质量流，使本项目建设成为优质低耗低成本高效益创优项目。充分利用和发挥项目建设单位现有资源装备能力，尽可能减少项目建设投资。按照现行国家有关新建项目要求进行编制。坚持实事求是，在调查研究基础上，以客观公正立场和科学态度对项目经济效益做出适当评价。坚决贯彻国家发展和改革委员会国家安全生产监督管理局关于加强建设项目安全设施三同时工作通知精神，确保项目建成后安全生产。认真执行中华人民共和国建筑设计防火规范等国家标准与规范。在科学发展观指导下，坚持可持续发展战略方针，力争经济发展与环境同步，打造成环境友好型企业。节约用地是必须遵循原则，努力做到布局合理，并留有发展余地公用及辅助设施经济实用。努力提高项目经济效益与抗风险能力。三研究工作范围项目建设必要性市场需求预测与建设规模论证原料供应可行性调查技术方案研究总体布局项目建设对环境影响评价劳动保护与安全卫生工程进度实施计划建议投资估算及财务分析。四进行重点研究问题伊金霍洛旗壕赖村高科技生态示范园建设可行性项目建设背景项目提出理由国家西部大开发和国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，全国农业和农村经济第十二个五年规划年，当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录，为伊金霍洛旗壕赖村高科技生态示范园建设项目实施，带来了历史性机遇。近年来，鄂尔多斯经济呈现出发展速度快，运行质量高良好态势。随着经济社会持续稳定增长，全市城乡居民收入跃上新台阶，生活质量不断提升，物质和精神生活殷实丰富。根据关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见指出，要确保菜篮子产品生产稳定发展，积极推动蔬菜等园艺产品规模化种植。随着社会发展和人类生活水平不断提高，人们对生活质量追求意识也逐步增强，因而对日常生活中食品结构提出了更高更健康要求，蔬菜水果消费重要性越来越得到人们认可。我国蔬菜生产在数量上高居世界第，人均占有量和消费量也处于较高水平。初步统计，我国蔬菜年人均占有量为公斤左右。由相关统计数据得知，鄂尔多斯市尤其是伊金霍洛旗蔬菜生产和全国平均水平相比存在很大差距，远远不能满足人民群众生活需要。伊金霍洛旗蔬菜要做到自给自足需要在现有基础上扩大生产规模。如果按照旗政府规划利用区位优势真正发展成为百万城市后勤保障园区，则蔬菜产业在未来有巨大发展空间。由此可见，在伊金霍洛旗大力发展蔬菜产业，保证当地蔬菜供应安全，以改善人民群众饮食结构和习惯已迫在眉睫。伊金霍洛旗壕赖村高科技生态示范园利用现代蔬菜生产技术，大力发展绿色蔬菜生产，能够大大改善当地蔬菜生产严间为月月月。二主攻方向重点解决夏淡蔬菜生产数量不足问题，提高蔬菜栽培水平，增加设施栽培面积，推行精细化和无公害生产技术，提高蔬菜加工增值水平，实现蔬菜生产规模化专业化和无公害化。三市场预测从全国蔬菜生产布局划分，我区属于高寒地区夏淡蔬菜生产区，具有发展夏淡蔬菜生产许多优越条件，发展前景广阔潜力巨大。从地理位置讲，针对京津唐市场而言，我区夏淡反季节蔬菜生产与宁夏甘肃河西走廊夏淡蔬菜生产相比较具有较大地理优势。同时，通过科学耕作制度和耕作方法，严格控制和科学合理使用化学农药，克服产品中硝酸盐和亚硝酸盐超标污染，通过采后处理和冷链技术，可保证达到较高商品率，有利于生产蔬菜达到无公害和绿色食品要求。随着人们生活水平提高，营养高品质好无污染夏淡反季节蔬菜将受到国内市场欢迎，需求量也日益增加。通过大力发展反季节专业化蔬菜生产，不仅可以满足广大国内市场，解决夏淡蔬菜生产数量不足施用及生产过程中污染物产生，对保护农村生态环境具有重大意义。