（项目规划）农业生态旅游度假村项目投资立项规化方案（可行建议） ㊣ 精品文档 值得下载

湖泛舟等大景点，年月被列为国家级森林公园。

每年乌山山坡上那多万亩梅林，每到梅花盛开季节，漫山遍野，蔚为壮观，令人叹为观止。

乌山，是宋末元初民族义士陈吊妹组织农民起义根据地明末清初反清复明组织天地会发祥地，诏安乌山地处闽粤交界处，山多且险峻，战略位置十分重要。

早在年，诏安就建立了中共地方组织，是福建为数不多早期党组织之。

大革命失败后，闽粤边革命力量逐渐汇聚于以诏安乌山为重点广大地区。

年月起，饶和埔诏县委和县苏维埃政府先后在秀篆石下村成立，诏安成为饶和埔诏苏区中心区域。

红军长征后，中共云和诏县委在乌山十八间成立，领导诏安人民进行了艰苦卓绝三年游击战争，使乌山成为南方八省十四块革命根据地之。

解放战争期间，在国民党反动派撕毁和平协议后，云和诏县委迅速建立四路工作团及四个武装大队，分赴各地开展武装游击活动，乌山游击队活跃在梅洲至秀篆百多里交通线上，沉重地打击了敌人，有利地配合中国人民解放军南下大军。

在长期革命斗争中，诏安人民为中国人民解放事业付出了巨大牺牲，立下不朽功勋。

年月日，中共党史研究室确认诏安县为中央苏区范围。

年被列为福建省红色旅游点革命传统教育基地。

年月漳州市中共闽粤边区特委机关旧址乌山革命遗址红色旅游项目通过了国家发改委旅游局等四部委联审，被列入全国红色旅游经典景区二期名录。

诏安人文旅游资源主要以书画艺术宗教寺庙饮食文化古民居古建筑等为主体。

较著名有九侯禅寺长林寺南山寺南诏城区明代石牌坊街，闽粤交界汾水关功覃闽粤坊等。

尤其是书画艺术，更是蜚声海内外，从明末到民国初期，诏安籍书画名家有多人，并形成诏安画派，影响颇及福建台湾和东南亚带。

当代诏安书画名家更是层出不穷，如与张大千齐名国画大师沈耀初中国书法家协会副主席林林原中国美术家协会常务理事沈柔坚中国漆画家协会主席沈福文等名扬四海。

而今中青年代书画家也崭露头角，并形成群体。

可谓书画之风源远流长，长盛不衰，年被国家文化部命名为书画艺术之乡。

诏安烹饪技艺别具风味，独树帜海内外，具有认祖归宗庞大探亲怀旧旅游市场。

第三，从文化看，独特客家文化不仅是国内，而且是海外韩国日本东南亚欧美异质文化爱好者研究者兴趣所在，具有庞大文化旅游市场。

第四，港澳台及东南亚各国与天地会有深远历史渊源是本项目主要客源之。

三市场开发思路根据客源市场需要和官陂镇旅游资源特点，确定官陂镇旅游产品开发类型和档次突出重点，以生态农业旅游天地会明清文化客家土楼文化和红色旅游为标志性支柱性主打旅游项目。

让游客在这里能感受到现代农村生活方式，能体验到客家生活习俗，把革命遗址考察游将军故里寻访游革命先烈凭吊游等红色旅游产品，打造成流旅游精品。

在项目体验同时，需要完善相关旅游配套设施，初步形成旅游产业链。

把客家区域文化所能支持旅游产品和受市场欢迎旅游产品进行系统整合，使观光式参与式体验式旅游产品形成交叉互动。

如农家日游客家风俗游等等。

借鉴诏安年年举办青梅节及书画艺术节等，通过各种旅游时间来实现现代农村风情和客家民俗风情及明清天地文化融合。

策划不同时间组织不同活动，使游客滞留时间增长。

如国际客家联谊会国际天地会研讨会乌山红色旅游节等等。

在此基础上，申办国家和地方科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购精深加工和销售，提高附加值。

