（项目规划）农业生态观光园项目投资立项规化方案（可行建议） ㊣ 精品文档 值得下载

种。

种植项日应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益足普通种养业至倍。

生态农业观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。

随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时问。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。

而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园快速发展提供了广阔发展市场。

黑龙江省是我国农业大省，在哈尔滨间由国家粮食储备基地。

在十五总体规划中，对粮食蔬菜水果禽畜产品水产品储藏保鲜和工等若干与农业资源开发相关产业列在了首要位置。

哈尔滨气候凉爽，水资源丰富，处于松嫩平原，世界珍贵黑土带，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。

哈尔市正在加大农业现代化步伐，对农业新科技需求极为迫切。

哈尔滨市是旅游大市，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数民族风情，都有独特地方。

具有冰雪旅游资源避暑旅游资源历史文化名城与爱国主义教育资源湿地旅游资源边境旅游资源历史遗迹和民俗风情旅游资源等。

年，接待国内外游客万人次，同比增长。

其中接待入境游客人数万人次，入境创汇万美元接待国内游客人数万人次，收入亿，旅游总收入亿元人民币，同比增长。

所以在哈尔滨市发展农业生态旅游势在必行。

哈尔滨市道里区太平镇太安村属于松嫩平原，紧邻江湖湿地丰富农业资源再加上优越地理交通条件，并结合太平镇五园建设，为生态农业观光园发展提供了广阔发展空间。

因此太安镇政府与太安蔬菜科技合作社恒祥集团抓住机遇决定在太安镇兴建生态农业观光园林绿化公司具有绿化工程施工资质承担。

第三章项目区概况自然概况地理位置哈尔滨市是黑龙江省省会，位于东北亚中心位置，是第条欧亚大陆桥和空中走廊重要枢纽，是我国北部政治经济文化科技和交通中心，是中国著名历史文化名城和旅游城市，素有共和国长子东方莫斯科东方小巴黎以及冰城夏都等美称。

哈尔滨是座以装备食品工业为中心新兴工业城市，每年度中国哈尔滨国际经济贸易洽谈会，作为联系中国与俄罗斯东亚各国大型国际经贸科技交易会，充分利用地缘优势，起到了中俄多领域合作中窗口和平台作用，促进了对俄罗斯，日本，韩国贸易，并辐射整个东北亚地区。

项目建设区太平镇，位于哈尔滨道里区最西部属于远郊区，距市区公里，北纬，东经哈尔滨地理位置道里区太平镇地理位置。

机场路公里处，地处松花江北岸，是哈尔滨市道里区远郊镇。

东至运粮河与新农乡为邻，西与双城县农丰镇及永胜乡接壤，南与双城县五家镇公正乡毗连，北至松花江与肇源肇东县隔江相望，占地面积平方公里，辖个村，个自然屯。

地理位置优越。

水文气象道里区处于寒温带，属于半湿润大陆性气候，四季分明。

平均气温春季为，夏季为，秋季为，冬季为。

历史上最低气温为年月，最高气温达年月，气温日较差平均在之间，白天气温高，有利于园艺作物光合作用和有机物积累而夜间气温低，能抑制园艺作物呼吸，因而使营养物质消耗少，有利于园艺作物干物质和糖油成分积累。

土壤稳定冻结期平均在天左右，由于冬季温度低，病原生物及害虫难于越冬，周期性融冻作用可促进土壤中腐殖质大量积累，从而为园艺作物生长提供养料。

多年平均降水量为毫米，三个月占全年降水量，年日照小时，夏季日照时数在小时以上，为全年最高季节，年有效积温，年太阳辐射量为兆焦耳平方米无霜期为天，完全可以满足园艺作物生长发育需要。

