（项目规划）文化产业海事学院标点动漫影视基地项目投资立项规化方案（可行建议）㊣精品文档值得下载

贯彻科教兴国和人才强国战略，促进和谐社会建设有益实践和重要举措。

加强学校与企业合作，教学与生产结合，校企双方互相支持互相渗透双向介入优势互补资源互用利益共享，是实现高校教育及企业管理现代化促进生产力发展加快企业自有人才学历教育，使教育与生产可持续发展重要途径。

项目创新性集团与进行合作，是从线上产业引导线下产业第步，也是集团资源整合创新发展战略重要步。

同时也是第次大规模校企合作，为学院将来蓬勃发展写下页新篇章。

集团与进行校企合作，充分发挥我企业信息优势技术优势以及设施设备优势。

通过我们企业各种优势作为学生毕业前综合实习基地，让学生到生产服务第线去，接受企业管理，在实际生产岗位上接受老师傅手把手教，和企业员工同劳动同生活，可以切身体验严格生产纪律丝不苟技术要求，感受劳动艰辛协作价值和成功快乐，这不仅能为学生直接了解具体生产岗位技术要求，提高职业能力，为毕业与就业接轨，上岗即顶岗工作奠定基础，而且对培养学生组织纪律观念良好职业道德认真负责工作态度，以及艰苦朴素生活作风团结协作团队精神和坚定乐观生活态度都有极大帮助。

从学院角度，以产学研合作关系为纽带，进步加强与企业合作，在产学研结合上取得突破并实现学校与用人单位合作双赢。

五项目实施方案及进度项目定位集团在传媒领域发展迅猛，现已拥有互联网等线上产业。

为了进步加快企业在传媒领域发展，使集团资源整合创新，形成线上线下相结合产业链，集团与进行合作，共同发展。

集团和双方进行深度合作，在南京市区旧址上，联合组建海事•标点动漫实训基地大学生人文素质教育基地和江苏产业投资有限公司员工培训基地，着力培养学生实践技能，为社会造就服务服从意识强实践操作技艺强英语应用能力强高素质技能型人才。

该基地建设吻合江苏产业投资有限公司经营业态，基地经营利益诉求能得到实现，同时对国有资产起了保值和增值作用。

该基地建立，预计每年将给白下区政府带来过千万地方税收，新增过千个就业岗位。

项目修建原则功能第原则。

任何时候都要把满足动漫影视建筑功能要求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能需要，为完成功能要求服务。

经济高效原则。

设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。

设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。

环境协调原及安全疏散距离均满足消防规范要求。

项目大楼装修方案根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。

外墙装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料。

屋面防水用目前建设部批准和颁布新型技术成熟防水卷材，隔热层为当地惯用材料。

建筑门窗采用铝合门窗或不锈钢门窗。

建设施工环境影响控制建设施工噪声控制合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。

加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。

以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔浇注桩头低噪声施工方法。

建设施工水污染控制在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。

建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。

建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。

建设施工大气污染控制建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外散粒建筑材料，如黄沙碎项目建设进度本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月。

项目工程实施各阶段时间表根据本项目工程实施各阶段工作量和所需时间推算，大体安排实施进度如下年月完成项目审批工作年月完成项目施工设计和工程招标工作年月产业园项目工程开始施工年月部分商家进入园区进行自家商铺装修年月完成前期招商工作年月完成完成建筑装修和配套设备安装年月底进行工程竣工验收。

其中建设总工期个月。

在装修工程实施过程中同步进行设备订购工作。

六投资预算与资金筹措投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版。

投资项目可行性研究指南。

建筑工程费用按当地类似工程建筑造价估算其他费用参照江苏省建设工程费用定额及国家有关取费指标估算预备费按工程费和其他费用估算土地使用费按与签订协议算。

利率按银行五年以上长期借款利率计算。

业主方提供有关资料。

项目投资预算本估算范围包括装修工程配套系统工程建设费。

本项目建筑设计较为高档，建设投资估算以建筑设计标准为依据，投资估算要满足建筑设计要求。

按照建设项目经济评价方法与参数第三版规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。

工程费用建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照江苏省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。

本项目建筑工程费用估算为万元。

序号名称数量单位造价元金额万元大楼外装修室内装修停车场修建广场绿化给排水及消防系统电气系统通风系统空调系统弱电系统合计建筑工程费用估算表工程建设其他费用根据江苏省建设工程费用定额，本项目工程建设其他费用中主要包括市政工程设施建设管理费勘察设计费建设单位临时设施费可行性研究费工程监理费环境影响评价费等，估算金额分别为万元万元万元万元万元万元万元，另土地使用费万元，合计为万元。

项目计费依据比例估算金额市政设施费用建筑面积元平方米万元建设物。