1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
积平方米容积率建筑密度绿化率总投资万元五社会效益分析大丰市农业技术推广便民服务中心项目建设是促进大丰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要实施重要举措体制改革迈出新步伐。
政府机构改革和行政审批制度改革进步深化，行政审批中心高效运转。
深化改革开发。
转变政府职责，优化发展环境，提高工作效率。
全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。
构建和谐社会。
坚持以人为本，认真解决人民群众最关心最直接最现实就业社保医疗治安等问题。
落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。
按照以人为本要求，更加注重人全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益问题，扎扎实实推进社会主义和谐社会建设。
六研究结论该项目建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著地社会效益，是符合广大人民利益民心工程，研究结果认为本项目是必要可行。
项目建设中应加强监管，工程施工过程中应认真强化工程质量管理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限资金。
施工过程中秉承低碳环保节约开发理念，多采用环保建材，增加节能措施，控制工程造价，注重品位与实用相结合。
第二章项目建设必要性及可行性项目背景大丰市概况大丰市地处江苏东部，黄海之滨，总人口万，面积平方公里，辖个镇两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各个。
大丰市先后荣获江苏省文明城市江苏省卫生城市江苏省社会治安安全市和全国城市环境综合整治优秀城市等多个国家级和省级先进县市称号。
大丰是新兴港口城市。
国家重点工程大丰港位于江苏沿海海岸线中部，是填充江苏沿海填海港口空白带中心战略大港。
年月日，在大丰港起工程两个万吨泊位已建成试航，年开放类口岸，并同时开工建设个万吨级泊位。
到年，大丰港形成万吨年吞吐能力，成为江苏沿海对外开放综合型中型商港。
大丰市经济总量不断扩大，综合实力不断增强，年全市实现亿元，比上年增长，经济结构进步优化，三次产业比为∶∶实现财政般预算收入亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，比上年增长社会消费品零售总额亿元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑观念，在项目地块中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创造优良办公与休闲环境。
四结构方案本中心采用全框架结构，满足本地结构和抗震要求。
设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范民用建筑设计通则外墙保温工程技术规程建设单位提供技术资料和设计要求现行有关专业设计规范规定等。
设计条件抗震等级按抗震设防烈度度设防五配套设施给排水方案设计规范及依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位设计要求设计内容室内外给排水及消防用水设计。
系统方案室外给水系统水源由城东新区给水管道提供，消防水系统与生活给水分开设置，管网环状布置。
室外设置消防水池座，满足消防水用量。
室外排水系统生活污水经室外化粪池处理后进入下水管网。
雨水有组织排入雨水管网。
室内生活给排水系统生活冷水采用上行下给垂直供水方式。
卫生间设集中给排水系统。
采用单立管排水系统，有组织排入污水管道，排水管应采用管。
水压满足最不利点自由水头米，水质为般生活用水。
电气专业设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建设单位提供设计任务书及设计要求国家现行有关规范规程及相关行业标准相关专业提供设计资料设计内容本设计包括以下内容变配电系统照明系统防雷保护接地系统电话系统宽带系统消防系统。
照明系统电源由配电室引出低压交流聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。
本项目建筑按三类防雷建筑物设计防雷系统，在屋顶设置避雷带。
电话宽带系统楼内设置电话宽带网络交接箱。
建筑消防该项目为三类建筑，建筑物耐火等级为二级。
该项目按国家消防防火设置要求实施。
室外设置两个消防栓，水源由自来水管网供应，管径不小于，确保消防用水，消防栓采用地上式，间距不大于米。
另外在消防通道上设置环形道路，消防通道宽度大于米。
建筑物每层设置消防栓个。
走道和楼梯宽度均根据民用建筑防火设计规范执行。
防雷与接地该建筑为三级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷带作防雷接闪器。
避雷带引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在起。
用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。
接地电阻不大于欧姆。
第四章项目选址及土地利用项目选址项目位置本项目位于大丰市城东新区内，东宁路以东，裕华镇以西，连接大丰城区和大丰港区。
项目周边环境本项目所在地交通便利，周边无标志性或特殊建筑。
项目建成后将与周边环境及已有建筑物协调致，且道路绿化合理均衡。
项目地质条件责任。
四项目实施进度安排本项目总工期个月，其中前期工作约为个月，主体建筑工程建设室外工程建设及竣工验收约为个月。
项目前期主要进行项目可行性研究及报批，完成设计及报批招标工作。
项目建设期需完成建安工程施工竣工验收工作。
为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应合理进行，相互配合，并允许有定程度交叉。