项目承办单位根据旗委旗政府年工作安排，结合当地实际条件及资源优势，投资兴建本项目，是十分必要，具有重要意义。评价结论建设条件及经济效益分析本工程厂址位于伊金霍洛镇壕赖村，周围没有污染源，适宜于本项目建设。主要原料，燃料及动力供应原料种子由伊金霍洛旗种子站供应良种种畜引进，幼畜就地购买树苗就近购置。燃料燃料煤由附近煤矿供应。供电拟由壕赖村千伏变电所引入路输变电线路，解决园区动力和照明用电。供水本项目自建机电井眼，单井出水量吨小时可以解决生活和生产用水。供热自建锅炉房，安装燃煤热水锅炉其台，用于办公生活用房采暖和种养殖供热。环境保护项目坚决执行国家有关环境保护有关政策及法规，对排放三废严格进行处理，使其完全达标排放，不会对地区环境造成污染。项目资金筹措项目总投资万元，全部企业自筹。其中建设投资万元，流动资金万元。财务评价结论从财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期。从敏感性分析看，项目具有定抗风险能力，因此，项目从财务上讲是可行。二结论本项目产品国家投资政策和鄂尔多斯地区行业规划，与农牧业产业化大趋势相呼应，该项目实施地区农牧业建设基础条件好，农牧业综合开发具备良好基础，加之旗区政府高度重视，为本项目实施创造了良好条件。本项目建设符合国家西部大开发退耕还林还草，恢复生态方针，将有力推动全旗退耕还林还草工程实施，走良性循环发展生态农牧业发展之路，促进了当地生态环境转化。本项目实施，为实现农牧业综合开发水平提升，农牧民收入增加，综合开发园区推广具有广泛示范带动作用。本项目可以充分利用伊金霍洛镇壕赖村资源优势，将资源优势转化为经济优势，是利国利民好项目。对于促进地方经济发展增强人民体质和社会安定团结都具有重要意义和明显社会效益。从财务评价看投资回收期合理，各项技术经济指标均达到国家规定基准指标，因而具有较强抗风险能力，社会效益和经济效益显著。通过对本项目可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜结构合理，生产方案实用性和可操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带头作用大，市场前景看好，项目本身具有较好生态社会好经济效益。故拟建项目是可行。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注设计规模主要产品蔬菜吨年瓜果吨年活鱼吨年羊肉吨年乔灌树苗万株年酒店标准间间贵宾间间生态餐厅人休闲别墅休闲会所活动场地二消耗原辅材料蔬菜种子年食用菌苗万株幼羊只动力水吨年电度年燃料煤吨年供热三占地面积亩四总建筑面积五劳动定员人六全年生产天数天七技术经济指标总投资万元建设投资万元流动资金万元全部企业自筹万元销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元年均八财务评价指标总投资收益率资本金净利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资回收期年所得税前全部投资内部收益率所得税后全部投资回收期年所得税后盈亏平衡点市场分析蔬菜市场分析从蔬菜营养成分和对人体生理作用，蔬菜在我国居民膳食构成中具有重要地位，它主要提供人体所必需膳食纤维矿物质维生素和胡萝卜素等营养物质。国外防癌机构还把多吃蔬菜列为饮食防癌规范性建设内容之。我国又是以植物性食物为主动物性食物为辅膳食模式民族，这就决定了我国居民蔬菜消费量在膳食结构中所占比重较大从品质上看,蔬菜供应尚未能满足当前人们蔬菜消费日益增长多元化多样化营养化保健化要求。