其它事项。成立地产集团对重庆市主城区土地进行统储备整治，有利于完善土地储备机制和土地供应方式，增强市政府对土地市场调控能力，确保土地出让中政府收益有利于改善城市基础设施建设有利于落实市政府关于全市土地开发整理要求，实现耕地占补平衡有利于完善新轮旧城改造运行机制，实施社会经济和环境效益协调发展有利于建立住房保障体系，有效解决城市最低收入家庭住房困难。三编制依据建设项目可行性研究报告编制指南二重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要三重庆市铁路交通总体规划四关于加快重庆铁路建设问题会谈纪要五业主提供区域社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料六该项目适用国家及地方标准，规范法规等。四研究内容本项目主要研究内容如下项目建设必要性分析在拆迁控制性规划方案基础上，编制比选和优化项目建设方案制定详细投资发展计划，统筹项目资金平衡问题为保障工程顺利实施，配合工程实施进度设计合理融资方案，在满足项目实施资金需求基础上，实现资金成本最小化求解工程各项经济效益指标，并针对关键因素对工程财务指标影响进行敏感性分析，从而有效地识别风险并加以控制在工程效益评价含经济社会环境评价等方面基础上，总结工程投资可行性，对工程整体实施提出建议。五主要技术经济指标主要技术经济指标序号指标名称单位备注拆迁面积亩项目总投资万元资金筹措万元其中企业自筹万元银行贷款万元土地出让收益万元土地开发总成本万元利润总额万元贷款偿还期含建设期年含年建设期六简要结论项目投入总资金万元，资金由业主自筹万元，银行贷款万涪公司家，总股本亿股，比上年增长股票总市值亿元，增长倍。境内上市公司通过发行配售股票共筹集资金亿元，增长。全市营业性保险分公司和保险机构家，保险从业人员万人，比上年增长。保费总收入亿元，增长。其中，财产险保费收入亿元，增长健康险和人身意外伤害险保费收入亿元，增长寿险保费收入亿元，增长。全年赔付各类保险金亿元，比上年增长。其中，财产险赔付亿元，增长健康险和人身意外伤害险赔付亿元，增长寿险给付亿元，增长倍。九城市建设新建改造城市道路公里，新建桥梁座。新增公共交通车辆。新建供水管道公里，新建园林绿地万平方米。新增综合供水能力万吨日新增污水处理能力万立方米日。城市污水集中处理率和城市生活垃圾无害化处理率分别达到和。商品房施工面积万平方米，比上年增长竣工面积万平方米，增长。商品房销售面积万平方米，增长销售额亿元，增长，其中住宅销售额亿元，增长倍。十教育和科学技术全市共有高,北纬之间东邻湖北省湖南省,南连贵州省,西接四川省,北与陕西省接壤，是我国中西部地带经济发展东联西引结合部。年，重庆市人民在市委市政府坚强领导下，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，全面贯彻党十七大和市第三次党代会精神，认真落实胡锦涛总书记作出总体部署，推动经济社会又好又快发展。全市保持了经济快速发展，社会和谐稳定，人民生活不断改善良好态势。综合初步核算，年实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中，农业生产恢复性增长，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业增加值比例为。按常住人口计算，全年人均地区生产总值达到元，比上年增长。图直辖以来全市生产总值及其增长速度单位亿元地区生产总值比上年增长分区域看，小时经济圈完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全市生产总值渝东北翼完成亿元，增长，占全市渝东南翼完成亿元，增长，占全市。城市居民消费价格总水平比上年上涨，其中食品价格上涨。主要食品价格中，猪肉上涨油脂上涨禽类上涨蛋类上涨。工业品出厂价格上涨，原材料燃料动力购进价格上涨。图直辖以来城市居民消费价格涨跌幅度单位表年城市居民消费价格涨跌幅度指标比上年居民消费价格总水平食品烟酒及用品衣着家庭设备用品及服务医疗保健及个人用品交通和通信娱乐教育文化用品及服务居住年末全市就业人员万人，其中第产业就业万人，比上年减少第二产业就业万人，增长第三产业就业万人，增长。新增城镇就业人员万人，农村劳动力新增转移就业万人，万名下岗失业人员实现就业再就业。年末城镇登记失业率，比上年下降个百分点。二农业年农林牧渔业总产值亿元，比上年增长。其中，种植业亿元，增长畜牧业亿元，增长。年粮食播种面积万亩，比上年增长，粮食平均亩产公斤。油料种植面积万亩，增长。蔬菜种植面积万亩，增长。年粮食总产量万吨，比上年增产。蔬菜产量万吨，增长。油料产量万吨，增长。鲜蛋产量万吨，增长。牛奶产量万吨，增长。肉类总产量万吨，增长。表年主要农产品产量产品名称产量比上年粮食万吨蔬菜万吨油料万吨鲜蛋万吨牛奶万吨生猪出栏数万头牛出栏数万头羊出栏数万只肉类万吨猪肉万吨三工业和建筑业年工业增加值亿元，比上年增长。规模以上工业增加值亿元，增长产品销售率，下降个百分点。图直辖以来工业增加值及其增长速度单位亿元工业增加值比上年增长表年规模以上工业增加值指标绝对额亿元比上年工业增加值大中型企业国有控股按轻重工业分轻工业重工业按登记注册类型分国有集体股份合作制股份制外商及港澳台其他年汽车产量万辆，比上年增长，其中轿车万辆，增长。摩托车万辆，增长。