项目实施进度计划表名称年月月月月月月月可研报告编制及相关手续报批招标施工图设计建安工程竣工验收第九章投资估算及资金筹措投资估算工程概况大丰市农业技术推广便民服务中心整体工程建设任务是划拨土地面积不少于亩，中心建筑总规模。
其中服务中心主楼工程，附属楼工程，包括农委行政执法部门，便民食堂职工文体活动室汽车泊位个等附属设施，面积约。
其他公共设施主要包括道路，上下水管路，供电线路以及项目区内绿化环卫设施等。
编制依据本项目投资估算根据拟定建设方案，按照有关规定估算费用。
投资估算编制依据大丰市农业技术推广便民服务中心设计方案规划要点及相关说明建设项目可行性研究投资估算编制方法建设部建设工程投资估算指标建设工程工程量清单计价规范江苏省市政工程计价表园林项目可行性研究与经济评价使用手册江苏省相似类型工程概算指标资料建设单位提供投资估算有关资料。
国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号以及其它工程项目相关收费标准项目投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目实际情况，按国家现行有关规定编制同时结合本地实际情况项目总投资早满足项目功能要求前提下尽量符合节约和安全原则项目总投资对于无法准确估算项目在预备费中考虑。
投资估算主要是按照江苏省同类工程采用类比分析法估算。
经综合分析本工程建设方案和工程建设条件等综合因素，估算得本项目估算总值万元。
二投资估算范围工程费建筑工程费安装工程费给排水管道费通讯费门卫及围墙道路简装温度控制动力照明绿化工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费勘探设计招投标费可研及环评费五通平工程保险费等不可预见费管理费用设备费万主要为农民技术服务相关设备和空调等电器设备。
三投资估算汇总表表项目总投资估算表序号项目名称总投资开发建设投资土地费用土地划拨费用耕地占用税元每平方契税前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费装潢费管理费用其他费用不可预见费设备费空调照明技术设备项目总投资表建筑安装工程费用估算表项目建筑面积平方米建筑工程费安装工程费金额合计单价金额万元单价金额万元主体楼附属楼公共用房广建筑物协调致，且道路绿化合理均衡。
项目地质条件责任。
四项目实施进度安排本项目总工期个月，其中前期工作约为个月，主体建筑工程建设室外工程建设及竣工验收约为个月。
项目前期主要进行项目可行性研究及报批，完成设计及报批招标工作。
项目建设期需完成建安工程施工竣工验收工作。
为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应合理进行，相互配合，并允许有定程度交叉。
项目实施进度计划表名称年月月月月月月月可研报告编制及相关手续报批招标施工图设计建安工程竣工验收第九章投资估算及资金筹措投资估算工程概况大丰市农业技术推广便民服务中心整体工程建设任务是划拨土地面积不少于亩，中心建筑总规模。
其中服务中心主楼工程，附属楼工程，包括农委行政执法部门，便民食堂职工文体活动室汽车泊位个等附属设施，面积约。
其他公共设施主要包括道路，上下水管路，供电线路以及项目区内绿化环卫设施等。
编制依据本项目投资估算根据拟定建设方案，按照有关规定估算费用。
投资估算编制依据大丰市农业技术推广便民服务中心设计方案规划要点及相关说明建设项目可行性研究投资估算编制方法建设部建设工程投资估算指标建设工程工程量清单计价规范江苏省市政工程计价表园林项目可行性研究与经济评价使用手册江苏省相似类型工程概算指标资料建设单位提供投资估算有关资料。
国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号以及其它工程项目相关收费标准项目投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目实际情况，按国家现行有关规定编制同时结合本地实际情况项目总投资早满足项目功能要求前提下尽量符合节约和安全原则项目总投资对于无法准确估算项目在预备费中考虑。
投资估算主要是按照江苏省同类工程采用类比分析法估算。
经综合分析本工程建设方案和工程建设条件等综合因素，估算得本项目估算总值万元。
二投资估算范围工程费建筑工程费安装工程费给排水管道费通讯费门卫及围墙道路简装温度控制动力照明绿化工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费勘探设计招投标费可研及环评费五通平工程保险费等不可预见费管理费用设备费万主要为农民技术服务相关设备和空调等电器设备。
三投资估算汇总表表项目总投资估算表序号项目名称总投资开发建设投资土地费用土地划拨费用耕地占用税元每平方契税前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费装潢费管理费用其他费用不可预见费设备费空调照明技术设备项目总投资表建筑安装工程费用估算表项目建筑面积平方米建筑工程费安装工程费金额合计单价金额万元单价金额万元主体楼附属楼公共用房广场活动需求，对达到创建文明和谐单位提供必要硬件条件。
项目建设可行性农业技术推广便民服务中心项目符合中央有关政策。
中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中指出党政机关办公楼建设必须体现庄重朴素实用和节约资源原则党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施。
农业技术推广便民服务中心建设符合大丰市城市建设用地规划，是解决本单位分散服务，不能统管理最佳方案。
建设项目在建设条件上完全具备。
拟建地水源电源热源均为市政配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。
综上所述，农业技术推广便民服务中
（项目规划）农业技术推广便民服务中心项目投资立项规化方案（可行建议）
