优环境为工作思路，抓机遇，保增长，促民生，求发展，努力推进园区各项事业持续健康发展。

项目建设必要性年，全市人民在市委市政府正确领导下，团结致，迎难而上，奋力拼搏，深入贯彻落实科学发展观，强力推进六项建设，千方百计破解难题，尤其是市工业园区保持了良好发展态势，周围人口逐渐增加，根据国外和国内其它地区发展经验表明经济快速增长后对社会公共服务需要将急剧增加。

原来没有文化活动中心，为了认真落实中央切实加强基础设施建设决定，丰富和活跃群众文化生活，计划建设文化活动中心，包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层多媒体教室及附属设施等，该中心是集健身娱乐等功能于体文化活动中心。

中心建成后将对丰富豫联工业园区群众和职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济快速发展起到积极促进作用。

综上所述，本项目建设是适时，也是十分必要可行。

第三章建设规模与建设内容建设规模原来没有文化活动中心，不能满足市社会基础服务事业发展，为更好地服务内群众和职工，促进社会经济发展和繁荣，促进社会秩序稳定和文化繁荣，该项目拟新建幢两层文化娱乐活动中心大楼和层多媒体大厅及附属设施，总占地面积为平方米不含道路，具体建设规模如下表项目建设规模序号子项目名称建设性质建筑面积备注文化娱乐活动中心大楼和多媒体教室新建健身器材广场停车位门球场篮球场等新建室外场所建设内容本项目总用地面积平方米不含道路，总建筑面积，该中心包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层多媒体教室及配套健身器材广场停车位门球场篮球场等室外场所。

第四章建设条件和项目选址建设条件项目区概况市位于市省中部，中岳嵩山北麓，省会郑州和古都洛阳之间，北临滔滔黄河，南靠巍巍嵩山，北纬，东经。

自然条件地形地貌地处河南省中部，地处西浅山丘陵区，地势为两山夹川。

境内山岗隆起，沟壑纵横，属于低矮丘陵地区。

南部嵩山绵亘，北部邙山横陈。

由于拟建区地势较平坦，周围无临空面存在，场地稳定，不会出现滑坡及崩塌情况。

另据区域资料，拟建场地及其附近无浅埋全新活动断裂通过，也未发现新构造活动痕迹，该区地质结构稳定量节约用地。

项目选址根据以上项目选址原则，本项目具体建设地址选择如下。

项目选址具体情况详见附图。

建设场址条件地势条件就工程具体地状况来看，工程拟选建设场地地势平坦，且与城镇交通主支交通道路相邻。

地质条件工程建设地点位于，由于建设单位未提供地质勘察资料，参考项目拟选地址周边工程建设情况，可以推断拟选场址适宜于该工程建设。

建议建设单位在工程设计前应进行地质勘察，以便为工程设计提供可靠依据。

项目其它建设条件项目位于，电力由城镇公网供给，用水由市自来水公司供给。

因而，项目实施过程中和项目建成投入使用后水电供给条件良好，满足项目建设要求。

项目建设投资中资金部分，已保证积极落实。

市各级领导及行政部门项目十分支持和重视。

各有关部门多次召开办公会议，对建设项目进行研究，部署和协调，会也成立了专门项目建设领导小组和职能部门，按基建管理法律法规建立了分工明确项目责任制和管理制度。

第五章工程项目建设方案规划规划原则及依据项目规划原则符合国家法规城市发展政策城市规划和土地利用规划等有关规划条例规定，特别是符合对用地性质强度整合土地资源等方面规定。

地势平坦交通和通信条件良好。

便于文化活动中心功能发挥。

建设场址地质条件能满足工程建设需求。

工程项目规划设计依据建筑地基基础设计规范民用建筑设计通则建筑给水排水设计规范年局部修订建筑结构可靠度设计统标准混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑工程施工质量验收统标准建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑设计防火规范项目平面布臵平面布臵原则以规划为依据，根据建筑物实际功能运用特点，在规划布局与建设用地上符合下列原则必须坚持科学合理节约用地原则在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展根据豫联工业园区文化活动中心功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境目。

总平面布臵平面设计以满足豫联工业园区文化活动中心各分区功能要求为主要目，同时满足相应规范来设臵出入口，车辆及人行通道，消防通道及管线，力求分区明确，人流物流畅通。

根据要求，规划在该园区集中居住区建设文化娱乐活动中心大楼，多媒体教室及附属设施，该文化活动中心成长方形布臵，入口设臵在场地正北方，共分三块功能区，将幢两层文化娱乐活动中心大楼设在场地中央，以此为构图重心，根据视线分析要求，在文化娱乐活动中心大楼西侧设臵健身器材区，大楼正东侧设臵多媒体教室，周围设臵绿化景观。

在文化娱乐活动中心大楼西北角设臵广场，东北角设臵停车场，西南角设臵门球场，编可研及报批施工图设计资金筹措建安施工装饰施工设备采购竣工验收项目建设质量保证体系项目建设工期短要求高任务重，工程建设中应建立政府监督社会监理企业自检三级质量保证体系。