表年工业主要产品产量主要产品名称产量比上年原煤万吨天然气亿立方米发电量亿千瓦小时钢材万吨铝材万吨水泥万吨化肥万吨汽车万辆轿车万辆摩托车万辆卷烟亿支啤酒万千升冰醋酸万吨年规模以上工业经济效益综合指数达到，比上年提高个百分点实现利税总额亿元，增长实现利润亿元，增长总资产贡献率，上升个百分点全员劳动生产率元人年，增长。年建筑业实现增加值亿元，比上年增长。全市具有资质等级总承包和专业承包建筑企业实现利润亿元，增长上缴税金亿元，增长。四固定资产投资全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中，建设与改造投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长。城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长。图直辖以来全社会固定资产投资及其增长速度单位亿元全社会固定资产投资比上年增长分区域看，小时经济圈完成亿元，比上年增长渝东北翼完成亿元，增长渝东南翼完成亿元，增长。分产业看，第产业投资亿元，比上年增长。第二产业投资亿元，增长其中工业投资亿元，增长，占全社会固定资产投资总量。第三产业投资亿元，增长。全市重点项目累计完成投资亿元，占全社会固定资产投资。其中，交通投资亿元，工业投资亿元，城市拆迁及旧城改造投资亿元，分别占全社会固定资产投资和。五国内贸易年社会消费品零售总额亿元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。分城乡看，市实现社会消费品零售额亿元，增长县实现社会消费品零售额亿元，增长县以下实现社会消费品零售额亿元，增长。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。图直辖以来社会消费品零售总额及其增长速度单位亿元社会消费品零售总额比上年增长在限额以上批发零售业零售额中，食品饮料烟酒类比上年增长，服装鞋帽针纺织品类增长，家用电器和音像器材类增长，通讯器材类增长，石油及制品类增长，建筑及装潢材料类增长，汽车类增长。六对外贸易与经济年进出口总额亿美元，比上年增长。其中，出口亿美元，增长进口亿美元，增长。机电产品出口亿美元，增长，占出口总量。图直辖以来进出口总额及其增长速度单位亿美元进出口总额比上年增长外商直接投资项目个，合同金额亿美元，比上年增长。实际利用外商直接投资金额亿美元，增长。实际利用内资亿元，增长。对外承包工程劳务设计咨询合同额外商及港澳台其他年汽车产量万辆，比上年增长，其中轿车万辆，增长。摩托车万辆，增长。表年工业主要产品产量主要产品名称产量比上年原煤万吨天然气亿立方米发电量亿千瓦小时钢材万吨铝材万吨水泥万吨化肥万吨汽车万辆轿车万辆摩托车万辆卷烟亿支啤酒万千升冰醋酸万吨年规模以上工业经济效益综合指数达到，比上年提高个百分点实现利税总额亿元，增长实现利润亿元，增长总资产贡献率，上升个百分点全员劳动生产率元人年，增长。年建筑业实现增加值亿元，比上年增长。全市具有资质等级总承包和专业承包建筑企业实现利润亿元，增长上缴税金亿元，增长。四固定资产投资全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中，建设与改造投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长。城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长。图直辖以来全社会固定资产投资及其增长速度单位亿元全社会固定资产投资比上年增长分区域看，小时经济圈完成亿元，比上年增长渝东北翼完成亿元，增长渝东南翼完成亿元，增长。分产业看，第产业投资亿元，比上年增长。第二产业投资亿元，增长其中工业投资亿元，增长，占全社会固定资产投资总量。第三产业投资亿元，增长。全市重点项目累计完成投资亿元，占全社会固定资产投资。其中，交通投资亿元，工业投资亿元，城市拆迁及旧城改造投资亿元，分别占全社会固定资产投资和。五国内贸易年社会消费品零售总额亿元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。分城乡看，市实现社会消费品零售额亿元，增长县实现社会消费品零售额亿元，增长县以下实现社会消费品零售额亿元，增长。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。图直辖以来社会消费品零售总额及其增长速度单位亿元社会消费品零售总额比上年增长在限额以上批发零售业零售额中，食品饮料烟酒类比上年增长，服装鞋帽针纺织品类增长，家用电器和音像器材类增长，通讯器材类增长，石油及制品类增长，建筑及装潢材料类增长，汽车类增长。六对外贸易与经济年进出口总总论项目基本情况二项目业主简介三编制依据万元，资金来源充足，贷款条件符合国家相关制度规定，项目市场好，风险低，具有实施可行性。本工程实施后能使重庆铁路交通建设及社会经济发展产生显著影响，有利于繁荣地方经济，为重庆和周边地区人才和物资流通提供便利，还能扩大就业，促进社会事业发展，改善当地人民生活工作环境，提高生活质量。工程实施带来负面影响主要是拆迁后居民安置问题和拆迁中对环境带来定影响，但只要采取有效措施就可以得到妥善解决。合理拆迁维护了拆迁居民基本权益，同时解决了困难群众生活问题。第二章项目研究综述研究背景在新城市发展规划中，重庆