投资万元建设性质改建建设地址吉林市高新区吉林大街号建设期限年月年月。原建筑物概况原建筑物建筑年代年原设计使用功能吉林市丰满宾馆建筑物主楼高为六层,副楼高为三层。主楼为南北向厢房，副楼为东西向正房。主楼临吉林大街，副楼位于主楼南端并于主楼垂直。主楼为砖混结构，副楼为框架结构。主楼建筑高度米主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米具体改造装修方案如下门市房间,共大会议室个,可容纳人中会议室个,可容纳人小会议室个,可容纳人会议室总计接纳人数人大餐厅个,可容纳人小餐厅个,可容纳人就餐接纳总人数人客房标准间间,最多可入住人客房套房间间,最多可入住人客房单人间间,最多可入住人接纳入住总人数人项目总投资及财务评价指标工程总投资万元其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。固定资产折旧期年本项目经营期建设期年，经营期年达产年净利润可达万元本项目经营期净现金流量年年为，年年为万元，年年为万元，年为万元。本项目经营期累计净现金流量,万元本项目经营期累计净现值万元内部收益率项目主要技术经济指标规划用地面积平方米建筑面积平方米项目总投资万元绿化率新增税金万元年财务内部收益率财务累计净现值万元静态投资回收期含建设期年动态投资回收期含建设期年小结根据本项目可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事业发展需要。本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较好经济效益。本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。综上所述，丰满宾馆项目具有较强社会效益和较好经济效益，该项目投入使用后将会为吉林市航空市场未来发展提供广阔增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新利润增长点，为地方经济发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。问题和建议项目生产过程中，要特别注意加强污染防治修吉林市丰满宾馆是民航事业和吉林市旅游事业需要，是必要。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目第三章需求分析与建设规模项目需求分析旅游是项集经济社会生态效益于体现代朝阳产业。以行游住吃购娱为主要内容旅游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用，据专家分析，个人次外出旅游活动，为其直接服务部门有个，为其直接拉动行业高达多个。旅游业在第三产业中被认为发展最迅速，效益最明显行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。随着人民生活水平不断提高，人们物质生活条件不断改善，可支配收入大幅度增加，人们对精神生活需要和质量有了新选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作时候，都非常渴望走进大自然，去享受轻松闲适娱悦生活情调，越来越多家庭把旅游列进了家庭开支计划，作为了家庭消费四大项目之。吉林市是个年四季分明城市，四季市新民航营业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于吉林市城区中心，地理位置优越,距著名松花江和吉林市政府仅有分钟车程，距国家级风景名胜区松花湖景区也只有分钟车程左右，属于吉林市黄金地段，升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积平方米，土地占地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元，丰满宾吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目馆产权已过户到吉林省民航机场集团公司名下。项目建设必要性民航业发展需要近年来民航业迅速发展让我国大中型枢纽机场接近饱和，各大航空公司还都在批量引进新飞机，新飞机未来几年将以每年架左右速度增加，机场扩容已成当务之急。这也意味着，在十五期间国家民航总局除加强原有机场改造外,加紧了对原有机场修复利用。那么随着机场扩容,首先是机组过夜用房量增加，其次是由于天气和气候原因造成误航班旅客住宿，这些都要求有足够保证资源，吉林市距长春龙嘉国际机场距离为六十多公里，行车时间四十多分钟，是建设机组过夜用房和误航班旅客住宿首选位置。本项目建设完成客观上为推进吉林省民航事业发展发挥直接积极作用，将为民航事业发展创造更高经济效益。同时，民航事业发展将大大推动吉林市经济快速发展和社会进步。旅游业发展旅游业是个新兴产业，它以其特有消费功能和生产功能得以长足发展，正在成为规模最大增长最快和创造就业机会最多产业。仅在年，全球旅游业收入就超过了石油工业和汽车制造业，成为世界第大产业。从国内来讲，近几年来旅游业迅速发展。年全国旅游外汇收入和国内旅游收入分别比上年增长和。随着旅游业快速发展，旅游已成为经济发展新增长点,旅游业在国民经济中地位和作用日益凸现。吉林市是个四季分明城市，年四季可游览景点数不胜数，是闻名中外旅游圣地,近年来随着吉林市在旅游业宣传和重视,旅游呈现出蓬勃发展势头，很多中外游客慕名而来。年四季接待中外游客达万人次，在旅游旺季,各酒店宾馆爆满。随着社会主义市场经济蓬勃发展，人们收入水平逐年提高，人们不再满足传统吃穿住需求，人们消费理念正在逐步与国际化接轨，特别是现行休假制度五天工作制和各类黄金周实施更多人们开始了旅游消费。吉林市现有旅游涉外饭店家，其中四星级家，三星级家，年接待能力万人左右。