度假休闲娱乐民族文化展示表演为体，她建成是张家界西线旅游标志性景点，是张家界旅游文化产业重要内容。三投资规模及资金筹措项目建设需投资金万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。投资所需资金，拟定其来源如下引进外资万元，申请地方财政配套资金万元，申请银行扶贫贷款万元，建设单位自筹资金万元。四项目建成后预计财务指标项目建成后，营业第年营业收入达万元，年利润总额万元，投资利润率为，投资利税率为，在项目计算期内，所得税后财务内部收益率为，财务净值为万元，静态投资回收期含建设期年为年。五结论本项目建设，是张家界旅游文化产业建设个重要组成部分，是张家界西线旅游标志性景点。它建成可以弥补张家界拥有世界奇特自然风光，而人文景观略显不足缺陷，它符合国家产业政策和行业发展规划，其远期效益更为看好。就本报告所列示经济效益计算结果，其预计财务指标均高出行业平均水平。因此，本项目是个收益高，风险小，资金回收快优良项目。第二章可行性研究报告编制依据原则及水文气象和工程地质概况编制依据县城市总体规划城市居住区规划设计规范同济大学主编城市规划原理张家界市城市规划技术规定试行湖南省年建筑工程概算定额二编制原则为促进城镇建设，贯彻统规划，合理布局原则按照县城市总体规划要求，规划设计好建设项目从可持续发展战略要求出发，力求达到社会效益，环境效益和经济效益统综合项目特点，按现行政策，进行较为完善工程经济分析。三水文气象概况本区域属华中亚热带山地季风湿润型气候，温暖湿润，据县气象资料统计，本地区多年平均气温为，年活动积温，最冷月平均，极端最低气温零下，无霜期在天左右，年平均日照小时，太阳辐射低，气候类型多样，年平均降雨量左右，般集中在春夏气候类型多样，集水面积不大，是个以山地为主地段，有利于动植物生长，适宜修建个综合性游园。四工程地质概况县位于澧酉二水交汇册区河谷盆地区城镇沿河呈带状分布，地热自东向西倾斜，并向南北两边抬升，海拔高程在米之间，主要为山地地形，属县城市三四类用地，其中四类用地山坡坡度超过适用于林业绿化栽植，不宜修建筑，尤其是北部丘陵山地为中生代砂页岩组成，其坡向与地层倾向致，容易造成滑坡，塌方等不良工程地质现象。而三类用地坡度小于。威严，几十或几百人高举龙凤神旗，万民伞领先，肃静回避告示牌相随，猎猎抖风，神轿前呼后拥，吆喝啊吼牛角，海螺声振山岳，凛凛生威，如皇帝出巡般。每至宿营地，梓里头人，必须盛情接待，三餐宿，不能有丝毫怠慢和推诿。住定后，三元老师做功果，为各户子孙祈福，问寿，医病等，继而跳仗鼓，最后安神歇息。第二天，另游处，周而复始，直至族属聚居点游完为止。六盛况庙会庙会就是在本主庙集会，其时间以本主生日或卒日为会期。会期那天，人们都穿着节日盛装，带上土特产，从四面八方云聚而来，些商贩也赶到场地摆摊设点，买卖交易，形成集市盛况。同时还唱戏，玩灯游神跳仗鼓等活动，更增加了庙会热闹气氛。因为庙会是个热闹去处，对人们很有吸引力，尤其是陬乡僻境人们，很难见到人山人海场面，加以又是交易大好时机，所以，男女老少都争着前往，以参与盛会为乐，为之赶会。个赶字，体现追逐，赶上急切心情。地区到了万元，人均元，县本级财政收入达到万元，农业总产值达到万元，工业总产值达到亿多元，乡镇企业总产值达到亿元，第三产业增加值达到亿元。全县基础设施条件明显得到改善。从年至年，新增发电装机容量万千瓦，新增公路里程公里，新增等级油路公里，新增电话交换机容量门，广播电视覆盖率达到，移动通讯覆盖到全县每个乡镇。