条件成熟时，可发挥诏安官陂对台优势，引进台湾农业，与台湾农业有机结合，创建台湾农民创业园。

福建诏安长林生态农业旅游项目旅游市场营销策划需要在现代市场营销观念指导下，对规划期内市场营销发展进行总体设想和规划，使长林生态农业旅游业产业结构资源规划和发展目标，与市场环境所提供各种机会取得动态平衡。

根据对旅游资源发展环境分析和已经制定旅游业发展目标，制定其旅游市场营销战略。

主要从形象定位产品策略价格策略宣传营销营销渠道等方面进行策划。

第三章项目建设原则和目标及旅游线路项目建设原则生态原则通过运用生态系统持续经营物质循环食物链立体种养等理论和技术，形成各种优化生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生湿生中生旱生植物水平布置等等，形成高效农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，生态园建设必须突出生态景观生态技术和环境保护。

生态景观是生态园成功重要基础，首先应突出下列生态景观从水生植物到旱生植物生态系列景观。

结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力季相特色四季各有大面积花彩叶和观赏果。

第二，生态技术即利用生态系统中食物链立体种植生态因子综合配置等原理建设高效生态农业模式。

第三，环境保护生态园有着野生动物保护良好基础。

必须使其突出成为亮点。

此外，旅游势必会带来大量污染，园区自身生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面要求，如停车场位置设置园内低污染交通工具使用垃圾分类收集和处理利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染依据食物链原理配置动植物生产环节使全园废物循环利用，以消灭污染源等。

规划生态原则是创造园区恬静适宜自然生产生别是大面积中草药万亩荔枝景观带万亩梅园景观带生态技术生产利用生态技术进行新优动植物水产品养殖滨水景观人工生态和自然生态相结合景观野生动物自然保护。

通过突出特色，使本园区成为全国流，闽南及粤东第生态园。

四文化渲染原则诏安官陂镇是诏安客家文化大本营，客家文化既是种特色地域文化，也是种特色民系文化，是中国颇具特色地域文化之，具有很大文化研究文化教育，以及经济价值，特别是旅游与商业价值。

今天文化就是明天经济，昨天文化就是今天经济。

在旅游业中，客家文化不仅是种旅游资源，而且是种旅游环境不仅是种物质，而且是种精神价值观。

具有国际影响天地会文化，绝对是个响亮品牌。

因此，文化旅游业必将成为诏安旅游特色产业。

所以在园区建设应深入挖掘出项目内在文化资源，并加以开发，提升园区文化品位，以实现景观资源高水平利用。

五整体规划，分期开发原则本生态园开发采用整体规划分期开发逐步完善形式，以解决开发过程中融资问题，为整个园区早日开放及进入良性循环作好充分准备，并且充分发挥资源最大效益。

从项目开发顺序上，先从生态餐饮举办天地会文化节国际客家联谊会乌山红色旅游节生态技术示范特种水产动植物养殖入手，扩大知名度，增加人气，逐步达到全面开发目。

二建设目标生态园市场定位通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游休闲度假生态农业示范生态产品生产红色旅游宗教朝圣保健疗养于体，具有高水平经济效益生态效益和社会效益综合园区。

本园将推出精品旅游产品有四种生态旅游休闲度假生态农业示范。

包括生态观光生态景观观光生态农业观光生态技术观光休闲度假营造生态旅馆，配套生态保健生态疗养等设施生态餐饮提供绿色食品，瓜果可以自选採摘，鱼虾可以自我钓捕科普教育生态知识生物科学自然保护花卉文化等娱乐逗趣动物驯化逗趣水上娱乐等。

长林寺天地会明清产业园。

包括长林寺恢复修建天地会历史博物馆体种植生态因子综合配置等原理建设高效生态农业模式。

第三，环境保护生态园有着野生动物保护良好基础。

必须使其突出成为亮点。

此外，旅游势必会带来大量污染，园区自身生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面要求，如停车场位置设置园内低污染交通工具使用垃圾分类收集和处理利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染依据食物链原理配置动植物生产环节使全园废物循环利用，以消灭污染源等。