我国很多行业淡季在冬季，特别是南部沿海经济发达地区常年处于炎热地带，他们对北方风情漫天飞雪和闻名中外吉林特色风景雾凇十分仰慕。每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画仙境。吉林市具有丰富冬季旅游资源，迫切需要加强航空交通保障，需要加强旅馆建设。吉林市旅游资源世纪广场位于吉林市博物馆和松花江南岸之间，南北长余米，东西长余米，吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目占地面积公顷。由博物馆建筑群旱喷泉国旗平台世纪之舟巨塔音乐喷泉望江平台等部分组成，是吉林市座反映城市特色风景园林。博物馆建筑群是广场南部观赏性很强背景装饰景观。音乐喷泉广场由每座长米宽米三座大型音乐喷泉组成。美国在年月日，发现颗名为诺顿陨石，重公斤，称世界最大陨石。年月日，吉林市陨石雨展览会向世人宣布年月日呈雨状陨落在吉林市区陨石总重量公斤，其中最大号陨石重公斤，体积为立方厘米，从而吉林陨石成为世界上陨石之最。宇宙是神秘，夏夜，静望星空之时，往往会看到流星划过天际，使人产生无边遐想。朱雀山森林公园隶属于吉林市松花湖实验林场，海拔米，吉林市四大名山之，距国家级风景名胜区松花湖仅公里，从市区吉林大桥出发，南行公里，即可到达。朱雀山山势陡峭，怪石嶙峋，又名猪山。站在东峰下遥望峰顶，有多米长巨型猪形怪石作欲奔状，头仔猪尾随其后，石猪头向山顶，尾巴向下，好像在行走，栩栩如生，可谓座天然石雕艺术。吉林雾凇仪态万方独具丰韵奇观，让络绎不绝中外游客赞不绝口。然而很少有人知道雾凇对自然环境人类健康所做贡献。吉林雾凇正迎合了时下非常流行句话我美丽我健康,每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画仙境。北山王峰海拔二百七十公尺，东西两峰之间有拱形石桥相连名鸾佩桥。古建筑有玉皇阁药王庙坎离宫和关帝庙，全部坐落于东峰上。玉皇阁始建于清乾隆三十九年，平面略呈长方形，布局严谨，有明显中轴对称线。建林市旅游资源世纪广场位于吉林市博物馆和松花江南岸之间，南北长余米，东西长余米，吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目占地面积公顷。由博物馆建筑群旱喷泉国旗平台世纪之舟巨塔音乐喷泉望江平台等部分组成，是吉林市座反映城市特色风景园林。博物馆建筑群是广场南部观赏性很强背景装饰景观。音乐喷泉广场由每座长米宽米三座大型音乐喷泉组成。美国在年月日，发现颗名为诺顿陨石，重公斤，称世界最大陨石。年月日，吉林市陨石雨展览会向世人宣布年月日呈雨状陨落在吉林市区陨石总重量公斤，其中最大号陨石重公斤，体积为立方厘米，从而吉林陨石成为世界上陨石之最。宇宙是神秘，夏夜，静望星空之时，往往会看到流星划过天际，使人产生无边遐想。朱雀山森林公园隶属于吉林市松花湖实验林场，海拔米，吉林市四大名山之，距国家级风景名胜区松花湖仅公里，从市区吉林大桥出发，南行公里，即可到达。朱雀山山势陡峭，怪石嶙峋，又名猪山。站在东峰下遥望峰顶，有多米长巨型猪形怪石作欲奔状，头仔猪尾随其后，石猪头向山顶，尾巴向下，好像在行走，栩栩如生，可谓座天然石雕艺术。吉林雾凇仪态万方独具丰韵奇观，让络绎不绝中外游客赞不绝口。然而很少有人知道雾凇对自然环境人类健康所做贡献。吉林雾凇正迎合了时下非常流行句话我美丽我健康,每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画仙境。北山王峰海拔二百七十公尺，东西两峰之间有拱形石桥相连名鸾佩桥。古建筑有玉皇阁药王庙坎离宫和关帝庙，全部坐落于东峰上。玉皇阁始建于清乾隆三十九年，平面略呈长方形，布局严谨，有明总论项目名称及承办单位项目名称吉林丰满宾馆装修改造工程承办单位吉林省民航机场集团公司法人代表张军企业性质国有企业企业地址长春龙嘉国际机场机场路号经营范围国际国内航空运输业务包机餐饮业服务室内外装潢装修成品油零售房地产租赁停机场服务班机客运旅游客运包车客运等。项目承办单位概括吉林省民航机场集团公司成立于年，是由原民航吉林省管理局改革分立组建的。，严格按照国家标准搞好环境保护。对所有配套管线和效率低耗能高不利于环境保护设备，进行全面更新造及周边环境绿化美化亮化。并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应调整，为宾馆整体经营经济性安全性环保性和舒适性打下良好基础。加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景吉林市距长春龙嘉国际机场公里,人口万,辖区县个乡镇。总面积公里，年为亿元。吉林市旅游业发达,有级景区个松花湖景区北大湖滑雪场,级景区个。吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海并称为中国四大奇观。吉林市拥有座滑雪场，被誉为中国滑雪天堂。年全市共接待境内外游客万人次,旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里,吉林二台子机场市场拓展直受长春机场制约。截至年，吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市航线。每周仅飞行余个航班。因航线少，通达城市有限，吉林市旅客出行般选择铁路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场年全年旅客吞吐量仅为人次。年月日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市公里。龙嘉机场通达国际国内个城市,开通航线条，这极大方便了吉林市旅客出行需求，吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场吉