同时，全县生态环境不断得到改善，到年，全县森林覆盖率达到，工业废水处理率废气处理率固体废物综合利用率分别达到，县城空气环境质量达到国家二类目标，水环境质量也达到国家规定标准，精神文明和民主法制建设等其它各项社会事业都取得了突出成绩。二发展民族风情旅游客观环境民旅风情旅游已成为国家精神文明建设重要内容中华民族有着五千年文明历史，历史上被称为礼仪之邦，中国人民具有良好社会美德，尊老爱贤，尊师重教，锄强扶弱，乐善好施，投资社会公益事业等历来被视为民族进步标准。新中国建立后，毛泽东周恩来等老辈开国领袖十分重视精神文明，白求恩张恩德雷锋等成为全国人民学习敬仰楷模。改革开放以后，邓小平同志在抓经济发展同时，仍然念念不忘抓精神文明。二十世纪末，中共中央专门作出了关于加强精神文明决定，将精神文明建设用法律和政策肯定下来。今年，中共中央国务院又以中发号下发了关于进步加强和改进未成年人思想道德建设若干意见文件，将精神文明提高到个新高度，将民族风情纳入旅游，使游客寓游于教，在领略张家界民族风情同时，得到舒心精神享受，将旅游提高到个新境界。二国家宏观政策方向将推动旅游经济发展未来段时期，我国将以发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，把大力发展服务业，增加居民服务性消费等作为重要政策导向，旅游业将成为我国新经济增长点之。旅游发展将具有良好政策环境。国家实施西部大开发，把加强基础设施建设和生态环境保护作为切入点，也将使旅游业获得巨大发展机遇，二十世纪，国家继续对进行扶持，是在全市能突出发展最好机遇。随着西部交通干线网络和城市化迅速发展，和全市样，将会较快完成向西部地区幅射，长重高速公路及怀渝铁路兴建，张家界航线增加，列车提速，加上与西部邻省市在自然地理特征和生态类型上致性，张家界市作为世界级旅游景区重要性，融入西部大开发效应将充分显现出来，将进步提高张家界旅游品牌生态质量同持续发展能力和市场竞争力。市委市政府高度重视张家界旅游西线开发建设工作，对未来旅游业发展是最大最好支持。三国内外旅游市场持续升温有利于加快经济稳定增长老龄化福利化趋势加强和信息技术交通技术不断完善国际旅游规模将迅速扩张。据世界旅游组织预测年世界旅游人数以速度增长，旅游收入以速度增长，远远超出同期世界经济增长率。全球国际旅游接待人数将由年亿人次增至年亿人次，年亿人次，旅游年消费将达亿美元。预计到年中国将成为世界上最大国际旅游接待国，年接待规模将达亿人次，平均增长。特别是中国加入，北京申奥成功，将极大促进入境旅游繁荣，也将吸引更多国际资金，人才和先进管理进入我国旅游业，对张家界对也是个极好发展机遇。年张家界年接待游客达万人次以上，到年，年入境游客将达到万人次以上，届时受核心景区幅射和本身硬功，旅游将会出现个喜人局面。国内旅游市场前景看好。随着人民生活水平步入小康和高额消费阶段过渡，国内居民出游率将不断上升，旅游消费需求日益强烈。我国人均持续稳定增长，预计年我国人均将增至美元，即将进入国内旅游消费市场发育成熟阶段。国内居民休闲时间增多，人口流动性和受教育水平不断提高，接待设施旅游交通旅游环境等不断发展完善，都将大大促进国内旅游繁荣，预计未来年中，国内旅游年规模将突破亿人次。在旅游产品需求上，回归自然生态旅游和钦慕先烈红色旅游将倍受欢迎，旅游资源特色符合市场需求热点，具有十分广阔市场空间。