地形地貌及土壤哈尔滨市道里区主要分布在松花江形成阶地上，地面平坦，属松嫩太平镇地理位置平原东部部分，呈南高北低地势，海拔。

自然形成了松花江两岸泛滥土区，江河堤内黑土草甸土区，平原黑土黑钙土区和漫岗黑土区。

太平镇主要土壤是草甸土区，土壤组成物质上部为黄土状亚粘土，下部为砂砾层，地表普遍发育着黑土。

土层厚约，有机质含量在垦前高达以上。

腐殖质组成以胡敏酸为主，其与富里酸地比值在表层为，最高为。

土壤养分丰厚，保水保肥力强，适宜多种作物地生长，是黑龙江省首要地农业土壤资源。

项目建设区有利于园艺作物生长，为高产优质高效生产奠定了基础。

水资源哈尔滨市水资源特点是自产水偏少，过境水较丰，时空分布不均，表征为东富西贫，全市水资源人均占有量为立方米。

松花江干流由西向东贯穿哈尔滨市地区中部，是全市灌溉量最大河道。

流经道里区共有三条江河松花江在区内段公里，运粮河自蔡家沟入区至西下坎汇入松花江，长公里何家沟自哈长铁路线入区境，流经群力乡至顾乡大坝汇入松花江，长公里。

哈任制，同时对商品和产品经营开发按经济规律办事，最终全面实现园区管理运行机制创新，确保园区充满生机活力，壮大持续发展。

第十章效益分析及评价经济效益分析经济效益评价依据及原则依据国家计委颁发建设项目经济预防方法与参数财政部制定最新企业会计制度营业税所得税等相关税收法规。

原则遵循动态分析为主，静态分析为辅原则遵循效益与费用口径致原则。

收入估算目标项目建成后年接待中低端顾客计划人次以上，高端客户计划人次以上。

实际估算时按保守方法预测运营第年按目标估算，即年收入万元，年利润万元运营第二年按年递增估算，年收入万元，年利润万元运营第三年按年递增估算收入万元，年利润万元。

收益分析项目全部建成运营第年经营性收入分析表年均递增以上序号名称收益万元备注特色无公害生态果园区自产自销，富余外销按照水果市场价值趋势定价，亩均产预计，均售价价元特色无公害生态蔬菜区自产自销，富余外销按照蔬菜市场价值趋势定价，亩均产预计，均价元水上游乐中心功能区年接待游客万人次。

生态型会议休闲度假户外运动商业功能区年接待各种会议余场次，游客万人次珍惜林木名贵花卉种植培育园区名贵树苗树种观赏型花卉销售生态环保型餐饮功能区年游客万人生态型娱乐中心功能区年游客万人合计生态效益提高太平镇绿化覆盖率，带动哈市环境治理，加速哈市整体风貌整治工程。

同时，随沼气等新型能源推广应用无公害农产品生产技术引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节大气候，生态环境向良性循环可持续方向发展。

社会效益保护和改善太平镇太安村农业生态环境走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置必然要求，东北老工业基地调整就把生态环境改善作为个重要目标。

旅游观光农业是对具有观赏性可参与性等特点农业资源保护性开发，从其主要形式如旅游观光种植业，旅游观光林果业和旅游观光生态农业等开发经营对象与过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境保护和改善。

旅游观光生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性生态性知识性趣味性和观赏性于体达到自然环境物质和能量良性循环良性生态型综合体。

而化学农业由于主要依靠化肥和农药来提高产量，破坏了土壤肥力，也污染了水土环境。

增加太平镇农民收入增加农民收入是全国农村工作重要任务，也是黑龙江省解决三农问题重点工作之。

旅游观光农业产出双重产品，除了像普通农业样产出农副产品外，还产出旅游产品旅游景点景区，旅游线路等。

农户是开发与经营旅游观光农业主体，显然能够直接增加农民收入。

促进哈市旅游产品多样化与延伸旅游线路网络布置，推动哈市旅游业发展。

黑龙江地区旅游资源丰富多彩，已经形成了诸多旅游线路与旅游景区。

但当前重点开发主要是旅游观光农业资源以外其沟自哈长铁路线入区境，流经群力乡至顾乡大坝汇入松花江，长公里。

哈任制，同时对商品和产品经营开发按经济规律办事，最终全面实现园区管理运行机制创新，确保园区充满生机活力，壮大持续发展。

第十章效益分析及评价经济效益分析经济效益评价依据及原则依据国家计委颁发建设项目经济预防方法与参数财政部制定最新企业会计制度营业税所得税等相关税收法规。

原则遵循动态分析为主，静态分析为辅原则遵循效益与费用口径致原则。

收入估算目标项目建成后年接待中低端顾客计划人次以上，高端客户计划人次以上。

实际估算时按保守方法预测运营第年按目标估算，即年收入万元，年利润万元运营第二年按年递增估算，年收入万元，年利润万元运营第三年按年递增估算收入万元，年利润万元。

收益分析项目全部建成运营第年经营性收入分析表年均递增以上序号名称收益万元备注特色无公害生态果园区自产自销，富余外销按照水果市场价值趋势定价，亩均产预计，均售价价元特色无公害生态蔬菜区自产自销，富余外销按照蔬菜市场价值趋势定价，亩均产预计，均价元水上游乐中心功能区年接待游客万人次。

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同时，随沼气等新型能源推广应用无公害农产品生产技术引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节大气候，生态环境向良性循环可持续方向发展。

社会效益保护和改善太平镇太安村农业生态环境走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置必然要求，东北老工业基地调整就把生态环境改善作为个重要目标。

旅游观光农业是对具有观赏性可参与性等特点农业资源保护性开发，从其主要形式如旅游观光种植业，旅游观光林果业和旅游观光生态农业等开发经营对象与过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境保护和改善。

旅游观光生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性生态性知识性趣味性和观赏性于体达到自然环境物质和能量良性循环良性生态型综合体。

而化学农业由于主要依靠化肥和农药来提高产量，破坏了土壤肥力，也污染了水土环境。

增加太平镇农民收入增加农民收入是全国农村工作重要任务，也是黑龙江省解决三农问题重点工作之。

旅游观光农业产出双重产品，除了像普通农业样产出农副产品外，还产出旅游产品旅游景点景区，旅游线路等。

农户是开发与经营旅游观光农业主体，显然能够直接增加农民收入。

促进哈市旅游产品多样化与延伸旅游线路网络布置，推动哈市旅游业发展。

黑龙江地区旅游资源丰富多彩，已经形成了诸多旅游线路与旅游景区。

但当前重点开发主要是旅游观光农业资源以外其域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于