作为蔬菜生产第大国,我国绿色健康蔬菜发展同发达国家相比才刚刚起步。所以今后蔬菜产业个方向就是以品质为中心,注重研究消费需求,建立蔬菜品质标准体系开发引进新品种大力发展绿色蔬菜。我国蔬菜消费基本特点城镇居民蔬菜消费高于农村。按照联合国恩格尔系数作为小康水平划分标准，我国城镇居民已于年步入小康，而农村居民仍在向小康过渡。在般情况下，为了改善膳食构成，城镇居民蔬菜消费量比农村多。高收入居民蔬菜消费量多。随着经济体制改革不断深化，家庭经济收入普遍提高，收入高中低档次逐渐拉开，反映在蔬菜市场上就出现了不同层次消费。在般情况下，收入高居民蔬菜消费量较多，收入低居民蔬菜消费量较少。据市场分析，上海有左右消费者乐意多花钱选购高档精细时令蔬菜，但亦有约消费者只需便宜大路菜。蔬菜消费具有地域差异。我国南北跨度大，自然生态条件大不相同，而各种蔬菜对环境条件要求亦不样，大体可分为喜温喜冷凉和耐寒三类喜温蔬菜番茄黄瓜豆类等喜冷凉蔬菜白菜甘蓝萝卜等耐寒蔬菜大葱蒜菠菜等。蔬菜消费品种结构复杂。我国蔬菜种类繁多，北京市大钟寺批发市场上市鲜菜累计达种以上，南方市场蔬菜花式品种会更多。这就决定了我国蔬菜品种消费结构复杂性。在鲜菜品种消费结构中，有种蔬菜是居民餐桌上普遍菜肴。这种菜是白菜洋白菜菠菜油菜芹菜韭菜空心菜大葱菜花萝卜胡萝卜葱头生姜莴笋蒜薹蒜头黄瓜冬瓜丝瓜西红柿茄子青椒豆角莲藕豆芽菜等。我国蔬菜产需新变化随着我国居民收入水平提高，食物消费结构发生了巨大变化，蔬菜产需基本平衡。在这种情况下，人们对蔬菜消费已从数量型逐步转向质量型，要求蔬菜优质卫生营养保健方便。由此，我国蔬菜产需出现了六方面转化。向营养保健型转化。当人们对吃饱吃好要求满足之后，就寻求能预防疾病强健身体食品，以达到延动定员人六全年生产天数天七技术经济指标总投资万元建设投资万元流动资金万元全部企业自筹万元销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元年均八财务评价指标总投资收益率资本金净利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资回收期年所得税前全部投资内部收益率所得税后全部投资回收期年所得税后盈亏平衡点市场分析蔬菜市场分析从蔬菜营养成分和对人体生理作用，蔬菜在我国居民膳食构成中具有重要地位，它主要提供人体所必需膳食纤维矿物质维生素和胡萝卜素等营养物质。国外防癌机构还把多吃蔬菜列为饮食防癌规范性建设内容之。我国又是以植物性食物为主动物性食物为辅膳食模式民族，这就决定了我国居民蔬菜消费量在膳食结构中所占比重较大从品质上看,蔬菜供应尚未能满足当前人们蔬菜消费日益增长多元化多样化营养化保健化要求。作为蔬菜生产第大国,我国绿色健康蔬菜发展同发达国家相比才刚刚起步。所以今后蔬菜产业个方向就是以品质为中心,注重研究消费需求,建立蔬菜品质标准体系开发引进新品种大力发展绿色蔬菜。我国蔬菜消费基本特点城镇居民蔬菜消费高于农村。按照联合国恩格尔系数作为小康水平划分标准，我国城镇居民已于年步入小康，而农村居民仍在向小康过渡。在般情况下，为了改善膳食构成，城镇居民蔬菜消费量比农村多。高收入居民蔬菜消费量多。随着经济体制改革不断深化，家庭经济收入普遍提高，收入高中低档次逐渐拉开，反映在蔬菜市场上就出现了不同层次消费。在般情况下，收入高居民蔬菜消费量较多，收入低居民蔬菜消费量较少。据市场分析，上海有左右消费者乐意多花钱选购高档精细时令蔬菜，但亦有约消费者只需便宜大路菜。蔬菜消费具有地域差异。我国南北跨度大，自然生态条件大不相同，而各种蔬菜对环境条件要求亦不样，大体可分为喜温喜冷凉和耐寒三