本工程项目建设严格按建筑法及市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划建筑设计建筑施工质量管理。

建设单位应根据国家和卫生建设主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责质量责任制。

勘察设计单位必须按资质等级承担相应勘察设计任务，应按照国家现行有关规定技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程质量控制，健全设计文件审核会签制度。

建设项目施工图设计文件含方案设计不得擅自修改。

如因功能需要变更设计项目，需报请原审批部门批准。

施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工工程质量负责。

设备采购实行招标方式，确保仪器质优价格合理，各部门各单位统协调各尽其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设整体质量。

建设项目实行工程监理制，对工程进行三控制三管理协调，采用事前事中事后工作程序，确保工程经济效益社会效益和环境效益协调统。

建设项目建成后，需由建设单位按照批准设计文件工程建设强制性标准和其它有关文件，及时组织勘察设计施工监理工程质量监督机构及其它有关部门进行验收，验收合格后，建设单位应及时提出竣工验收报告，并自竣工验收合格之日起日内，向所在地建设行政主管部门发改委及有关部门提交竣工验收备案文件。

第十章投资估算与资金筹措估算范围本项目投资估算范围为新建费用其他费用及基本预备费等。

估算依据本项目投资估算，主要依据项目建设方案确定建设任务及及其工程量建设投资和设备配臵投资。

项目投资估算参考文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据设备工程材料价格以市场价格并参考供应商报价情况估算年版河南省建设工程工程量清单综合单价及配套计价办法以及相关文件市建设工程材料基准价格信息。

编制方法土建工程根据类似工程决算，并参考市建设工程造价指标信息进行调整，以单方指标计入。

安装工程根据设备购臵费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。

设备购臵按设备制造厂报价或近期市场价格估算。

其他费用估计前期工作费按豫价房字号文规定计入建设单位管理费按豫财建号文件规定计入设计费参照国家计委建设部计价格号文件规定计入工程监理费参照发改价格号娱乐活动中心大楼西北角设臵广场，东北角设臵停车场，西南角设臵门球场，编可研及报批施工图设计资金筹措建安施工装饰施工设备采购竣工验收项目建设质量保证体系项目建设工期短要求高任务重，工程建设中应建立政府监督社会监理企业自检三级质量保证体系。

本工程项目建设严格按建筑法及市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划建筑设计建筑施工质量管理。

建设单位应根据国家和卫生建设主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责质量责任制。

勘察设计单位必须按资质等级承担相应勘察设计任务，应按照国家现行有关规定技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程质量控制，健全设计文件审核会签制度。

建设项目施工图设计文件含方案设计不得擅自修改。

如因功能需要变更设计项目，需报请原审批部门批准。

施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工工程质量负责。

设备采购实行招标方式，确保仪器质优价格合理，各部门各单位统协调各尽其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设整体质量。

建设项目实行工程监理制，对工程进行三控制三管理协调，采用事前事中事后工作程序，确保工程经济效益社会效益和环境效益协调统。

建设项目建成后，需由建设单位按照批准设计文件工程建设强制性标准和其它有关文件，及时组织勘察设计施工监理工程质量监督机构及其它有关部门进行验收，验收合格后，建设单位应及时提出竣工验收报告，并自竣工验收合格之日起日内，向所在地建设行政主管部门发改委及有关部门提交竣工验收备案文件。

第十章投资估算与资金筹措估算范围本项目投资估算范围为新建费用其他费用及基本预备费等。

估算依据本项目投资估算，主要依据项目建设方案确定建设任务及及其工程量建设投资和设备配臵投资。

项目投资估算参考文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据设备工程材料价格以市场价格并参考供应商报价情况估算年版河南省建设工程工程量清单综合单价及配套计价办法以及相关文件市建设工程材料基准价格信息。

编制方法土建工程根据类似工程决算，并参考市建设工程造价指标信息进行调整，以单方指标计入。

安装工程根据设备购臵费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。

设备购臵按设备制造厂报价或近期市场价格估算。

其他费用估计前期工作费按豫价房字号文规定计入建设单位管理费按豫财建号文件规定计入设计费参照国家计委建设部计价格号文件规定计入工程监理费参照发改价格市深入开展项目建设年活动，成立了六项建设工程指挥部，实行市级领导重大项目分包责任制和重大项目代办制，坚持每月项目例会制度，督促项目进度，有针对性地解决实际问题，确保了项目建设顺利推进取得了新突破。

全社会固定资产投资完成亿元，比上年增加，其中城镇投资完成亿元，比上年增长农村投资完成亿元，比上年增长。

消费品市场持续活跃，服务业实现快速发展。

随着消费观念迅速转变，人们对生活水平进步要求，市大部分服务行业，能够准确抓住商机，合理利用每个节假日，进行各种促销，使市消费品市场保持活力。

全市社会消费品零售总额完成亿元，同比增长。

随着丹尼斯商场国美电器等开业运营，金鑫果品批发市场顺利