规划生态原则是创造园区恬静适宜自然生产生别是大面积中草药万亩荔枝景观带万亩梅园景观带生态技术生产利用生态技术进行新优动植物水产品养殖滨水景观人工生态和自然生态相结合景观野生动物自然保护。

通过突出特色，使本园区成为全国流，闽南及粤东第生态园。

四文化渲染原则诏安官陂镇是诏安客家文化大本营，客家文化既是种特色地域文化，也是种特色民系文化，是中国颇具特色地域文化之，具有很大文化研究文化教育，以及经济价值，特别是旅游与商业价值。

今天文化就是明天经济，昨天文化就是今天经济。

在旅游业中，客家文化不仅是种旅游资源，而且是种旅游环境不仅是种物质，而且是种精神价值观。

具有国际影响天地会文化，绝对是个响亮品牌。

因此，文化旅游业必将成为诏安旅游特色产业。

所以在园区建设应深入挖掘出项目内在文化资源，并加以开发，提升园区文化品位，以实现景观资源高水平利用。

五整体规划，分期开发原则本生态园开发采用整体规划分期开发逐步完善形式，以解决开发过程中融资问题，为整个园区早日开放及进入良性循环作好充分准备，并且充分发挥资源最大效益。

从项目开发顺序上，先从生态餐饮举办天地会文化节国际客家联谊会乌山红色旅游节生态技术示范特种水产动植物养殖入手，扩大知名度，增加人气，逐步达到全面开发目。

二建设目标生态园市场定位通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游休闲度假生态农业示范生态产品生产红色旅游宗教朝圣保健疗养于体，具有高水平经济效益生态效益和社会效益综合园区。

本园将推出精品旅游产品有四种生态旅游休闲度假生态农业示范。

包括生态观光生态景观观光生态农业观光生态技术观光休闲度假营造生态旅馆，配套生态保健生态疗养等设施生态餐饮提供绿色食品，瓜果可以自选採摘，鱼虾可以自我钓捕科普教育生态知识生物科学自然保护花卉文化等娱乐逗趣动物驯化逗趣水上娱乐等。

长林寺天地会明清产业园。

包括长林寺恢复修建天地会历史博物馆天诏安县独无二地热温泉保健资源。

官陂温泉分布于龙岗下官个行政村各有两口温泉，温泉含有硫磺，水温经在以上，温泉距镇政府公里和公里。

属官陂南诏西北向断裂带走向北西∽，倾角∽岩浆活动组成。

官陂镇下官村北面，海拔高程米，在哇池中泉眼点，成北西向，相距米，涌水量升∕秒，具有无色透明有硫磺嗅味等水化性质，总硬度毫克当量∕升，值。

官陂温泉历史上被当地民众用于洗浴护皮肤健身。

四项目建设必要性随着经济社会不断发展，人民生活水平提高，人们越来越注重生活质量，旅游渐渐成为人们休闲活动首要选择，日前旅游业是全球经济产业中最有活力朝阳产业，对发展经济，扩大内需产生积极地推动作用。

福建诏安长林生态农业旅游开发建设将带动官陂镇交通餐饮服务商贸业及新农村建设快速发展。

近年来，随着农业机械化程度不断提高，农村出现了剩余劳动力，项目开发建设是官陂镇及周边农村剩余劳动力就业致富需要。

官陂镇拥有丰富自然资源和深厚文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，无草无树生态失衡，生态环境得不到保护和治理。

该项目建设，使官陂镇旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新旅游景区。

项目区距离县城公里，距离年底投入运行厦深铁路诏安站公里，距离现在刚投建福广高速诏安段互通口霞葛公里。

基于以上特点，福建诏安长林生态农业旅游投资有限公司提出项目开发计划。

第二章市