三风情旅游资源概况民族众多，民族风情各领风骚，其中风情犹如百花园中枝红杏，绚丽多彩，散发着浓郁温馨与清香，向世人展示着自己迷人风彩。古老民家腔在地区，人用种独特口音和人交谈，人称民家腔。如门口叫克特，晚上叫鸭里，属汉藏语系，白语支。其特点是单音较多保持入音调基本语法为主宾谓缀叠词丰富，如花花搭搭罗罗嗦嗦。所以，同胞不能走到何处，只要出声，别人就会知道他讲民家腔。如果深入到聚居腹心地区，和未出远门老人交谈，他们说很多话，会使人摸不着头脑，如货之个是那个以哒怎么哈什么语，使人似懂非懂，莫衷是。二艳丽服饰尚白，是个显著特征，主要反映在服饰上。全国个民族，除回族外，其他民族对身穿白色服饰，较为禁忌。他们认为穿戴白色服饰是不吉利象征，只有家里死老人后才穿白色衣服，戴白头巾，俗称戴孝。人却势加强和信息技术交通技术不断完善国际旅游规模将迅速扩张。据世界旅游组织预测年世界旅游人数以速度增长，旅游收入以速度增长，远远超出同期世界经济增长率。全球国际旅游接待人数将由年亿人次增至年亿人次，年亿人次，旅游年消费将达亿美元。预计到年中国将成为世界上最大国际旅游接待国，年接待规模将达亿人次，平均增长。特别是中国加入，北京申奥成功，将极大促进入境旅游繁荣，也将吸引更多国际资金，人才和先进管理进入我国旅游业，对张家界对也是个极好发展机遇。年张家界年接待游客达万人次以上，到年，年入境游客将达到万人次以上，届时受核心景区幅射和本身硬功，旅游将会出现个喜人局面。国内旅游市场前景看好。随着人民生活水平步入小康和高额消费阶段过渡，国内居民出游率将不断上升，旅游消费需求日益强烈。我国人均持续稳定增长，预计年我国人均将增至美元，即将进入国内旅游消费市场发育成熟阶段。国内居民休闲时间增多，人口流动性和受教育水平不断提高，接待设施旅游交通旅游环境等不断发展完善，都将大大促进国内旅游繁荣，预计未来年中，国内旅游年规模将突破亿人次。在旅游产品需求上，回归自然生态旅游和钦慕先烈红色旅游将倍受欢迎，旅游资源特色符合市场需求热点，具有十分广阔市场空间。三风情旅游资源概况民族众多，民族风情各领风骚，其中风情犹如百花园中枝红杏，绚丽多彩，散发着浓郁温馨与清香，向世人展示着自己迷人风彩。古老民家腔在地区，人用种独特口音和人交谈，人称民家腔。如门口叫克特，晚上叫鸭里，属汉藏语系，白语支。其特点是单音较多保持入音调基本语法为主宾谓缀叠词丰富，如花花搭搭罗罗嗦嗦。所以，同胞不能走到何处，只要出声，别人就会知道他讲民家腔。如果深入到聚居腹心地区，和未出远门老人交谈，他们说很多话，会使人摸不着头脑，如货之个是那个以哒怎么哈总论项目背景张家界位于中国湖南省的西北边陲，方圆平方公里，它是扩大的盆景，缩小的仙境人间的天堂，它是世界自然遗产是世界地质公园，它以其独特的自然风光闻名于世。县是张家界地区的个行政县，距张家界市区约分钟车程，县境内居住有土家白苗蒙高山回汉等个民族，其中少数民族占总人口的。这些民族历史悠久，源远流长，他们世居山区良工程地质现象，采取定工程措施可修建筑。故在该区域结合地形地质条件建成风情园后，不会对该区域地形地质结构有所影响。第三章市场分析县情基本情况县位于张家界西部，全县辖个乡镇，总人口万，县境内居住有土家白苗蒙高山回汉等个民族，其中少数民族占总人口。县山川俊美，溪河纵横，澧水三源溇水酉水横穿全境。独特地形悠久历史，构成了资源大县历史地位，全县木材药材硅石铁矿煤矿烟叶等工农业资源十分丰富。特别是旅游资源在省内外占有重要地位